VIVE MEJOR HOY! EL DEPTO QUE ESPERABAS ESTÁ AQUÍ
UN BARRIO TRANQUILO Y RESIDENCIAL
El proyecto cuenta con sala de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros Locales comerciales y acceso controlado Condominio privado
5 EDIFICIOS DE 4 PISOS 1, 2 Y 3 DORMITORIOS
mi
no
aA
ler ce
Supermercado
Av. Salv ador Allende
Ra m
Ca
Av. Austral
Hospital de
Supermercado
Pailahuen
ón M
unita
MIRADOR SUR
Colegio Santo Tomás
Sa r ge
nt o
Si l v
a
Colegio Pumahue
Pdte. Iba ñ
ez er
OFICINA CENTRAL
Ca
TU DEPARTAMENTO RODEADO DE TODO LO QUE NECESITAS at
nt e
rre
te r
M ar
Benave
ón
G. G
allard
o
Padre Ha rt
aA
u s t ra l
2 MIN en auto COLEGIO SANTO TOMÁS
3 MIN en auto SUPERMERCADO 12 MIN en auto
MALL PASEO COSTANERA
¡VIVE MEJOR HOY! TU ESPACIO PARA COMPARTIR CON LOS QUE MÁS QUIERES
Piso fotolaminado en pasillos y living comedor Terraza y loggia en todos los modelos
Ventanas termopanel Cubre pisos en dormitorios
Cerámica sobre losa de cocina, baños y terraza Baños con tina de acero esmaltado
¡hazlo! DEPARTAMENTOS ADAPTADOS A TI, A TUS GUSTOS Y NECESIDADES
SUBSIDIO DS19
¿QUE ES? Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICUADRA.
ATRIBUTOS Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.037.480 (350 UF).
REQUISITOS No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyuge). Ser mayor de edad Acreditar ahorro de 40 UF u 80 UF dependiendo del monto de la propiedad Estar inscrito en el registro social de hogares (RHS) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujero a crédito hipotecario
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER? Todos los mayores de edad que tengan un registro social de hogares (RSH) igual o inferior al 90% Cabe destacar que el subsidio DS19 se gestiona directamente con la inmobiliria.
SUBSIDIO DS19
¡GESTIONAMOS TU CRÉDITO HIPOTECARIO! El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o “hipotecada” a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.
SUBSIDIO DS19
DOCUMENTOS REQUERIDOS Fotocopia de cédula de identidad (y de cónyuge si corresponde). Certificado de título o fotocopia simple del título profesional. Permiso de circulación del vehículo.
Si es empleado:
Si es independiente:
Renta fija: últimas 3 liquidaciones.
Últimas 2 declaraciones de impuesto anual (DAI, Formulario 22).
Renta variable: últimas 6 liquidaciones. Certificado de cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador.
Últimos 2 balances. Inicio de actividades. Últimos 12 IVA - últimas 12 boletas.
Certificado de antigüedad del empleador, que incluye fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.
* En caso de tener crédito aporbado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)
SUBSIDIO DS19
PROCESO DE COMPRA
1
2
3
COTIZACIÓN
RESERVA
CIERRE DE NEGOCIO
Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad
Reserva gratuita en nuestro proyecto Mirador Sur. La reserva tiene una duración de 10 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.
Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega. Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.
SUBSIDIO DS19
PROCESO DE COMPRA
4
5
6
FORMALIZACIÓN CRÉDITO HIPOTECARIO
FIRMA DE ESCRITURA
RECEPCIÓN MUNICIPAL ENTREGA DEL DEPARTAMENTO
Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.
Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.
Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.
¡vamos! TU HOGAR COMO SIEMPRE LO SOÑASTE
DEPTO TIPO A1 1D1B 34,35 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 32,83 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,52 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO B1 - B12 - B13 2D1B 46,59 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 45,11 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,48 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO B2 - B22 - B23 2D1B 46,59 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 45,11 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,48 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO B24 - B25 - B26 2D1B 49,75 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 48,27 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,48 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO C1 - C12 - C13 2D1B 51,38 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 49,64 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,74 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO F0 3D1B 52,72 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 50,81 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 1,91 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 1 - DS49
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
DEPTO TIPO F1 3D1B 57,85 M² | SUP. MUNICIPAL TOTAL 55,24 M² | SUP. INTERIOR MUNICIPAL 2,61 M² | SUP. TERRAZA MUNICIPAL
uen
Pailah
E D
C A
B
Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.
¡ESPACIOS PARA RECORDAR!
INFORMACIONES
miradorsur@icuadra.cl +56 9 3376 8170 icuadra.cl Las imágenes que se mostraron en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caraterización general del proyecto y no cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud e lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.