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BGM Editions s.à r.l. 55, route d’Arlon L-8008 Strassen T (+352) T. : 20 40 69 69 F (+352) T. : 27 44 97 21 E contact@isquare.lu

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Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable

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Prochaine parution :

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Trucs & astuces: la visite d’un bien immobilier Que l’on soit à la recherche d’un bien à acheter ou à louer, j’imaginais que les visites étaient la phase la plus agréable, venant en conclusion des recherches fastidieuses et apportant un aspect concret et de la découverte. J’ai malheureusement pris conscience que les visites peuvent aussi amener leur lot de désillusions. En effet, une visite va bien au-delà du simple « coup de cœur », ou de la projection de son mode de vie dans le nouveau bien. J’ai appris qu’une visite, et surtout une contre-visite, sont autant d’occasions de vérifier les aspects techniques du logement. Je vous propose de dresser une liste, non exhaustive, des éléments indispensables à contrôler: - Quel est le type de chauffage ? S’agit-il d’un chauffage individuel ou collectif ? - Quel est le montant des charges ? Qu’incluentelles ? - Quel est le vitrage des fenêtres ? - Quel est le passeport écologique du bien ? L’analyse des notes est bien évidemment à faire en fonction de l’âge du bâtiment mais a pour but de préciser le niveau d’isolation.

peuvent fortement varier en fonction des heures. - Plus précisément dans le cas d’un achat: d’importants travaux sont-ils prévus par la copropriété ? Le compromis de vente respecte-til toutes les clauses en faveur de l’acheteur ? - Plus précisément pour une location: quand l’état des lieux est-il prévu ? Quels sont les meubles concernés par un bien dit "meublé" ? Ainsi, il est important d’avoir toutes les cartes en main avant de prendre une décision sur un produit immobilier. Je me suis également rendue compte qu’il est très difficile pour un bien de remplir tous nos critères de choix. C’est pourquoi certains renseignements d’ordre technique peuvent orienter notre décision. Retrouvons-nous dans le prochain numéro iSquare pour un nouvel article. Sabrina Baillieux

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Situation: calme et verdoyante. Description: 3 chambres, living

Maison unifamiliale de 127,91m2 Terrain: 4,05 ares

cuisine équipée, terrasse, salon/salle à manger, wc séparé, salle de douche, salle de bains, garage 2 à 4 voitures. Ecopass: EE

équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, salle de bains, bureau, véranda, jardin, garage 2 voitures. Ecopass: ED

spacieux, salle de bains, wc séparé, bureau, terrasse, jardin, débarras, cave, garage 3 voitures. Ecopass: BC

558.000e

458.000e

510.133e

ESELBORN

NIEDERFEULEN

Terrain Surface: 3,41 ares

GOSSELDANGE

Triplex de 115m2 Résidence: 2 unités de 4 triplex Situation: endroit calme et verdoyant. Description: 3 chambres, living,

Situation: proche toutes commodités. Description: terrain à bâtir (lot 11)

Situation: calme et centrale. Description: 1 chambre,

Appartement de 76m2 Résidence: neuve avec ascenseur

cuisine, véranda, wc séparé, salle de douche, salle de bains, bureau, cave, garage, jardin. Ecopass: EE

situé dans un nouveau lotissement -Le Faubourg-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal.

338.000e

168.560e

cuisine ouverte avec séjour, salle de bains, wc séparé, 2 emplacements extérieurs. Ecopass: BC

342.000e

GROSBOUS

ERPELDANGE

Maison de 150m2 Terrain: 8,75 ares

USELDANGE

Duplex de 126m2 Résidence: avec ascenceur Situation: proche toutes commodités. Description: 3 chambres, cuisine

Situation: idéal famille avec enfants. Description: 3 chambres, cuisine

Duplex de 103m2 Résidence: 4 unités

équipée, débarras, salon/ salle à manger, salle de bains, wc séparé. Cave, buanderie, 2 emplacements. Ecopass: FF

équipée, terrasse, salon/salle à manger salle de bains, cave, garage 1 à 2 voitures. Ecopass: GG

Atout: cave privative inclue dans le prix de vente. Description: 3 chambres, cuisine nonéquipée ouverte sur séjour avec accès à un balcon, salle de bains. Ecopass: DD

408.000e

488.000e

376.422e

BUREAU PLATEN

BUREAU KOPSTAL

Tél.: 266 241

Tél.: 305 331

102, rue Principale L-8611 Platen

1A, rue de Luxembourg L-8184 Kopstal

www.inm.lu



Isquare magazine 027