İSTANBUL SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLER ODASI ISTANBUL CHAMBER OF CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS
Diğer bir önemli fark, TMS 17 uyarınca kiracının, kira şartlarında ve koşullarında bir değişiklik olmadığı sürece, bir seçeneği kullanma olasılığını yeniden değerlendirmemesidir. Yeni standart uyarınca, bir kiracı, önemli bir olayın ortaya çıkmasından sonra bir seçeneğin uygulanmasının makul olup olmadığını veya durumu etkileyebilecek ve kiracının kontrolünde olan durumdaki önemli bir değişikliğin makul olup olmadığını yeniden değerlendirir. 5.2.3.6. Kira Süresi Sonunda Verilen Kalıntı Değer Garantileri Kalıntı değer garantileri, dayanak varlığın kiralama sonundaki değerinin (veya değerinin bir kısmının) en az belirtilen bir tutar kadar olacağı konusunda kiraya verene, kiraya verenle ilişkili olmayan üçüncü bir tarafça verilen taahhüttür. TMS 17’ye göre yeni standarttaki önemli farklılık, kiralama konusu varlığın kiracı tarafından garanti edilmiş kalıntı değeri arasındadır. TMS 17, kalıntı değerle ilgili olarak kalıntı değerin, kiracı veya kiracıyla ilişkili taraflarca garanti edilmiş kısmını, garanti edilmiş tutarın herhangi bir durumda ödenebilecek azami tutarını ifade etmektedir. TFRS 16’da ise, garanti edilmiş tutarın altında kalan, ödenmesi beklenen tutarı ifade etmektedir. Bu farklılık, TFRS 16 kapsamında kira ödemelerinde yer alan kalıntı değer garantileriyle ilgili tutarların, genellikle TMS 17’ye göre daha düşük olacağı anlamına gelmektedir; ancak, bir kalıntı değer garantisinin varlığı, kiracı tarafından bildirilen brüt varlık ve borçlarda yeni değişkenlik yaratacaktır. Kiracıların, ödenmesi beklenen tutarın belirlemek ve belgelemek için hangi ek işlemlerin gerekli olduğunu dikkatlice düşünmeleri gerekecektir. Kiracıların bunu kiralamanın fiilen başladığı tarihte ve sonraki ölçümleri yaparken dikkate almaları gerekecektir.
72
T F R S 1 6 K İ R A L A MA L A R: YE N İ L E N E N Kİ RA L A M A M UHASEBESİ, AÇ I K L A M A V E Ö RN E KL E RL E İ ŞL E TM E L E RE OL A S I E TKİLERİ