HOGEWEG | SINT-AMANDSBERG
info
& verkoop
09 279 88 92 info@bernmaaie.be www.bernmaaie.be
inhoud 5
introductie
6
de locatie
8
het project
15
overzicht aanbod
16
voorgeschiedenis
17
de projectontwikkelaar
18
info
bernmaaie “Da’s heerlijk groen wonen aan de rand van Gent.”
& verkoop
19
4
Bernmaaie
introductie
Wonen in een park van 10ha op een steenworp van het Gentse centrum. Te mooi om waar te zijn? Niet waar. Het bestaat echt, heet ‘Bernmaaie’ en is een kindvriendelijk droom- en woonproject van 21 appartementen aan de Hogeweg (Fibulaplein) in Sint-Amandsberg, Gent. U kiest uit 3 verdiepingen uw flat tussen 64 m2 en 103 m2 groot met 1, 2 of 3 slaapkamers, en elke cm2 heeft zijn functie. Buiten overheerst het ruimtegevoel met zuidelijk gerichte private tuinen en -terrassen, een gemeenschappelijke groenzone en een park met 2 heuse prehistorische grafheuvels.
bernmaaie Puur natuur vlakbij de Gentse cultuur, dát is wonen in Bernmaaie Bernmaaie
5
ligging Wil u de wijde wereld in? Met de fiets bereikt u in 10 minuten het station Gent-Dampoort, waar u naar alle grote steden spoort. In amper 5 minuutjes rijdt u met de auto de R4 op. En vlakbij de site vindt u winkels, sportcentra, bushaltes en het ziekenhuis AZ Sint-Lucas Gent. Een ligging waar iedereen zou voor tekenen.
Harmonieus leven. Bernmaaie is een open uitnodiging voor hen die op zoek zijn naar een rustige groene omgeving nabij de stad. Een permanent uitzicht op het groen: op uw eigen terras of in uw privé-tuin, in de gemeenschappelijke tuin en in het park van bijna 10 hectare annex boomgaard. U kan er wandelen, lopen en fietsen, met voorrang op de auto. Een woonerf waar die maximaal maar 20 km/u mag rijden. Fietsen kan op een verhard fietspad, dat zich vrolijk doorheen het hele park slingert. Kortom: dé omgeving voor een onbezorgde harmonieuze beleving. Bernmaaie vloeit perfect over in ons idee van hedendaags wonen: de zalige natuur vlakbij de broeierige binnenstad.
Gezond bewegen. Het project ligt in de site Zeemanstuin, een binnengebied van bijna tien hectare waar twee derden voorbehouden is voor groen en publieke ruimte. Het heeft een eigen boomgaard en ook de waardevolle bomen van het bestaande park Sapinière werden in het fraaie natuurplaatje opgenomen. Op de wegen gelden bovendien de normen van een woonerf. Daardoor kan de zwakke weggebruiker zich elke dag veilig en met voorrang door het park bewegen.
parkbeleving Bernmaaie stimuleert zijn bewoners om te bewegen. Kinderen spelen tussen oud en nieuw groen. Fietsers rijden over een verhard pad doorheen de hele site ‘Zeemanstuin’. Wandelaars kuieren door het heerlijke park.
groen wonen
8 Bernmaaie
bernmaaie Het park vormt het kloppende hart van het project.
Architectuur “Het was een uitdaging om de nieuwe site mooi te laten aansluiten bij het heterogene karakter van de buurt. Het park vormt het kloppende hart van het project. Daarom hebben we ervoor gezorgd dat je vanuit uw appartement voeling hebt met het park en omgekeerd. “ Bernmaaie
9
budgetvriendelijk
In Bernmaaie kunt u betaalbaar kopen en wonen. U kiest uw appartement volgens uw budget en behoeften. Afwerken doet u volgens uw eigen smaak: met ons lastenboek maakt u uw woning tot een lust voor het oog. Daarin gaven de architecten voorrang aan betaalbare kwaliteit, met extra aandacht voor een hoog isolatieniveau en een laag energiepeil. Zin in een comfortabel natuurleven vlakbij de stad, alleen, met zijn tweeĂŤn of met het gezin? Bernmaaie verrast u ook met zijn prijs.
10 Bernmaaie
Bernmaaie
11
12 Bernmaaie
doordachte indeling
Of het nu een appartement met 1,2 of 3 slaapkamers is, er is nagedacht over de indeling om geen enkele cm2 onbenut te laten en maximaal woonconfort te bieden. Alle appartementen zijn voorzien van een open keuken en leefruimte met direct toegang tot een zongericht terras en een parkzicht.
Bernmaaie
13
21 appartementen Voor de realisatie van de appartementen werkt het team van Mevaco samen met META architectuurbureau, Architectuurbureau Bart Dehaene, architecten Els Claessens en Tania Vandenbussche, Energie & Milieustudiebureau Samson en Sileghem & Partners architecten en ingenieurs. Dankzij de verscheidenheid aan architecten getuigt het ontwerp van een rijke, maar harmonieuze diversiteit.
14 Bernmaaie
APPARTEMENT
niveau
OPPERVLAKTE
TERRAS
TUIN
SLPK
0
APPARTEMENT
niveau
OPPERVLAKTE
TERRAS
TUIN
SLPK
1
0.1
84,03 m2
8 m2
26,65 m2
2
1.1
77,04 m2
m2
-
1
0.2
79,12 m2
8 m2
42,00 m2
2
1.2
94,41 m2
m2
-
2
0.3
68,19 m2
8 m2
41,75 m2
1
1.3
83,09 m2
m2
-
2
0.4
84,25 m2
8 m2
41,95 m2
2
1.4
106,65 m2
m2
-
3
0.5
93,38 m2
8 m2
41,50 m2
2
1.5
113,58 m2
m2
-
3
1.6
95,38 m2
m2
-
2
APPARTEMENT
OPPERVLAKTE
TERRAS
TUIN
SLPK
APPARTEMENT
niveau
OPPERVLAKTE
TERRAS
TUIN
SLPK
2
niveau
3
2.1
77,04 m2
m2
-
1
3.1
83,09 m2
m2
-
2
2.2
94,41 m2
m2
-
2
3.2
106,65 m2
m2
-
3
2.3
83,09 m2
m2
-
2
3.3
113,58 m2
m2
-
3
2.4
106,65 m2
m2
-
3
3.4
95,38 m2
m2
-
2
2.5
113,58 m2
m2
-
3
2.6
95,38 m2
m2
-
2
Bernmaaie
15
voorgeschiedenis
Een lange aanloop Het woonproject Zeemanstuin (aanvankelijk Hogeweg genaamd) kent een erg lange voorgeschiedenis die teruggaat tot het jaar 1971. Reeds toen waren er plannen voor een woonontwikkeling en sprak men over meer dan 900 woningen. Een complexe eigendomsstructuur en wijzigende inzichten over woondichtheid, stonden een snelle uitvoering in de weg. Pas in september 2008 zette het college van burgemeester en schepenen het licht op groen voor wat nog steeds een ambitieus project zou worden.
Grafheuvels uit de Bronstijd Uit enkele bescheiden opgravingen uitgevoerd in de jaren ‘80, was het archeologisch potentieel van deze site gekend. Daarom ging een team van tien archeologen uit ‘s Hertogenbosch in de zomer van 2011 op zoek naar meer vondsten. Tijdens dit diepgravend onderzoek werden maar liefst 62 putten gegraven, waarin 3429 sporen werden aangetroffen. De oudste sporen voeren onder andere terug naar enkele woningen uit de IJzertijd, een onverharde Romeinse weg en de vroege middeleeuwen. Uit een meer recent verleden werden sporen van loopgraven en drie bommenkraters uit de Tweede Wereldoorlog gevonden. De meest opmerkelijke vondst bestond ongetwijfeld uit de twee volledige grafcirkels die in het zuiden van het plangebied werden blootgelegd. Deze grafcirkels omgaven in de Bronstijd (2000 tot 800 v. Chr.) twee grafheuvels waarin centraal een persoon was begraven. Om het rijke verleden van deze plek ook een plaats te geven in het heden en de toekomst, werden in de nieuwe centrale parkzone twee grafheuvels geïntegreerd.
projectontwikkelaar
mevaco Mevaco Bouwbedrijf bouwt en renoveert al 30 jaar appartementen, kantoren en fabrieken. Ons vakmanshap en onze ervaring zetten we in voor zowel klanten uit de prive- als uit de overheidssector. Meer en meer schoolgebouwen, assistentiewoningen en rusthuizen zijn van de hand van Mevaco. We vinden het belangrijk dat onze medewerkers volop de kans krijgen om zich te ontplooien en bij te scholen in de nieuwste en duurzaamste technieken. Daar plukken niet alleen zij, maar ook onze klanten de vruchten van. Mevaco Bouwbedrijf werd opgericht door ing. Josef Meerschman in 1980. Hij staat vandaag nog aan het roer van het bedrif, samen met zoon Stijn en dochter Karla. Vanbij de start richtte Mevaco zich op de openbare sector, maar we leggen ons ook al jaren toe op appartementsgebouwen voor kantoren en bewoning. Jaarlijks lvereen we een 75-tal appartementen sleutelklaar af aan promotoren en projectontwikkelaars, ook in het kader van onze eigen projecten.
Bernmaaie
17
FOCUS OP NIEUWBOUWPROJECTEN
INTERESSE? ALTRO PROJECTMAKELAARS BEGELEIDEN U VAN A TOT Z
Altro Projectmakelaars richt zich op de verkoop van nieuwbouwprojecten op plan (Wet Breyne)
Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie, detailplannen, lastenboek, ...
in Oost- en West-Vlaanderen. Wij werken samen met zorgvuldig geselecteerde aannemers, projectontwikkelaars en private investeerders. Onze klanten bestaan deels uit eindgebruikers en deels uit beleggers voor wie wij tevens een verhuur – of herverkoopservice aanbieden. Beleggen of wonen, we maken er steeds een erezaak van om de klant doorgedreven te informeren in een aangenaam stappenplan. Ontdek meer op www.altro-vastgoed.be
18 Bernmaaie
09 279 88 92 INFO@ALTRO-VASTGOED.BE
www.bernmaaie.be