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TU DEPARTAMENTO

como siempre quisiste


D I S F R U TA D E E S P A C I O S

para compartir en familia

Proyecto de cuatro torres de 7 y 8 pisos. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Cuenta con salas de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales y acceso controlado.


Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.


ERRÁZURIZ SUR, VALDIVIA

DISFRUTA UNA

excelente conectividad

A 1 5 M I N U TO S D E L C E N T R O D E VA L D I V I A


Supermercado Santa Isabel

Homecenter Sodimac

Darío Rubén

Colegio Ghandi

Gabriela Mis

tral

r Er áz ur iz

Ferretería Sur

Restaurante La Grulla

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Supermercado

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ERRÁZURIZ SUR

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Instituto Chile Asia Pacífico

Centro Deportivo Santa Laura

ro ti e lR


M A N T E N T E C O N E C TA D O ,

cerca de lo que necesitas

3

min

en auto

SUPERMERCADO

8

min a pie


COLEGIO

8

min

CENTRO DEPORTIVO

en auto

OPTIMIZA

tu tiempo


ESPACIOS PENSADOS PARA QUE VIVAS

de la mejor manera

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos. Piso alfombrado en dormitorios. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Ventanas termopanel con perfil de PVC. Terraza en todos los modelos.


Depto F1b | 3Dorms · 1Baño Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Depto F1b | 3Dorms · 1Baño Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Depto F1b | 3Dorms · 1Baño Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .


¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $11.500.000*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor subsidio hasta UF 400.


Requisitos No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crédito hipotecario.


GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

Al reservar el departamento, se

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

asegura el valor, piso y orientación

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

de la unidad mientras se realiza la

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

evaluación Bancaria.

donde se pacta unidad a comprar,

Esta reserva tiene duración

precios y plazos de entrega.

de 15 días.

Se requiere crédito hipotecario

CIERRE

de

Negocio

aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.


4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.


DESDE 33 A 57 m2

TU HOGAR COMO

siempre lo soñaste


DEPTO

TIPO A1

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

33,51m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE TERRAZA

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

32,13 m2 2,66 m2


DEPTO

TIPO B0

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

52,01m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

50,5 m2

SUPERFICIE TERRAZA

2,94 m2

Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO B1

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

44,25m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE MUNICIPAL

Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II

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42,87 m2 2,72 m2


DEPTO

TIPO B2

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

44,25m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE TERRAZA

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42,87 m2 2,72 m2


DEPTO

TIPO B3a

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,85m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE TERRAZA

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45,47m2 2,74 m2


DEPTO

TIPO B3b

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

46,87m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE TERRAZA

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45,18 m2 3,36 m2


DEPTO

TIPO F1a

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,56m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL SUPERFICIE TERRAZA

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56,08 m2 2,94 m2


DEPTO

TIPO F1b

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

57,54m² SUP. INTERIOR MUNICIPAL

55,8 m2

SUPERFICIE TERRAZA

3,48 m2

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Espacios pensados

PAR A QUE VIVAS DE L A ME JO R MAN E R A


CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Paseo Libertad #491 Oficina 501 Valdivia errazurizsur@icuadra.cl | +569 3229 8811 www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.