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DESCUBRE

un entorno único EN EL CENTRO DE LOS ÁNGELES


T U D E P A R TA M E N T O

como siempre lo soĂąaste

Tres edificios de 10 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con sala multiuso, ĂĄreas verdes, juegos infantiles, mĂĄquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales.


Imรกgenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472.


URENDA 525, LOS ÁNGELES

VIVE CONECTADO

en un entorno único


no

ri lva Ga

Av. Los Ángeles

Lientur

IP Virginio Gómez

Villagrán

SANTA MARÍA

Mall Plaza Los Ángeles

Mendoza

Ercilla

Urenda

Supermercado

Casino

Colo Colo Laguna Esmeralda

Lautaro

Estadio Municipal

Plaza de Armas

21 de Mayo

Municipalidad de Los Ángeles

SALA DE INFORMACIONES

U. Santo Tomás

Supermercado

INACAP

Av. Ricardo Vicuña


D I S F R U TA T U N U E V O E N T O R N O ,

a minutos de todo

3

min

LAGUNA ESMERALDA

5

min


SUPERMERCADO

11 min

CENTRO COMERCIAL

DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO CAMINANDO

Mร S TIEMPO PARA COMPARTIR

con los que mรกs quieres


ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS

de la mejor manera

Piso fotolaminado en living comedor, pasillos y dormitorios. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Ventanas con marcos de PVC. Conexión a lavadora en todos los modelos.


Depto modelo E · 3D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Imรกgenes y textos incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472 .



Imรกgenes y textos incluidos en esta pieza son de carรกcter referencial y no constituyen una representaciรณn exacta de la realidad, siendo una caracterizaciรณn general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nยบ19.472 .


¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $11.640.000 (400 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 26/01/2021.


Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cĂłnyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crĂŠdito hipotecario.


GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

Reserva gratuita en nuestro proyecto

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

Condominio Santa María.

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

La reserva tiene una duración de

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

10 días, plazo en el cual el cliente

donde se pacta unidad a comprar,

debe proporcionar al ejecutivo/a

precios y plazos de entrega.

de ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

necesarios para su evaluación

aprobado. Si el proyecto se

bancaria.

encuentra aún en construcción (en

CIERRE

de

Negocio

verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.


4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.


DESDE 33,72 A 57,8 m2

ELIGE TU NUEVO

departamento


DEPTO

TIPO A

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

53,63m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

52,76 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

0,87 m2

A

C

Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1

B

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO B

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

33,72m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

A

C

B

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.

33,72 m2


DEPTO

TIPO C

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,45m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

45,74 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

0,71 m2

A

C

Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II

B

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DEPTO

TIPO C1

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,45m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

45,74 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

0,71 m2

A

C

B

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO D

2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

50,69m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

49,9 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

0,79 m2

A

C

B

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO E

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,8m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

56,93 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

0,87 m2

A

C

B

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


Espacios pensados

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@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.