UPPSALA – LUTHAGEN
BOSTADSFAKTA Anemonen 2, etapp 1
Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök................................................................sid. 4
3 rum & kök................................................................sid. 6
4 rum & kök..............................................................sid. 11
5 rum & kök............................................................. sid. 12
6 rum & kök............................................................. sid. 15 Våningsplan..................................................................... sid. 18 Fasader.............................................................................. sid. 22 JM Original........................................................................ sid. 24 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 26 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 28 Inredningsval.................................................................... sid. 29 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 30 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 30 Köpprocessen................................................................. sid. 31 Miljöanpassat boende................................................. sid. 32
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.
Uppsala, Luthagen – Anemonen 2, etapp 1 Utgivningsdatum
Oktober 2015
Byggherre
Brf Anemonen 2
Totalentreprenör
JM AB
Arkitekt
Ettelva arkitekter AB
Tillträde
Preliminärt kvartal 4, 2017
Information
JM AB Box 1334 751 43 Uppsala
Internet
www.jm.se
E-post:
kundtjanst.bostad@jm.se
Försäljning
Widerlöv & Co 018-55 55 55
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Anemonen 2.
ANE MON EN 2
Situationsplan Bla nda rga tan
3
Trh 3
Trh 4
ANEM
ONE
2
4
4 1
2
4
Trh 6
Plattga tan
Trh 5
ANEMON EN 2:1
ONEN
4
Trh 2
ANEM
Pålg atan
1
N1
Trh 1
5
ANEM ONE N 2:2
Trh 7
Trh 8
Häl lby g
ata n
OMRÅDET
1
Lekplats med gungdjur, gungbräda och sand
2
Gemensam uteplats med grill, parasoll, bänkar och bord
3
Garagenedfart
4
Cykelparkering
5
Soprum
GJUTERIPARKEN
ANEMONEN 2:1
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Häl
lbyg
ata n
3
2
rum & kök, 55 m2
• Möblerbar balkong rum & kök,255 m2& kök, rum 55 m2 i västerläge mot innergården • Sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare
• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
VARDAGSRUM 23 m2
VARDAGSRUM 23 m2
BH 0,7
BH 0,7
2
2
• Trevlig, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
BALKONG 8
ST KÖK DM
BH 0,55 m
BALKONG 8 m2
ST
KÖK
VARDAGSRUM BH 0,70 m
VARDAGSRUM 24 m2
BALKONG 8 m2
K/F
DM
G K/F
24 m2 H HMU
HMU
ELC
ELC
BH 0,55
BH 0,55
KM
HALL
BH 0,7
BH 0,7
K/F
G L
KÖK
HALL
BAD
HALL
SOVRUM 11 L
ST
G
SOVRUM 1 12 m2
DM
KM
BAD
VARDAGSRUM 14
ENTRÉ
SG ELC
ELC ST
L
ELC
KLK HALL
BAD
EL/IT
ENTRÉ
G
SOVRUM 1 12 m2 KLK
G
H
ELC ST
HALL
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100 N
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
4
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
gård
2
1 skala 03 1:10014
2
3
25 m
4
3
5m
4
5 m
LGH NR: skala 1:100 61102, 61202, 61302
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 LGH NR: TR4 våning 4 tr 11102 61102, 61202, 61302 61202, 61302 våning61102, 3 tr
21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
2
rum & kök, 61 m2 • Hörnlägenhet högst upp i huset med utsikt mot Gjuteriparken
rum & kök, 61 m2 • Trevlig, öppen 2 rum & kök, 61 m2 planlösning med rundgång i kök och vardagsrum
2 BH 0 ,8
• Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare med fönster
• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,8
SOVRUM 4 7 m2
BH 0 ,8
BH 0 ,8 BH 0 ,8
BH 0 ,8
SOVRUM 4 7 m2
HMU
TM
ST
K/F
TT
BHHMU 0,70 mST
BH 0,8
BH 0,55 m
BH 0,8
TT
BH 0,8
VARDAGSRUM 22 m2
BALKONG 8 TM
BH 0,8
VARDAGSRUM 22 m2
K/F
BAD BAD
KÖK KÖK BALKONG 6 m2
DM
ST
KLK
ELC
G
KLK HALL
ELC
BALKONG 6 m2
DM
ST
ELC
G
HALL
G K/F
SOVRUM 1 13 m2
G
ENTRÉ KÖK
G
SG
L
G
SOVRUM 1 13 m2
G
HALL ENTRÉ
BAD KLK
EL/IT
KLK
ENTRÉ
KM
BH 0,7
BH 0,7
DM
ST
BH 0,7
HALL
SOVRUM 11
HALL
BH 0,7
VARDAGSRUM 14 ELC
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
0
skala 3 1:1004 1
N
N
gård
2
3
4
5m
2
5 m 3
4
5 m
LGH NR: skala 1:100
51303
N
västra
2
1
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra BRF ANEMONEN 211002 TR4 LGH NR: våning LGH4 trNR: 11102 våning 3 tr 51303 51303 våning 2 tr 11202 TR3
våning 1 trappa entrévåning
11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
5
3
rum & kök, 75 m2 3
• Välplanerad hörnlägenhet med utsikt mot Gjuteriparken
rum & kök, 75 m2 • Trevlig rundgång mellan kök och vardagsrum 2 3 rum & kök, 75 m • Flexibel planlösning
2
rum och kök, 46 m²
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob
• Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7 BBHH00,7 ,55 BH 0 B,5 H50,5 5
SOVRUM 4 9 m2
SOVRUM 14 SOVRUM 2 99 m m2
BH 0 ,55 SOVRUM 1 9 m2
BALKONG 8TM
TT
VARDAGSRUM 21 m2
BH 0,55
G
BH 0,55
VARDAGSRUM 21 m2
TM
TT TM
BH 0,55 m
TT
TM
K/F TT
K/F
KÖK
ST
KÖK
L
ST
G KLK
ELC
SOVRUM 11
M
K/F
HALL
BALKONG 4 m2
DM
VARDAGSRUM L 14 KLK
BALKONG 4 m2
BH 0,7
BAD
K/F
BH 0,7
BAD
BH 0,70 m
G K/F
L
ST G
DM M
SG
G
G G
DM
ELC SOVRUM 2 12 m2
HALL
EL/IT
G G
ENTRÉ
BH 0,7
KÖK HALL
BH 0,7
HALL HALL
BAD SOVRUM 2 12 m2
KM
ENTRÉ
ENTRÉ
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
6
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
2
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
gård
3
skala 3 1:1004
0
1
LGH NR: 51003 skala 1:100
N
västra
2
1
4
5m
5 m 2
3
4
LGH NR:
5 m
BRF ANEMONEN 2 östra 11002 21002 N TR4 LGH NR: BRF våning 4 tr ANEMONEN 2 11102 21102 våning 3 tr 51003 LGH NR: våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 51003 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR3
entrévåning
11302 11402
21302 21402
3
rum & kök, 78 m2
Ljus hörnlägenhet med utsikt mot Gjuteriparken rum & kök, 78 m 3 rum & 2kök,• 78 m2
2
SOVRUM 5 9 m2
• Möblerbar balkong med utgång från köket
• Flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum
rum och kök, 46 m²
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob • Stor klädkammare med fönster
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
BH 0 ,7
BH 0 ,7 BH 0 ,55
BH 0 ,55
SOVRUM 5 9 m2
BH 0 ,55
SOVRUM 1 9 m2
VARDAGSRUM 21 m2
VARDAGSRUM 21 m2
TT
TT G TM
BALKONG 8 G TM m BH 0,55
TT
BH 0,55
TM
K/F
K/F
KÖK ST
ST L
KLK
K/F
KÖK
L
KLK
G
ELC
M
G
K/F
HALL ELC
HALL
ELC
G
DM
SG
L
G
SOVRUM 2 13 m2
HALL
G
SOVRUM 2 13 m2
BAD
EL/IT
ENTRÉ
BH 0,7
KÖK
M
SOVRUM 11
G
G
HALL
ST
BALKONG 6 m2
BH 0,7
HALL
BALKONG 6 m2 DM
DM
VARDAGSRUM 14 ELC
BH 0,7
BAD
BH 0,70 m
TT K/F
BH 0,7
BAD
BH 0,55
TM
BH 0 ,55
SOVRUM 1 9 m2
KM
ENTRÉ
BH 0,7
BH 0,7
KLK
ENTRÉ
KLK
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100 N
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
N
gård
2
1
3 1:100 0 skala 1 4
2
3
4
5m
2
5 m3
4
5 m
LGH1:100 NR: skala 51103, 51203
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 BRF östra LGH NR: 11002 LGH NR: TR4 våning 4 tr 11102 51103, 51203 våning 51103, 3 tr 51203 TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
7
3
rum & kök, 81 m2
3 rum & kök, 81 m2
2
• Unik lägenhet med radhuskänsla
3
• Fantastisk uteplats i västerläge med eget förråd, staket och grind • Lägenhet uppdelad på privat och social del
3 rum & kök, 81sovrum m2 med god förvaring i skjutdörrsgarderob längs hela väggen • Stort Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ ENTRÉ
ET AK ST
ELC G
HALL
G
VARDAGSRUM 27 m2
ELC G
HALL
BH 0,55
SKÄRM BALKONG 8
ET AK ST
BH 0,55 m
L G
SOVRUM 1 16 m2
VARDAGSRUM 27 m2
BH 0,55
ET AK ST
ST
ST
BH 0,70 m
SOVRUM 1 16 m2
BH 0,7
SKÄRM
L
BH 0,7
ET AK ST
rum och kök, 46 m²
• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare
UTEPLATS MED TRALL 27 m2
K/F
K/F
TT K/F
VARDAGSRUM 14 DM
SKÄRM
K/F
SKÄRM FÖRRÅD
ST G
SKÄRM FÖRRÅD
HMU
SOVRUM 11
BH 0,7
FÖRRÅD
BAD
K/F TM
L
BH 0,7
BH 0,7
HMU
KÖK
FÖRRÅD
BH 0,7
UTEPLATS MED TRALL 27 m2
SOVRUM 2 10 m2 BAD
TT
KÖK
SG
TM
DM
SOVRUM 2 10 m2
G
SKÄRM
KÖK DM
HALL EL/IT
BAD
G
ENTRÉ
KM
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
8
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
gård
2
skala3 1:100 4
LGH NR: 0
51001
N
västra
2
1
1
3
4
5m
5 m
2
3
4
5 m
LGH NR:
skala BRF ANEMONEN 2 1:100 östra 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 våning 3 tr 51001 BRF ANEMONEN 2
21002 21102 N våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 51001 11402 21402
3
rum & kök, 81 m2
• Stor, möblerbar balkong i västerläge mot innergården 2 rum & kök, 81 m 3 rum & kök, 81 m2 • Lägenhet uppdelad på privat och social del
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare med fönster
• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ
SOVRUM 1 11 m2
KLK
ELC
L
BH 0,70 m SOVRUM 1 14 m2
BH 0,7
SOVRUM 1 14 m2
VARDAGSRUM 24 m2
K/F VARDAGSRUM 14
K/F
KÖK
G
ST
K/F HMU
SOVRUM 11 HMU
K/F TT
ST
KÖK
L
BAD
SG
TM
TM
G DM
TT
BAD SOVRUM 2 10 m2
SOVRUM 2 10 m2
DM
KÖK
HALL
TT
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
G
BH 0,7
BH 0,55 m
K/F
BAD
EL/ITTT
KM
ENTRÉ
DM
G
HALL ST
VARDAGSRUM 24 m2
BALKONG 8 m2
ELC L
G
HALL
KLK
BH 0,7
BALKONG 8 m2
BH 0,55
BH 0,55
BALKONG 8
BH 0,25
SOVRUM 1 11 m2
ENTRÉ
BH 0,25
BH 0,7
BH 0,7
2
• Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
0
skala 3 1:1004 1
2
3
4
5m
2
5 m 3
4
5 m
LGH NR:
skala 1:100
51101, 51201, 51301
N
västra
2
1
N
N
gård
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 östra BRF 11002 LGH NR: TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 51101, 51201, 51301, våning 3 tr 51101, 51201, 51301, TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
9
3
rum & kök, 81 m2 4
• Stort sovrum med bra förvaring i skjutdörrsgarderob • Lägenhet uppdelad på privat och social del
rum och kök, 46 m²
• Stor klädkammare med fönster
• Välplanerat badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ
L
ST L
KLK
ELC
ELC KLK
ELC L
G ST
HALL
G
HALL
ST
BALKONG 8 m2
SOVRUM 1 14 m2
VARDAGSRUM 24 m2
VARDAGSRUM 14 K/F
BH 0,7
BH 0,7
K/F HMU
K/F
K/F
STTT
KÖK
G
KÖK
DM
SOVRUM 1 14 m2
SOVRUM 11 SG
L
KÖK
HMU TT
BAD
BAD
TM
TM
DM
HALL
DM
DM
G
VARDAGSRUM 24 m2
K/F
SOVRUM 2 10 m2
SOVRUM 2 10 m2
BAD
DM
EL/IT
KM
ENTRÉ
BH 0,7
BH 0,7
L
BH 0,7
BALKONG 8 m2
KLK
ST
BH 0,70 m
BH 0,55
BH 0,55
BH 0,55 m
G
BH 0,25
ELC
BH 0,7
KLK
BALKONG 8
G
BH 0,7
SOVRUM 1 12 m2
BH 0,25
G
SOVRUM 1 12 m2
ENTRÉ
BH 0,7
2 BH 0,7
BH 0,7
• Stor, möblerbar balkong i västerläge mot innergården 2 rum & kök, 81 m 3 rum & kök, 81 m2
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
10
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
0
skala 3 1:1004 1
2
3
4
5m
2
5 m 3
4
5 m
LGH NR:
skala 1:100
61101, 61201, 61301
N
västra
2
1
N
N
gård
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 östra BRF 11002 LGH NR: TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61101, 61201, 61301 våning 3 tr 61101, 61201, 61301
21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
4
rum & kök, 98 m2
• Rymlig, möblerbar balkong i västerläge mot innergården rum & kök, 98 m&2 kök, 4 rum 98 m2 • Möjlighet till mycket stort vardagsrum
rum och kök, 46 m²
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob samt extra wc/dusch • Sovrum med fönsterförsedd klädkammare
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SOVRUM 2 10 m2
DM
TT G
BAD TM
G
BAD
TM
SOVRUM 1 9 m2
L
L
SOVRUM 2 13 m2
BH 0,7
SOVRUM 2 13 m2
BALKONG 8 m2
BH 0,55
BH 0,55
BALKONG 8 BH 0,55 m
BH 0,70 m
HMU
K/F
BH 0,7
SOVRUM 1 9 m2
SOVRUM 2 10 m2
DM
TT
BH 0,7
BH 0,7
2
• Trevlig, social bardisk mellan kök och vardagsrum
HMU
K/F
K/F
K/F
BALKONG 8 m2 DM
K/F
WC/D
G
HMU H HALL
ELC
SG
G
SOVRUM 3 10 m2
HALL
HALLKM
BAD
BAD EL/IT
KM
ENTRÉ HALL
BH 0,7
KLK
ENTRÉ
KLK
ENTRÉ
HALL
BH 0,7
SOVRUM 3 10 m2
WC/D
ELC
KM KÖK BAD DM
L
ST
DM
G
BH 0,7
K/F
VARDAGSRUM HMU 24 m2 H
K/F
BH 0,7
VARDAGSRUM 24 m2
SOVRUM ST 11
KÖK DM
KÖK
K BARDIS
K BARDIS
VARDAGSRUM ST 14
KÖK
DM
KÖK BARDISK
BH 0,7
VARDAGSRUM 23 m2 BARDISK
BH 0,7
VARDAGSRUM 23 m2
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100 N
västra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR1
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
N
gård
2
1 skala 0 3 1:100 1 4
2
3
4
2 5 m 3
5m
4
5 m
LGH NR: skala 1:100 61103, 61203, 61303
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 ANEMONEN 2 BRF östra LGH NR: 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61103, 61203, 61303 våning 3 tr 61103, 61203, 61303 TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11202 11302 11402
21002 21102 21202 21302 21402
11
5
rum & kök, 103 m2
Unik lägenhet med radhuskänsla 5 rum & 5 kök, m2 • 103 rum103 & kök, m2
rum och kök, 46 m²
• Extra wc/dusch direkt i hallen
• Sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
ENTRÉ
BH 0,7
BH 0,7
SKÄRM
ST
SOVRUM 4 9 m2
ST
G
SOVRUM 4 WC/D 9 m2
G
WC/D ELC
HALL
STAKET
BH 0,55 VARDAGSRUM 24 m2
L G
G
G
BH 0,70 m
SOVRUM 1 16 m2
SOVRUM 1 16 m2
VARDAGSRUM 24 m2
UTEPLATS MED TRALL 38 m2 K/F
VARDAGSRUM 14 KÖK BH 0,7
BH 0,7 FÖRRÅD
SKÄRM
ST
SKÄRM
SOVRUM 3 KÖK
BH 0,7
SG
TM
G
L
HMU TT
BAD
TM
HALL
EL/IT
KM
0
1
S8
skala 1:100 N
västra
våning 1 tr entrévåning källarvåning
SOVRUM 2 10 m2
BAD
0
våning 2 tr
SOVRUM 2 10 m2
DM
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget
våning 4 tr våning 3 tr
BAD
ENTRÉ
BH 0,7
DM
TT
SOVRUM 3 9 m2
9 m2
K/F HMU
SOVRUM 11 KÖK
DM
FÖRRÅD
S8
K/F
K/F
K/F
12
ELC
HALL
BH 0,7
UTEPLATS MED TRALL 38 m2
L
G
BH 0,7
STAKET
BH 0,55
BALKONG 8 BH 0,55 m
ENTRÉ
BH 0,7
SKÄRM
• Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober
BH 0,7
2
5
• Fantastisk uteplats i västerläge med staket, grind och eget förråd
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
N
gård
1
20 skala 31:100 1
2
42
3
53 m
4
4
5m
5 m
LGH NR: skala 1:100 61001
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 TR4 LGH NR: våning 4 tr 11102 61001 våning 3 tr 61001
21002 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402
5
rum & kök, 108 m2 • Lägenhet högst upp i huset med fönster i tre väderstreck
rum & kök, 108 m2 • Rymlig, möblerbar balkong i sydväst mot innergården 2 5 rum & kök,• 108 Hall medm mycket god förvaring i klädkammare
SOVRUM 2 11 m2
2
rum och kök, 46 m²
• Extra wc/dusch
• Sovrum med hel vägg av skjutdörrsgarderober Kompakt lägenhet med öppna rumssamband 0,8 Sovrum medBHplats för två Balkong mot gård
G
BH 0 ,8 G
SOVRUM 2 11 m2 L
WC/D
L
BH 0 ,8
SOVRUM 3 13 m2
WC/D
SOVRUM 4 7 m2 HMU
SOVRUM 4 7 m2
DM
HMU
HMU ST
BH 0 ,8
SOVRUM 3 13 m2
DM DM KÖK
HMU ST
K/F
BALKONG 8
TM
DM
K/F
KÖK
BH 0,55 m
TT
K/F
TM
BH 0,70 m
K/F
BAD
BAD TM
VARDAGSRUM 24 m2
ST BAD
TT
VARDAGSRUM 24 m2
BH 0 ,7
TM ELC
KLK
ST
G
TT
KLK
ELC
VARDAGSRUM B 14H 0,55 K/F BALKONG 10 m2
BH 0 ,55
ST G
G
ELC
HALL
ENTRÉ
SG
L
ELC
HALL
ENTRÉ
BH 0,7
BALKONG 10 m2
SOVRUM 11 BH 0,7
BH 0 ,7
TT
BAD
SOVRUM 2 7 m2
KÖK
HALL
DM
BAD
EL/IT
SOVRUM 2 7 m2
BH 0,7
KM
ENTRÉ
BH 0,7
SOVRUM 1 11 m2 SOVRUM 1 11 m2 ELC HALL
G
ELC HALL
G
0
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 Våning 3 TR1 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
gård
N
2
skala 3 1:1004
2 0
1
LGH NR:
51302 skala 1:100
N
västra
1
3
5m
4
5 m
5 m 2
3
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra 11002 TR4 LGH NR: våning 4ANEMONEN tr BRF 2 11102 våning 3 tr 51302 LGH våning 2 NR: tr 11202 våning 1 trappa 51302 11302 TR3
4
entrévåning
11402
21002 21102 21202 21302 21402
13
5
rum & kök, 113 m2 • Radhuskänsla med stor uteplats i sydväst med eget förråd, staket och grind
rum & kök, 113 m2 • Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt två klädkammare • Stort, 5 rum & kök, 113luftigt m2vardagsrum och kök
2
rum och kök, 46 m²
• Extra wc/dusch
• Uppdelad på privat och social del
Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BH 0 ,7 Sovrum med plats för två Balkong mot gård H 0,7 BBH 0,7
SOVRUM 2 10 m2
BH 0 ,7 BH 0,7
SOVRUM 2 10 m2
BH 0 ,7 BH 0,7 BH 0 ,7
SOVRUM 3 7 m2
För symbolförklaring, BAD se flik på sista uppslaget TT
SOVRUM 4 SOVRUM 3 9 m2 7 m2
SOVRUM 2 14 m2
BAD
TM
SOVRUM 1 SOVRUM 4 9 m2 9 m2
SOVRUM 2 14 m2
HMU
TT
TM
HMU
SOVRUM 1 9 m2
G
BALKONG HMU 8
L
TM
ST
G G
HMU
BH 0,55 m K/F DM
DM KÖK
TT
L
K/F K/F
6
ST
BH 0,70 m
K/F
KÖK
DMK/F
TT TM
TT
G
BAD
K/F KÖK
TM
G
G
TM
BAD
DM
K/F KÖK
TT
BAD BAD
K/F ST L
VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM
BH 0 ,7
24 m2
KLK
G
WC/D
24 m2
G
KÖK
BH 0 ,55
ENTRÉ HALL
ENTRÉ
KM
UTEPLATS MED TRALL 32 m2
KLK
ENTRÉ
UTEPLATS MED TRALL SKÄRM 32 m2 FÖRRÅD
ET AK ST
FÖRRÅD
ELC
SOVRUM 1 7 m2
BH 0,7
EL/IT
G
HALL
BAD
SKÄ RM
SKÄ RM
SKÄ RM
DM
HALL
KLK
ELC
BH 0 ,55
BH 0,7
BH 0 ,7
SKÄ RM
L
L SG ST VARDAGSRUM
K/F
BHBH 0,70,7
ST
SOVRUM 11 WC/D
SOVRUM 1 7 m2 ELC KLK
SKÄRM
ELC
ET AK ST
ELC
0
HALL
1
2
ELC
3
4
5m
HALL
0
1
skala 1:100
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr
14
våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
skala 3 1:1004
0 1 LGH NR:
51002 skala 1:100
N
västra
2
N Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
gård
5 m 2
3
4
5 m
LGH NR:
BRF ANEMONEN 2 östra 11002 21002 TR4 LGH NR: N våning 4 trANEMONEN 2 BRF 11102 21102 våning 3 tr 51002 LGH våning 2 tr NR: 11202 21202 våning 1 trappa 51002 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11302 21302 entrévåning TR3
11402
21402
6
rum & kök, 121 m2
6 rum & kök, 121 m2 2 • Välplanerad lägenhet för den stora familjen 6 rum & kök, 121 m • Radhuskänsla med fantastisk uteplats i bästa solläge med eget förråd, staket och grind
rum och kök, 46 m²
• Uppdelad på privat och social del
• Avskilt föräldrasovrum med egen klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård
SKÄRM FÖRRÅD
SOVRUM 2 10 m2
DM
SKÄRM
SOVRUM 2 10 m2
DM
SKÄRM
SKÄRM
G TM
BH 0,70 m G
SOVRUM 3 7 m2
ST DM SOVRUM 3 7 m2
DM
BH 0,55
KÖK
BH 0,55
KÖK
SOVRUM K/F 11
K/F
ST
K/F
SOVRUM 4 7 m2
SG
L
SOVRUM 5 9 m2
G
VARDAGSRUM 24 m2 VARDAGSRUM 24 m2
SKÄRM
G
KÖK
HALL
G
HALL
BAD
HALL
SOVRUM WC/D 5 9 m2
WC/D
ELC
BH 0,7
SKÄRM
SOVRUM 4 7 m2
K/F
K/F
ELC
DM
EL/IT
BH 0,7
BH 0,55
VARDAGSRUM 14
HMU
BH 0,7
HMU
BH 0,55
ST
BH 0,7
G
BH 0,7
BH 0,7
STAKET
STAKET
BH 0,7
KLK
KLK
UTEPLATS MED TRALL 37 m2 UTEPLATS MED TRALL 37 m2
BH 0,7
SOVRUM 2 7 m2 SOVRUM 2 7 m2
L SOVRUM 1 13 m2 SOVRUM 1 13 m2
TT
TT
L
BALKONG 8 BH 0,55 m
TM
BAD
BH 0,7
BH 0,7
G BAD
BH 0,7
FÖRRÅD
BH 0,7
2
• Extra wc/dusch
ENTRÉ
KM
ENTRÉ
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0
1
2
0
1
2
0
1 2 skala3 1:100 4
3
4
5m
3
4
5 m
5 m
skala 1:100 skala 1:100 N
västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning
Våning 4 TR1 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
TR2
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
N
N
gård
LGH NR:
61002 BRF ANEMONEN 2LGH NR: BRF ANEMONEN 2 östra LGH NR: 11002 21002 TR4 LGH NR: 61002 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr 61002 TR3
våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
11202 11302 11402
21202 21302 21402
15
6
rum & kök, 124 m2
rum & kök, 124 m2
• Ljus, luftig lägenhet med fönster i tre väderstreck • Stor, möblerbar balkong i sydväst mot innergården
klädkammare 6 rum & kök,• Stor 124 m2 med skjutdörrar i hallen • Extra wc/dusch
BH på • Uppdelad 0,7 privat och social del
SOVRUM 2 10 m2
BH 0 ,7 BH 0 ,7
SOVRUM 2 10 m2
BH 0 ,7 BH 0 ,7
BH 0 ,7 BH 0 ,7
SOVRUM 4 7 m2
BH 0 ,7
BAD
SOVRUM 5 9 m2 SOVRUM 4 7 m2
SOVRUM 3 14 m2
SOVRUM 1 9 m2 SOVRUM 5 9 m2
BAD
TM
SOVRUM 3 14 m2
L
SOVRUM 1 9 m2
G
TM
ST
TM G
L
HMU
G
TT ST TM
DM
DM
DM
TT
TT
G
K/F KÖK
TM
G G BAD
HMU
BAD BAD
K/F DM
TM
TT
K/F KÖK
BAD
K/F
ST L ST
VARDAGSRUM 24 m2
WC/D L
KLK
BH 0 ,7
VARDAGSRUM 24 m2
G
WC/D ELC
BH 0 ,55
KLK
ELC
G
HALL
BH 0,7
BALKONG 10 m2
BALKONG 10 m2
ELC
ENTRÉ
BH 0 ,55
HALL
ENTRÉ
SOVRUM 2 7 m2
BH 0,7
BH 0 ,7
ELC
SOVRUM 2 7 m2
1
2
3
4
5m
BH 0,7
0
SOVRUM 1 11 m2
BH 0,7
skala 1:100
SOVRUM 1 ELC 11 m2 HALL ELC
östra
våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning
et sett från sidan
16
HALL
LGH För symbolförklaring, se flik NR: på sista uppslaget
11002 11102 11202 11302 11402 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
21002 21102 21202 21302 21402
0
1
skala 1:100 N
Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1, entrévåning Källarvåning
2
3
4
0LGH 1 NR:
5 m 2
3
4
5 m
51102, 51202 skala 1:100
BRF ANEMONEN 2 LGH NR: N 51102, 51202 BRF ANEMONEN 2 LGH NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 51102, 51202
17
Våningsplan
2
rok
3
rok
4
rok
5
rok
6
rok
50 TH 22
51002 5 rok 113 m2
51003 3 rok 75 m2
51001 3 rok 81 m2
61002 6 rok 121 m2
61001 5 rok 103 m2
VÅNING 1, ENTRÉVÅNING
18
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
VĂĽningsplan
2
rok
3
rok
51102 6 rok 124 m2
4
rok
5
rok
6
rok
51103 3 rok 78 m2
51101 3 rok 81 m2
61102 2 rok 55 m2
61103 4 rok 98 m2
61101 3 rok 81 m2
VĂ…NING 2
19
Våningsplan
2
rok
3
rok
51202 6 rok 124 m2
4
rok
5
rok
6
rok
51203 3 rok 78 m2
51201 3 rok 81 m2
61202 2 rok 55 m2
61203 4 rok 98 m2
61201 3 rok 81 m2
VÅNING 3
20
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
2
rok
3
rok
4
rok
5
rok
6
rok
1,43°
51302 5 rok 108 m2
1,43°
51303 2 rok 61 m2 1,43°
1,43°
51301 3 rok 81 m2
61302 2 rok 55 m2
61303 4 rok 98 m2
61301 3 rok 81 m2
VÅNING 4
21
FASAD D-C
teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54
Fasader
PORTIK P3-P4 TRH 7
FASAD E-D
SKALA 1:100 0 1 METER
2
5
10
FASAD O-J
22
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasader ETAPPGRÄNS
M
Z
A
K
H
8I F
N
L
G
1 B
O
Q
W
HÄLL BYG ATAN
5
J
6
N
7
751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2
A ETTELVA ARKITEKTER K E V L RITAD KONSTRUERAD HANDLÄGGARE
E
ÄNDRINGEN AVSER
08-785 05 60
SIGN
DATUM
Tel 018-66 03 00
KV BETONGRÖRET LUTHAGEN 85:1 UPPSALA
ARBETSNUMMER
LL
SG
DATUM
ANSVARIG
2015-05-20
Nico Liljenberg
FASAD C-E BLANDARGATAN OCH PLATTGATAN ETAPP 2
A3 1:200 SKALA A1 1:100
1517
KOD TYP POS
RITNINGSNUMMER
REV
-
2
ETAPPGRÄNS
PORTIK P3-P4 TRH 7
FASAD E-D
FASAD N-M SKALA 1:100 0 1 METER
BLAN DARG ATAN
C
3 T
2U
V
S
R
4 Q
BYGGLOVHANDLING
D
P O
5
AN
Y
V
D
P
ANT
teamwork://BIMSERVER2/1517 BETONGRÖRET HM - Senast sparad 2015-08-18 - Utskriven 2015-08-19 kl 14:54
X
4
REV
ATAN
2
R
AN
ATAN
PÅLG
S
T
BYGGLOVHANDLING
PLATTGAT
3 U
FASAD D-C
BLAN DARG ATAN
C
REV
ANT
2
ÄNDRINGEN AVSER
751 43 Uppsala Sylveniusgatan 2
23
T
1
JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
5
4
3
1. Ljusa rum I Anemonen har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrastfärger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skapa stämningsfulla effekter.
2. Avkoppling på lyckade kvadrat På badrumsgolvet ligger grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, blankt vägg kakel i ett större format. Dusch väggen är i glas. Tvättmaskin och tork tumlare har vi placerat under en praktisk arbetsbänk med utrymme för att sortera och vika tvätt.
3. Förvaring I Anemonen finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd.
4. Köksinredning från grunden Köket har vita släta luckor från Marbodal med handtag i rostfritt. Du kan glädja dig åt ett rejält kök med gott om arbetsytor på den antracitgrå laminatbänkskivan. Ovanför bänkskivan sitter ståenda blankvita kakelplattor från Centro/M2. Här finns också smarta lösningar i form av fullutdragslådor, dämpade luckor och källsorteringskärl.
5. Uteliv på hemmaplan Bostäderna i Anemonen har alla balkong eller uteplats. Alla balkonger är möblerbara och har klassiska fronter i grön eller grafitgrå perforerad plåt – en smart konstruktion som släpper igenom ljuset men som samtidigt ger insynsskydd. De privata, uteplatserna har ett skönt trädäck och ramas in med trästaket mot innergården.
2
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr
Ljudklassad säkerhetsdörr med mekanisk ringklocka och dörrkik.
Lås entrédörr
Lås från Assa med extra tillhållarlås.
Innerdörrar
Swedoor Easy, vit.
Fönsterbänkar
Av natursten i fönstersmyg.
Lås fönsterdörr/fönster
Fönster och fönsterdörrar på entrévåning är utrustade med godkänd låsning enligt stöldskyddsföreningen.
Rumshöjd
2,5 m.
...
HALL Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.
...
VARDAGSRUM Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
Två väggar utförs förstärkta för vägghängd TV.
...
KÖK
26
Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn och Micro inbyggda i högskåp, alternativt ugn i bänkskåp under spishäll och micro i överskåp, enligt ritning. Helintegrerad diskmaskin. Kombinerad kyl/frys.
Övrigt
Kakel över bänkskiva (stänkskydd). Skåpsluckor och lådor vita släta. Luckor med dämpning i gångjärn. Bänkskivor i laminat. Underskåp med dämpade utdragslådor.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad.
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Grängat, vit.
Övrigt
En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV. Skjutdörrsgarderob/skåpsnickerier enligt ritning.
...
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett, 3-stav, mattlackad .
Sockel
Fabriksmålad, vit.
Väggar
Målade, vit.
Tak
Målat, vit.
Övrigt
Hylla och klädstång på väggskenor.
...
BAD Golv
Klinker.
Väggar
Kakel.
Tak
Målat.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter över 55 m². Övriga lägenheter utrustas med kombitvättmaskin.
Övrigt
Bänkskiva med överskåp på vägg ovan vitvaror. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Badkar i lägenheter med extra wc/dusch, duschvägg i glas med draperistång i övriga lägenheter. Beslag.
...
WC/DUSCH Golv
Klinker.
Väggar
Kakel.
Tak
Målat.
Övrigt
Spegel med belysning, dusch med draperistång. Beslag.
...
27
Teknisk beskrivning
28
Grundläggning
Gjuten betongplatta på pålar.
Stomme
Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i yttervägg.
Balkonger
Balkongplattor av betong.
Balkongfronter
Perforerad aluminiumplåt.
Ytterväggar
Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gipsskivor.
Ytskikt yttervägg
Puts med inslag av tegel.
Mellanbjälklag
Betong.
Yttertak
Takstolar av trä med råspont och papp.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong.
Lättväggar
Gipsskivor på regelstomme. Väggar runt största sovrummet och våtrum förses med ljuddämpande isolering.
Fönster
Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.
Entrépartier
Entrépartier av aluminium med kodlås.
Värme, vatten och sanitet
Fjärrvärme, vattenburen med radiator.
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ventiler bakom radiatorer. Värmeåtervinning genom att energin i frånluften via en frånluftsvärmepump används för att värma tappvatten och radiatorer. Spiskåpa ovan spishäll i köket.
TV, telefon och dator
Fastigheten ansluts till Telias Triple Play-tjänst. Det innebär att fastigheten försörjs med tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 18 TV-kanaler, abonemangsavgift för telefoni och internet 50/8- 100/10 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Uteplatser har beläggning av trallvirke. Omgärdas av trästaket mot gården och träskärm mot grannen.
Förråd
Lägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång finns i källaren. Ett förråd per lägenhet.
Cykelförråd
Plats för cykelförvaring finns i cykelrum i källaren samt utvändigt på gården.
Soprum
Soprum finns i separat utrymme i bostadshuset med entré utifrån.
Garage
Parkeringsplatser finns i garage i källaren under mark och utomhus i anslutning till kvartersgata.
Postboxar
Postboxar finns i entrévåningen i varje trapphus. Tidningshållare finns vid varje lägenhetsdörr.
Övriga gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullstollsförråd finns i anslutning till varje trapphus.
Samfällighet
Garage och cykelförråd i källaren, innergård samt förgårdsmark kommer att vara en samfällighet med intilliggande bostadsrättsförening.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
29
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd
att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam
30
heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Tillträde
1. Visning
Preliminärt kvartal 4, 2017.
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 % av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6. Kontroll och besiktning rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garanti tiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Källsortering
61
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är fastställd till B. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se
JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom 32
Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/ JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
33
34
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
35
Symbolförklaring G
Garderob Skjutdörrgarderob
G
L
Linneskåp
L
Linneskåp i skjutdörrgarderob/klk
ST
Städskåp
ST
Städskåp i skjutdörrgarderob/klk Induktionshäll och ugn Induktionshäll
K/F
HMU
Kyl och frys Högskåp med ugn och micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombitvättmaskin
M
Micro i överskåp Kapphylla
KLK
Klädkammare Tillvalsvägg/dörr Frånvalsvägg Förstärkt vägg för TV Torkställning
BH
Bröstningshöjd
ELC
It-skåp/elcentral Grind
Ordlista Bjälklag
Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd
Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA)
Femledarsystem
Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt
Nyttjanderätt
Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet
Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Bygg- och eländringar Byggherre Detaljplan Efterbesiktning
Fuktsäkring
Garantitid Grängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas
Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning
Stegljudsisolering Säkerhetsdörr Telia Triple Play
Tilluft Tilluftsdon U-värde
Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångs motstånd Årsavgift
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombi nerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.
Design & produktion: NollNio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Karl Nordlund, Linus Hallgren, Richard Hammarskiöld Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se