24
Stena Fastigheter ska bygga 400 fastigheter utefter Råbyvägen på den sida som vetter mot Norra Kvarngärdet. Visionsbild sett från Thunmansgatan.
Nya stadskvarter med hyreslägenheter utefter Råbyvägen Råbyvägen håller som bäst på att få en helt ny prägel med nya stadskvarter som successivt växer fram på båda sidorna av gatan. I höst påbörjar Stena Fastigheter sin del. På tidigare parkeringsytor kommer nästan 400 hyreslägenheter att byggas på den sida av gatan som vetter mot Norra Kvarngärdet. Text: Per-Åke Hultberg
J
a stora delar av Kvarngärdet håller för den delen på att få nytt liv. Stena Fastigheters del av området, 700 lägenheter närmast Råbyvägen, genomgår för närvarande en totalrenovering där praktiskt taget allt rivs ut, ner till betongen, berättar Johan Nilsson, fastighetsförvaltare på Stena Fastigheter i Uppsala. – Även tak och fasader renoveras. Här kan man verkligen tala om ett befintligt bostadsområde som efter renovering kommer att vara i nyskick. Nästa sommar ska allt vara klart. Men redan nu i höst påbörjar Stena Fastigheter utvecklingen av området som blir följden av de nya bostadskvarteren längs Råbyvägen. Det handlar om att förverkliga kom-
munens ambition att bygga staden inåt genom att bygga bort dåligt utnyttjad mark, att helt enkelt utnyttja marken effektivare. I det här fallet ska alltså nya bostäder byggas på tidigare parkeringsytor. Bygget kommer att ske i tre etapper, vara helt klart om fyra år och omfattar alltså drygt 400 hyreslägenheter, en förskola, lokaler i bottenvåningarna samt ett torg som lokal mötesplats. Första inflyttning sker redan årsskiftet 2015/16. Bostadshusen som har hiss, varierar i höjd mellan fyra och fem våningar med undantag av ett av husen vid torget som av gestaltningsskäl höjts till sex våningar. Färgskalan är hämtad från Norra Kvarngärdets ursprungliga bebyggelse. Lägenheterna är yteffektiva och alla har balkong samt tvätt-
maskin och torktumlare. – Vår affärsidé är ju att bygga och förvalta hyresrätter och i det här fallet med betoning på små lägenheter. Samtliga är miljöklassade och tillgänglighetsanpassade, säger Johan Nilsson. – Det är stor efterfrågan på små hyreslägenheter här i Uppsala samtidigt som det också är något vi saknar i vårt befintliga bostadsbestånd här på Kvarngärdet. Lägenheterna som nu renoveras är alltså förhållandevis stora med fler antal rum och dessutom större rum. I de nybyggda husen utefter Råbyvägen satsar Stena Fastigheter därför på ett stort antal ettor och tvåor i olika storlekar. – Många av våra hyresgäster är yngre personer, vi har även många äldre. Det
är därför viktigt att få ner hyrorna på rimliga nivåer eftersom det är så pass kostsamt att bygga nytt, betonar fastighetschefen Mats Winkler. Han ser satsningen här i Uppsala som en självklar och viktig del i Stena Fastigheters fortsatta expansionsplaner. I synnerhet som en betydande del av bolagets nuvarande investeringar faktiskt görs just här. – Vi kommer absolut att fortsätta satsa i Uppsala. Det är en jätteattraktiv marknad med stark tillväxt. Och vi är ju redan etablerade här och känner staden väl. Och det i sig gör att det är så mycket enklare att gå vidare och titta på nya områden där vi kan bygga hyresrätter. En sak är säker, vi satsar långsiktigt i allt vi gör och är här i Uppsala för att stanna, avslutar Mats Winkler.
Illustration: arc lars pålsson arkitektkontor ab
En tidning från Besqab, HSB, Ikano, JM, NCC, Riksbyggen, Rikshem, Stena Fastigheter och Uppsalahem