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VIVE A MINUTOS

DEL CENTRO

de Puerto Montt


T U D E P A R TA M E N T O

ideal para tu futuro

Condominio de 4 Edificios de 5 pisos Departamentos de 2 y 3 dormitorios. Está equipado con con sala multiuso, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. El proyecto incluye 1 Local Comercial en el acceso.


Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.


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está a tu alcance Av .C ana

ALTURAS DE TEPUAL, PUERTO MONTT

TODO LO QUE NECESITAS EL HA C TE IA PU AL

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Restaurante Ferreteria

Villa Melihuen

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ALTURAS DE TEPUAL

zul

Mini Market

Jardín Infantil Sonrisitas

Colegio Creación La Araucanía Mini Market

Centro Deportivo

RU TA 2

26

PU

H ER ACIA TO MO NT

Liceo Técnico Bosque Nativo T


T O D O L O Q U E N E C E S I TA S

cerca de tu nuevo hogar

3

min

en auto

RUTA 5 SUR

6

min a pie


COLEGIO

11 min

CENTRO PUERTO MONTT

en auto

DISTANCIAS REFERENCIALES

MÁS TIEMPO PARA COMPARTIR

con los que más quieres


BI EN V E NIDO A L D E PARTAM E N TO

que esperabas

Piso fotolaminado en living comedor y pasillos. Piso alfombrado en dormitorios. Cerámica en piso de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Ventanas con marco PVC.


Depto modelo B1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Depto modelo B1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .



Depto modelo B1 Imágenes y textos incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472 .


¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.292.814 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

* Valor UF referencial al dia 07/04/2021.


Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyuge). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90% de CSE. Ser sujeto a crédito hipotecario.


Crédito Hipotecario El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

La reserva tiene una duración

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

de 10 días y hasta que el cliente

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

obtenga su preaprobación

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

bancaria, plazo en el cual debe

donde se pacta unidad a comprar,

Se puede cotizar directamente con

proporcionar al ejecutivo/a de

precios y plazos de entrega.

el ejecutivo o a través del sitio

ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

web icuadra.cl

necesarios para su evaluación.

aprobado. Si el proyecto se

El proceso también se puede

encuentra aún en construcción (en

realizar a través del sitio web,

verde) al momento del cierre del

pagar el ahorro y promesar on line.

negocio, será suficiente presentar

CIERRE

de

Negocio

una pre-aprobación bancaria.


4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.


DESDE 56 A 58 m2

ELIGE TU NUEVO

departamento


DEPTO

TIPO B0

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

56,52m²

Disponible para Subsidio DS49 y DS1 Título I Tramo 1

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO B1

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

56,49m²

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO C1

2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

56,49m²

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO F1

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

58,53m²

Disponible para Subsidio DS1 Título I Tramo 2 y Título II

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DEPTO

TIPO F2x

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

58,61m²

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DEPTO

TIPO F2y

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

58,53m²

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO G1x

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

58,1m²

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO G1y

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL DESDE

58,24m²

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica.


Espacios pensados

PAR A QUE VIVAS DE L A ME JO R MAN E R A


CONTÁCTANOS Sala de Informaciones: Benavente 550, piso 10, Edificio Campanario, Puerto Montt alturasdetepual@icuadra.cl +56 9 3376 8170

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales producto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.