Proyectos iv actualizado by JACKY CANALES

MIRADOR 9.5

Se eligió desarrollar un mirador, ya que en la Ciudad de Cancún se tienen muchos espacios o construcciones abandonadas que dan apariencia de descuido y se propician actividades ilícitas en estas zonas, por lo que consideramos elemental que se promuevan espacios públicos a los que toda la población pueda acudir, cabe mencionar que Cancún cuenta con pocos espacios de recreación, así que crear un mirador al alcance de todos servirá como entretenimiento para los jóvenes cancunenses a la par de un espacio turístico que aumentará la cantidad de visitantes en la ciudad.

JACQUELINNE CANALES MENA

Hotel Riu cancun A

N.P.T=+0.10

Palazzo

N.P.T=+0.10

n.p.t = +0.80

N.P.T=+4.00 N.P.T=+8.00 n.p.t = +0.80

N.P.T=+0.10 N.P.T=+0.10

n.p.t = +0.15

N.P.T=+4.00

n.p.t =+0.20

u .K d lv

n.p.t =+0.25

lca ku

Chac Mool Beach

B n.p.t =+0.30

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.15

N.P.T=Â±0.00

n.p.t =+0.20

n.p.t = +0.80

N.P.T=+0.10 n.p.t = +0.15

n.p.t =+0.25

n.p.t = +0.12

N.P.T=+4.00

n.p.t =+0.30

TERRENO

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.15

n.p.t = +0.15

n.p.t = +0.12

N.P.T=+0.10

n.p.t = +0.80

ESTACIONAMIENTO

N.P.T=+0.10 N.P.T=+0.10

43,7

6,6

8,66

9,83

7,61

N.P.T=+0.10

1,25

N.P.T=+0.10

3,34

N.P.T=+4.00

N.P.T=+0.10

E F

G H

N.P.T=+0.10

1,25 1,5 1,25 2,18 1,25

12,01

n.p.t = +0.80

n.p.t = +0.15

N.P.T=+4.00

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.25

n.p.t =+0.30

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.15

N.P.T=±0.00

n.p.t =+0.20

n.p.t = +0.80

N.P.T=+0.10 n.p.t = +0.15

n.p.t =+0.25

n.p.t = +0.12

n.p.t =+0.30

n.p.t =+0.20 n.p.t =+0.15

N.P.T=+4.00

n.p.t = +0.15

n.p.t = +0.12

N.P.T=+0.10

n.p.t = +0.80

ESTACIONAMIENTO

N.P.T=+0.10 N.P.T=+0.10

43,7

6,6

8,66

9,83

7,61

N.P.T=+0.10

1,25

N.P.T=+0.10

3,34

N.P.T=+0.10

G H

22,7

n.p.t =+0.20

N.P.T=+0.10 n.p.t =+0.25

BAÑOS

N.P.T=+0.10

1,25 1,5 1,25 2,18 1,25

n.p.t =+0.30

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.15

N.P.T=±0.00

n.p.t =+0.20

N.P.T=+0.10 n.p.t =+0.20

n.p.t = +0.12

n.p.t =+0.30

n.p.t =+0.20

n.p.t =+0.15

n.p.t = +0.12

N.P.T=+0.10 N.P.T=+0.10

1,25

ESTACIONAMIENTO I

N.P.T=+0.10 N.P.T=+0.10

N.P.T=+0.10

npt +9.00

npt +9.00 npt +8.00

npt +8.00

npt +4.90

npt +4.90 npt + 4.00

npt + 4.00

npt + 0.10 npt +0.20 npt ± 0.00

npt +9.00

npt + 0.10 npt +0.20

npt ± 0.00

npt +9.00 npt +8.00

npt +4.90

npt +8.00

npt +4.90 npt + 4.00

npt + 4.00

npt + 0.10 npt +0.20

npt ± 0.00

npt +9.00

npt ± 0.00

npt +9.00 npt +8.00

npt +4.90

npt +8.00

npt +4.90 npt + 4.00

npt + 4.00

npt + 0.10

npt +0.20

npt ± 0.00

ASIGNATURA: TITULO:

PROFESOR:

PLANOS:

ESCALA:

FECHA:

MIRADOR 9.5 UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN ARQUITECTURA PROYECTOS IV CATEDRÁTICOS: ALEJANDRA SÁNCHEZ DE LA BARQUERA A/ FERNANDA GEUSEPPE DÍAZ BENÍTEZ FECHA DE ENTREGA: 18. ENERO.2018

EQUIPO: Claudia Jacquelinne Canales Mena Marta Alejandra Díaz Morales Cecilia Xiomara Velazquez Alvarado

ÍNDICE INTRODUCCIÓN: Definición del tema Alcance Introducción al tema HIPÓTESIS CONCEPTUAL Objetivo general del trabajo Objetivos particulares

Método de diseño Justificación Antecedentes Históricos Sistemas Constructivos HIPÓTESIS CONTEXTUAL ANALISIS DE SITIO Geográfico

Urbano Socio – económico ANÁLISIS DEL TERRENO Croquis de Localización Físico Vistas Vegetación existente Clima Colindancias Vientos dominantes Eje térmico

ÍNDICE CONDICIONES URBANÍSTICAS Uso de suelo Infraestructura Servicios Situación PDU HIPÓTESIS FORMAL - FUNCIONAL Tipos de usuarios Necesidades Análisis de Prototipos Conclusión de cada análisis Normas y Reglamentos locales y Federales Desarrollo del Programa Arquitectónico Diagrama de relaciones Diagrama de funcionamiento Uso de retícula o trama modular Zonificación Ejes rectores Partido arquitectónico 1 Partido arquitectónico 2 Partido arquitectónico 3

Introducciรณn

Elección del tema Tema: Mirador

Se eligio desarrollar un mirador en la Ciudad de Cancún, ya que se tienen muchos espacios o construcciones abandonadas que dan apariencia de descuido y se propician actividades ilícitas en estas zonas, por lo que consideramos elemental la rehabilitación de espacios para beneficiar a la

población así como las especies que rodean el predio. Cabe mencionar que Cancún cuenta con pocos espacios de recreación, así que crear un mirador al alcance de todos servirá como entretenimiento para los jóvenes cancunenses a la par de un espacio turístico

que aumentará la cantidad de visitantes en la ciudad.

Alcance El proyecto por desarrollar tendrá un alcance nivel anteproyecto

Antecedentes Definición: Etimológicamente proviene del verbo transitivo e intransitivo “mirar” y del sufijo “dor” que indica el que suele realizar la acción y como

agente o causante.

1. Adjetivo. La definición de mirador es el que mira, divisa, fisga, otea, curiosea, observa, examina, ve, vigila o acecha. Esta expresión se puede

usar como sustantivo. 2. Paraje, sitio o zona bien ubicado para contemplar un paisaje o panorámica de una ciudad. 3. Lugar elevado y bien situado desde el que es posible contemplar un paisaje extenso. 4. Sala, galería o corredor situado en una parte elevada de un edificio desde donde es posible contemplar el exterior. Los miradores eran usados para vigilar las zonas de acceso a las antiguas ciudades, generalmente se ocupaban los puntos más altos del mismo terreno. Castillo Tulum, México

Posteriormente se utilizaron los puntos alto de las ciudad para colocar monumentos

estatuas

carácter

religiosos, mismos que en la actualidad se han vuelto hitos o nodos de cada entidad. Cruz, Guatemala

Objetivo general del trabajo Rehabilitar un espacio abandonado para crear un espacio público que genere cohesión social así como interacción turista-local

Objetivo(s) particular(es) Diseñar un mirador incluyente 1. Generar flujo de la población Cancunense 2. Promover la convivencia familiar

Método de diseño Se investigaron las características de un mirador así como las necesidades de la gente local para poder decidir los espacios dentro del proyecto. A través de los ejemplos análogos se comenzó a bocetar opciones de

planta y posteriormente volúmenes según en análisis del sitio, restricciones del área y el eje térmico que nos arrojo la investigación.

JUSTIFICACIÓN Actualmente Cancún se considera uno de los principales destinos turísticos a nivel internacional por lo que es de suma importancia mantener el paisaje

con las mejores condiciones posible sin embargo en Cancún se

tienen muchos predios en abandono y sin mantenimiento al lugar siendo este el caso del predio en el kilómetro 9.5, anteriormente la construcción servía como restaurant-bar para una importante empresa y aunque es una ubicación favorecedora la empresa decidió cambiarse de lugar, dejando el

predio vacío. La población de Cancún no cuenta con un espacio público y gratuito

apto a las condiciones climatológicas al cual pueda acudir para

convivir con su familia y/o pareja sin necesidad de hacer un gasto elevado, lo

que provoca que los habitantes de la ciudad no conozcan lugares nuevos a los que también asistan los turistas, es decir, un espacio agradable en el que exista la interacción habitante-turista, por ello se propondrá que en el kilometro 9.5

se realice un mirador incluyente con las instalaciones

necesarias según las necesidades de la gente local pero, cumpliendo expectativas de los extranjeros que visitan la ciudad. Al realizar un espacio como lo es el mirador se promoverá el flujo de gente local, un atractivo para los turistas, una zona de sana convivencia

para las familias así como nuevos empleos, generando arraigo hacia el mirador y fomentar cohesión social entre los cancunenses .

Análisis de mirador The Warp The warp se analizará por su proceso de conceptualización, ya que los

arquitectos a cargo se inspiraron en las curvas del valle para darle las alturas al mirador, proponiendo un movimiento orgánico y multifuncional acaparando entre estos el servicio de la venta de productos y el consumo de los mismos permitiendo que se desarrolle en un mismo volúmen cuyo

movimiento recuerda al tragico terremoto que sufrió el poblado de Ludian en Yunnan en China.

ANTECEDENTES - EJEMPLO ANÁLOGO MUNDIAL

Invita más que un público adulto a admirar el paisaje desde diferentes

alturas que dan diferentes vistas para la toma de fotografías. Por otro lado observamos que no es un lugar incluyente, ya que cuenta con un sin fin de barreras para las personas con discapacidad o que tengan alguna lesión, desde escalones hasta las mismas alturas del lugar pueden generar miedo a los niños o personas de la tercera edad.

Inclinaciones de estructura

Selvika / Reiulf Ramstad Arkitekter

ANTECEDENTES - EJEMPLO ANÁLOGO MUNDIAL

El enfoque inicial fue destacar y magnificar la experiencia de caminar desde la carretera hasta la orilla del mar en este lugar tan especial. Por lo tanto una preocupación principal era reducir la velocidad de este movimiento y hacer que la ruta por sí misma fuera un medio de recentrar el modo experiencial: un enfoque mesurado, sobrio, que crea conciencia. En este mirador podemos ver como se puede aprovechar al maximo las mismas relieves o inclinaciones del terreno para poder crear algo diferente sin necesidad de usar muchos materiale que esto a su vez provoca un bajo costo en mantenimiento, se observa una misma planta, continua y sin barreras, sin embargo no se tienen contempladas las necesidades básicas de los viajeros, ya que al encontrarse en carretera se debería brindar confort para los que pasan a descansar.

Estancia del mirador

Toma panorámica del mirador

Sanitarios

Análisis de Mirador playa delfines Playa delfines es una de las playas favoritas de la ciudad de Cancún, ya que cuenta con vista hacia el caribe, teniendo vista de al menos 5 tonalidades de azul en el mar y cuenta con un mirador con aproximadamente 3 metros de altura que permite tomas fotográficas muy agradables sin embargo es muy pequeño para la cantidad de visitantes que recibe Cancún y no cuenta con las condiciones necesarias para brindar una estancia más duradera, ya que no tiene áreas techadas también podemos observar que existen un sin fin de barreras que intervienen para una movilidad continua.

ANTECEDENTES - EJEMPLO ANÁLOGO ESTATAL

Podemos darnos cuenta por comentarios de los ciudadanos cancunenses que no se le tiene cariño al lugar

Vista principal del mirador Playa delfines

Para el proyecto se propone el uso de un sistema constructivo de cubierta jardinada tiene muy buenas prestaciones térmicas, ya que su índice de inercia térmica es muy alto, es decir, no permite que transfiera el calor a los espacios, esto se traduce al bajo consumo de energía en aire acondicionado por lo tanto con este sistema constructivo será capaz de disminuir considerablemente el consumo energético. Así mismo haremos uso de fachadas ventiladas y cristales bajo emisivo.

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

Detalle de muro jardinado

Detalle de losa jardinada

Hipรณtesis contextual

Analisis de sitio Geográfico condiciones físicas geográficas de la Región

4 1 3

1.Palmeras Cocos nucifera

ANÁLISIS DEL SITIO

2. Tulares

1.Laguna Nichupté

3 4

1.Palmeras Cocos nucifera 2. Tulares

1.Palmeras Cocos nucifera

Urbano Situación urbanística en los ordenamientos territoriales Se puede notar que en el terreno donde se trabajarà no tiene especificado su ordenamiento sólo alrededor, el cual tiene características: turístico residencial, comercial turístico y servicios turísticos recreativos.

ANÁLISIS DEL SITIO

Toma de uso de suela Zona Hotelera, Cancún

Toma de uso de suelo sitio en Zona Hotelera, Cancún

Toma de uso de suela Zona Hotelera, Cancún

Socio económico En México hay 6 niveles socioeconómicos, cada uno de los cuales con diferentes ingresos y hábitos de consumo. ●

Nivel socioeconómico A/B: Más alto nivel de vida.

● Nivel socioeconómico C+: Nivel de ingreso ligeramente superior al medio. ●

Nivel socioeconómico C: Nivel de vida medio.

●

Nivel socioeconómico D+: Nivel bajo que se encuentra en mejores

ANÁLISIS DEL SITIO

condiciones. ●

Nivel socioeconómico D: Nivel de vida austero y bajos ingresos.

●

Nivel socioeconómico E: Nivel de vida con el menor ingreso.

https://www.economia.com.mx/niveles_socioeconomicos_en_mexico.htm

Nivel D

Nivel C

Nivel C+

Análisis de terreno Croquis de Localización Nivel República Mexicana, Estado, Municipio, Ciudad.

ANÁLISIS DEL SITIO

Fotografía vía satélite de Google de la república Mexicana

Fotografía vía satélite de Google del Estado

ANÁLISIS DEL SITIO

Fotografía vía satélite de Google de Quintana Roo

Fotografía vía satélite de Google de Cancún

Físico Condiciones Físicas del suelo, ¿Qué tipo? 1, 2 ó 3. El suelo que predomina en cancún es Leptosol. Este es muy superficial, con poco espesor, que se forma sobre roca dura o áreas pedregosas, normalmente en laterales de fuerte pendiente, ● El término leptosol deriva del vocablo griego "leptos" que significa delgado,

haciendo alusión a su espesor reducido. ● El material original puede ser cualquiera tanto rocas como materiales no

consolidados con menos del 10 % de tierra fina. ●

Tipos de cimentacion

● Cimentación profunda: Pilotes y pilas ● Cimentación superficial:Zapatas aisladas,corridas y Mampostería ●

Tipos de cimentación viables: Mampostería

ANÁLISIS DEL TERRENO

Forma del terreno

Fotografía vía satélite de Google del terreno, km 9.5 zona hotelera

Vistas Croquis

Fotografía viendo en dirección a la calle. Vista Noreste

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps. Vista Noreste

ANÁLISIS DEL TERRENO

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps. Vista Noroeste

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps.

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps. Vista Oeste

Fotografía viendo en dirección a la calle.

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps. Vista Suroeste

Vegetación existente

1 2

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps.

vegetación

que

esta

alrededor es muy pobre, no es necesario

removerla,

sino

ANÁLISIS DEL TERRENO

mejorar el área verde. Se puede dejar

para

realizar

con

proyecto y ser aprovechada.

Esta especie de palmera alcanza los 24 metros de altura y es propia de los climas tropicales

de Cancún Su tallo se caracteriza por ser encorvado.

Clima / variaciones de temperatura, precipitaciones, promedio de humedad, asoleamiento, vientos dominantes etc.

Cancún está situado en la costa oriental del continente del golfo de México, que propicia un clima cálido húmedo.

C con una máxima de 32º y una mínima de 19º C. Los meses más fríos son Diciembre y Enero, siendo los más calurosos Julio y Agosto.

Predominan los vientos del este y sureste durante el verano la zona se afectada

temporada

huracanes empieza realmente en Septiembre y termina a finales de

por

tormentas

El último huracán que golpeó a Cancún fuertemente fue el huracán Wilma, en 2005. Desde entonces los hoteles han sido construidos con éste hecho en mente y todos ellos ofrecen refugios. Temperatura en el Océano: El Mar Caribe

tiene

una

promedio de 28°C.

tropicales y ciclones.

ANÁLISIS DEL TERRENO

Octubre.

La temperatura promedio es de 27º

Huracanes:

https://www.cancunadventure.com.mx/informacion/clima.php http://www.discoverymexico.com.mx/cancun/guias/clima-y-temperaturas-en-cancun/

temperatura

Colindancia

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps.

El beneficio del territorio que se da a notar de manera obvia es que alrededor no hay muchas edificaciones y existe una vista abierta hacia el mar. Aunque un punto importante que se puede tomar son los hoteles que se encuentran del lado este, que sirven como obstáculo para los vientos pero de una manera moderada; ya que uno de los problemas en el mirador de Cancún es que

ANÁLISIS DEL TERRENO

predomina el viento de una manera estorbosa y los hoteles sirven como una manera de obstrucción pequeña ya que entre ellos hay pequeñas aberturas que dejan el paso del aire. La parada de camión que se encuentra enfrente del terreno podría afectar en la vialidad de carros, pero existe una gran abertura de salida que se piensa conservar para resolver el choque con camiones. Al igual que se propone sobre la

vialidad primaria (Blvd.Kukulcan) poner un semáforo previo al mirador para lograr resolver esta obstrucción de una mejor manera, dando paso a los coches que van de salida.

Colindancia Es importante mencionar que el predio se encuentra en su totalidad dentro de un cuerpo de agua, es decir, dentro de la laguna Nichupté

ANÁLISIS DEL TERRENO

Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps.

Vientos dominantes Los vientos dominantes serán utilizados como una estrategia bioclimática pasiva para mejoramiento del desempeño arquitectónico y confort del usuario.

ANÁLISIS DEL TERRENO

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps. Los vientos dominantes trazan su recorrido de sureste a noreste. Esto nos a que la fachada viendo hacia la Av.Blvd Kukulcan es la que predomina la ventilación. Por otra parte esta fachada está fijada hacia el este por lo que le pegaria el sol de la mañana. Aunque hay de ese mismo lado unos hoteles que pueden servir como sombra y de igual manera obstruyen de manera gradual el paso de la corriente de aire.

Eje térmico

ANÁLISIS DEL TERRENO

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps .

•Nivel térmico alto

•Nivel térmico medio bajo

•Nivel térmico medio

•Nivel térmico bajo

Infraestructura En este punto se muestra las principales vías de acceso, los sentidos y posibles

CONDICIONES URBANISTICAS

obstáculos de acceso al terreno, banquetas, camellones, etc.

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps .

Servicios Croquis del terreno indicando la acometida (medidor de luz si existiera, registros de CFE, postes, coladeras etc.)

CONDICIONES URBANISTICAS

Registro.

Registro. Fotografía tomada vía Satélite de Google Maps.

Poste de luz.

Pozo de agua.

Registro.

CONDICIONES URBANISTICAS Situaciรณn PDU

Hipรณtesis formalfuncional

Anรกlisis de Usuarios

TIPOS DE USUARIOS

Anรกlisis de Usuarios y Necesidades

Anรกlisis de prototipos

The Warp / Olivier Ottevaere & John Lin + The University of Hong Kong Área 130.0 m2

Año Proyecto 2015 El proyecto cuenta con tres espacios principales: un área para sentarse para la venta de frutas y productos, un deck de madera que sirve de mirador y un área cubierta para descanso con comedor. Formalmente, la cubierta se extiende hacia

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

el escénico valle, transformándose desde una línea recta hasta una curva.

imagen del mirador vista por el lateral derecho posterior a las montañas

imagen del mirador vista por el lateral derecho frente a las montañas

Análisis Los arquitectos Olivier Ottevaere & John Lin a cargo de este proyecto se inspiraron en las curvas del valle obteniendo de ellas la musa perfecta para capturar el movimiento ,aquel que buscaban no solo por el paisaje sino también por el trágico evento que sacudió a esta localidad , lo que sobresale

de obra es en sí su concepto , su sencillez y complejidad que cuentan la historia que se inmoviliza en pleno movimiento . Por otro lado es una obra poco accesible para la gente mayor , personas con

dificultades físicas ,embarazadas y niños . Ofrece muchos escenarios con actividades distintas , donde sobresale la interacción de la comunidad ,la compra , la venta , el convivio .

imagen del diseño de la estructura de madera

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

Conclusión del Análisis Es una gran obra local , con movimiento y sentimiento , algo muy característico de su historia y de su naturaleza , ofrece una estructura impecable de madera de la región e invita al pueblo a convivir. Lo que es util de este análisis: ● La conceptualización ● La estructura ● El dinamismo ● El uso de materiales locales ● El uso de un único material

Mirador Las Cruces / ELEMENTAL Ubicación Las Cruces, Jal., Mexico Equipo de Diseño Alejandro Aravena, Diego Torres, Víctor Oddó Área 148.0 m2 Año Proyecto 2010

La Ruta del Peregrino tiene un largo aproximado de 117 kilómetros. Cada año, más de dos millones personas vienen de diferentes partes de México para hacer el recorrido por las montañas. Empiezan en el pueblo de Ameca y tienen como destino final Talpa de Allende, donde visitan la virgen del Rosario en un acto de devoción, fe, y purificación. Esta peregrinación anual se realiza principalmente durante Semana Santa por personas de todas las edades.había dos cosas que mirar: la vista panorámica del

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

valle, al tratarse del lugar más alto del recorrido; y las cruces. Por tanto, éste tenía que ser un mirador de doble frente.

imagen del mirador vista por el lateral derecho

Análisis Teniendo en mente la peregrinación se propuso en esta localidad un mirador con objetivo de brindar apoyo , sombra y descanso a las miles de personas que pasan por aquí cada año ,se propuso un elemento monolítico pensando en la funcionalidad ( vientos cruzados y asoleamiento) y con el objetivo de acaparar ambas vistas , la que da al valle y la que da a a las cruces . Los peregrinos cuya visita es el motivo de ser de este mirador, son el usuario principal y fundamental de la edificación que ofrece una experiencia de reposo y de convivencia.

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

imagen del corte frontal

imagen del corte lateral

Conclusión del Análisis Este mirador es el resultado de la cultura Méxicana , que con su fe alimenta a

este espacio que se abre al valle , su función es muy puntual y su forma muy sencilla lograda con materiales crudos y ecológicos como lo son el concreto y la madera .

Lo que es util de esta analisis es : ● El material ● El estudio climático y contextual ● El respeto hacia lo natural

Arquitectos

Selvika / Reiulf Ramstad Arkitekter Área

Reiulf Ramstad Arkitekter

Año del Proyecto

10.0 m2

2012

Locación

Havøysund, Norway

La estructura monolítica de hormigón se desarrolla con una estrategia clara geométrica, basada en un estudio de los organismos orgánicos circulares. El proyecto contiene una serie de diversas funciones, tales como estacionamiento, refugio de bicicletas, baños públicos, bancos, cocina abierta y chimenea. Se hizo la rampa como el acceso común y desarrollarlo en el carácter integral del proyecto. Debido a la inclinación del sitio, y con el fin de crear el movimiento reductivo, la rampa tenía que ser muy larga. El río sinuoso del camino prolonga el enfoque y, al hacerlo, abre nuevas perspectivas y experiencias para el visitante.

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

espectro imagen 1

imagen1: del mirador viendo hacia el mar imagen de la planta arquitectónica

imagen del mirador en contexto

imagen del corte para entender alturas

Análisis Este complejo mirador da por resultado una travesía llena de pasión y movimiento , luce una volumetría perfecta e impecable que baja como música sobre la arena . El mirador ofrece varias experiencias , entre ellas ,un comedor hecho en obra que se matiza en el ambiente , un estacionamiento de bicicletas haciéndolo más accesible al público y como servicio ofrece

sanitario

que

pasa

desapercibido ,

imagen de la planta arquitectónica

Sanitario

Comedor

Conclusión del Análisis Selvika ofrece una experiencia envolvente y completa , con áreas designadas y

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

muy particularmente delimitadas, tambien ofrece una estructura limpia y sencilla ,basándose en el concreto como esencia . Lo que es util de este analisis es: ● La conceptualización ● Las áreas de bajo mantenimiento ● El material ● la estructura sencilla

imagen del corte transversal

Kastrup Ubicación Dinamarca

Equipo de Diseño Fredrik Pettersson

Año Proyecto 2005

sobre el Mar Báltico. La estructura de madera tiene forma de concha, aumentando gradualmente su altura hasta que culmina en una alta plataforma de saltos de cinco metros. La pared circular actúa como refugio, protegiendo a los nadadores del viento. La

estructura se abre hacia la playa, invitando a los visitantes a que acudan a ella. Toda la estructura es de madera azobé de alto grado, una madera africana que se dice que es más dura que el acero y capaz de soportar duras condiciones de agua

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

salada.

imagen del mirador vista por el lateral derecho

imagen del mirador vista de frente

Análisis Este espacio dedicado al Ocio y a la vida , invita a asolearse ya bañarse en sus

aguas , ofreciendo una silueta orgánica con varios niveles que dan opciones para debatir cuál tiene mejor vista. La estructura de madera cuya naturaleza es bajo impacto al medio ambiente es

el alma del proyecto ,donde lo único oculto son los baños que están localizados a la mitad del semicírculo,

imagen del mirador vista por el lateral derecho interna

ANÁLISIS DE PROTOTIPO

Conclusión del Análisis El proyecto es atrevido pero increíblemente humano , goza de materiales sustentables que le alargan la vida util , genera emociones y sensaciones con el movimiento y propone una desnudez en su composición ,acompañado de una estructura impecable . Lo que es util de este análisis ● la estructura de madera ,por que estamos tratando con una ya existente ● el aprovechamiento de áreas dedicadas al ocio . ● Los materiales

Normas y Reglamentos Locales y Federales

No se clasifica el lote en el PDU pero se considera como zona de Servicios Turísticos y recreativos Se debe tomar en cuenta : Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieran de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde, y

NORMAS Y REGLAMENTO

III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.

NORMAS Y REGLAMENTO

enfoque en relaciรณn al proyecto

imagen pag.200 pdu

ESTACIONAMIENTO SANITARIOS BODEGA DE SERVICIO ESPACIO PARA TORRE DE SEGURIDAD ÁREA TECHADA DE DESCANSO

ÁREA AL AIRE LIBRE

DESARROLLO DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

ÁREA DE JUEGOS

Diagrama de relaciones

Bodega de servicio

Estacionamiento

Sanitarios

Área techada

Área al aire libre

Torre de seguridad Área de juegos

Área al aire libre

ÁREA TECHADA

Torre de seguridad

DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO

Sanitarios

Bodega de servicio

Área de juegos

C. jACQUELINNE CANALES MENA

Propuesta 1

M. ALEJANDRA DÍAZ MORALES

Propuesta 2

Laguna

cafetería

desec hos

Bo deg a ser o

PARTIDO ARQUITECTÓNICO

E camión de la basura

Área al aire libre

Sa nita rios

área techada

Área de juegos

circulación

Blvd Kukulcan

vientos dominantes sureste

Torre de segurida d

C.XIOMARA VELAZQUEZ ALVARADO

Propuesta 3

USO DE RETÍCULA / ZONIFICACIÓN

LAGUNA

EJES RECTORES - pARTIDO ARQUITECTÓNICO

BLVD. KUKULCAN

PARTIDO ARQUITECTÓNICO LAGUNA

BLVD. KUKULCAN

BibliografĂa https://www.archdaily.mx/mx/02-168724/selvika-reiulf-ramstad-arkitekter https://www.archdaily.com/771023/the-warp-olivier-ottevaere-and-john-lin-

plus-the-university-of-hong-kong https://www.archdaily.mx/mx/02-308803/mirador-las-cruces-elemental https://www.mexicodestinos.com/blog/2016/04/los-15-miradores-masespectaculares-de-mexico/ https://habitar-arq.blogspot.mx/2014/05/sendero-y-mirador-en-la-lagunadel.html http://blogs.lainformacion.com/futuretech/2012/08/02/siete-miradoresimpresionantes/ https://www.archdaily.mx/mx/758478/mirador-en-playa-el-pez-un-hito-deconfianza-para-la-comunidad-despues-del-tsunami https://www.archdaily.mx/mx/02-63613/mirador-aurland-saunders-architecturey-wilhelmsen-architecture/01-mirador http://canalviajes.com/los-10-muelles-mas-bonitos-del-mundo/

Universidad Anáhuac Cancún Arquitectura Proyectos IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Fecha de entrega: 18. Enero.2018 Equipo Claudia Jacquelinne Canales Mena Marta Alejandra Díaz Morales Cecilia Xiomara Velazquez Alvarado

MIRADOR 9.5

Tema: Mirador

Se eligió el tema ya que en la Ciudad de Cancún se tienen muchos espacios o construcciones abandonadas que dan apariencia de descuido y se propician actividades ilícitas en estas zonas, a la par de un espacio turístico que aumentará la cantidad de visitantes en la ciudad. por lo que consideramos elemental que se promuevan espacios públicos a los que toda la población pueda acudir, cabe mencionar que Cancún cuenta con pocos espacios de recreación, así que crear un mirador al alcance de todos servirá como entretenimiento para los jóvenes cancunenses

Elección del tema

Antecedentes

Etimológicamente proviene del verbo transitivo e intransitivo “mirar” y del sufijo “dor” que indica el que suele realizar la acción y como agente o causante. Castillo Tulum, México

1. Adjetivo. La definición de mirador es el que mira, divisa, fisga, otea, curiosea, observa, examina, ve, vigila o acecha. Esta expresión se puede usar como sustantivo.

Cruz, Guatemala

Introducción

Actualidad

Zumbahua, Ecuador

World trade center México

Introducción

Objetivo general Retomar un espacio abandonado para crear un espacio público que genere cohesión social así como interacción turista-local

Objetivos específicos 1. 2. 3.

Diseñar un mirador incluyente Generar flujo de la población Cancunense Promover la convivencia familiar

Se investigaron las características de un mirador así como las necesidades de la gente local para poder decidir los espacios dentro del proyecto. A través de los ejemplos análogos se comenzó a bocetar opciones de planta y posteriormente volúmenes según en análisis del sitio

Ejemplo de proceso de conceptualización

Método de diseño

La población de Cancún no cuenta con un espacio público y gratuito apto a las condiciones climatológicas al cual pueda acudir para convivir con su familia y/o pareja sin necesidad de hacer un gasto elevado, lo que provoca que los habitantes de la ciudad no conozcan lugares nuevos a los que también asistan los turistas, es decir, un espacio agradable en el que exista la interacción habitante-turista, por ello se propondrá que en el kilometro 9.5 se realice un mirador incluyente con las instalaciones necesarias según las necesidades de la gente local pero, cumpliendo expectativas de los extranjeros que visitan la ciudad.

Justificación

The Warp

Selvika

Mirador playa delfines

Antecedentes

Para el proyecto se propone el uso de un sistema constructivo de cubierta ajardinada. No permite que transfiera el calor a los espacios, esto se traduce al bajo consumo de energía en aire acondicionado por lo tanto con este sistema constructivo será capaz de disminuir considerablemente el consumo energético. Así mismo haremos uso de fachadas ventiladas y cristales bajo emisivo. Ejemplo de losa jardinada

Sistema constructivo

4 3

Vista área del km 9.5 zona hotelera, Cancún

1.Palmeras Cocos nucifera 2. Tulares

1.Laguna Nichupté

1.Palmeras Cocos nucifera

1.Palmeras Cocos nucifera 2. Tulares

Análisis del sitio

URBANO ● No especificado su ordenamiento. ● Alrededor es de característica: ○ turístico residencial ○ comercial turístico ○ servicios turísticos recreativos.

Captura del PDU 2014 - 2030

Análisis de sitio

Socio económico Nivel D Nivel C Nivel C+

Análisis de sitio Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico

Croquis de Localización Nivel

República Mexicana, Estado, Municipio, Ciudad.

Captura satelital de la República Mexicana

Captura satelital de Cancún

Captura satelital de Quintana Roo

Captura satelital de Cancún

Análisis de terreno

Suelo que predomina en cancún es Leptosol. ● Superficial ●

Poco espesor

● Delgado

Tipos de cimentación viables: Mampostería y pilotes

Detalle de Cimentacion de mamposteria

Detalle de profundidad en cimentación

Captura del terreno via Google Maps

Condiciones físicas

Forma del terreno

1 1

4 4

Vistas

3 2

3 La vegetaciรณn que esta alrededor es muy pobre, no es necesario removerla, sino mejorar el รกrea verde. Se puede dejar para realizar con el proyecto y ser aprovechada.

Palmeras Cocos nucifera, 24 m altura y tallo se caracteriza por ser encorvado.

Vegetaciรณn

La temperatura ● Promedio - 27º C ● Máxima - 32º ● Mínima - 19º C. Los meses ● Fríos - Diciembre y Enero ● Calurosos - Julio y Agosto. Huracanes: empieza realmente en Septiembre y termina a finales de Octubre. ❖ El último huracán que golpeó a Cancún fuertemente fue el huracán Wilma, en 2005. Desde entonces los hoteles han sido construidos con éste hecho en mente y todos ellos ofrecen refugios.

Clima

Beneficios: ●

Existe una vista abierta hacia la

laguna. ●

Los hoteles que se encuentran del

lado

este,

que

sirven

como

obstáculo para los vientos pero de

una manera moderada. Desventajas: ● La

parada de camión que se

encuentra enfrente del terreno ●

Se propone un semáforo sobre la vialidad primaria (Blvd.Kukulcan) poner

mirador.

semáforo

previo

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Colindancia

1 2 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Colindancia

● Los vientos dominantes trazan su recorrido de sureste a noreste.

● Los hoteles que pueden servir como sombra y de igual manera obstruyen

de manera gradual el paso de la corriente de aire.

Vientos Dominantes Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

● Nivel térmico alto ● Nivel térmico medio ● Nivel térmico medio bajo ● Nivel térmico bajo

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Eje Térmico

1 1 2 2

● Los números muestran las principales vías de acceso,

los

sentidos

obstáculos

terreno,

posibles acceso

banquetas,

camellones, etc 4

4 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Fotografías tomada vía Satélite de Google maps

Infraestructura

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Croquis del terreno indicando la acometida (medidor de luz si existiera, registros de CFE, postes, coladeras etc.)

Servicios

Datos de la INEGI,Quintana Roo cuenta con el 28.5% de la población jóven de México (15 a 29 años) y recibe en promedio 26 millones de visitantes extranjeros, 12% más que en 2016

Tipos de Usuario y Necesidades

TIPOS DE USUARIO

ACTIVIDAD DEL USUARIO

OCUPACIÓN

SEXO

EDAD

NIÑOS

JUGAR

ESTUDIANTE TURISTA

MyH

5-12

ADOLESCENTES

CONVIVIR

ESTUDIANTE TURISTA

MyH

13- 18

ADULTOS JÓVENES

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES

MyH

19 - 30

ADULTOS

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

TURISTA TRABAJADORES

MyH

31 - 50

ADULTOS MAYORES

CONVIVIR TOMAR FOTOS

TURISTA, TRABAJADORES

MyH

51 - 70

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

CONVIVIR TRABAJAR TOMAR FOTOS

ESTUDIANTE TURISTA TRABAJADORES

MyH

5 - 70

Tipos de Usuario y Necesidades

Selvika

Locación

Arquitectos

Havøysund, Norway

Reiulf Ramstad Arkitekter

Año del Proyecto 2012

Este complejo mirador da por resultado una travesía llena de pasión y movimiento , luce una volumetría perfecta e impecable que baja como música sobre la arena . El mirador ofrece varias experiencias , entre ellas ,un comedor hecho en obra que se matiza en el ambiente , un estacionamiento de bicicletas haciéndolo más accesible al público y como servicio ofrece un sanitario que pasa desapercibido

Análisis de Prototipos

Kastrup

Kastrup Sea Bath es parte de Kastrup Strandpark, en la costa este de Amager, en Copenhague, Dinamarca. Se trata de una plataforma al aire libre que se encuentra al final de un muelle de madera de cien metros de longitud, el cual se extiende sobre el Mar Báltico. La estructura de madera tiene forma de concha, aumentando gradualmente su altura hasta que culmina en una alta plataforma de saltos de cinco metros. La pared circular actúa como refugio, protegiendo a los nadadores del viento. La estructura se abre hacia la playa, invitando a los visitantes a que acudan a ella. Año Proyecto: 2005

Análisis de Prototipos

The Warp Olivier Ottevaere & John Lin + The University of Hong Kong Área 130.0 m2

Año Proyecto 2015

El proyecto cuenta con tres espacios principales: un área para sentarse para la venta de frutas y productos, un deck de madera que sirve de mirador y un área cubierta para descanso con comedor. Los arquitectos se inspiraron en las curvas del valle obteniendo de ellas la musa perfecta para capturar el movimiento ,aquel que buscaban no solo por el paisaje sino también por el trágico evento que sacudió a esta localidad , lo que sobresale de obra es en sí su concepto , su sencillez y complejidad que cuentan la historia que se inmoviliza en pleno movimiento .

Análisis de Prototipos

PROGRAMA ARQUITECTONICO

DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO

PARTIDO ARQUITECTÃ&#x201C;NICO

PARTIDO CANALES

partido de acuerdo al eje térmico

PARTIDO DÍAZ

PARTIDO VELAZQUEZ

RETÍCULA

No se clasifica el lote en el PDU pero se considera como zona de Servicios TurĂsticos y recreativos

Imagen tomada de la pĂĄgina 194 del PDU ,

PDU y Normas

Artículo 153.- Las edificaciones que a consideración de la Dirección General de Desarrollo Urbano requieren de un estudio de imagen urbana, deberán a acompañar a la solicitud de Licencia de Construcción, los siguientes documentos: I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificación proyectada en el predio que le corresponde; II.- Reporte fotográfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificación, señalando el predio que le corresponde, III.- Justificación sobre la integración del proyecto en su entorno.

PDU y Normas

Muchas Gracias.

OBJETIVO GENERAL Realizar un estudio que nos permita reconocer las problemáticas y proporcionar una mejora de la imagen urbana.

DESCRIPCION: Auto construcción que no se sabe si sigue las normas debidas y fachadas sin mantenimiento. PROBLEMÁTICA: Autoconstrucción. DIAGNOSTICO: Derrumbes

TIPO 1 VIVIENDAAUTOCONSTRUCCION

VERDE

ESCUELA

IGLESIA

DESCRIPCION: Falta de banqueta, fachadas sin mantenimiento y espacio para basura. PROBLEMÁTICA: Espacios no determinados y falta espacio para peatones. DIAGNOSTICO: Peligro para peatones.

TRABAJO

COMERCIO ZONA MAL ESTADO

VIVIENDA

ESPACIO PUBLICO

TIPO 3 DEPARTAMENTOS

DESCRIPCION: Falta espacio para puestos ambulantes. PROBLEMÁTICA: Espacios no determinados y falta espacio para puesto ambulantes. DIAGNOSTICO: Generación de circulación innecesaria o saturada

SIMBOLOGIA AREA

DESCRIPCION: Basura esparcida en espacios que no deberían, módulos de mampostería sin uso funcional, fachadas sin mantenimiento y espacio para basura. PROBLEMÁTICA: Espacios no determinados y basura quita espacio para peatones. DIAGNOSTICO: Derrumbes, inseguridad accidentes como automóvil arrolle un peatón.

DESCRIPCION: Falta espacio para puestos ambulantes y basura que se a simple vista. PROBLEMÁTICA: Espacios no determinados y falta de espacio para desechos. DIAGNOSTICO: Generación de circulación innecesaria o saturada y quita espacios que se podrían usar de otra manera.

DESCRIPCION: Negocio debajo de una vivienda. PROBLEMÁTICA: División de espacio privado con publico en duda. DIAGNOSTICO: circulación de usuarios.

TIPO 2 VIVIENDA-TIENDA

JACQUELINNE CANALES MENA 4º Semestre

ZONA EN ESTADO PROMEDIO ZONA CON ESTADO ADMITIBLE

DESCRIPCION: Fachada de mala calidad, con muro perimetral sin mantenimiento. PROBLEMÁTICA: Falta señalamientos y coladeras. DIAGNOSTICO: Probabilidad de inundación y accidentes automovilísticos.

ZONA A INTERVINIR

PARQUE

DESCRIPCION: Basura tirada por todas partes. PROBLEMÁTICA: Falta de espacio para basura. DIAGNOSTICO: Probabilidad de inundación y quita espacio de banqueta.

RECONOCIMIENTO DE PROBLEMATICAS

DESCRIPCION: Áreas verdes sin mantenimiento , basura tirada. PROBLEMÁTICA: Falta espacio para desperdicios y basura. DIAGNOSTICO: Probabilidad de inundación y contaminación. .

DESCRIPCION: Puestos ocupan espacio de banqueta y los usuarios tienen que caminar por la calle. PROBLEMÁTICA: Banquetas mas amplias y/o espacio determinado para puestos. DIAGNOSTICO: Probabilidad de accidentes, es decir un automóvil arrolle un usuario.

• Banquetas para peatones. • Espacio para basura. • Falta de luz. • Falta de señalamientos. • Comercio (puestos ambulantes). • Coladeras o pozos de absorción(inundaciones). • No hay camellones. • Falta de rampas. • Falta de mantenimiento a las calles.

JACQUELINNE CANALES MENA

ACABADOS TEXTO (0,1m x 3,0m)

)

PINTURA BLANCA

PIEDRA CALIZA

TIPO 1- Edificación Unifamiliar

TIPO 2 – Edificación Mixto

MADERA

ARENA

DESPUES

ANTES

DESPUES

TIPO 3 – Edificio Multifamiliar ESPACIO PUBLICO

ANTES

DESPUES

ANTES

DESPUES

4º Semestre

Universidad Anáhuac Cancún Arquitectura Proyectos IV Catedráticos: Alejandra Sánchez de la Barquera Acacio Fernanda Geuseppe Díaz Benítez

Fecha de entrega: 10. Abril .2018 Equipo Claudia Jacquelinne Canales Mena Marta Alejandra Díaz Morales Cecilia Xiomara Velazquez Alvarado

INTERVENCIÓN SM77

Tema: Intervencion Urbana Se eligió el tema debido al descuido que se percibe en la Ciudad de Cancún.Existen regiones en las que no se tiene el cuidado adecuado de la infraestructura, dejando una imagen visual desagradable para el espectador y con apariencia de descuido. Por lo que promover una intervención urbana para los habitantes resulta una estrategia económica logrando poco a poco una mejor imagen urbana.

Elección del tema

Antecedentes

Unité d'Habitation / Le Corbusier 1952 Complejo residencial que daba cabida a unos 1.600 residentes aprox. La idea de Le Corbusier de la "ciudad jardín vertical" se basa en traer la villa dentro de un volumen mayor, permitiendo que los habitantes tengan sus propios espacios privados, pero fuera de ese sector privado puedan hacer las compras, comer, hacer ejercicio y reunirse.

Edificio de apartamentos (1942,México) de cuatro niveles, en c/Lisboa. Se trata de una realización similar inscrita dentro del Movimiento Moderno, pero en edificio de apartamentos.

25 Green / Luciano Pia. 2012 Edificio especial porque está vivo: crece, respira y cambia puesto que 150 árboles con altos troncos cubren sus terrazas. Junto a 50 árboles plantados en el jardín del patio, producen oxígeno, absorben anhídrido carbónico, reducen la contaminación del aire, protegen contra el ruido, siguen el ciclo natural de las estaciones, crecen día tras día y crear un perfecto microclima en el interior del edificio para disminuir la caída y el aumento de la temperatura en verano e invierno.

EJEMPLOS ANÁLOGOS Villa Verde / ELEMENTAL. Chile se trataba de desarrollar unas tipologías de vivienda dentro del marco de la política habitacional vigente tanto para el Fondo Solidario de Vivienda I (hasta 600 UF sin deuda, unos 25.000 dólares) como para el FSV II (hasta 1000 UF con crédito hipotecario, unos 40.000 dólares ). Estos diseños serían aportados por la empresa como una especie de subvención para que los comités de vivienda postulan a fondos públicos.

Introducción

Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani

Es reflejo claro del sueño del movimiento moderno en México, un lugar que comenzó a edificarse en 1960 y que a lo largo del tiempo y sus acontecimientos, ha conservado el carácter de todos los momentos que han pasado por él. Tres secciones y contenida por algunos de los ejes viales más importantes de la ciudad: Insurgentes Norte, Eje Central y Paseo de la Reforma

SERVICIOS ● 102 edificios para albergar 11, 916 departamentos destinados a 70 mil habitantes. ● Más de 600 locales comerciales. ● Un supermercado y una plaza comercial (el centro mercantil). ● 19 escuelas y 13 guarderías. ● Una secundaria técnica ● Una preparatoria. ● Una zona arqueológicas. ● Una Iglesia. ● Tres clubes sociales, uno por unidad habitacional. ● Tres clínicas médicas. ● Una sala de cine. ● La estación de metro construida en 1970.

Unidad Habitacional 1 La Independencia. habitantes con menor recurso económico

Unidad Habitacional 2 La Reforma. compradores de mayor presupuesto

Unidad Habitacional 3 La República.

Departamentos Cancún C3. Departamentos con uso mixto, dejando los primeros niveles para comercio y los dos últimos como habitación.

Se promueve materiales de la región y duraderos así como el uso de luz natural en todo el edificio.

El Estudio que realiza el proyecto crea sus ideas a partir de la inquietud de los resultados arquitectónicos que existen en la actualidad, generando así una arquitectura propositiva mediante el trabajo colectivo de experimentación espacial y análisis de los contextos sociales y ambientales del lugar donde emerja el proyecto. Resolviendo las necesidades del modo de vida del usuario, únicas para cada situación arquitectónica.

El Proyecto al crear espacios abiertos, públicos y dejar espacio para el comercio, invita al usuario a convivir con los demás que habitan en el mismo. al igual que promueve la ecología y un ambiente natural al ser realizado con materiales de la región porque no solo promueve el mercado sino que le da representación a la ciudad.

http://www.c3arquitectura.mx/departamentos-cancun.html

OBRA ARQUITECTÓNICA

Análisis Villa Verde / ELEMENTAL

CARACTERÍSTICAS APLICABLES PARA EL PROYECTO

● ● ●

● ●

Conjunto Habitacional Nonoalco Tlatelolco / Mario Pani

Departamentos Cancún C3

SENCILLEZ FUNCIONALIDAD TRABAJO EN COOPERACIÓN PREVENIR LAS FUTURAS ACCIONES VERSATILIDAD

● ● ●

FUNCIONALIDAD INTEGRACIÓN A LA CIUDAD INTEGRACIÓN Y CREACIÓN AL COMERCIO

●

USO DE MATERIALES DE LA REGIÓN VERSATILIDAD EN FUNCIONALIDAD (LOCALES COMERCIALES) DISEÑO SUSTENTABLE DIMENSIONES

● ● ●

CARACTERÍSTICAS NO APLICABLES AL PROYECTO ●

DIMENSIONES

●

DIMENSIONES

●

PRESUPUESTO

Objetivo general Realizar un estudio urbano en la supermanzana 77 de Benito Juárez, Quintana Roo con el objetivo de crear una propuesta de una unidad habitacional multifamiliar con parámetros variables haciendo de la propuesta un modelo de fácil desarrollo en toda la zona .

Objetivos específicos 1. Proponer funcionalidad y estética 2. Sugerir materiales de la región 3.Homogeneizar la imagen Urbana

Se investigaron las características de la zona así como las necesidades de la gente local para poder decidir los espacios por rehabilitar. A través de los ejemplos análogos se comenzó a bocetar opciones de fachadas y las intervenciones públicas

Ejemplo de proceso de conceptualización

Método de diseño

Vivienda Multifamiliar Definición: ●

Una vivienda Familiar es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria.

●

El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:Circulación [escaleras y ascensores]Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio.Áreas verdes y sociales salón de usos múltiples, piscina,canchas deportivas, entre otros]Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda,el cliente y las características del terreno

TipologĂa de Edificios Multifamiliares

Tipo Flat: Vivienda construida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 1 a 3 dormitorios

https://www.pinterest.dk/pin/449797081508755601/

Tipo DĂşplex Vivienda constituida por la uniĂłn de dos pisos superpuestos , conectados interiormente por una escalera

https://planosdecasas.net/planos-de-departamento-duplex-y-flat/

Tipo Loft Son Viviendas de proporciones generosas en la que se ha renunciado a la separaciรณn tradicional en habitaciones y consta de un solo cuarto multifuncional enorme y poseen alturas considerables , la divisiรณn de espacios es creado por cambio de nivel , texturas y colores

https://www.pinterest.com.mx/pin/512214157599779319/?lp=true

Cancún es una ciudad turística principal de México, por lo que genera una gran aportación a la economía del país sin embargo los trabajadores de las grandes empresas no cuentan con una ciudad con buena imagen, siendo este un motivo importante para cuidar la imagen urbana, como es el caso de la supermanzana 77, la cual queda en paso a Isla Blanca (predios que están ocupando los grandes hoteleros) lo que tendrá como consecuencia tránsito de turistas en la zona. Por ello se proponen nuevas fachadas con presupuestos bajos así como mejoras de espacio públicos y generar una mejor cohesión social.

Justificación

Para el proyecto se propone el uso de un sistema constructivo de concreto, block de concreto y prefabricados.

Sistema constructivo

Secciรณn: A Captura del PDU plano E-06A 2014 - 2030

Anรกlisis de sitio

Nomenclatura: la zonificación establecida se conforma por una literal que identifica el uso y destino predominante. A continuación se dan las definiciones de cada una de ellas: a) Uso Habitacional (H): esta zonificación se permite la vivienda unifamiliar y plurifamiliar y se propone a conservar las características habitacionales de los barrios, sin usos que puedan alterar su vocación predominante original, ni la de colonias y fraccionamiento netamente habitacionales. a) Uso Comercial (CU) Comercio Urbano: zonificación mixta con la jerarquía mayor dentro del sistema de centralidades. Podrá construirse vivienda multifamiliar. a) Espacios Abiertos (EA) : zonificación en la que se incluyen plazas, parques, juegos infantiles e instalaciones deportivas, dichos espacios que deberán conservarse para uso público. El área total construida podrá ser hasta el 10% de la superficie total del predio y el área de desplante podrá ser hasta del 5%. En dichas áreas se permitirá la instalación de bibliotecas, centros de información, librerías, y demás espacios públicos destinados a la educación, cultura, esparcimiento y recreación.

PDU y Normas

Las zonas de transformación de Habitacional Unifamiliar a Comercial o Mixto podrán obtener de manera definitiva el uso comercial o mixto, siempre y cuando cumplan con: • El predio en cuestión deberá estar contemplado dentro de las zonas de transformación reflejados gráficamente en los planos de zonificación secundaria con clave E-06, E-06A, E-06B, E-06C, E-06D, E06E. • Acreditar la propiedad del inmueble. • Cumplir las dimensiones mínimas establecidas en el uso de suelo comercial definido en la Tabla F o X. • Cumplir los espacios de estacionamiento requeridos según el Reglamento de Construcción del Municipio Benito Juárez. • Cumplir con la tabla de usos permitidos y prohibidos según corresponda.

PDU y Normas

Imagen tomada de la pรกgina 177 del PDU ,

PDU y Normas

Socio económico Nivel D Nivel C Nivel C+

Análisis de sitio Captura satelital de la ciudad de cancún, marcando el nivel socioeconómico

Croquis de Localización

Nivel República Mexicana, Estado, Municipio, Ciudad, supermanzana y

terreno.

Captura satelital de Quintana Roo

Captura satelital de Cancún

Análisis de terreno

Suelo que predomina en cancún es Leptosol. ●

Superficial

●

Poco espesor

●

Delgado

Tipos de cimentación viables: Mampostería y pilotes

Detalle de Cimentacion de mamposteria

Detalle de profundidad en cimentación

Captura del terreno via Google Maps

Condiciones físicas

4 3

Vegetaciรณn

La temperatura ● Promedio - 27º C ● Máxima - 32º ● Mínima - 19º C. Los meses ● Fríos - Diciembre y Enero ● Calurosos - Julio y Agosto. Huracanes:Empieza en Septiembre y termina a finales de Octubre. ❖ El último huracán que golpeó a Cancún fuertemente fue el huracán Wilma, en 2005. Desde entonces los hoteles han sido construidos con éste hecho en mente y todos ellos ofrecen refugios.

Clima

Beneficios: •

Colindancia con Av. Bonampak, ruta hacia Isla Blanca.

•

Universidad del caribe enfrente.

Desventajas: •

3 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Tráfico vehicular

Colindancia de supermanzana 77

4 1. Calle 2 sur. 2. Calle 78

3. Calle 55 3

4. Calle Ochenta

2 Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Colindancia del predio

●

Los vientos dominantes trazan su recorrido de sureste a noreste.

●

Creando espacios de áreas verde se generan sombras.

Vientos Dominantes Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Debido a la vegetación que se encuentra en colindancia del lado este provoca sombra en el terreno.

●

Nivel térmico alto

●

Nivel térmico medio

●

Nivel térmico medio bajo

●

Nivel térmico bajo

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Eje Térmico

●

Los números muestran las principales vías de

acceso,

obstáculos 3

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

sentidos

acceso

posibles

terreno,

banquetas, camellones, etc

Entrada principal (hacia la Unicaribe)

Acceso a la zona comercial

los

Banqueta que se extiende a lo largo del borde de la vialidad Camellón que se extiende a lo largo de la vialidad

Infraestructura de supermanzana

Poste de luz Los números muestran Banqueta

las principales vías de acceso, los sentidos y

Calle 80

posibles obstáculos de acceso

terreno,

banquetas, camellones,

Calle 2 Sur

Calle 55

etc

Infraestructura del predio

Registros sanitario y coladera

Coladera

Fotografía tomada vía Satélite de Google maps.

Croquis del terreno indicando la acometida (medidor de luz si existiera, registros de CFE, postes, coladeras etc.)

Servicios Postes de Luz

Poste de Luz

Poste de Luz 2

Poste de Luz

Servicios

Datos de la INEGI,Quintana Roo cuenta con el 28.5% de la población jóven de México (15 a 29 años) y recibe en promedio 26 millones de visitantes extranjeros, 12% más que en 2016

Tipos de Usuario y Necesidades

TIPOS DE USUARIO

ACTIVIDAD DEL USUARIO

OCUPACIÓN

SEXO

EDAD

NIÑOS

JUGAR

ESTUDIANTE

MyH

5-12

ADOLESCENTES

CONVIVIR

ESTUDIANTE TRABAJADOR

MyH

13- 18

FAMILIAS

CONVIVIR

ESTUDIANTE TRABAJADORES

MyH

TODAS

ADULTOS

CONVIVIR TRABAJAR

TRABAJADORES

MyH

31 - 50

ADULTOS MAYORES

CONVIVIR

TRABAJADORES

MyH

51 - 70

PERSONAS CON DISCAPACIDAD

CONVIVIR TRABAJAR

ESTUDIANTE TRABAJADORES

MyH

5 - 70

Tipos de Usuario y Necesidades

TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

PÚBLICA

ESTACIONAMIENTO

PADRES

APARCAR EL AUTO

VARIABLE

ÁREAS SOCIALES

HIJOS O FAMILIARES

CONVIVIR

VARIABLE

ANDADORES

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y TRANSITAR

VARIABLE

BANQUETAS

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y TRANSITAR

VARIABLE

LOCAL COMERCIAL

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

VARIABLE CONVIVIR

Programa arquitectonico

TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

ZONA SEMI PRIVADA

ESCALERAS

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

TRANSITAR, CONVIVIR

NINGUNO

VARIABLE

VESTÍBULO

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

TRANSITAR , CONVIVIR

BANCAS

VARIABLE

Tipos de Usuario y Necesidades

TIPO

ÁREA

USUARIO

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

PRIVADA

RECAMARA PRINCIPAL

PADRES

DORMIR , DESCANSAR

CAMA , 2 BUROS ,CLOSET

RECÁMARA SECUNDARIA

HIJOS O FAMILIARES

DORMIR , DESCANSAR

CAMA , 2 BUROS ,CLOSET

SALA

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR

2 SOFÁS Y MESA CENTRAL

COMEDOR

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

CONVIVIR Y COMER

1 MESA Y 6 o 4 SILLAS

COCINA

TODA LA FAMILIA Y AMIGOS

COCINA INTEGRAL

CONVIVIR Y COCINAR

BAÑO

TODOS

ASEARSE

INODORO. LAVAMANOS Y DUCHA

PATIO DE SERVICIO

TODOS

LAVAR ROPA

LAVADORA

Diagrama de Relaciones Banqueta

Área Común

Estacionamiento

Departamento Modelo

Vestíbulo

Escaleras

Estancia

Cocina

Recamaras

Patio de Servicio

Baños

INTERVENCION JACQUELINNE CANALES MENA

Reconocimiento de la zona

El lugar de intervenciĂłn se ubica en la SM entre la calle 45 a y 47.

Se tomara un terreno baldĂo y dos departamentos que en el PDU se especifica que son de tipo Multifamiliar.

RECONOCIMIENTO DE PROBLEMATICAS • • • • • • • • •

Banquetas para peatones. Espacio para basura. Falta de luz. Falta de señalamientos. Comercio (puestos ambulantes). Coladeras o pozos de absorción(inundaciones). No hay camellones. Falta de rampas. Falta de mantenimiento a las calles.

ELECCION DEL FACTOR DE ESTUDIO • • • •

Banquetas para peatones. Espacio para basura. Falta de luz. Fachadas. Módulos de mampostería sin uso funcional

Falta de espacio para desechos

Basura y letreros que no dan al usuario una buena imagen

Banqueta ocupada por puestos Deja sin espacio para peatones

Falta de espacio para desechos Falta de espacio para desechos

RECAUDACION INFORMACION EXISTENTE Se visito la zona y se realizo una toma de fotos para el reconociendo de la รกrea a intervenir. Y como conclusiรณn se decide realizar un cambio a la fachada, debido a que es lo que se ve a primera vista y no invita ni transmite al usuario seguridad. Y al mismo tiempo las รกreas publicas no estรกn bien determinadas y realizadas, y a esto se piensa tomar un posiciรณn de cambio.

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

ASIGNATURA:

PROYECTOS IV NOMBRE:

JACQUELINNE CANALES MENA

PROFESORES:

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz TITULO:

INTERVENCION SM 77 FECHA:

17.05.18 UBICACION:

H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

H3M4

H4UP

H4UP H3C

EQUIPAMIENTO URBANO

H3M4 H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

N A

ASIGNATURA:

PROYECTOS IV 7

NOMBRE:

JACQUELINNE CANALES MENA A

PROFESORES:

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz TITULO:

INTERVENCION SM 77 ESCALA:

S/E

FECHA:

17.05.18 S S

UBICACION:

H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

H3M4

H4UP

H4UP H3C

EQUIPAMIENTO URBANO

H3M4 H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

A - 01 PLANTA DE AZOTEA, ESC - 1:250

PLANTA DE CONJUNTO, ESC - 1:250

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

ASIGNATURA:

PROYECTOS IV ESTANCIA

NOMBRE:

npt +3.15

JACQUELINNE CANALES MENA

RECAMARA 2

PROFESORES:

npt +3.15

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz

2 RECIBIDOR

npt +3.15

npt +3.00

VESTIBULO

npt +3.15

LOCAL npt +0.15

TITULO:

INTERVENCION SM 77

RECAMARA PRINCIPAL

ESCALA:

COMEDOR/ COCINA

npt +3.15

S/E

npt +3.15

FECHA:

BAÑO npt +3.15

5 6 7

17.05.18

npt +2.00

UBICACION:

CUARTO DE SERVICIO npt +3.15

H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

H3M4

PLANTA BAJA ARQUITECTONICA, LOCALES, ESC - 1:100

PLANTA TIPO / 1N, DEPARTAMENTO, ESC - 1:100

H4UP

H4UP H3C

EQUIPAMIENTO URBANO

H3M4 H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

A - 02

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

ASIGNATURA:

PROYECTOS IV NOMBRE:

JACQUELINNE CANALES MENA

PROFESORES:

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz

2 X'

X S

TITULO:

INTERVENCION SM 77 ESCALA:

S/E

4 FECHA:

17.05.18

5 6

UBICACION:

H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

H3M4

PLANTA AZOTEA, DEPARTAMENTO, ESC - 1:100

H4UP

H4UP H3C

EQUIPAMIENTO URBANO

H3M4 H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

A - 02_01

npt + 13.00m

npt + 12.00m

npt + 9.00m

npt + 6.00m

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN

ASIGNATURA:

PROYECTOS IV NOMBRE: npt + 3.00m

JACQUELINNE CANALES MENA

npt + 3.00m

PROFESORES:

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz npt + 0.15m

npt ± 0.00m

npt + 0.15m

npt ± 0.00m

FACHADA ESTE_DEPARTAMENTO, ESC - 1:125

TITULO:

FACHADA NORTE_DEPARTAMENTO, ESC - 1:125

npt + 13.00m

npt + 12.00m

INTERVENCION SM 77 ESCALA:

S/E FECHA:

17.05.18 npt + 9.00m

UBICACION:

npt + 9.00m

H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

npt + 6.00m

H3M4

H4UP

H4UP H3C

EQUIPAMIENTO URBANO

npt + 3.00m

H3M4

npt + 3.00m

H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

npt ± 0.00m

npt + 0.15m FACHADA OESTE_DEPARTAMENTO, ESC - 1:125

npt ± 0.00m

JARDÍN DE NIÑOS

A - 03

npt + 0.15m FACHADA SUR_DEPARTAMENTO, ESC - 1:125

UNIVERSIDAD ANÁHUAC CANCÚN 7

npt + 13.00m

npt + 12.30m

ASIGNATURA:

RECAMARA

COMEDOR/COCINA

BAÑO

PROYECTOS IV

RECAMARA NOMBRE:

JACQUELINNE CANALES MENA

PROFESORES:

npt + 9.15m

npt + 9.15m RECAMARA

ARQ.Alejandra Sánchez ARQ. Fernanda Díaz

COMEDOR/COCINA

BAÑO

RECAMARA

TITULO:

INTERVENCION SM 77 npt + 6.15m

npt + 6.15m

ESCALA:

RECAMARA

COMEDOR/COCINA

BAÑO

S/E

RECAMARA

FECHA:

17.05.18 UBICACION:

npt + 3.15m H4UP

H3M4 EQUIPAMIENTO URBANO CLUB DEPORTIVO

E3 SECUNDARIA

H3M4

npt ± 0.00m

npt + 0.15m

npt ± 0.00m

H4UP

H4UP H3C

npt + 0.15m EQUIPAMIENTO URBANO

H3M4

CORTE Y-Y'_DEPARTAMENTO, ESC - 1:100

CORTE X-X'_DEPARTAMENTO, ESC - 1:100

H3M4

H4UP H4UP

E1 E2 PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

A - 04

SM 77 DEPARTAMENTOS CONCEPTO

SE INICIA DE UNA FIGURA GEOMETRICA SIMPLE, QUE SERA EL CUADRADO.

SE HACE UNA EXTRUCCION, CON LA CUAL SE CREA UN CENTRO DANDO UN AREA COMUN.

SE COLOCA LA EXTRUCCION DEL LADO OESTE, DANDO ASI UNA SOMBRA HACIA ESTE.

AL MISMO TIEMPO SE LOGRA GENERAR VENTILACION CRUZADA Y AREAS VERDES.

SE GENERAN DOS EXTRUCCIONES MAS PARA GENERAR MOVIMIENTO Y SE DESCARTE LA FORMA DE UNA BARRERA.

PLANTAS ARQUITECTONICAS

SOMBRAS

ZONIFICACION

FACHADAS

MADERA

PINTURA BLANCA

Proyecto dirigido a la construcción de viviendas de interés social donde se logre aprovechar el espacio, conjuntar áreas comunes con privadas sin dejar de lado la privacidad, logrando una integración social. ESTE

NORTE

SUR

JACQUELINNE CANALES MENA 4º Semestres