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conectividad

UN PROYECTO CON EXCELENTE


UN P ROYECTO

creado para disfrutar

EN PADRE LAS CASAS

Edificios de 5 pisos. Departamentos 1 · 2 · 3 dormitorios. Salas multiuso, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros. Locales comerciales y acceso controlado. Ubicado frente a Panamericana Sur y con locomoción a pasos del proyecto, permitiendo estar a sólo minutos del centro de Temuco.


Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.


VILLA ALEGRE 2791, PADRE LAS CASAS

VIVE EN UN BARRIO

conectado a minutos

CON EL CENTRO DE TEMUCO


Co

a rv

lán

Parque Corvalán

Supermercado

Manqu

CESFAM Las Colinas

ehue

Colegio San Sebastián

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da

Ra

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Villa Ale gre Bencinera

Parque Villa Alegre

Supermercado

Vilumilla

Supermercado CESFAM

Pulmahue

ur dinal S

u Longit

Parque Pulmahue

Municipalidad

Padre Las Casas

CESFAM Conunhueno

Av. Pulmahue


VIVE EN

en ubicación privilegiada

4

min

SUPERMERCADO

7

min


PARQUE PULMAHUE

15

CENTRO DE TEMUCO

min

DISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÓVIL

EXCELENTE

conectividad


EL H O GA R

que necesitas

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos. Piso alfombrado en dormitorios. Ventanas de pvc en todos los modelos. Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas. Baños con tina de acero esmaltado. Cocina con campana de acero inoxidable en todos los departamentos. Conexión a lavadora en todos los modelos.



Cocina con campana de acero inoxidable


www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

Piso alfombrado en dormitorios


Baños con tina de acero esmaltado


Ventanas de pvc


¿QUÉ ES

Subsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIO Es un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.050.782 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19? Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%. Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

*Monto de subsidio calculado en base a departamento modelo B1 de 2D+1B. Incluye subvención mensual al dividendo por pago oportuno, en base a crédito de 30 años con un 5% de interés. Valor UF referencial al dia 02/06/2020.


Requisitos

No haber hecho uso de un subsidio habitacional. No poseer propiedad (postulante, cónyugue). Ser mayor de edad. Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad. Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90%. Ser sujeto a crédito hipotecario.


GESTIONAMOS tu

Crédito Hipotecario

El Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito. Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado . dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.


para

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Evaluación

Antecedentes Generales: · Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde) · Certificado de título o fotocopia simple del título profesional · Permiso de circulación del vehículo Si es empleado:

Si es Independiente:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Últimos 2 Balances · Inicio de Actividades

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)


PROCESO de

Compra

1. Cotización

2. Reserva

3.

Le permite a nuestros clientes

Reserva gratuita en nuestro

Para formalizar el interés de comprar

conocer más detalles de nuestro

proyecto Parque Villa Alegre. La

tu departamento debes firmar

proyecto, precio de venta y

reserva tiene una duración de 10

promesa compraventa, instancia

disponibilidad.

días, plazo en el cual el cliente

donde se pacta unidad a comprar,

debe proporcionar al ejecutivo/a

precios y plazos de entrega.

de ventas todos los documentos

Se requiere crédito hipotecario

necesarios para su evaluación

aprobado. Si el proyecto se

bancaria.

encuentra aún en construcción (en

CIERRE

de

Negocio

verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.


4.

FORMALIZACIÓN

Crédito Hipotecario

5.

FIRMA

de

Escritura

6.

R E C E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega del

Departamento

Próximos a la Recepción Municipal

Una vez que el proyecto tiene

Una vez firmada la escritura por

del proyecto hay que evaluar

recepción final de obra el banco

el cliente, y chequeado que no

nuevamente el crédito hipotecario,

confecciona la escritura de

existan saldos pendientes, se

para verificar que las condiciones

compra, que es el documento

coordina con el cliente la entrega

financieras del cliente no hayan

público que se firma ante notario.

del departamento.

cambiado desde la pre-aprobación

Posteriormente el documento se

bancaria, a la fecha. Con lo

inscribe en el Conservador de

anterior en la regla, se cierran

Bienes Raíces.

las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.


DESDE 33,9 A 56 m2

TU HOGAR CON

la distribución

QUE BUSCAS


DEPTO

TIPO A1

1DORM·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

33,9m² SUPERFICIE INTERIOR

31,3 m2

SUPERFICIE TERRAZA

5,2 m2

gre Villa Ale

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO B1-B2

2DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

45,7m² SUPERFICIE INTERIOR

43,4 m2

SUPERFICIE TERRAZA

4,6 m2

g re Villa Ale

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO C1

2DORMS·2BAÑOS SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

50,4m² SUPERFICIE INTERIOR

47,6 m2

SUPERFICIE TERRAZA

5,6 m2

g re Villa Ale

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO F0

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

52m² SUPERFICIE INTERIOR

49,3 m2

SUPERFICIE TERRAZA

5,4 m2

g re Villa Ale

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


DEPTO

TIPO F1

3DORMS·1BAÑO SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

56m² SUPERFICIE INTERIOR

53,3 m2

SUPERFICIE TERRAZA

5,4 m2

g re Villa Ale

www.icuadra.cl Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.


CONTÁCTANOS Sala de Informaciones Arturo Prat #565, Oficina 201, Temuco parquevillaalegre@icuadra.cl | +569 3456 5915 www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra

@inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472 Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.