MALMÖ – HYLLIE
HYLLIE GRÄND 2 BOSTADSFAKTA
Hyllie Gränd 2 Utgivningsdatum Augusti 2018 Byggherre Brf Hyllie Gränd 2 Totalentreprenör JM AB Arkitekt White arkitekter AB Internet jm.se E-post kundtjanst@jm.se Bostadsfakta framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Hyllie Gränd 2.
2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
INNEHÅLL Om Hyllie Gränd 2........................................................................... 4 Våningsplan........................................................................................... 6 Planlösningar........................................................................................ 9 Fasader.................................................................................................. 26 JM Original........................................................................................... 28 Rumsbeskrivning............................................................................. 30 Teknisk beskrivning........................................................................ 32 Inredningsval...................................................................................... 33 Försäljning och ekonomi.............................................................. 34 En trygg bostadsaffär.................................................................... 35 Så köper du bostad av JM........................................................... 36 Miljöanpassat boende................................................................... 37 Ordlista och teckenförklaring.................................................. 38 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Om Hyllie Gränd 2 I Hyllie Gränd 2 planerar vi bostäder för dig som vill bo bekvämt med tillgång till bra kommunikationer, shopping, skolor och aktiviteter. Här bor du en kort promenad från Hyllie Station men ändå på ett lugnt läge i stadsdelen.
Det nya Hyllie sjuder av liv, aktivitet och framtidsanda. Här finns tillgång till allt som behövs i vardagen. Shopping och service, bra tåg- och bussförbindelser, ett nytt badhus, utegym, sportcenter och Malmös modernaste grundskola. Här finns också många nya arbetsplatser, trivsamma bostadskvarter och fina lekplatser och grönområden för små och stora. Hyllie Gränd 2 kommer att ligga mitt i denna nya, framtidsinriktade stadsdel i Malmö. Lite på avstånd från de stora genomfarts vägarna i Hyllie ska vi bygga 35 lägenheter om 1–4 rok i ett småskaligt fyravåningshus som omfamnar en mysig grön gård. Välkommen i gränden!
4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Hotell
ARENAGATAN
VATTENPARKEN
MALMÖ ARENA
EMPORIA
PARK
STATIONSTORGET
HYLLIE STATIONS
3
6
Point Hyllie
STATION HYLLIE
P-HUS
Hotell HYLLIE PORT
TORG
1
P-BILPOOL
HYLLIE ALLÉ
P-HUS
FRIGGS GRÄND
PLANERAD KO
4
HYLLIE BOULEVA RD
MMERSIELL FASTI
GHET
GATA
HYLLIE GRÄND 2
HYLLIE GRÄND 1
BEFINTLIGA BOSTADSHUS BEFINTLIGA KOMMERSIELLA FASTIGHETER
5
2
PLANERAD PARK
TY G EL SJÖ
PLANERAT
ST IG EN
HYLLIE GRÄND 1
HYLLIEVÅNGSSKOLAN HT 2017
200 m
PLANERAD PARK
HYLLIE GRÄND 2
7
HYLLIE GRÄND 1
TORS GRÄND
1
2
3
Miljöhus Vi gör det enkelt för dig att vara miljövän. Samla, sortera, återvinn.
Grönt och skönt Vi inreder gården med träd, planteringar och sittmöbler för lugna stunder i det gröna.
Pergola och berså med plats för sittmöbler Här kan du bjuda på fika i det gröna.
4
Ta en match
5
Cykelparkering
6
7
Ett bordtennisbord i betong inbjuder till roliga dueller eller rundpingis med kompisarna.
I kvarteret finns flera strategiskt utplacerade cykelparkeringar.
Bilpool när du behöver det I anslutning till din bostad finns p-plats för områdets bilpool. Vi bjuder på medlemsavgiften de första fem åren.
Tors gränd I det södra hörnet av kvarteret öppnar Tors gränd upp sig med en fin liten platsbildning som ger andrum.
5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan
1 rum & kök, 33 m2
E N T R É VÅ N I N G
ST
LGH NR 2-1004
K/F
LGH NR 2-1005
G
G
ENTRÉ
BAD/TV LGH NR 2-1003
LGH NR 2-1001
LGH NR 1-1002
LGH NR 1-1001
LGH NR 2-1002
LGH NR 1-1003
N
1 rok
2 rok
3 rok
4 rok
6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
Våningsplan
1 rum & kök, 39 m2
VÅ N I N G 1 – 3
LGH NR 2-1105 2-1205 2-1305
G
ENTRÉ LGH NR 2-1104 2-1204 2-1304
LGH NR 2-1106 2-1206 2-1306
BAD/TV
LGH NR 2-1103 2-1203 2-1303
LGH NR 2-1101 2-1201 2-1301
LGH NR 1-1101 1-1201 1-1301 LGH NR 1-1103 1-1203 1-1303
LGH NR 2-1102 2-1202 2-1302
LGH NR 1-1102 1-1202 1-1302
N
1 rok
2 rok
3 rok
4 rok
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Lägenhetsförteckning NUMMER
VÅNING
ROK
BOYTA
SID
2-1005
entrévåning
1
33
9
2-1106, 2-1206, 2-1306
1–3
1
39
10
1-1003
entrévåning
1
40
11
2-1004
entrévåning
1
40
12
2-1001
entrévåning
2
48
13
2-1101, 2-1201, 2-1301
vån 1–3
2
48
14
2-1003
entrévåning
2
48
15
2-1103, 2-1203, 2-1303
vån 1–3
2
48
16
2-1104, 2-1204, 2-1304
vån 1–3
2
49
17
1-1102, 1-1202, 1-1302
vån 1–3
2
50
18
2-1105, 2-1205, 2-1305
1–3
3
70
19
2-1002
entrévåning
3
76
20
2-1102, 2-1202, 2-1302
1–3
3
76
21
1-1001
entrévåning
3
80
22
1-1103, 1-1203, 1-1303
1–3
3
80
23
1-1002
entrévåning
4
91
24
1-1101, 1-1201, 1-1301
1–3
4
97
25
8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
1 rum & kök, 33 m2
1 rum & kök, 33 m2
1 rok 33 kvm
1 rum & kök, 33 m2
• Etta med muromgärdad balkong mot kvartersgränden • Badrum med kombimaskin • Hall med bra förvaringsmöjligheter
MI DM ST
ST
K/F MI DM
G
K/F
BH 0,7 G
L
G
G
L
ST
ENTRÉ
K/F
G
ENTRÉ
G
ENTRÉ
HALL BH 0,7 VARDAGSRUM OCH KÖK 23 m2 ELC
L
E
BALKONG 5 m2
KM
HALL ELC
HALL
BAD/TVÄTT VARDAGSRUM OCH KÖK 23 m2
K
BAD/TVÄTT
BH 0,7
BALKONG 5 m2
KM
BAD/TVÄTT
BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
2
Lgh 21005 (Entrévåning)
0
1
2
3
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
skala 1:100
N
2
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
LGH NR:
1 Tors Gränd
2-1005 BRF HYLLIE GRÄND 2 MALMÖ
våning 3 våningJM2reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 1 1 entrévåning
4
5m
2-1005
N
2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ våning 1 entrévåning källarvåning
1
9
1 rum & kök, 39 m2
1 rum & kök, 39 m2
1 rok 39 kvm
1 rum & kök, 39 m2
• Etta med balkong mot kvartersgränden • Kök i vinkel med plats för matbord MI
• Sovalkov med möjlighet att skilja av
DM
• Badrum med kombimaskin BH 0,7 K/F G
G
MI DM
ENTRÉ
HALL
VARDAGSRUM OCH KÖK 19 m2
HAL
ENTRÉ
ELC BH 0,7 KM
BALKONG 6 m2
K/F G
BAD/TVÄTT HALL
ENTRÉ
BH 0,7
BAD/TVÄTT
VARDAGSRUM OCH KÖK 19 m2
ELC
BALKONG 6 m2
KM
BAD/TVÄTT
BH 0,7
L ST G
SOVALKOV 9 m2
BH 0,7
G
L ST G
SOVALKOV 9 m2
BH 0,7
G
LGH NR:
N
Lgh 21106 (Våning 1) Lgh 21206 (Våning 2) Lgh 21306 (Våning 3)
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
10
2 Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1
LGH NR:
Tors Gränd
2
2-1106, 2-1206, 2-1306 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
N 2-1106, 2-1206, 2-130 2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
1 rum & kök, 40 m2
1 rum & kök, 40 m2
1 rok 40 kvm
1 rum & kök, 40 m2
• Etta med extra takhöjd upp till cirka 3 m • Hörnlägenhet med mycket ljusinsläpp • Fönster med låg bröstningshöjd mot • Badrum med kombimaskin • Effektivt planerad lägenhet med unik planlösning
SOVALKOV 8 m2
BAD/TVÄTT
KM
ELC
KM
ELC
ENTRÉ
VARDAGSRUM 13 m2
ENTRÉ
HALL
ST BH 0,5
UT ca 2,9
K/F
KÖK VARDAGSRUM 8 m2 13 m2
HALL
UT 2,9
G L
UT 2,9
G
ELC G
UT ca 2,9
SOVALKOV 8 m2 HALL
BAD/TVÄTT ENTRÉ
G L
UT 2,9
G
BAD/TV
KÖK 8 m2 BH 0,5
MI DM
MI DM
Rumshöjd ca 3,2
ST BH 0,5 K/F
BH 0,5
KÖK 8 m2
BH 0,5
BH 0,5
BH 0,5 MI DM
Rumshöjd ca 3,2
BH 0,5
BH 0,5
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
2
Lgh 11003 (Entrévåning)
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
0
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
2
1-1003 1
skala 1:100
1 Tors Gränd
LGH NR:
3
4
2
5m
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ våning 1
1-1003 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
2
N
entrévåning källarvåning
1
11
1 rum & kök, 40 m2
1 rum & kök, 40 m2
1 rok 40 kvm
1 rum & kök, 40 m2
• Etta med balkong mot gården • Kök i vinkel med matplats • Sovalkov med möjlighet att skilja av • Badrum med kombimaskin MI DM BH 0,7
BH 0,7
ST
VARDAGSRUM OCH KÖK 22 m2
MI DM BH 0,7
ELC
G
ENTRÉ
HALL
UTEPLATS 9 m2 ST
K/F
UTEPLATS 9 m2
BH 0,7 K/F
BH 0,7
KM
VARDAGSRUM OCH KÖK 22 m2
ELC
G
SOVALKOV 7 m2
BH 0,7
BAD/TVÄTT
ENTRÉ
HALL
UTEPLATS 9 m2
BH 0,7
G
BH 0,7
L
KM
SOVALKOV 7 m2
BH 0,7
G
BAD/TVÄTT
L
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 21004 (Entrévåning)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
2-1004
2
1
1
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
2
3
skala 1:100
LGH NR:
Tors Gränd
12
N
2
2-1004
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2
4
N
2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2
5m
våning 1 entrévåning källarvåning
1
2 rum & kök 48 m2
2 rum & kök 48 m2
2 rok 48 kvm
2 rum & kök 48 m2
• Tvåa med muromgärdad balkong mot kvartersgränden • Kök i vinkel med matplats • Sovrum med klädkammare
MI
• Badrum med kombimaskin
M DM
BH 0,7
K/F
ST
K/F
MI DM
G
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
BH 0,7
ENTRÉ K/F
ELC
G
HALL
ENTRÉ
ST
BH 0,7
KM
KM
ELC
G
ENTRÉ
HALL
BALKONG 5 m2
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
HALL
BAD/TVÄTT BALKONG 5 m2
BAD/TV
BH 0,7
KM
BH 0,7
SOVRUM 9 m2 KLK 2 m2
BAD/TVÄTT
KL 2
L
L
BH 0,7
SOVRUM 9 m2 KLK 2 m2 L
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
2
Lgh 21001 (Entrévåning)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
2
1
1
skala 1:100
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
2-1001 2
LGH Tors GrändNR:
2-1001 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
3
4
N
2
5m
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ våning 1 entrévåning källarvåning
1
13
2 rum & kök, 48 m2
2 rum & kök, 48 m2
2 rok 48 kvm
2 rum & kök, 48 m2
• Tvåa med balkong mot kvartersgränden • Kök i vinkel med matplats • Sovrum med klädkammare • Badrum med kombimaskin MI
M
DM BH 0,7
K/F
MI
G
HALL
ENTRÉ
K/F
ELC
G
DM
ST
BH 0,7
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
HALL
BALKONG ENTRÉ 6 m2
K/F
ST
KM
ELC
G
VARDAGSRUM OCH KÖKBAD/TVÄTT 26 m2 BALKONG 6 m2
HALL
ENTRÉ
BH 0,7
KM
BAD/TVÄ
BH 0,7
BH 0,7 SOVRUM
KM
9 m2
KLK 2 m2
BAD/TVÄTT
KL 2
L
L
BH 0,7
SOVRUM 9 m2 KLK 2 m2 L
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 21101 (Våning 1) Lgh 21201 (Våning 2) Lgh 21301 (Våning 3)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N 2-1101, 2-1201, 2-130 2
2
1
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1
2
3
skala 1:100
4
m BRF 5HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2
LGH NR:
Tors Gränd
14
N
2
2-1101, 2-1201, 2-1301
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2
våning 1 entrévåning källarvåning
1
2 rum & kök, 48 m2
2 rum & kök, 48 m2
2 rok 48 kvm
2 rum & kök, 48 m2
• Tvåa med uteplats mot gården • Kök i vinkel med matplats • Sovrum med klädkammare • Badrum med kombimaskin KLK 2 m2 L
SOVRUM 9 m2
BH 0,7
BH 0,7
KLK 2 m2
BAD/TVÄTT L
SOVRUM 9 m2
BH 0,7
KM BH 0,7
BH 0,7
UTEPLATS BAD/TVÄTT 9 m2
UTEPLATS 9 m2 ENTRÉ
HALL VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
ELC
KM
G
BH 0,7 ST
UTEPLATS 9 m2 VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
ELC
ENTRÉ
HALL
BH 0,7
K/F
G
BH 0,7
DM MI
ST
K/F
BH 0,7
DM MI
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
2
Lgh 21003 (Entrévåning)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
2
1
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1
2-1003 2
skala 1:100
LGH NR:
Tors Gränd
2-1003 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
3
4
N
2
5m
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ våning 1 entrévåning källarvåning
1
15
2 rum & kök, 48 m2
2 rum & kök, 48 m2
2 rok 48 kvm
2 rum & kök, 48 m2
• Tvåa med balkong mot gården • Kök i vinkel med matplats • Sovrum med klädkammare • Badrum med kombimaskin
KLK 2 m2 L
SOVRUM 9 m2
BH 0,7
BH 0,7
KLK 2 m2
BAD/TVÄTT L
SOVRUM 9 m2
BH 0,7
KM BH 0,7
BH 0,7
BALKONG 7 m2BAD/TVÄTT
ENTRÉ BALKONG 7 m2
HALL VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
G
ELC
KM BH 0,7
ST
BALKONG 7 m2
BH 0,7 HALL
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
ST
ENTRÉ
BH 0,7
DM
G
ELC
K/F
MI
K/F
BH 0,7 DM MI
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 21103 (Våning 1) Lgh 21203 (Våning 2) Lgh 21303 (Våning 3)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N 2-1103, 2-1203, 2-130 2
2
1
1
skala 1:100
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
2
3
4
LGH NR:
Tors Gränd
16
N
2
2-1103, 2-1203, 2-1303
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2
5m
våning 1 entrévåning källarvåning
1
2 rum & kök, 49 m2
2 rum & kök, 49 m2
2 rok 49 kvm
2 rum & kök, 49 m2
• Tvåa med balkong mot gården • Kök i vinkel med matplats • Sovrum med klädkammare • Badrum med kombimaskin
MI DM
BH 0,7
BH 0,7
ST
K/F
MI DM
ELC
G
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
BH 0,7
V 26
HALL
BALKONG 7 m2
BALKONG ENTRÉ 7 m2
K/F
ST
BH 0,7 ELC
BH 0,7 KM
G
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
HALL
BALKONG 7 m2
ENTRÉ
BAD/TVÄTT
BH 0,7 BH 0,7
KM
BH 0,7
SOVRUM 9 m2 L
KLK 2 m2
BAD/TVÄTT
BH 0,7
SOVRUM 9 m2 L
KLK 2 m2
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 21104 (Våning 1) Lgh 21204 (Våning 2) Lgh 21304 (Våning 3)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
2
N
2
1
1
skala 1:100
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
2-1104, 2-1204, 2-132 2
4
LGH NR: Tors Gränd
2-1104, 2-1204, 2-1304 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
3
5m
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ 1 våning 1 entrévåning källarvåning
17
2 rum & kök, 50 m2
2 rum & kök, 50 m2
2 rok 50 kvm
2 rum & kök, 50 m2
• Tvåa med balkong mot gränden i söder • Kök i vinkel och rymlig matplats
ENTRÉ
• Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob
BAD/TVÄTT
ENTRÉ MI
G
K/F ST
HALL
TM
TT
ELC
L
DM
DM
BAD/TVÄTT VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2 MI
K/F ST
G
HALL
SOVRUM 12 m2
VARD 26 m2
TM
TT
ELC
L
DM
VARDAGSRUM OCH KÖK 26 m2
MI
SOVRUM 12 m2
BH 0,7
BH 0,7 BH 0,7
BALKONG 6 m2
BH 0,7
BH 0,7
BALKONG 6 m2
BH 0,7
BH 0,7
BALKONG 6 m2
BH 0,7
BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 11102 (Våning 1) Lgh 11202 (Våning 2) Lgh 11302 (Våning 3)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N 1-1102, 1-1202, 1-130 2
2
1
1
skala 1:100
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
2
3
4
LGH NR:
Tors Gränd
18
N
2
1-1102, 1-1202, 1-1302
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2
5m
våning 1 entrévåning källarvåning
1
3 rum & kök, 70 m2
3 rum & kök, 70 m2
3 rok 70 kvm
3 rum & kök, 70 m2
• Trea med balkong mot kvartersgränden • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck • Kök och matplats i öppet samband med vardagsrum B H 0, 7
B H 1, 1
B H 0, 7
B H 0, 7
MI DM
MI DM
SOVRUM 2 8 m2
BH 0,7 B H 0, 7
KÖK 8 m2
B H 1, 1
B H 0, 7 K/F
MI DM
BH 0,7
SOVRUM 2 8 m2
VARDAGSRUM SOVRUM 2 8 m2 23 m2
BH 0,7 K/F
ST
SOVRUM 1 12 m2
BH 0,7
SOVRUM 1 12 m2 BH 0,7
KÖK 8 m2 K/F
BALK 6 m2
VARDAGSRUM 23 m2
ELC K/F
ST
G
SOVRUM 1 12 m2
G
BH 0,7
ELC TM
TT
G
G
L
HALL
BH 0,7
BAD/TVÄTT
G L
BALKONG 6 m2 BH 0,7
ELC G
G
TM
TT
G L
HALL
BAD/TVÄTT
ENTRÉ
ENTRÉ
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 21105 (Våning 1) Lgh 21205 (Våning 2) Lgh 21305 (Våning 3) N
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
2
2
N
0
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1
3
skala 1:100
1
LGH NR:
Tors Gränd
4
2-1105, 2-1205, 2-132 5m BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ 1 våning 1 entrévåning källarvåning
2-1105, 2-1205, 2-1305 BRF HYLLIE GRÄND 2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
våning 3
2
19
3 rum & kök, 76 m2
3 rum & kök, 76 m2
3 rok 76 kvm
3 rum & kök, 76 m2
ENTRÉ
ENTRÉ
• Trea på hörnläge mot öppen platsbildning • Muromgärdad balkong i söderläge • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum • Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob G
G
HALL
ENTRÉ
HALL L
ELC
G
ELC
SOVRUM 1 13 m2 BH 0,7
G
HALL
BAD/TVÄTT L
ELC
G
TT1 SOVRUM 13 m2
BAD/
TM
TT BH 0,7
VARDAGSRUM 20 m2 G
SOVRUM 2 9 m2
BH 0,7
VARDAGS 20 m2 MI
ST
BAD/TVÄTT TT
KÖK 14 m2
TM
DM
SOVRUM 2 9 m2
VARDAGSRUM 20 m2
BH 0,7 K/F
BH 0,7 G
K/F
ST BALKONG
BH 0,7
MI
BALKONG 7 m2
7 m2
BH 0,7
KÖK 14 m2 DM
K/F BH 0,7
K/F
BALKONG 7 m2 BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
HYLLIE GR ÄND 2
LGH NR:
N
1
Friggs Gränd
Lgh 21002 (Entrévåning) våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
2-1002
2
0
1
Tors Gränd skala 1:100
20
LGH NR:
JM reserverarN sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
2
2-1002
2
3
4
N
2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 5 m2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
3 rum & kök, 76 m2
3 rum & kök, 76 m2
3 rok 76 kvm
3 rum & kök, 76 m2
ENTRÉ
ENTRÉ
• Trea på hörnläge mot öppen platsbildning • Muromgärdad balkong i söderläge • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum G
G
• Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob HALL
HALL
ENTRÉ
ELC
L
G
ELC
SOVRUM 1 13 m2
G
BH 0,7
G
BAD/TVÄTT HALL
TT ELC
G
L
BAD/TV
TM
TT
SOVRUM 1 13 m2 VARDAGSRUM 20 m2
BH 0,7
G
SOVRUM 2 9 m2
20 m2
MI
ST
KÖK 14 m2
BAD/TVÄTT TT
BHVARDAGSRUM 0,7
DM
TM
K/F
SOVRUM 2 BH 0,7 9 m2
VARDAGSRUM 20 m2
BH 0,7
BALKONG
G
BH 0,7
K/F
BALKONG 8 m2
MI
8 m2 ST
KÖK 14 m2 DM
K/F BH 0,7
K/F
BALKONG 8 m2
0
1
2
3
skala 1:100
Lgh 21102 (Våning 1) Lgh 21202 (Våning 2) Lgh 21302 (Våning 3)
LGH NR:
N
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
2
2-1102, 2-1202, 2-132
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 våning 2 MALMÖ 1 våning 1
1 Tors Gränd0
1
skala 1:100 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
LGH NR:
2
3
4
entrévåning källarvåning 5m
21
3 rum & kök, 80 m2
3 rum & kök, 80 m2
3 rok 80 kvm
3 rum & kök, 80 m2
BH 0,7
BH 0,7
• Genomgående trea med muromgärdad balkong i söderläge • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum • Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob G
SOVRUM 1 15 m2
SOVRUM 2 9 m2
L
BH 0,7
BH 0,7
TM
TT
TM TT ENTRÉ
BAD/TVÄTT
HALL
G
SOVRUM 1 15 m2
SOVRUM 2 9 m2
L
BAD/TVÄTT
ELC
KLK 2 m2 ST K/F
TM
TT
K/F
VARDAGSRUM OCH KÖK ENTRÉ 35 m2 HALL
BAD/TVÄTT ELC
KLK 2 m2 DM MI
ST K/F
K/F
BH 0,7
BALKONG 5 m2
VARDAGSRUM OCH KÖK 35 m2 BH 0,7
BH 0,7
DM MI
BH 0,7
BALKONG 5 m2 BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
HYLLIE GR ÄND 2
LGH NR:
N
Friggs Gränd
Lgh 11001 (Entrévåning) våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
0
Tors Gränd
22
1-1001
2
1
skala 1:100
LGH NR:
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
N
2
3
N
2
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2 4våning 1 5 m entrévåning källarvåning
1
3 rum & kök, 80 m2
3 rum & kök, 80 m2
3 rok 80 kvm
3 rum & kök, 80 m2
• Genomgående trea med balkong mot gränden i söder
BH 0,7
BH 0,7 • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum
• Bra förvaring i klädkammare och skjutdörrsgarderob G
SOVRUM 1 15 m2
SOVRUM 2 9 m2
L
BH 0,7
BH 0,7
TM
TT
TM
HALL
G
SOVRUM 1 15 m2
BAD/TVÄTT SOVRUM 2 9 m2
L
TT
ENTRÉ BAD/TVÄTT
ELC
KLK 2 m2 ST
TM
K/F
TT
K/F
HALL
ENTRÉ
VARDAGSRUM OCH KÖK 35 m2
BAD/TVÄTT ELC
KLK 2 m2 ST K/F
DM MI
K/F BH 0,7
VARDAGSRUM OCH KÖK 35 m2
BALKONG 6 m2
BH 0,7
BH 0,7
DM MI
BH 0,7
BALKONG 6 m2
BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 11103 (Våning 1) Lgh 11203 (Våning 2) Lgh 11303 (Våning 3)
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
N
2
1
0
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1-1103, 1-1203, 1-132 1
2
3
4
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning53m våning 2 MALMÖ 1 våning 1
skala 1:100
Tors Gränd
LGH NR:
1-1103, 1-1203, 1-1303
JM reserverar sig för eventuella ändringar 2och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
entrévåning källarvåning
23
4 rum & kök, 91 m2
4 rum & kök, 91 m2
4 rok 91 kvm
4 rum & kök, 91 m2
• Fyra med muromgärdad balkong mot öppen platsbildning • Genomgående lägenhet med familjevänlig planlösning • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum • Gäst-wc med dusch
L BH 0,7
B H 0, 7
SOVRUM 3 16 m2
B H 0, 7
B H 0, 7
SOVRUM 1 7 m2 BH 0,7
ELC G
SOVRUM SOVRUM 2 3 16 m2 8 m2
B H 0, 7 G
HALL WC/D 8 m2
TT
TM
G ST
ENTRÉ
ENTRÉ
HALL
SOVRUM 1 7 m2
ELC
SOVRUM 2 8 m2
G
HALL
VARDAGSRUM OCH KÖK 34 m2 BAD/TVÄTT
G
WC/D
ENTRÉ
SOVRUM 1 7 m2 BAD/TVÄTT
GL
WC/D B H 0, 7
G
HALL 8 m2
TT
DM
TM
K/ ST
K/
HALL VARDAGSRUM OCH KÖK 34 m2
BH 0,7 DM MI
UTEPLATS 7 m2
K/F
BH 0,7
K/F
BH 0,7
UTEPLATS 7 m2 BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 11002 (Entrévåning)
0 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
24
N
1-1002
2
1
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
Tors Gränd
2
1-1002
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2
4
N
2
BRF5 mHYLLIE GRÄND 2 våning 3 MALMÖ våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
1
4 rum & kök, 97 m2
4 rum & kök, 97 m2
4 rok 97 kvm
4 rum & kök, 97 m2
• Fyra med söderbalkong mot öppen platsbildning • Genomgående lägenhet med familjevänlig planlösning • Kök med matplats i öppet samband med vardagsrum • Gäst-wc med dusch • Hall med kapprum BH 0,7
B H 0, 7
B H 0, 7
SOVRUM 3 16 m2
B H 0, 7
B H 0, 7
B H 0, 7
G
L
WC/D
BH 0,7
B H 0, 7
SOVRUM 1 10 m2
B H 0, 7
SOVRUM 2 9 m2
SOVRUM 3 16 m2
ELC B H 0, 7
HALL
SOVRUM 1 10 m2
SOVRUM 2 9 m2
TT
TT
TM W
ELC ST
HALL
TM
ST
ENTRÉ HALL
G
SOVRUM 1 10 m2
BAD/TVÄTT
HALL
ELC
BAD/TVÄTT
VARDAGSRUM OCH KÖK 35 m2
G
WC/D
G
HALL
ENTRÉ
VARDAGSRUM OCH KÖK 35 m2
BH 0,7
BALKONG 8 m2
DM MI
BH 0,7
K/F K/F
ENTRÉ BH 0,7
BALKONG 8 m2 BH 0,7
0
1
2
3
skala 1:100
LGH NR:
N
Lgh 11101 (Våning 1) Lgh 11201 (Våning 2) Lgh 11301 (Våning 3)
våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning källarvåning
N
N
2
1
0
Friggs Gränd
HYLLIE GR ÄND 2
1-1101, 1-1201, 1-132 1
2
3
4
skala 1:100
Tors Gränd
LGH NR:
1-1101, 1-1201, 1-1301
JM reserverar sig för eventuella ändringar 2 och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF HYLLIE GRÄND 2 våning 5 m3 våning 2 MALMÖ 1 våning 1 entrévåning källarvåning
25
FASAD MOT SÖDER, GATA
FASAD MOT ÖSTER, GATA
Fasader MOT NORR FASAD MOT ÖSTER, GATA
FASAD MOT NORR, GÅRD
FASAD MOT VÄSTER, GÅRD
MOT SÖDER
FASAD MOT SÖDER, GATA
26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
FASAD MOT ÖSTER, GATA
Fasader
HY KV FA UN 201
MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER, GATA
FASAD MOT ÖSTER, GATA
HYLLIE GRÄND 2, KV. BURE 1 FASADER 1:100 (A1) UNDERLAG TILL BOFAKTA 2018-08-13, WHITE, MEK
FASAD MOT SÖDER, GATA FASAD MOT ÖSTER, GATA
H K FA U 2
FASAD MOT ÖSTER, GATA
FASAD MOT ÖSTER, GATA
FASAD MOT NORR, GÅRD
FASAD MOT VÄSTER, GÅRD
FASAD MOT ÖSTER, GATA
M OT VÄ S T E R
FASAD MOT NORR, GÅRD
FASAD MOT VÄSTER, GÅRD
FASAD MOT VÄSTER, GÅRD
27 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Vardagsrum med stora fönsterpartier för härliga ljusinsläpp. Sköna golv med ekparkett.
Bra förvaring med smart inredning.
Generösa balkonger och uteplatser med plats för odling och sköna möbler.
JM Or I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även
28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Välplanerade kök i vitt. Vitvaror i rostfritt utförande som original.
Helkaklat badrum med tvättutrustning.
riginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
29 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning G E N E R E L LT Entrédörr
Säkerhetsdörr
Innerdörrar
Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder
Fönsterbänkar
Natursten
Rumshöjd
Cirka 2,5 m, om ej annat anges
HALL Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Övrigt
Garderob enligt ritning
VA R DAG S RU M Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
KÖ K Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade. Stänkskydd av kakel.
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Inredning
Släta, vita luckor och lådfronter. Rostfria handtag. Grå laminatbänkskiva, infälld rostfri diskbänk samt köksblandare i krom.
Vitvaror
Induktionshäll infälld i bänkskiva. Helintegrerad diskmaskin. Kyl/frys, ugn och mikrovågsugn i rostfritt. Utdragbar spiskåpa i skåp, framkant i rostfritt.
30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Övrigt
Skjutdörrsgarderober enligt ritning. ELFA-system med hylla och klädstång.
KLÄDKAMMARE Golv
Ekparkett
Sockel
Vit
Väggar
Vitmålade
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Övrigt
Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla ELFA med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.
B A D R U M / T VÄT T Golv
Klinker
Väggar
Kakel, vitt
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Inredning
Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.
Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Omfattning enligt lägenhetsritning.
Övrigt
Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Torkställning, John.
WC/DUSCH Golv
Klinker
Väggar
Kakel, vitt
Tak
Grängat betongtak med synliga skarvar
Inredning
Tvättställsblandare i krom. Spegel med belysning.
Övrigt
Duschväggar i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.
31 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivning Grundläggning
Källare och bottenplatta av betong
Bärande stomme
Betong och stålpelare
Ytterväggar
Träregelstomme
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Betong
Yttertak
Papp med sedum
Innertak
Betong, synliga skarvar.
Lägenhetsskiljande väggar
Betong
Bärande innerväggar
Betong
Övriga innerväggar
Regelstomme och gips
Fönster
Aluminiumklädda träfönster
Balkonger
Betong med pinnräcke
Uteplatser
Betongplattor
Uppvärmning
Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme
El
Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning Friskluftsventiler i fasad
Tele, TV, Internet
Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum
Förråd
Lägenhetsförråd är placerade i källare
32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller
som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM att skicka en faktura på 50 procent av den totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdes dagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt. 33
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Du ska också kunna påvisa hur du tänker finansiera din bostad. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr som avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erläggs cirka 3–4 månader före tillträdesdagen. Dellikviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat
förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.
Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt kvartal 1–2, 2020.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
En trygg bostadsaffär Trygghetspaket och trygg förening JM har byggt bostäder i mer än 70 år och har en säker boendeform och trygg investering för dig. • Dubbelt boendekostnadsskydd
ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen kan bevilja medlemskap.
Medbestämmande
• JM köper eventuellt osålda lägenheter
När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
• Bra marginal för drift, ränta, amortering och underhåll ger en ekonomisk pålitlig förening
Boende till självkostnad
• Tillträdesskydd • Försäkring för förskott, instats och upplåtelseavgift • Underhållsplan som säkerställer långsiktigt underhåll
• Professionella och oberoende styrelse ledamöter vid uppstart av förening • Ekonomisk plan granskad av intygsgivare, tillsedd av Boverket Läs mer på jm.se/trygghetspaket
Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har
Du betalar en årsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar samt drift- och underhållskostnader. Föreningens medlemmar har inget vinstintresse så du bor till självkostnadspris.
Förvaltning Efter inflyttning sköts den ekonomiska och tekniska förvaltningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.
Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.
35 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Så köper du bostad av JM 1. Visning
5. Inredningsval
På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr. När bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas. Vid detta tillfälle erläggs en första dellikvid om 100 000 kr som avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erläggs cirka 3–4 månader före tillträdesdagen. Del likviden avräknas mot tidigare erlagd bokningsavgift, förskott och första dellikvid.
4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
giska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Energiklassning bostäder
Fuktsäkring
Låg energianvändning
A B C D E F G
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se.
Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Hög energianvändning
Bra inomhusluft Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (energiklass A++), diskmaskin (A+), tvättmaskin (A+++) samt torktumlare (A++). Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönstery tor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbete Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/
Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan aller37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista Bröstningshöjd
Avstånd mellan golv och underkant fönster.
Bostadsarea (BOA)
Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.
Byggherre
Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Bygg- och eländringar
Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Efterbesiktning
Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Frånluft
Den luft som förs bort från ett rum.
Fuktsäkring
Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat
Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.
Garantitid
Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll
Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.
Ljudklass
Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.
Lågenergihus
Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Radiatorer
Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Situationsplan
Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning
En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.
Stegljudsisolering
Används för att minska ljudet från steg.
Säkerhetsdörr
Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.
Telia Triple Play
Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.
Tilluft
Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon
Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.
Årsavgift
Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Symbolförklaring Förklaringar bofaktablad Garderob
G G
Skjutdörrsgarderob
L
Linneskåp
L
Linneback
ST
Städskåp
ST
Städskåpsinredning Spishäll
K/F
Kombinerad kyl och frys
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
KM
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare
MI
Mikrovågsugn
KLK
Klädkammare Tillvalsvägg Frånvalsvägg Vägg förstärkt för vägg-TV Torkställning
ELC
H:0,0
El-/IT-central Rumshöjd, om inget annat anges är rumshöjden 2,5 m
UT:0,0
Undertakshöjd
BH:0,0
Bröstningshöjd
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.
Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Sightline Vision, Carbonwhite Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Navigationsgatan 1A, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se