PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA LEGAZPI
NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES Noviembre 2.006
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Se incorpora al ámbito el compromiso de participación en la ejecución de un nuevo depósito de agua.
V.- CONDICIONES SUPERPUESTAS A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. Son de aplicación en el ámbito las determinaciones establecidas, entre otros, en la Ley de Aguas y en el Plan Territorial Sectorial de márgenes de ríos de la C.A.P.V..
VI.- RÉGIMEN ESPECÍFICO DE EJECUCIÓN. 1.- Condiciones de actuación integrada (unidades de ejecución) o aislada de la ordenación. Sistema de actuación. Se delimita un único ámbito de actuación integrada para la ordenación del ámbito urbanístico cuya delimitación se expresa gráficamente en el plano “II.5.1” del documento de planos del presente Plan General. Para su desarrollo se tramitará el correspondiente programa de actuación urbanizadora. Por su dimensión y alcance dicho ámbito de actuación integrada será objeto de una única unidad de ejecución. El correspondiente programa de actuación urbanizadora definirá el sistema de actuación de aplicación.
2.- Coeficientes de ponderación de usos de la unidad de ejecución. Edificabilidad ponderada y media. Se establecen un coeficiente de ponderación de valor 1,00 para el uso predominante residencial libre, así como para los usos compatibles del mismo autorizados; un coeficiente de ponderación de valor 0,50 para el uso predominante de viviendas tasadas, así como para los usos compatibles del mismo autorizados; y un coeficiente de ponderación de valor 0,30 para el uso predominante de viviendas de protección oficial, así como para los usos compatibles del mismo autorizados. Se establece un coeficiente de ponderación de valor de 0,15 para los usos ordenados bajo rasante.