Oy
As Hillside
KANNEN VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE
Tuttuun tapaan Nikoran asunnot on varusteltu tasokkailla materiaaleilla ja nykyaikaisella tekniikalla. Tämän lisäksi haluamme tarjota asiakkaillemme sisustusarkkitehtimme Hanna-Marie Naukkarisen ammattitaidon käyttöönsä kodin suunnittelussa.
Tarjoamme aidosti joustavia valintoja unelmiesi asumiseen Ylöjärven Vuorentaustaan rakentuu tunnelmallinen, laadukas ja moderni kuuden asunnon rivitaloyhtiö As Oy Hillside alkukeväällä 2022. Suunnittelumme lähtökohtana oli huomioida ekologisuus, laatu ja väljä tilasuunnittelu. Lopputulos on upea kokonaisuus jossa nämä kaikki arvot toteutuvat.
Sisällysluettelo
01 Taloyhtiö & asuinalue 02 Asunnot 03 Rakentaminen & ostoprosessi Rakentajan esittely Matka kohti unelmiesi kotia 04 Sisustus Kohti onnistunutta sisustusta Sisustuskonseptit 05 Muistiinpanot 06 Liitteet Pintamateriaalipohjapiirustukset 60442063462
6
Taloyhtiö &01asuinalue06
Aluksi esittelemme tarkemmin asuinalueen, taloyhtiön pihapiirin ja sinne rakentuvat kodit. Vuorentaustan asuinalue on jo pitkään odottanut nykyaikaista rakennuskantaa ja nyt sitä on vihdoin tulossa.
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE 7
VUORENTAUSTA TEIVAALANHARJUTÄIHONGANAHDEÄIJÄNAHDEPOHJAJÄRVENLETTOPOHJAJÄRVI MÄKELÄ HATOLA As Oy Hillside TUKIAISTENMAA 8
Vuorentausta
YLÖJÄRVIHILLSIDE NOKIA
Rauhallinen Vuorentausta, sanovat alueen asukkaat ja sitä se on myös meidän mielestämme. Vuorentausta on pientaloaluetta, jonka asukkaat saavat nauttia luonnon läheisyydestä. Pian asukkaat ovat saamassa paljon uusia palveluita sekä uutta raikasta rakennuskantaa Hatolan kaavoituksen myötä. Alueen kehittäminen takaa, että Vuorentausta tulee olemaan onnellinen paikka asua tulevaisuudessakin.
ETÄISYYDETTampereenkeskusta 10 km Ylöjärven keskusta 3 km Lielahti keskus 4,5 km K-Market Vuorentausta 800 m Vuorentaustan päiväkoti ja koulu 500 m Soppeenharjun koulu 1,5 km Myöhemmin rakentuva Hatolan Koulu ja päiväkoti noin 100 m Bussipysäkki alle 100 m LIIKUNTA JA LähietäisyydeltäULKOILUlöytyyloistavat puitteet arkiliikuntaan ja ulkoiluun. Hiihtoladut/lenkkipolutJääkiekkokaukaloTenniskenttäJalkapallokenttä
TAMPERE
01 Taloyhtiö & asuinalue9
PIHA: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue. Yleensä yhtiö hallitsee piha-alueita, mutta päätimme luovuttaa nämä osakkaille.
HOITOVASTIKE: 2,8€/m2 10
As Oy Hillside
Käyräkuja TONTTI:33430Vuorentausta4YLÖJÄRVIOmatasainen tontti.
VARASTOTILAT: Jokaisella asunnolla kaksi varastoa.
TONTIN KOKO: 3 157m2
LÄMMITYS: AUTOPAIKKA:MaalämpöJokaisella asunnolla on autokatospaikka, jossa on sähköauton latausvalmius.
01 Taloyhtiö & asuinalue11
12
ja moderni, tämä ilme syntyy levyrapatusta julkisivusta, isoista lasipinnoista, kevyestä kattorakenteesta ja komeista tammiviilu ulko-ovista, julkisivuvalaistusta unohtamatta. Tärkeänä lähtökohtana suunnittelussa oli ekologisuus, jonka vuoksi yksitasoinen As Oy Hillside on energiatehokas. Sen suuret ikkunat ovat AA+ luokkaa ja vesikiertoinen lattialämmitys on kytketty maalämpöön. Lisäksi kompensoimme rakentamisen aikaiset päästöt yhteistyössä Reforest Finlandin kanssa sijoittamalla kotimaisiin hiilinieluihin.
Rakennus on aseteltu tontille niin, että autokatos ja istutukset antavat etupihalle suojaa. Lounaan suuntaan olevat takapihat yhdistyvät väljään pihapiiriin. Rakennuksen modernia ilmettä halusimme korostaa rikkomalla massan niin, että keskimmäiset asunnot ovat hieman taaempana. Tontti rajautuu lännen puoleiselta sivulta Hillsidepuistoalueeseen.onselkeälinjainen
13
01 Taloyhtiö & asuinalue
Rakennus
JT JT JTJT JTJT JT JT JT JT JT JT 9190 7500 5610 5610 7500 9190 9670 7360 8670 7360 9670 8000 8670 5300 8000 3070 182028301360 2790 28301380 2830 27901380 2890 28401760 1820 307010003190200025005200 2800 40004000 400024005600200020005200250053002800 8000 2890 284017604000 115,0 m290,0 m2 106,0 m2 90,0 m2115,0 m 13,0 m 5,5 m 3,0 m 2,5 m 8,5 m 28,0 m 3,54,5mm25,5m 5,5 m2 4,0 m22,0 m 3,0 m23,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m213,0 m2 3,0 m 5,5 m 5,5 m 3,5 m 2,5 m2 4,5 m2 3,5 m2 2,5 m1,5 m 5,0 m 8,027,5m2m 4,5 12,0m2m3,5 m2 1,5 m2 5,0 m 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m 8,0 m8,0 m2 8,0 m8,0 m2 8,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 7,5 m 7,5 m 8,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m 12,5 m 3,5 m 3,5 m 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m 5,0 m 8,0 m2 106,0 m2 29,5 m 29,5 m2 8,0 m8,0 m 9,0 m 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ETET ET ET ET TERASSITERASSI TERASSITERASSI TERASSITERASSI ETMH4MH3MH2 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH LH LH LH LHLASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K 5HA1 + KPHKHHWC2 MH2 MH2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 MH1 MH1 MH4MH3VH VH VH VH VH WC1 WC1 WC1 WC1 WC1 K K K K K WC2 WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 TEKN. VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 MH3 MH3 12,0 m 1,5 m2 ppkkr ppkkr ppkkrskpy apk pk jk U L pkjk apkkrppkskpyapkpkjk UL U L sk sk krppk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jk pkapk UL m m mm m m 1400 1400 9,5 m2 9,0 m2 12,5 m12,5 m 9,0 m20,0 m2 A6 A5 A4 A3 A2 A1 14
01 Taloyhtiö & asuinalue
Toimivat yhden kerroksen pohjaratkaisut vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Suuret ikkunat ja avoimet saarekkeelliset keittiöt takaavat avarat ja valoisat oleskelutilat. Jokaisella asunnolla on terassi, joka avautuu suurella liukuovella olohuoneen ja ruokailutilan jatkoksi. Terassit puolestaan jatkuvat suojaisaan omaan pihaan. Pihat rajautuvat levyrapatulla muurilla naapureista. Asunnot esitellään yksityiskohtaisemmin 02/06 Asunnot -osiossa.
15
Pohjapiirustus
julkisivut verhoillaan rappauslevyjärjestelmällä, joka pinnoitetaan hiertorappauksella.
Autokatos ja kylmät ulkovarastot verhoillaan puupaneeliverhouksella pystyyn paneloiden. Talon pääväri on valkoinen ja yksityiskohdat ovat mustat. Autokatos ja ulkovarastot ovat mustat. 16
Asuntoyhtiö ja tontti
Asuntoyhtiö käsittää yhden rivitalon, joka sisältää seuraavat asuntotyypit: 2 kpl 3H+K+S, 90 m2 2 kpl 4H+K+S, 106 m2 2 kpl 5H+K+S, 115 m2
RivitaloRakennustapaselostus
Asunto Oy Hillside, Käyräkuja 4, 33430 Ylöjärvi
Rakennus perustetaan maanvaraisesti paikallavalettavalle teräsbetoniselle sokkelipalkille. Rakennuksen alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Rakennus on puurunkoinen ja esivalmistettu tehtaalla siten, että ulkoseinät tulevat elementteinä työmaalle ja ne asennetaan työmaalla paikalleen. Elementtien esivalmistusaste on sisäpinnasta ulkopintaan lukien seuraava; 12,5 mm kartonkikipsilevy, 48x48 mm lisäkoolaus k-600 mm, jonka välissä 50 mm mineraalivilla, höyrynsulkukalvo, 48x198 mm runkotolpat k-600 mm, levyvillaeriste välissä, tuulensuojalevy ulkopinnassa. Loput rakennekerrokset ulkopintaan rakennetaan Asuinrakennuksentyömaalla.
Asunto Oy Hillside, Ylöjärvi sijaitsee Ylöjärven kaupungin Vuorentaustan kaupunginosassa omalla tontilla, jonka kiinteistötunnus on 980-403-2-775. Yhtiö liittyy kunnallistekniikkaan.
Kaavoitus Alueella on asemakaava. Lisätietoja: Ylöjärven kaupunki puh. 040-1334800
Rakenteet ja julkisivut
Terassien rungot ja kannet rakennetaan kestopuusta. Terassille on kulku jokaisesta huoneistosta oman liukuoven kautta. Rakennuslupaan kuuluu terassilasitukset, jotka voi halutessaan tilata kaupantekohetkellä lisähinnasta. Varastotilat Jokaisella asunnolla on kaksi ulkovarastoa, joista toinen (pääoven läheisyydessä) sijaitseva on lämmin, ja takapihalla sijaitseva on kylmä ulkovarasto. Lisäksi taloyhtiöllä on myös yksi kylmä irtaimistovarasto, joka sijaitsee autokatoksen yhteydessä.
Kaikkien ikkunoiden ja ulko-ovien U-arvot, pois lukien liukuovet ovat 0,8 W/m2K tai alle. Liukuoven U-arvo on 1,0 W/m2K tai alle.
Rakennuksen vesikatto on loiva harjakatto, vesikatteena tummanharmaa kaksinkertainen kumibitumikermi.
Asuntojen pääovet ovat yksilehtisiä lämpöeristettyjä ja alumiinijäykistettyjä ulko-ovia.
01 Taloyhtiö & asuinalue17
Ovet ja ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sekä kiinteitä kolmilasisia, että sisään avautuvia kaksipuitteisia puuikkunoita, joiden ulkopinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Näitä kutsutaan puualumiiniikkunoiksi ja oviksi. Makuuhuoneiden ikkunoissa on sälekaihtimet. Kaikissa ikkunoissa, jossa lasin etäisyys on alle 700mm lattiasta tai maanpinnasta, ikkuna varustellaan turvalasein vallitsevien rakentamismääräysten mukaisesti.
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat EI-30 paloluokiteltuja puurakenteisia seiniä, jotka myös esivalmistetaan elementtitehtaalla valmiiksi ja asennetaan työmaalla. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden ja saunojen väliseinät rakennetaan tämänhetkisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta.
Terassin liukuovet, sekä normaalit käyntiovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia puualumiiniovia.
Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla MDF-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja ruostumattomasta teräksestä, tai komposiitista valmistettuja 1-altaisia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla MDF-ovella, paitsi kodinhoitohuoneiden kalusteovet ovat laminaattipintaiset. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien mukaisesti. Saunan lauteet tehdään paikalla joko lämpökäsitellystä haavasta tai vaaleasta haavasta (sisustusteemasta riippuen). Asuntoon on mahdollista saada tulisija lisähinnasta. Koneet ja laitteet Keittiön kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja induktio keittotaso, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesikupu sekä 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa on erilliset 180 cm korkeat jääkaappi sekä pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle. Saunat ovat varustettu erillisillä sähköisillä ohjainpaneeleilla varustetuilla pilarikiukailla. 18
Katot Asuinhuoneiden sisäkatot verhoillaan valkoisin MDF-paneelein. Alaslaskut, sekä koteloinnit sisäkatoissa verhoillaan MDF-paneelein ja seinissä tasoitetaan ja maalataan. WC:iden katot paneloidaan MDF-paneelein. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan haapapaneelein. Kalusteet ja varusteet
Lattiat Huoneistossa on laadukas vinyylilankkulattia pois lukien kylpyhuone, sauna ja WC, joissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät ylitasoitetaan ja maalataan. Keittiön työtasojen ja yläkaapistojen välitilaan asennetaan laminaattipintaiset kalustelevyt. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan haapapaneelein. Erillis-WC seinät ovat maalattuja.
• Huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poistoilmanvaihto.
Alueella ei ole kaapeliverkkoa, joten rakennuksen TV-yhteys tulee antennin välityksellä. Asunnoissa on CAT-6 yleiskaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Taloyhtiölle pyydetään tarjous kuituliittymästä ja sille tehdään varaus tontin rajalta tekniseen tilaan. Taloyhtiö voi liittyä kuituverkkoon niin halutessaan. Talotekniikka • Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmitysenergian tuottaa maalämpö.
Yhteiset piha-alueet Piha-alueet tehdään erillisen suunnitelman mukaan, kuitenkin asemapiirroksen määrittämien alustavien suunnitelmien sallimissa rajoissa. Perustajaurakoitsija vastaa pihojen asfaltoinnista ja nurmetuksesta, mutta muiden istutusten tekeminen sovitaan yhdessä osakkeenomistajien kanssa. Ellei muuta sovita, pihojen ja istutuksien hoitovastuu siirtyy luovutuksen yhteydessä asuntoyhtiölle.
Kaikilla autopaikoilla on sähköautolatauksen mahdollistava 16 A voimavirtapistoke, jonka sähkönkulutus mitataan huoneistokohtaisesti.
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Perustajaurakoitsija varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin. Huoneistossa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIStekniikan vaatimassa laajuudessa.
• Pesuhuoneessa, saunassa ja eteisessä on jatkuva vesikiertoinen lattialämmitys, näin varmistetaan kovemmalla kosteusrasituksella olevien lattiapintojen tehokas kuivuminen.
• Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus.
Antenni- ja puhelinjärjestelmät
Asuntoyhtiön autopaikat jakautuvat seuraavasti: Kaikilla asunnoilla on yksi autokatospaikka, ja taloyhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
01 Taloyhtiö & asuinalue19
• Ilmanvaihtokone sijoitetaan ulkovarastoon.
02Asunnot06 Seuraavaksi esittelemme jokaisen asunnon pohjapiirustuksien ja visualisointien avulla. Pohjapiirustukset ovat kalustettuja ja värikoodattuja, jotta voit hahmottaa tilojen koon mahdollisimman hyvin. Terassialueet on merkitty ruskealla viivoituksella, sisätilat beigen sävyllä ja märkätilat sinisellä. A1 5H+K 115m2 A2 3H+K 90m2 A3 4H+K 106m2 A4 4H+K 106m2 A5 3H+K 90m2 A6 5H+K 115m2 VALMISTUNUT KOHDE 20
VALMISTUNUT KOHDE 21
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE
ASUNTO 1 5H + K OH + VARASTOTERASSIKEITTIÖRTMHVHKHHWCPHSAUNA Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta 115,0 m290,0 m2 106,0 m2 13,0 m2 5,5 m2 3,0 m2 2,5 m2 8,5 m2 28,0 m2 3,54,5m2m25,5m2 5,5 m2 4,0 m22,0 m2 3,0 m23,0 m2 2,0 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m2 4,5 12,0m2m2 8,0 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ETET ET ET TERASSITERASSI TERASSITERASSI ET ppkkr ppkkr ppkkrskpy apk pk jk LH LH LH LHLASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K 5HA1 + KPHKHHWC2 MH2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 MH1 MH1 MH4MH3VH VH VH VH VH WC1 WC1 WC1 WC1 WC1 K K K K K WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 TEKN. VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 MH3 MH3 1,5 m2 U L pkjk apk U L sk sk krppk jkpk apk U L sk pkjk apk U L sk jkpkapk UL m m mm m JT JT JTJT JT JT JT JT JT JT 9,5 m2 9,0 m2 12,5 m212,5 m2 POHJAPIIRUSTUS 1:150 13,08,5m28,0m22+7,5 + 7,5 + 8,0m2 2,5m5,5m5,5m222 + 3,0m2 4,0m18,0m3,5m4,5m2222+ 8,0m2 9,0m2 115m2 02 Asunnot TÄMÄN ASUNNON PEILIKUVAA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a6https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA: 23
115,0 m290,0 m2 106,0 m2 90,0 m2115,0 m2 13,0 m2 5,5 m2 3,0 m2 2,5 m2 8,5 m2 3,54,5m2m25,5m2 4,0 m22,0 m2 3,0 m23,0 m2 2,0 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m213,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m2 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m2 m2 9,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 8,0
m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ETET ET ET TERASSI TERASSITERASSI TERASSI ET ppkkr ppkkr ppkkrskpy apk pk jk MH1 + K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH LH LH LH LHLASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K 5HA1 + KPHKHHWC2 MH2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 MH1 MH1 VH VH VH VH VH WC1 WC1 WC1 WC1 WC1 K K K K K WC2 WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 MH3 MH3 12,0 m2 1,5 m2 U L pkjk apkkrppkskpyapk UL U L sk sk krppk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jkpkapk UL m m mm m m JT JT JTJT JT JT JT JT JT JT JT 9,5 m2 12,5 m212,5 m2 9,0 m2 ASUNTO 2 3H + K OH + PHKEITTIÖRTMHVHWC+KHHSAUNATERASSIVARASTO Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta POHJAPIIRUSTUS 1:150 9,0m2,0m18,0m3,5m5,0m2,5m4,5m12,08,0m27,5m22+12,0m222+1,5m22222+8,0m22 90m2 TÄTÄ ASUNTOA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a5https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA:
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE 25
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE
90,0 m2 106,0 m2 90,0 m2115,0 m2 2,0 m2 3,0 m23,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 12,0 m213,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2
9,0 m2 ET ET ET ET TERASSI TERASSITERASSI TERASSITERASSI ET ppkkr ppkkr MH4MH3MH2 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH LH LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K MH2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 VH VH VHWC1 WC1 WC1 WC1 K K K K WC2 WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA5 VARA4 VARA3 MH3 MH3 12,0 m2 1,5 m2 jkkrppkskpyapkpkjk UL U sk sk krppk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jkpkapk UL mm m m JT JTJT JTJT JT JT JT JT JT 9,5 m2 12,5 m212,5 m2 9,0 m220,0 m2 ASUNTO 3 4H + K OH + PHKEITTIÖRTMHVHWC+KHHSAUNATERASSIVARASTO Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta POHJAPIIRUSTUS 1:150 9,0m3,0m21,5m3,5m5,0m2,5m3,5m12,08,0m29,5m22+12,0m222+1,5m22222+8,0m22 106m2 02 Asunnot TÄMÄN ASUNNON PEILIKUVAA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a4https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA: 27
106,0 m2 90,0 m2115,0 m2 3,0 m23,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m2 8,0 m28,0 m2 8,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m212,0 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ET ET ET TERASSI TERASSITERASSI ET ppkkr MH4MH3MH2 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH 3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 + K MH2 MH2 MH1 MH1 MH1 VH VH VHWC1 WC1 WC1 K K K WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA5 VARA4 VARA3 MH3 12,0 m2 1,5 m2krppkskpyapkpkjk UL sk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jk pkapk UL mm m m JTJT JTJT JT JT JT JT 12,5 m2 9,0 m220,0 m2 ASUNTO 4 4H + K OH + PHKEITTIÖRTMHVHWC+KHHSAUNATERASSIVARASTO Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta POHJAPIIRUSTUS 1:150 9,0m3,0m21,5m3,5m5,0m2,5m3,5m12,08,0m29,5m22+12,0m222+1,5m22222+8,0m22 106m2 TÄTÄ ASUNTOA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a4https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA:
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE29
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE
90,0 m2115,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m2 8,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 8,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ET ET ET TERASSI TERASSITERASSI ppkkr MH4MH3MH2 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH 3HA5 + K 4HA4 + K MH2 MH2MH1VH WC1 WC1 K K WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA5 MH3 12,0 m2 1,5 m2krppkskpyapkpkjk UL sk ppkkr pkjk apk U L sk mapk m m JTJT JT JT JT 12,5 m2 9,0 m220,0 m2 ASUNTO 5 3H + K OH + PHKEITTIÖRTMHVHWC+KHHSAUNATERASSIVARASTO Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta POHJAPIIRUSTUS 1:150 9,0m2,0m18,0m3,5m5,0m2,5m4,5m12,08,0m27,5m22+12,0m222+1,5m22222+8,0m22 90m2 02 Asunnot TÄTÄ ASUNTOA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a5https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA: 31
90,0 m2115,0 m2 4,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m 8,5 m2 28,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 8,0 m2 9,0 ET ET TERASSITERASSIMH2MH3MH4 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHVARA6WC1 LH RT+OHLASITETTUTERASSI3HA5 + K MH2 KWC1WC2 PH + 12,0KHHm2 1,5krppkskpyapkpkjk UL sk ppkkr jk m JT JT JT 9,0 m220,0 m2 ASUNTO 6 5H + K OH + VARASTOTERASSIKEITTIÖRTMHVHKHHWCPHSAUNA Terassi on mahdollista lasittaa lisähinnasta POHJAPIIRUSTUS 1:150 13,08,5m28,0m22+7,5 + 7,5 + 8,0m2 2,5m5,5m5,5m222 + 3,0m2 4,0m29,0m3,5m4,5m2222+ 8,0m2 9,0m2 115m2 TÄTÄ ASUNTOA PÄÄSET KATSOMAAN VIRTUAALISESTI oy-hillside-a6https://app.lapentor.com/sphere/nikora-as-OSOITTEESSA:
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE33
Rakentaminen &03ostoprosessi06
As Oy Hillside rakennetaan perustajaurakointimallilla. Kohteen rakentaminen on jo käynnissä ja asunnot valmistuvat alkuvuodesta 2022. Seuraavaksi esittelemme Hillsiden rakennuttajan ja muita kohteen toteutuksesta vastaavia ammattilaisia. Kerromme myös asunnon ostoprosessista ja matkasta kohti muuttoa.
VALMISTUNUT KOHDE 34
VALMISTUNUT KOHDE 35
toteen.unelmasiasumisenTeemme VALMISTUNUT KOHDE 36
03 Rakentaminen & ostoprosessi / Rakentajan esittely37
Me olemme Nikora Oy, asuntotuotantoon keskittyvä dynaaminen ja laadukkaan rakentamisen taitava yritys Pirkanmaalta. Yritystoiminta alkoi vuonna 2013 toiminimen avulla ja matkan varrella yritystoiminnan kasvaessa ja sen keskittyessä yhä enemmän uudisrakentamiseen päätettiin perustaa täysin uusi yritys, Nikora Oy.
Nikora Oy toteuttaa kohteita perustajaurakointimallilla, sekä täysin mittatilaustyönä yksittäisille yritys- ja henkilöasiakkaille. Meillä on erittäin laaja rakennusalan yhteistyöverkosto, joka kattaa kaikki haastavimmatkin erikoisalat. Näin pystymme tarjoamaan asiakkaallemme ammattitaitoisen ja kokonaisvaltaisen Merakennuspalvelun.haluammeomalla liiketoiminnallamme tuoda jotain hieman uutta ja erilaista asuntotuotantomarkkinoille ja olemmekin päässeet jo hyvään vauhtiin Pirkanmaalla.
Kaikkien kohteidemme taustalla on joukko nuoria aikuisia miehiä, ammattilaisia, jotka suhtautuvat työhönsä rakentamisen parissa kunnioituksella ja intohimolla. Eikä suotta. Me rakennamme rakennuksia, koteja, jotka ovat meille niitä elämän suurimpia hankintoja, niin taloudellisesti kuin tunnetasollakin mitattuna. Haluamme antaa toiminnallemme kasvot, jotta kaikki asiakkaamme ja yhteistyökumppanimme tietäisivät mahdollisimman tarkkaan kenen kanssa ovat tekemisissä.
38
Unelmien rakentajatasuntosi
Tarinamme
Varmaankin jokaisella suomalaisella on mielipide rakennusalasta. On kuitenkin harmi, että ongelmat ovat yleisempi puheenaihe kuin onnistumiset. Uusia taloja korjataan heti valmistumisen jälkeen. Juttuja katoamistemppuja tehneistä remonttimiehistä on kerrottu aivan liikaa. Totesimme, että homma kaipaa tuulettamista. Isosti. Nikoraa perustaessa päätimme, että huolellisuus ja laatu ovat meille kunniaasioita. Omasta työstään täytyy voida olla ylpeä jokaisen päivän päätteeksi. Vähempi ei riitä. Haluamme palvella asiakkaitamme tarkkaan kuunnellen ja toiveet huomioon ottaen niin pitkälle kuin mahdollista. Lisäksi päätimme, että Nikoralla on kasvot. Meidän työmaillamme kohtaat aina palvelualttiit tekijät, joilta saat reippaan tervehdyksen. Näillä perusaineksille myllystä tulee sitä, mitä tavoittelemme eniten. Tyytyväisiä asiakkaita. Meitä on koskettanut se, miten asiakkaamme ovat alusta lähtien luottaneet tekemiseemme. Olemme suhteellisen nuoria yrittäjiä. Jos harvenevat tukat epäilyttävät, vakuuttaa toimitusjohtajamme Nikon valinta Pirkanmaan vuoden nuoreksi yrittäjäksi ehkä paremmin. Uskomme, että tähän on johtanut vilpitön halu olla asiakkaidemme luottamuksen arvoisia. Halu tehdä se mitä on luvattu, ja vähän enemmänkin, on loistanut kirkkaasti kuin sadan watin työmaavalo iltahämärissä. Eikä se valo hevillä sammu.
03 Rakentaminen & ostoprosessi / Rakentajan esittely
39
Matka unelmiesikohtikotia
Saat viimeistään kuukautta ennen kohteen valmistumista sähköpostiisi valmistumiskirjeen, josta löytyy mm. ohjeet yhtiölainan maksamiseen. Ennen avainten luovutusta järjestetään myös asunnon katselmus.
Viereisessä kaaviossa on kuvattu rakennusprosessi, jotta saat selkeän kuva siitä, mitä kaikkea matkan varrella tapahtuu, kun ostat asunnon meiltä. Kaikki lähtee asunnon varaamisesta, joka tehdään Leon kautta. Kun kauppakirjat on saatu allekirjoitettua siirrytään suunnitteluvaiheeseen, jossa suunnittelijat ovat apunasi.
Muuttopäivä ilmoitetaan hyvissä ajoin, jotta voit suunnitella unelmiesi kotiin siirtymisen mahdollisimman sujuvaksi. Teemme vuositarkastuksen 12-15 kuukautta huoneiston valmistumisen jälkeen. Ilmoitamme tarkan tarkastusajankohdan sinulle etukäteen.
40
41
SI AALTOLEO kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV RISKILÄNIKO
VIKMANARJA
Leo vastaa kohteen myynnistä. Hän vastaa kaikkiin sinua askarruttaviin kysymyksiin ja on käytettävissäsi koko prosessin ajan. Nikolla on projekti hallussa. Hän rakentamisestavastaasekä toimii asiakasrajapinnassa. Niko laskee muutostoiveillesi hinnat ja keskustelee kanssasi toteutuksesta. 42
myymälävastaava projektipäällikkö Arja on kalustamisen konkari. Tarkkaa ja suunnitteluahuolellistajatyötä tekevä Arja auttaa sinua saamaan unelmiesi keittiön ja toimivat säilytystilat. Aliisa tuntee laatat kylpyhuoneetAliisankylpyhuonekalusteet.jakanssakäytläpijalaatoitukset.
Hanna-Marie periksiantamatonon ja innostuva sisustusarkkitehti. Hänen käsissään toiveesi ja tarpeesi muuttuvat sinun näköisiksi, merkityksellisiksi ja toimiviksi tiloiksi.
sisustusarkkitehti SIO,työpäällikkö
PLUUMANALIISA
HANNA-MARIENAUKKARINEN
03 Rakentaminen & ostoprosessi / Matka kohti unelmiesi kotia
Ammattilaiset apuna kotisi suunnittelussa
43
Ennen kotisi valmistumista tapaat joukon ammattilaisia, jotka ovat apunasi uuden kotisi suunnittelussa. Myynnistä vastaa Glik LKV:n Leo Aalto ja Nikoran toimitusjohtaja Niko Riskilä tapaa henkilökohtaisesti jokaisen asunnon ostajan. Sisustusvalinnoissa teitä auttaa sisustusarkkitehti Hanna-Marie Naukkarinen, jonka kanssa voitte käydä sisustuksen tarkasti läpi. Pääset näkemään ja koskemaan aitoja materiaalimalleja, vertailemaan sävyjä ja suunnittelemaan tarkasti myös oman keittiösi Keittiömaailmassa sekä laatat ja märkätilakalusteet Laattapisteellä. Mukanamme on myös joukko muita yhteistyökumppaneita kuten:
Sisustus 04varusteet&06
Me tiedämme, että uuden unelmien kodin rakennuspalikoiden valitseminen on paitsi mielenkiintoista ja innostavaa, se on myös työlästä ja aikaa vievää. Olemme tehneet valintojesi helpottamiseksi kaksi sisustuskonseptia, jotka ovat tunnelmaltaan erilaisia. Voit valita toisen konsepteista, sekoittaa niitä tai luoda kokonaan oman Seuraavaksisisustuksen.
esittelemme sisustusteemat sekä kerromme lisää asuntosi suunnitteluprosessista.
VALMISTUNUT KOHDE 44
VALMISTUNUT KOHDE 45
Kun olet solminut asuntokaupat välittäjän kanssa, edessäsi on usein yksi odotetuimmista asunnon ostoon liittyvistä asioista – unelmien kotisi sisustusmateriaali- ja varustevalinnat. Varmimmin pääset vaikuttamaan asuntosi valintoihin, kun ostat asunnon rakentamisen alkuvaiheessa. Jos mielessäsi on valintoja, jotka poikkeavat esitetyistä vaihtoehdoista, otathan asian puheeksi mahdollisimman aikaisin sisustusarkkitehdin tai työpäällikön kanssa. Ihan kaikki muutokset eivät ole sallittuja. Tällaisia muutoksia ovat esimerkiksi:Toimenpide- tai rakennuslupaa vaativat muutokset Julkisivuun tehtävät muutokset Märkätiloja rajaavien seinien siirrot Jotta prosessi olisi sinulle mahdollisimman helppo, sisältyy asunnon hintaan seitsemän tunnin konsultointi sisustusarkkitehdin kanssa. Tapaaminen Hanna-Marien kanssa sovitaan kauppakirjojen allekirjoittamisen jälkeen. Tutustutte toisiinne ja voit kertoa toiveistasi ja tarpeistasi uuden kotisi sisätiloihin liittyen. Hanna-Marie tekee ehdotuksia muutoksista ja pääset paneutumaan tarkemmin asuntoon sisältyviin materiaaleihin ja kalusteisiin, jotta kotiisi liittyvät haaveet toteutuvat. Tapaat yhdessä sisustusarkkitehdin kanssa myös Keittiömaailman kalustesuunnittelijan sekä märkätilakalusteet ja laatat toimittavan Laattapisteen edustajan. Pääset myös vierailemaan rakennustyömaalla, kun oman asuntosi tilat alkavat rakentua. Pidämme sinut ajan tasalla aikataulusta. Suunnitteluprosessi 46
VALMISTUNUT KOHDE 04 Sisustus & varusteet / Kohti onnistunutta sisustusta47
KUVA: INNER SISUSTUSARKKITEHDIT 48
Unelmakoti ei synny ilman jokaisen asunnon ostajan henkilökohtaista toiveiden ja tarpeiden kuuntelemista. Siksi Nikora tarjoaa aina joustavuutta valintoihin ja aidosti mahdollisuuden vaikuttaa kotisi materiaaleihin, varusteisiin ja tunnelmaan. Voit valita asuntoosi valmiiksi mietityn sisustuskonseptin tai voit luoda kokonaan oman ilmeen kotiisi valitsemalla itse tuotteita ja värejä. Olemme koonneet valintojesi avuksi Sisustusvalinnat -esitteen, jossa on tiedot kaikista sisustusmateriaaleista, varusteista ja tarvikkeista. Tämän avulla pääset valitsemaan perushintaisia tuotteita, sisustusarkkitehdin valitsemia lisähintaisia vaihtoehtoja tai omia valintojasi.
04 Sisustus & varusteet / Kohti onnistunutta sisustusta49
Kohti sisustustaonnistunutta
LuonnollinenPehmeäKodikasVaaleaLempeäKevytKutsuva Pehmeäkutsuva&Pellava 50
04 Sisustus & varusteet / Sisustuskonseptit RentoPersoonallinenSävykäsIntensiivinenLämminTunnelmallinenMausteinen Ajaton Ajopuusävykäs& 51
KUVA: INNER SISUSTUSARKKITEHDIT 52
sisustuskonseptiPellava
04 Sisustus & varusteet / Pellava sisustuskonsepti53
Pehmeät värisävyt ja vaaleat kalusteet korostavat keveyttä ja pehmeää tunnelmaa.
Pellava -sisustuskonsepti on vaalea ja skandinaavinen, joka huokuu kodikkuutta. Konsepti antaa rauhallisen ja modernin alustan persoonalliselle tyylillesi.
Näihin sävyihin on helppo yhdistellä perinteisiä materiaaleja ja trendikkäitä lämpimiä värejä.
KUVA: INNER SISUSTUSARKKITEHDIT 54
Sisustukseen tehosteeksi on tuotu mustia Konseptiyksityiskohtia.onsuunniteltu
Ajopuu -sisustuskonsepti on tunnelmallinen ja kodikas. Sen sävyt ovat lämpimiä ja mausteisia. Seinien pehmeät sävyt yhdistyvät tyylikkäästi murrettuun vihreään ja tummaan puuhun.
sisustuskonseptiAjopuu
04 Sisustus & varusteet / Ajopuu sisustuskonsepti55
moderniksi, mutta se antaa myös erinomaisen pohjan vanhoille huonekaluille ja ajan patinoimille esineille.
VALMISTUNUT KOHDE 56
04 Sisustus & varusteet Huonetilojen päällysteet TILA LATTIA SEINÄT KATTO Eteinen Vinyylilankku Maalattu MDF-paneeli Olohuone Vinyylilankku Maalattu MDF-paneeli Keittiö Vinyylilankku Maalattu MDF-paneeli Makuuhuone Vinyylilankku Maalattu MDF-paneeli Sauna Laatoitettu Paneloitu Haapapaneeli Kylpyhuone Laatoitettu Laatoitettu Haapapaneeli Vieras WC Laatoitettu Maalattu MDF-paneeli Kodinhoitohuone Laatoitettu Maalattu Haapapaneeli 57
Laajalta tarkkuudella.ammattilaisia,joukoltamillin 58
VISUALISOINTI: AS OY HILLSIDE 59
05Muistiinpanot06 60
05 Muistiinpanot61
Asuntokohtaiset sisustusmateriaaleista.pohjapiirustukset 06Liitteet06 62
06 Liitteet63
ASUNTO 1 PINTAMATERIAALITJT JT EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ ppkkrskpy apk pk jk U L pkapk L mL14L15L5mL1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3S16S15S5S6S1S11S2S12S3S13 S13S12S11S1S2S3 L15S16S15S5S6L1L11L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 EFEKTISEINÄ L16L6 L12L2L2L12 L12L2 S14S4 S14S4JT JT JT JT JT 5610 7500 9190 7360 9670 8000 8670 5300 2830 27901380 2890 28401760 1820 307010003190200025005200 2800 4000 4000240056002000 115,0 m290,0 m2 106,0 m2 13,0 m2 5,5 m2 3,0 m2 2,5 m2 8,5 m2 28,0 m2 3,54,5m2m25,5m2 5,5 m2 4,0 m22,0 m2 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 12,0 m2 12,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 29,5 m2 8,09,0m2m2 9,0 m2 ETET TERASSITERASSI TERASSI ET LH LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH 4HA3 + K 3HA2 + K 5HA1 + KPHKHHWC2 MH2 MH2 MH2 MH1 MH1 MH1 MH4MH3VH VH VH WC1 WC1 WC1 K K K WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH VAR VARA2 VARA1 TEKN. MH3 ppkkr ppkkrskpy apk pk jk U L pkjk apk U L sk sk krppk jk apk L m m m 1400 9,5 m2 9,0 m2 12,5 m2 ASUNTO 1 POHJAPIIRUSTUS64
JT JT JTJT JT JT JT S13S3 EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ ppkkr ppkkrskpy apk pk jk U L pkjk apk U L sk sk krppk jkpk apk U L jkpkapk UL m m mm L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L5L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S3L5L15L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L5L1L11L4L14S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3S16S15S5S6S1S11S2S12S3S13 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 S15S5S6S16 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L16L6 L16L6 L16L6 L12L2 L12L2 L12L2L2L12 L12L2 L12L2S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 JT JT JTJT JT JT JT JT JT 7500 5610 5610 7500 7360 8670 736080008670 5300 2790 28301380 2830 27901380 2890 28401760 1820200025005200 2800 4000 200020005200250053002800 8000 28401760 4000 90,0 m2 106,0 m2 3,513,05,52,54,55,5 4,0 m22,0 m2 3,0 m23,0 m2 2,0 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m2 4,5 12,0m2m2 2 8,027,5m2m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ET ET ET TERASSI TERASSITERASSI ET LH LH LH LHLASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K PHKHHWC2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 MH1 MH1 VH VH VH VH VH WC1 WC1 WC1 WC1 K K K K WC2 WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 MH3 MH3 1,5 m2 ppkkr ppkkr ppkkrskpypkjk apk U L sk sk krppk jkpk apk U L sk kr pkjk apk U L sk jkpkapk UL m mm m 1400 1400 9,5 m2 12,5 m212,5 m2 ASUNTO 2 PINTAMATERIAALIT- ASUNTO 2 POHJAPIIRUSTUSL6/L16L4/L14L1/L11LATTIAMATERIAALIT-VINYYLILANKKUL2/L12-LAATTA10X10L3/L13-LAATTA30X60-TEKSTIILIMATTOL5/L15-PARKETTI-VILLA/PAPERIMATTOSEINÄMATERIAALITS1/S11-MAALIVAALEAS2/S12-MAALITUMMAS3/S13-MAALIEFEKTIS4/S14-LAATTAS5/S15-LAATTAS6/S16-TEHOSTELAATTA 65
ASUNTO 3 - PINTAMATERIAALIT ASUNTO 3 - POHJAPIIRUSTUS JT JT JTJT JT JT JT S13S3 EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ ppkkr ppkkrskpy apk pk jk U L pkjk apk U L sk sk krppk jkpk apk U LLjkpkU m m m L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L5 S13S3L5L15L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3S16S15S5S6S1S11S2S12S3S13 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 S15S5S6S16 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L16L6 L16L6 L16L6 L12L2 L12L2 L12L2L2L12 L12L2 L12L2S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 JT JT JTJT JT JT JT JT JT 5610 5610 7500 7360 8670 736080008670 5300 2790 28301380 2830 27901380 2890 28401760 1820200025005200 2800 4000 200020005200250053002800 8000 2840 4000 90,0 m2 106,0 m2 13,0 m2 5,5 m2 2,5 m2 3,54,5m2m25,5m2 4,0 m22,0 m2 3,0 m23,0 m2 2,0 m2 12,0 m2 4,5 m2 12,0 m2 3,5 m2 2,5 m21,5 m2 5,0 m2 8,027,5m2m2 4,5 12,0m2m2 8,027,5m2m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m2 12,0 m212,0 m2 12,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 1,5 m2 3,5 m2 5,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ET ET TERASSI TERASSITERASSI ET LH LH LH LHLASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH RT+OH 4HA4 + K 4HA3 + K 3HA2 + K PHKHHWC2 MH2 MH2 MH2MH1 MH1 MH1 MH1 MH1 VH VH VH VH VH WC1 WC1 WC1 WC1 K K K K WC2 WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 VARA2 VARA1 MH3 MH3 1,5 m2 ppkkr ppkkr ppkkrskpy U pkjk apk U L sk sk krppk jkpk apk U L sk pkjk apk U L sk jkpkapk UL m mm m 1400 1400 9,5 m2 12,5 m212,5 m2 66
ASUNTO 4 - PINTAMATERIAALIT ASUNTO 4 - POHJAPIIRUSTUS JT JTJT JT JT JT JT S13S3 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄL14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S16S15S13S12S11S1S2S3S5S6 ppkkr ppkkr krppkskpy U sk krppk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jk pkapk UL mm L14L15L5mL1L11L4S13S12S11S1S2S3L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6L15L11L1L5S16S15S5S13S12S11S1S2S3S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L5L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S3L5L15L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 S13S12S11S1S2S3 S15S5S6S16 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L16L6 L16L6 L16L6 L12L12L2L2 L12L2 L12L2 L12L2L12L2 L12L2 L12L2 L12L2 S14S4 S14S4 S14S4 S14S4S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 JTJT JTJT JT JT JT 9190 7500 5610 9670 7360 8670 8000 3070 182028301360 2790 28301380 4000 20005200250053002800 8000 2890 28401760 4000 106,0 90,0 m2115,0 m2 3,0 m23,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,012,0 m212,0 m2 3,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 8,029,58,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 ET ET ET TERASSI TERASSITERASSIMH2MH3MH4 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHA6WC1 LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH 3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 MH2 MH2 MH1 MH1 MH1 VH VHWC1 WC1 K K K WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 MH3 12,0 m2 1,5 m2 ppkkr krppkskpyapkpkjk UL pk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jk pkapk UL m m m 1400 12,5 m2 9,0 m220,0 m2 L6/L16L4/L14L1/L11LATTIAMATERIAALIT-VINYYLILANKKUL2/L12-LAATTA10X10L3/L13-LAATTA30X60-TEKSTIILIMATTOL5/L15-PARKETTI-VILLA/PAPERIMATTOSEINÄMATERIAALITS1/S11-MAALIVAALEAS2/S12-MAALITUMMAS3/S13-MAALIEFEKTIS4/S14-LAATTAS5/S15-LAATTAS6/S16-TEHOSTELAATTA 67
ASUNTO 5 PINTAMATERIAALIT- ASUNTO 5 POHJAPIIRUSTUSJT JTJT JT JT JT JT JT S13S3 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L14L15L5L1L11L4 ppkkr ppkkr jkkrppkskpy U sk sk krppk jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jkpkapk UL mm L14L15L5mL1L11L4S13S12S11S1S2S3L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6L15L11L1L5S16S15S5S13S12S11S1S2S3S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L5L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S3L5L15L11L1 L14L4 S11S1 S12S2 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 S16S15S5S6 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 S15S5S6S16 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L16L6 L16L6 L16L6 L16L6 L12L12L2L2 L12L2 L12L2 L12L2L12L2 L12L2 L12L2 L12L2 S14S4 S14S4 S14S4S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 JTJT JTJT JT JT JT 9190 7500 5610 5610 9670 7360 8670 8000 3070 182028301360 2790 28301380 2830 4000 20005200250053002800 8000 2890 28401760 4000 106,0 m2 90,0 m2115,0 m2 3,0 m23,0 m2 4,0 m2 2,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 4,5 12,0m2m23,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 8,0 m2 8,5 m2 28,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 27,5 m2 12,5 m2 12,0 m212,0 m212,0 m2 3,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 3,5 m2 1,5 m2 5,0 m2 106,0 m2 29,5 m2 29,5 m2 8,0 m28,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 9,0 m2 ET ET ET TERASSI TERASSITERASSIMH2MH3MH4 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHWC1 LH LH LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI LASITETTUTERASSI RT+OH RT+OH RT+OH 3HA5 + K 4HA4 + K 4HA3 + K MH2 MH2 MH1 MH1 MH1 VH VH VHWC1 WC1 K K K WC2 WC2 PH + KHH PH + KHH VARA5 VARA4 VARA3 MH3 12,0 m2 1,5 m2 ppkkr krppkskpyapkpkjk UL jkpk apk U L sk ppkkr pkjk apk U L sk jkpkapk UL mm m m 1400 12,5 m2 9,0 m220,0 m2 S6/S16S5/S15S4/S14S3/S13S2/S12S1/S11SEINÄMATERIAALITL6/L16L5/L15L4/L14L3/L13L2/L12L1/L11LATTIAMATERIAALIT-VINYYLILANKKU-LAATTA10X10-LAATTA30X60-TEKSTIILIMATTO-PARKETTI-VILLA/PAPERIMATTO-MAALIVAALEA-MAALITUMMA-MAALIEFEKTI-LAATTA-LAATTA-TEHOSTELAATTA 68
ASUNTO 6 PINTAMATERIAALIT- ASUNTO 6 POHJAPIIRUSTUSJT JT 91909670 8000 3070 1820283040001360 90,0115,0 m2 4,0 m2 13,0 m2 3,0 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,5 m2 2,5 m2 4,5 m2 3,5 m 5,0 m28,5 m2 28,0 m2 9,0 m2 7,5 m2 7,5 m2 8,0 m2 ET TERASSITERASSIMH2MH3MH4 MH1VARA6RT+OH 5HA6 + K K PKHKHHWC2+PHLHLASITETTUTERASSI VHWC1 LH PHMH23HA5+12,0krppkskpyapkpkjk UL m 9,020,0 m2 JTJT JT JT JTEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄEFEKTISEINÄL14L15L14L15L15L11L1L5L5L1L11L4L5L1L11L4 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3S13S12S11S1S2S3S1S11S2S12S3S13 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S13S12S11S1S2S3S5S6S13S12S11S1S2S3 S15S5S6S16 ppkkr krppkskpyapkpkjk UL sk ppkkr pkjk apk U L sk mapk m m L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6L15L11L1L5S16S15S5S13S12S11S1S2S3S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S13S12S11S1S2S3 S16S15S5S6 L14L15L5L1L11L4S13S12S11S1S2S3 S11L11 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 L15L11L1L5S13S12S11S1S2S3 L13L3 EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ EFEKTISEINÄ L16L6 L16L6 L16L6 L12L12L2L2L12L2 L12L2 L12L2 L12L2L12L2 S14S4 S14S4 S14S4 S14S4 S14S4S14S4 69
70
71
Leo KiinteistövälittäjäAaltoLKV, LVV TalonrakennustekniikanINNERHanna-Marieleo.aalto@glik.fiToimitusjohtajaGlikLKV0458571010NaukkarinenSisustusarkkitehtiSIO,SIToimitusjohtajaSisustusarkkitehditOy0405513587hanna-marie@innerinterior.fiNikoRiskiläTyöpäällikköinsinööriToimitusjohtajaNikora0406618999niko.riskila@nikora.fiTAITTO:INNERSISUSTUSARKKITEHDITOYVISUALISOINNIT:PROFILMOYVISUALISOINNITOVATTAITEILIJANNÄKEMYKSIÄRAKENNETTAVISTAASUNNOISTA2021