11.5 Ejemplo. En este ejemplo se analizan diferentes comportamientos energéticos de un edificio en su estado inicial y posterior rehabilitación. El objetivo de este análisis es presentar distintas soluciones de rehabilitación y así resaltar los beneficios y ahorros obtenidos. Para establecer una comparativa equitativa se ha utilizado el programa de calificación energética Calener, introduciendo inicialmente todos los datos que describen el edificio para, a posteriori, incluir diferentes medidas de rehabilitación térmica. Descripción del edificio El edificio es un bloque de viviendas, construido en 1973 en Madrid, zona climática D3. Compuesto de planta baja destinado a locales comerciales y siete plantas de viviendas. Las características básicas del edificio son: • Superficie por planta: 354 m2 • Superficie útil construida: 2.478 m2 • Superficie de fachadas exteriores: 1.485m2 • Superficie de cubierta: 372 m2 • Superficie acristalada: 306 m2 • Factor solar de acristalamiento: 0,85 • % de marco: 0,3 • % de superficie acristalada: 20.6 • Sistema de calefacción con caldera de gas centralizada con un rendimiento del 92% y suministro de ACS con calentadores individuales a gas con un rendimiento del 85%. En la Tabla 11.1, se recogen los valores de transmitancia térmica de los cerramientos del edificio y su valor mínimo admisible según la normativa actual. Cerramientos U Originales (W·m2/K) Muro exterior base Cubierta base Suelo base Tabiques interiores Carpintería base
1,72 1,68 1,12 1,41 5,40
U límite según CTE (DB-HE-1) (W·m2/K) 0,66 0,38 0,64 3,50
Tabla 11.1. Valores de transmitancia térmica inicial y límite por elemento constructivo (Fuente: Elaboración propia). Los casos evaluados han sido: • CB (caso base): Análisis energético del edificio de partida. • C1: Sistema SATE en fachadas con EPS de 70 mm y U de 0,41 W/m2·K. • C2: Cubierta plana transitable con XPS de 80mm y U de 0,34 W/m2·K. • C3: Ventana de PVC practicable de una hoja 4-12-4 bajo emisivo con U de 1,54 W/m2·K. 112