Condominio Errázuriz Sur

V E N TA E N V E RDE

TU DEPARTAMENTO

como siempre quisiste

D I S F R U TA D E E S P A C I O S

para compartir en familia Proyecto de cuatro torres de 7 y 8 pisos.

Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.

Cuenta con salas de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros.

Locales comerciales y acceso controlado.

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AVENIDA CIRCUNVALACIÓN SUR 4880, VALDIVIA

D I S F R U TA U N A

excelente conectividad Ferrete

Supermercado Santa Isabel

Homecenter Sodimac

Darío Rubén

Colegio Ghandi

Gabriela Mis

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ería Sur

Restaurante La Grulla

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Supermercado

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CONDOMINIO ERRÁZURIZ SUR Av. Circunvalación Sur 4880, Valdivia.

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Instituto Chile Asia Pacífico

Centro Deportivo Santa Laura

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RECORRE TU NUEVO BARRIO,

a minutos de todo

3

min en auto

SUPERMERCADO

8

min a pie

COLEGIO

8

min en auto

CENTRO DEPORTIVO

DISTANCIAS REFERENCIALES DESDE GOOGLE MAPS

ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS

de la mejor manera

Piso fotolaminado estar-comedor, pasillos.

Piso alfombrado en dormitorios.

Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas.

Baños con tina de acero esmaltado.

Ventanas termopanel con perfil de PVC.

Depto F1B · 3D1B Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .

Depto F1B · 3D1B

Depto F1B · 3D1B

DESDE 33 A 57 M2

TU HOGAR COMO

siempre lo soñaste

DEPTO

TIPO A1

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

33,46m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

32,43 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,03 m2

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B0

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

52m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

50,53 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,47 m2

Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B1

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

44,20m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

42,85 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,35 m2

Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II

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Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B2

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

44,2m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

42,85 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,35 m2

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B3a

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,82m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

45,47 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,35 m2

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO B3b

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,83m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

45,18 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,65 m2

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO F1a

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,51m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

56,07 m2

SUP. TERRAZA MUNICIPAL

1,44 m2

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO

TIPO F1B

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,48m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUP. TERRAZA MUNICIPAL

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.

Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

55,78 m2 1,7 m2

DISFRUTA DE UN HOGAR

y mil lugares más

¿Qué es Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

Atributos del Subsidio Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $13.086.566.- (375 UF).*

¿Quiénes pueden acceder al Subsidio DS19?

Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

Requisitos - No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

- No poseer propiedad (postulante, cónyuge).

- Ser mayor de edad.

- Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. - Ser sujeto a crédito hipotecario.

* Valor UF referencial al día 12/12/2022.

Gestionamos tu Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

Documentos requeridos para evaluación Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado: · Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

Si es Independiente: · Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Inicio de Actividades · Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo).

Proceso de compra

1. Cotización

2. Reserva

3. Cierre

Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

Al momento de la reserva se solicita un pago de $250.000, el cual tiene una duración de 5 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.

Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.

de negocio

Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una preaprobación bancaria.

4. Formalización crédito hipotecario

Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha.

Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

5. Firma de escritura Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

6. Recepción municipal Entrega del departamento Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.

errazurizsur@icuadra.cl +56 9 4497 3831 www.icuadra.cl @inmobiliariaicuadra @inmobiliaria.icuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472. Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.