VvE beheer
J&M doet het bewust anders Matthijs van der Wagt
Sinds een jaar is Zoetermeer een onderneming rijker: J&M VvE Beheer verhuisde vanuit Bergschenhoek naar Zoetermeer en vestigde zich aan de Heliumstraat in Rokkehage. Marco van der Slik, directeur-eigenaar, vertelt voor welke uitdagingen hij met zijn bedrijf staat. “Zodra een pand wordt gesplitst, dus wanneer verschillende eigenaren samen een onderdeel gaan delen, zoals een dak of een terrein, is er een Vereniging van Eigenaren (VvE). De oprichting van een VvE gebeurt in een splitsingsakte door een notaris en is wettelijk verplicht. De meeste mensen kennen een VvE wel van een appartementencomplex, maar er zijn ook VvE’s voor bedrijfsverzamelgebouwen, voor winkelpanden met woningen erboven en voor allerlei andere combinaties van gebruikers. Er zijn altijd gezamenlijke belangen, maar er zijn soms ook verschillende belangen, juist omdat er zoveel uiteenlopende partijen in een VvE verenigd kunnen zijn”, legt Marco uit.
48
Mensenwerk J&M VvE Beheer heeft zich toegelegd op de dienstverlening aan VvE’s. “Of het nu gaat om het organiseren van de algemene ledenvergadering, de debiteurenbewaking of bijvoorbeeld het verhelpen van klachten, wij zijn er om de zorg voor het vastgoed van de VvE over te nemen”, aldus Matthijs van der Wagt. Hij begeleidt nieuwe VvE’s bij de opstart of overgang. Hiernaast is hij verantwoordelijk voor acquisitie en marketing. “In feite zijn wij er voor de uitvoering van alle beslissingen die door de Algemene Ledenvergadering van een VvE worden genomen. Het gaat over onroerend goed, maar omdat er mensen wonen en/of werken, is het toch altijd mensenwerk.” J&M VvE Beheer is in 1998 opgericht en werd in 2012 overgenomen door Marco van der Slik. Het bedrijf telt inmiddels 27 medewerkers, verdeeld over Beheer, Techniek, Verzekeringen en Energie.