LÖN SAMHET BOSTADSBYGGR ÄT TER 25
Skedet i planprocessen har av värderingsföretag klassats i olika planskeden: översiktsplan, detaljplan och bygglov. I dia grammen nedan har marknadsvärdet för JMs exploaterings fastigheter fördelats på olika planskeden. Detaljplaneskedet omfattar tiden från att detaljplanearbete påbörjas fram till att bygglov söks.
Bergen Stavanger
Geografisk fördelning av disponibla bostadsbyggrätter
Storstockholm Uppsala Västerås
Osloområdet
Byggrätter är utvecklingsbar mark för framtida produktion och redovisas som tillgångar i koncernens balansräkning under rubriken exploateringsfastigheter. Cirka 61 procent av de bostadsbyggrätter som redovisas i balansräkningen i Sverige finns i Storstockholm. Av dessa finns 23 procent i Stockholms innerstad inkluderat Lidingö och Liljeholmskajen, 36 procent i närförort och 41 procent i Stockholms ytterområden.
Storgöteborg Jönköping Malmö Lund Helsingborg Halmstad Storköpenhamn Bryssel
JMs disponibla bostadsbyggrätter Antal byggrätter Geografiskt område Storstockholm exklusive Sigtuna, Vallentuna, Norrtälje
Helsingfors
2013
2012
11 900
10 900
Malmö, Lund, Helsingborg, Halmstad
3 700
4 300
Storgöteborg inklusive Jönköping
1 900
2 000
Uppsala, Sigtuna, Vallentuna, Norrtälje, Linköping, Västerås, Örebro
3 100
2 900
Oslo-området, Norge
3 800
3 300
Bergen och Stavanger, Norge
1 500
1 450
Antal byggrätter i balansräkningen Antal byggrätter disponerade genom villkorade förvärv eller samarbetsavtal
Marknadsvärdet fördelas enligt följande: Marknadsvärde Miljarder kr
2013
Bokfört värde
2012
2013
2012 2,9
Storköpenhamn, Danmark
700
700
Stockholm
4,3
4,4
3,0
Helsingfors, Finland
750
600
Övriga Sverige
1,9
1,8
1,4
1,3
Bryssel, Belgien
350
450
Utland
2,1
2,1
1,5
1,5
Totalt (cirka)
27 700
26 600
Summa
8,3
8,3
5,9
5,7
MARKNADSVÄRDE BOSTADSBYGGRÄTTER Marknadsvärde STORSTOCKHOLM bostadsbyggrätter Storstockholm Mkr 3000
MARKNADSVÄRDE BOSTADSBYGGRÄTTER Marknadsvärde ÖVRIGA SVERIGE bostadsbyggrätter övriga sverige Mkr 1500
2500
Mkr 2 000
1200
2000
MARKNADSVÄRDE BOSTADSBYGGRÄTTER Marknadsvärde UTLAND bostadsbyggrätter utland
1500
900 1000
1500 600
1000
500
300
500
0
0 Översiktsplan 2011
Detaljplan 2012
Bygglov 2013
0 Översiktsplan 2011
Detaljplan 2012
Bygglov
Översiktsplan
2013
2011
J M
Detaljplan 2012
Bygglov 2013
Å R S R E D O V I S N I N G
2 0 1 3