Page 1

VIVE A MINUTOS

DEL CENTRO DE OSORNO

a pasos de todo


D I S F R U TA M Á S T I E M P O

para tí y tu familia

Dos edificios de 13 pisos, con ascensores. Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cuenta con salas de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales.


Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.


CESFAM Rahue

· Acuenta · Cruz Verde

DISFRUTA UNA

excelente conectividad

Colegio Emprender

Av. Repú bli

ca

A 5 M I N U TO S D E L C E N T R O D E O S O R N O

Registro

C

De l Pa cí

Feria de Rahue

fico

ingo

om Sto. D

Liceo Rahue

Re al

RAHUE CENTRO, OSORNO

Unimarc

Esta


á

pac

a Tar

Camino a P ilauco

Gimnasio Monumental María Gallardo

Río Damas

Río Rahue

OFICINA ICUADRA Los Carrera Santa Isabel

Copec

Av. Mackenna

Chillán

Mall Portal Osorno

Mall Chino

RAHUE CENTRO

Concepció n

Iquique

Carabineros

Ejército

Casino Marina del Sol

Valparaíso Av. M. Rodríguez

Antofagasta

Talca

Shell

Inés de

adio Alberto Allaire

Zenteno

Suárez

Tienda Hogar

Frigosorno Parque Bellavista

ar Erc illa

Clínica Alemana

Cé s

o Civil

Plaza de Armas

Terminal de Buses


RECORRE TU NUEVO BARRIO,

a minutos de todo lo que necesitas

2

min

SUPERMERCADO

4

min


PARQUE BELLAVISTA

5

min

COLEGIO

DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÓVIL

OPTIMIZA

tu tiempo


ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS

de la mejor manera

Piso fotolaminado en dormitorios, estar, comedor y pasillos. Piso cerámico en cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Cocina con campana de acero inoxidable en todos los departamentos.


Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .


¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.045.070 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 22/09/2020.


Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crédito hipotecario.


GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

Reserva gratuita en nuestro

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

proyecto Rahue Centro.

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

La reserva tiene una duración de

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

10 días, plazo en el cual el cliente

donde se pacta unidad a comprar,

debe proporcionar al ejecutivo/a

precios y plazos de entrega.

de ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

necesarios para su evaluación

aprobado. Si el proyecto se

bancaria.

encuentra aún en construcción (en

CIERRE

de

Negocio

verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.


4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.


DESDE 29 A 52 m2

TU HOGAR COMO

siempre lo soñaste


DEPTO

TIPO A1

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

29,72m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO A2

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

35,17m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO B0

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

52,63m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO B1

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

46,44m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO B2

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

47,75m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO B3

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

47,33m²

Valparaíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


DEPTO

TIPO B4

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

52,85m²

Valpa raíso

II

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

I


CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Los Carrera 1086 Osorno rahuecentro@icuadra.cl | +569 3376 8171 www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.