Edición Abril 2024

Page 1

Medellín, Abril de 2024 - Año 26 - Edición 314
Propiedades usadas página 86
Con el respaldo de:

EditorialABRIL

¡Buenas

noticias!

Bajan las tasas de interés y mejoran las oportunidades para comprar vivienda

Empezamos el mes de abril con noticias positivas para el país y para el sector, la decisión del Banco de la República de continuar la tendencia a la baja en las tasas de interés, ofrece un panorama esperanzador para quienes esperan el mejor momento para comprar propiedad raíz.

Por tercera vez, el Banco de la República bajó las tasas de interés, esta vez en 50 puntos, ubicándola en 12.25% un dato relevante que va a acompañado de la proyección de los analistas quienes esperan que continue bajando al ritmo sector de la construcción e inmobiliario?

mejorar la reactivación económica en todos los sectores, particularmente en nuestro sector facilitará el acceso a los créditos hipotecarios, con tasas su propio inmueble, y aunque aun se espera una disminución más

Año 26

Edición 314

Abril de 2024

Publicación mensual gratuita www.informeinmobiliario.com

PRÓXIMA EDICIÓN

Edición 315 - Mayo 2024

Reserva de espacio: Hasta abril 19 de 2024

Entrega de materiales: Hasta abril 23 de 2024

Circulación: 2 de mayo de 2024

Calle 16 #41-210 - Of. 205 - 206

Línea Inmobiliaria de Atención:

Esta noticia, sumada a los planes de acción que tienen Gobernación de la reactivación del sector, dan buenos indicios de la normalización de la dinámica en el 2024.

soñando y planeando alcanzar la meta de tener vivienda propia.

Informe Inmobiliario

POBLADO

DEL RÍO

CIUDAD DEL RÍO

CIUDAD DEL RÍO

LALINDE LINARES

LAS PALMAS

LAS PALMAS

LAS PALMAS CASTROPOL LALINDE

SAN LUCAS

LOS BOSQUES AVIGÑON

SAN DIEGO

STA MA. DE LOS ANGELES

CIUDAD DEL RÍO

PATIO BONITO

LA AGUACATALA

SAN ANTONIO DE PRADO

LA ESTRELLA

SAN ANTONIO DE PRADO

$

SAN ANTONIO DE PRADO

$

SAN

ENTREPALMERAS

ENTREVILLAS

BANTUE

BAHIA

PACIFICA

AMANTINA

LAVORE

LAVORE

MIRADOR DE LA ALDEA

LIVORNO

ORÍON

HERBARÍO

LA ANTIGUA

CIUDADELA DEL PARQUE

FANTASIA

ECOH

COSTA AZUL

NIDO

LA CUMBRE

FORESTA

NATURE AQUA

NUEVO POBLADO BAENA

ASAI

VERDE OLIVO

NATURA HILLS

ZANETTI

BOSQUE

GAITA

SABANETA

CIUDAD COLTEJER

SURAMERICA

SURAMERICA

ENVIGADO

SABANETA

SABANETA

MAYORCA

CAMINO VERDE ITAGÜÍ

LA AGUACATALA ENVIGADO SABANETA

LAS VEGAS

SABANETA

SURAMERICA

ENVIGADO

LOMA DE LAS BRUJAS

CUMBRES

ENVIGADO

LOMA DEL ESCOBERO

LAS VEGAS

LA ABADIA

LOMA

$ 373.067.448

$ 374.225.000 $ 376.097.000

$ 380.000.000

$ 382.100.000

$ 387.240.000

$ 388.000.000

$ 389.300.000

$ 390.075.000

$ 390.280.000

$ 391.000.000

$ 400.218.000

$ 401.000.000

$ 410.000.000

$ 412.690.000

$ 421.500.000

$ 430.009.347

$ 443.953.000

$ 448.100.000

$ 448.494.000

$ 454.400.000

$ 457.800.000

$ 460.860.297

$ 470.000.000

$ 475.128.000

$ 476.150.000

$ 477.000.000

$ 479.000.000

$ 479.300.000

$ 488.000.000

$ 496.019.000

$ 498.623.000

$ 500.790.000

$ 500.790.000

$ 511.000.000

$ 511.130.000

$ 512.823.592

$ 523.300.000

$ 528.000.000

$ 542.550.000

$ 557.100.000

$ 559.000.000

$ 562.952.000

$ 567.558.000

CONTAMOS CON UN AMPLIO DIRECTORIO DE SUEÑOS Y POSIBILIDADES ENCUÉNTRALOS EN NUESTROS 3 CANALES
METROPOLITAN APTOS LA RIVIERE BELIVE ART CITY TIERRA GRATA COUNTRY LIFE GRAZ DEL RÍO LINZ DEL RÍO KIVA DEL RÍO LEVEN BOSQUES DEL RÍO M LIVING FLATS BY LINARES TRES CANTOS MAZANTI CONTREE LAS PALMAS CONTREE CASTROPOL AMICI AIRE MADERO DE LOS BOSQUES PARCAVIGNON METROPOLITAN SALUD TORRE MEDICA CAMPESTRE TORRE MEDICA COMEDAL BELIVE RYO53 TROPICO NATAL NATAL PONTEVERDI ARAGUA DE PRIMAVERA VILLA DEL BOSQUE VILLA GABRIELA PORTAL DEL PARAISO CAMPURA FERRATORE JAGGUA BUENAVISTA ANACONAS FONTANAR MAZZU SONORA AZUL AWA BULEVARD VERDE SELVATICA TIRRENA SAN DIEGO CIUDAD DEL RÍO PATIO BONITO CIUDAD DEL RÍO LAS PALMAS CIUDAD DEL RÍO CIUDAD DEL RÍO CIUDAD
CALDAS
ANTONIO
PRADO SABANETA
ANTONIO DE PRADO
ESTRELLA CALDAS SABANETA LA ESTRELLA CALDAS CALDAS CALDAS SABANETA SABANETA ITAGÜÍ SABANETA SABANETA
282.300.000 $ 470.651.400 $ 478.176.000 $ 518.000.000 $ 523.540.300 $ 569.180.630 $ 569.500.000 $ 603.290.000
679.370.000
713.631.000
741.842.263 $ 786.768.200
923.600.000
1.065.888.000 $ 1.190.071.597 $ 1.215.496.000 $ 1.309.535.332 $ 1.540.000.000 $ 2.146.639.401
385.500.000 $
$ 505.501.000 $ 102.690.000 $ 473.763.000
164.000.000 $ 174.000.000 $
DE
SAN
LA
$
$
$
$
$
$
$
399.000.000
$
174.000.000
195.000.000
195.000.000 $ 196.500.000
206.000.000 $ 209.000.000 $ 212.600.000 $ 216.212.400 $ 219.000.000 $ 223.000.000 $ 225.300.000 $ 235.500.000 $ 254.000.000 $ 306.523.600 $ 314.600.000 $ 325.304.290 $ 326.000.000 APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO CONSUL CONSUL CONSUL SUITE SUITE APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO *** APTO APTO APTO APTO APTO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 38 70 18 77 77 2 y 3 2 y 3 78 79 80 2 y 3 82 82 84 84 84 84 84 2-3 y 83 2 y 3 16 16 18 22 18 22 24 24 26 28 28 28 28 37 26 32 32 33 26 36 36 38 42 48 48 Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG
46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
$
ABURRÁ SUR
REFLEX LIVING CATTLEYA
VERBENA VELVET
VERDES MANZANAL ZABAN TERRAH
SAGRADO FRUTOS
MIA
BILANCO DE MAYORCA PRATO OLIVA PALMA PALMA FRUTOS VERDES CURUBAL MONTEAZUL MENTA VERDE SILVESTRE NUEVO POBLADO PRESTI CIVITA TIERRA GRATA CAMINO VERDE BOSQUEGRANDE THE CORNER TERRAVERT KOSMOS VEGAS 48 FARUM TOLEDANA DEL SUR SENDERO FRESCO TIERRA GRATA MAGICA LINZ LIVING PRANA ARTIKO TIERRA GRATA ZITIZEN ROSSET CEDRO AZUL JACARANDAS RUA 19 ARCO DEL SUR GIN CRISTTALI CORAL LIVING APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO LA ESTRELLA GUAYABAL LA ESTRELLA DITAIRES DITAIRES ITAGÜÍ SABANETA SABANETA LA ESTRELLA SABANETA LA ESTRELLA ITAGÜÍ LA ESTRELLA SABANETA SABANETA ITAGÜÍ LA ESTRELLA SABANETA LA ESTRELLA SABANETA SABANETA ENVIGADO SABANETA ITAGÜÍ SURAMERICA ENVIGADO SABANETA SABANETA ITAGÜÍ COLTEJER ITAGÜÍ ENVIGADO ENVIGADO SABANETA SABANETA SABANETA SABANETA ENVIGADO
NATURE BIO
ENVIGADO ITAGÜÍ
LAS
ENVIGADO ZUÑIGA
EL PORTAL STA MARIA DE LOS ANGELES CIUDAD PELDAR TRANSVERSAL INTERMEDIA
$
$
DE
BRUJAS
ENVIGADO
$ 336.512.000 $ 358.463.000
359.900.000
362.400.000 $ 362.400.000 $ 366.910.000 $ 373.067.448
$ 570.500.000 $ 571.000.000 $ 571.861.000 $ 623.700.000 $ 630.219.000 $ 638.970.700 $ 668.550.000 $ 669.000.000 $ 746.300.000 $ 759.860.000 $ 849.530.000 $ 851.750.000 $ 990.900.000 $ 1.259.000.000 $ 1.280.320.000 $ 1.300.000.000 51 y 52 54 49 53 53 54 54 15 58 58 37 59 1-37 y 58 58 58 58 58 58 2 y 3 37 60 60 65 64 68 69 68 67 y 75 68 70 37 70 73 71 75 65 70 70 70 40 y 41 76 76 76 76 69 77 77 77 75 18 73 17 y 75 78 73 78 78 79 79 75 81 80 80 82 82 84 84 17 y 75 2 y 3 79 115 116 117 118 119 120 121 122 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 ST LAURENT MARROCO PARQUES DE SURAMERICA BOSQUES DEL ALTO SIERRA PALMAS URBANITY OFFICE COLONIA CITY M BELÉN CITY M BELÉN BIT PLUS URBIT GARDEN HENNABITAT CITY M LAURELES CASSIA MOKANA LUNA DEL MAR LUNA DEL VIENTO LUNA DEL CERRO ZINIA RESERVA SERRAT SEMILLA FAROVERDE FIORENZZA RESERVA SERRAT SELVA RESERVA SERRAT ORIGEN CATALANA CRISTA CRISTA VITHA VITHA APTO APTO APTO LOTE LOTE OFICINA APTO APTO SUITE APTO APTO APTO APTO SUITE APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO CONSUL CONSUL LOCAL TRANSVERSAL INTERMEDIA TRANSVERSAL INTERMEDIA SURAMERICA LAS PALMAS LAS PALMAS SANTA FE RODEO ALTO CONSUMO BELEN CONSUMO BELEN CONQUISTADORES LAURELES CONQUISTADORES CONSUMO LAURELES BULERIAS EL CAFETERO ROBLEDO PAJARITO ROBLEDO PAJARITO ROBLEDO PAJARITO CALASANZ ALTOS DE CALASANZ CALASANZ CALASANZ ALTOS DE CALASANZ ALTOS DE CALASANZ ROBLEDO ALTAMIRA ESTADIO ESTADIO SAN JUAN SAN JUAN $ 810.000.000 $ 896.000.000 $ 440.000.000 $ 588.360.000 $201.015.000 $ 226.000.000 $ 274.308.000 $ 746.000.000 $ 964.375.600 $ 319.000.000 $ 168.200.000 $ 188.500.000 $ 203.500.000 $ 241.100.000 $ 243.300.000 $ 350.912.000 $ 369.790.230 $ 377.400.000 $ 416.433.613 $ 490.000.000 $ 676.509.000 $ 291.290.000 $ 379.000.000 $ 480.000.000 79 79 57 81 82 20 67 y 75 78 19 34 15 80 82 15 2 y 3 27 27 27 36 36 52 54 55 y 58 64 70 40 y 41 40 y 41 16 16 Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG www.informe inmobiliario .com Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG LAURELES Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG OCCIDENTE Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG BELÉN

NORTE

ALTOS DE SAN JOSE PINARES

VALLEJUELOS

VALLARTA

LA

MARINILLA

$ 149.500.000

$ 175.000.000

$ 185.900.000

$ 189.000.000

$ 189.486.000

$ 189.540.000

$ 193.050.000

$ 202.000.000

$ 202.800.000

$ 203.934.510

$ 208.435.000

$ 212.000.000

$ 215.000.000

$ 281.890.000

$ 296.850.000

$ 298.700.000

$ 317.136.000

$ 330.550.000

$ 331.036.880

$ 334.952.000

$ 335.737.000

$ 336.960.000

$ 341.000.000

$ 390.000.000

$ 398.000.000

$ 401.600.000

$ 414.000.000

$ 422.900.000

SAN

MADEROS

EL RETIRO

LA CEJA

FONTIBON

SAN ANTONIO DE PEREIRA

RIONEGRO

SAN ANTONIO DE PEREIRA

SAN ANTONIO DE PEREIRA

RIONEGRO

SAN ANTONIO DE PEREIRA

EL RETIRO

SAN NICOLAS

EL RETIRO

EL RETIRO

LLANOGRANDE

EL RETIRO

EL RETIRO

LLANOGRANDE

LLANOGRANDE

BARROBLANCO

LLANOGRANDE

LA CEJA

EL RETIRO

ORGANICA

BOSKE CAMPESTRE

KORA

PRADERA LA ARGENTINA

NUVICA

FAUNA SILVESTRE

ALUNA

LA FONTANA

RESERVA ALFAR

VIVANTE

VERDE CAMPIÑA

RETIRO SILVESTRE

EL CORTIJO

CATALUÑA

HACIENDA FLANDES

RESERVA SILVESTRE

EL JORDAN

HORIZONTES

SELVA LIVING & NATURA

ESSENZA

RESERVA SAN JUAN

LA

LA

LA

LA

LA

SAN

LLANOGRANDE

LA

CITADELA DISOLE

$ 428.351.000

$ 440.000.000

$ 447.000.000

$ 463.301.728

$ 473.000.000

$ 483.114.000

$ 483.675.500

$ 498.825.761

$ 507.650.000

$ 521.265.000

$ 547.685.600

$ 550.844.880

$ 556.000.000

$ 567.000.000

$ 576.250.000 $ 589.290.000

Conoce nuestra sección de

EL RETIRO

SAJONIA

LA CEJA

LA CEJA

EL CARMEN

Tenemos la selección de los mejores proyectos para ti.

145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 CENTRIKA LIKE ENTREMONTES SIEMBRA PARQUE ALTO ALLEGRO ENTRECERROS CIUDADELA SION EL BOSQUE ENTREBOSQUES NOGALES VIDANTA TAYRONA SAN AGUSTIN PUERTO PARAISO ENTRESOLES PUERTO CAPRI SONATTO VERDEVENTURA MONTIARA SOLANA MINERATTO PLAZA KAHUANA PUERTO VALLARTA SOLEI FRAGUA PORTON DEL NORTE SENDERO SILVESTRE RIBERO BELAVI MAJAGUA WAYRA CERRO VERDE BORA VIBRATTO ENSENADA AKI FLOR CAMINO DEL VIENTO MISTRAL PUERTO VENTURA HACIENDA NIQUIA DISTRITO PLAZA PUERTO SERENO APTO SUITE APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO NUEVO CENTRO NUEVO CENTRO BELLO BELLO BELLO COPACABANA NIQUIA COPACABANA BELLO NIQUIA BELLO BELLO MACHADO MACHADO BELLO BELLO BELLO COPACABANA BELLO BELLO BELLO BELLO COPACABANA BELLO BELLO BELLO COPACABANA NAVARRA COPACABANA BELLO BELLO BELLO BELLO BELLO COPACABANA AMAZONIA FABRICATO FABRICATO AMAZONIA BELLO BELLO NIQUIA FABRICATO BELLO $ 336.832.900 $ 230.563.000 $ 147.750.000 $ 173.249.050 $ 179.900.000 $ 185.000.000 $ 188.500.000 $ 188.500.000 $ 193.900.000 $ 195.000.000 $ 195.000.000 $ 195.000.000 $ 196.500.000 $ 196.600.000 $ 201.914.000 $ 206.000.000 $ 206.400.000 $ 208.000.000 $ 209.800.000 $ 210.000.000 $ 210.000.000 $ 210.500.000 $ 210.500.000 $ 210.600.000 $ 211.000.000 $ 220.800.000 $ 221.300.000 $ 222.600.000 $ 223.119.000 $ 225.300.000 $ 226.400.000 $ 235.000.000 $ 243.300.000 $ 258.000.000 $ 281.000.000 $ 283.300.000 $ 309.148.000 $ 312.832.000 $ 316.700.000 $ 323.000.000 $ 328.735.000 $ 330.313.058 $ 336.400.000 $ 368.800.000 52 15 22 24 24 37 23 26 26 23 24 24 25 25 30 y 31 28 30 y 31 37 2-3 y 52 28 29 32 32 30 y 31 32 24 32 34 34 34 34 34 y 36 36 36 37 38 42 42 43 42 30 y 31 2-3 y 52 45 30 y 31 2-3 y 52 60 2-3 y 52 52 82
Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG
194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253
CENTRO
VERMONTE RYOS
MANANTIAL SOLE KAIZEN VALLE CELESTE ALMENDRA DEL VALLES GLANZ LIVING VERONA ARMONIA ESMERALDA ALTOS DE SANTANA TORRES DEL CAMPO NATURA REAL OLIVAR VILLACASTIN UNO APTOS MILANO YARUMO LORIENT EBANO LIFF
PARK PARK CITY VIVERDI
NEO PINO AZUL FLANDES
CITRIKA
VIDA
DEL RETIRO PRIMITIV AMBARTE CANTO AQUA SAN SIMON MEDIEVAL ALLEGRA PARALELO 56 SAINT MORITZ MALECON SAN NICOLAS RETIRO DE AVIGÑON CALMO BOSQUES DE LA FONTANA HACIENDA LA ARGENTINA RETIRO SILVESTRE RESERVA VERDI HARAS STA LUCIA MIIT SERENITY SENIORS CLUB MADEIRA RETIRO DE AVIGÑON AOSTA VAYUH SAN SEBASTIAN LOTES MADEIRA FAMILY APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO APTO CASA CASA CASA CASA LOTE LOTE LOTE MARINILLA RIONEGRO
UNION
CEJA
LA
FONTIBON
CEJA
RIONEGRO FONTIBON ABREO MARINILLA RIONEGRO EL CARMEN LA CEJA QUIRAMA LA CEJA FONTIBON LA CEJA RIONEGRO RIONEGRO LA CEJA FONTIBON RIONEGRO RIONEGRO-MARINILLA LA CEJA BARROBLANCO
CEJA
LA
MARINILLA
LA
ANTONIO DE PEREIRA RIONEGRO
RIONEGRO
RIONEGRO
BARROBLANCO
$
$
$
$ 1.152.280.000 $ 1.160.000.000 $ 2.655.894.000 $ 179.346.489 $ 198.000.000 $ 202.000.000 22 37 44 61 26 26 44 22 61 28 28 28 32 32 38 38 44 42 44 48 48 39 52 2 y 3 58 44 63 60 64 64 64 y 68 16 2 y 3 61 70 70 2 y 3 76 77 77 77 77 77 78 78 78 78 2 y 3 61 82 2 y 3 2 y 3 2 y 3 44 78 84 84 24 44 28 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282
RECOLETA JARDINES DEL CARMEN COMPOSTELA PRADERA REAL JARDINES DE LA COLOMBIERE
605.730.600 $ 606.357.511 $ 612.900.000 $ 682.000.000
990.241.122
3.197.400.000 $ 597.000.000
LA
TERRAMONTE
OJO DE RÍO LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE SUITE SUITE APTO LOTE
CEJA EL CARMEN
CEJA
CEJA
CEJA
CEJA
ANTONIO DE PEREIRA BARROBLANCO
QUIRAMA
EL RETIRO
EL RETIRO MARINILLA
LLANOGRANDE EL CARMEN
EL RETIRO LA CEJA LA CEJA EL RETIRO LA CEJA LA CEJA EL RETIRO RIONEGRO EL TABLAZO EL RETIRO DON DIEGO-LLANOGRANDE STA FE DE ANTIOQUIA PUERTO TRIUNFO $ 214.000.000 $ 215.523.228 $ 220.020.000 $ 252.052.000 $ 256.880.000 $ 265.000.000 $ 295.100.000 $ 322.126.000 $ 336.139.500 $ 359.000.000 $ 380.000.000 $ 395.653.222 $ 422.337.529 $ 446.000.000 $ 467.000.000 $ 485.000.000 $ 532.000.000 $ 569.000.000 $ 570.000.000 $ 597.000.000 $ 660.000.000 $ 668.000.000 $ 750.000.000 $ 863.000.000 $ 950.000.000 $ 705.400.000 $ 747.319.000 $ 413.463.225 $ 332.000.000 61 32 32 39 36 36 38 42 2 y 3 54 61 60 64 68 70 2 y 3 61 75 2 y 3 78 79 61 2 y 3 82 82 79 80 39 48 Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG ORIENTE ANTIOQUEÑO OCCIDENTE ANTIOQUEÑO Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG PÁGINA 9 Te invitamos a conocer nuestro especial sobre Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG
CEJA
Nº PROYECTOS TIPO SECTOR DESDE PÁG
OTRAS ZONAS

¡Encuéntranos!

Nuestra edición física está disponible en más de 1200 puntos en Antioquia como: proyectos inmobiliarios, centros comerciales, entidades financieras, almacenes de cadena, restaurantes, supermercados, farmacias, entre otros.

Medellín y Área Metropolitana
Visita nuestra edición digital escaneando el QR

RENTAS CORTAS

¡La importancia del operador hotelero en proyectos de turismo y rentas cortas!

En ediciones pasadas hemos abordado el tema de rentas cortas desde lo legal y la perspectiva del desarrollador y promotor inmobiliario; esta vez hablamos con Blackroom, operador turístico en Colombia.

ESPECIAL

Hoy hablamos con Blackroom, un operador hotelero de marca blanca que busca ser el más disruptivo de Colombia con un modelo de negocio que se diferencia de otros en el mercado.

...Tienen más de 15 años de experiencia y además de ser operadores son dueños e inversionistas de activos hoteleros...

Los socios tienen más de 15 años de experiencia y además de ser operadores son dueños e inversionistas de activos hoteleros, por lo que entienden a la perfección que la búsqueda de rentabilidad no es el único uso que los inversionistas le dan a sus inmuebles.

Son una filial de MACCA Desarrollo Inmobiliario, lo que es una ventaja porque conocen muy bien la arquitectura, construcción y desarrollo de modelo de negocio de los hoteles, lo que les permite aportar en todas las áreas, desde la planeación como proyecto, arquitectura y construcción hasta una futura venta o exit del activo.

Para ampliar nuestro conocimiento sobre operadores y este modelo de negocio los invitamos a resolver las siguientes inquietudes:

Alejandro González (izquierda) Gerente general y director creativo

Camilo González (derecha) Director de expansión y nuevos negocios

ESPECIAL RENTAS CORTAS
ESPECIAL

1. ¿Qué quiere decir que es una marca blanca y por qué es diferente a otros operadores en el mercado?

Normalmente las empresas operadoras buscan convertirse en cadenas, nosotros no buscamos hacer las cosas de la misma manera que ellos, ya que perderíamos en un juego desigual, en cambio, decidimos crecer tras bambalinas, sin necesidad de imponer nuestra marca a los desarrollos hoteleros nuevos ni mucho menos a hoteles que ya están en operación.

Este diferencial nos ha llevado a aprender que no hay una sola forma de llevar un hotel, por el contrario, existen mil soluciones y poder ajustarnos a ellas para hacer más rentables los hoteles, nos ha hecho un jugador de rápido crecimiento en el mercado.

Urbit Garden Social Lofts Laureles, Medellín
ESPECIAL RENTAS CORTAS

2. ¿El operador trabaja con plataformas como AIRBNB o Booking? ¿Cómo funciona?

Trabajamos con muchas plataformas, existen más de 300 y nosotros estamos con las 15 mejores, de las cuales 6 son multiplicadoras que te ayudan a llegar a las demás.

La idea es estar en todas, medirlas y trabajar en estrategias de mediano y largo plazo para posicionar cada vez más la venta directa de los hoteles y así evitar el pago de comisiones a estas plataformas y encontrar eficiencias en costos mejorando la rentabilidad del activo.

3. ¿Qué datos sobre Medellín y la ocupación hotelera respaldan, según ustedes, la inversión en proyectos hoteleros o de rentas cortas?

Medellín viene en crecimiento 1.2 millones de turistas, pero este crecimiento es controlado y descontrolado; controlado desde el lado del desarrollo hotelero y proyectos Airbnb y descontrolado en el tema de apartamentos para Airbnb en lugares donde no es permitido.

En el primero los datos son claros, año a año se abren nuevos hoteles y las ocupaciones se ven poco o nada afectadas y las tarifas vienen los últimos 2 años al alza y apenas ahora se estabilizan. En el segundo caso, los apartamentos en Airbnb, la ocupación cayó 8%, pero la oferta (aptos nuevos en la plataforma) creció un 50% en el mismo tiempo, eso solo demuestra que el turismo crece así la oferta de habitaciones crezca descontroladamente.

También hay que agregar que la política de la nueva administración de regular, vigilar y sellar apartamentos de rentas corta donde no es permitido, si se aplica bien, va a enviar a una buena cantidad de turistas al ecosistema hotelero o de proyectos de rentas cortas, mejorando las ocupaciones y las tarifas.

Por último, está el tema de la segunda terminal del aeropuerto que aumentaría hasta en un 50% la capacidad de recibir vuelos del José María Córdova, lo cual impactaría enormemente el turismo en la

ciudad, estamos a la expectativa de cómo se desarrolla ese tema.

4. ¿Qué concepto tiene de la ley de vivienda turística?

¿Considera que la regulación actual es suficiente?

La regulación en realidad es sensata, ya que se trata de zonificar el turismo y de encontrar acuerdos entre privados en este caso las PH de los edificios. Cuando hay acuerdos las cosas funcionan mejor. Lo importante va a ser como se le hace seguimiento a la norma, ya que la normativa es vieja y anteriormente no hubo iniciativa para hacerla cumplir.

5. ¿Cuáles consideran son las variables de éxito en un proyecto de inversión colaborativa, hotelero o de rentas cortas?

Para nosotros existen 3 variables muy importantes, recordemos que estos proyectos son comerciales y su finalidad es producir dinero en base a ventas de hospedaje. ¿Cuáles son esas 3 variables?

Proyecto Blues Suites El Poblado, Medellín
ESPECIAL RENTAS CORTAS

La primera sería la ubicación, pero ojo, no cualquier ubicación que se crea que es buena para desarrollo inmobiliario, es buena para turismo, nuestra regla de oro es “para un turista todos los días son sábados, si no tiene nada para hacer en la noche a pasos de distancia o si en la noche es oscuro o inseguro... Ahí no es”.

La segunda es la oferta de valor, si crees que la gente va a decidir quedarse en un proyecto únicamente porque es bonito, más te vale pensarlo dos veces antes de invertir, la competencia es dura, hay muy buenos proyectos y todos competimos por huéspedes en plataformas que no controlamos, si no tenemos nada que nos diferencie, vamos a terminar compitiendo por precio y eso solo hace daño.

Y la tercera sería el operador. La hotelería y rentas cortas son un negocio híper-sofisticado, que no te quepa la menor duda que un operador hotelero serio tiene un conocimiento que alguien que apenas está empezando ni se imagina que existe, la forma como se posiciona un hotel en plataformas, como se mueve la tarifa hora a hora, como se hace para aumentar las preventas, esto es muy importante, por ejemplo el booking window (tiempo de anticipación promedio en el que un huésped

reserva) de Medellín es de 30 días el nuestro es de 60 días, eso quiere decir que nosotros de hoy a dos meses ya podemos tener el hotel con 30% o 40% de ocupación y para un mes esas pre-ventas pueden estar en el 55% - 65% y eso hace toda la diferencia en el manejo de tarifas y búsqueda de utilidades.

6. ¿Por qué es importante para el propietario de un inmueble contratar los servicios de un operador?

Porque el costo de aprendizaje es muy alto, la competencia es dura y además la operación es una actividad, desgastante, demandante de tiempo y con muchos riesgos y responsabilidades.

7. ¿Cómo elegir correctamente un operador?

Es muy importante siempre cotizar con varios para tener un mejor panorama, este operador debe tener un récord de activos rentables, una experiencia demostrable y sobre todo debe estar en capacidad de adquirir nuevas operaciones.

A la hora de una negociación es importante que la mayoría del cobro de la operación sea sobre las utilidades y que el contrato esté sujeto tanto a resultados económicos como a tener una buena calificación en reviews,

este último punto no se tiene mucho en cuenta, pero como inversionistas o dueños de activos, la reputación en general del proyecto impactan directamente la tarifa y también el valor del activo en sí, y a la hora de una venta o un exit, esta mala reputación puede hacer que posibles inversionistas no quieran comprar o castiguen mucho el precio de entrada al proyecto.

8. ¿Qué visión tiene del turismo y el sector hotelero en la ciudad y la región?

Estamos 100% seguros que el turismo llegó a Medellín para quedarse, de lo que también estamos seguros es que como en cualquier otro sector económico en crecimiento, va a llegar un punto en algunos años donde ese crecimiento se va a desacelerar y aunque vamos a tener buen turismo, la competencia se va a poner cada vez mejor y de ahí viene el que nos enfoquemos en tener los mejores proyectos, ya que los que lo hagan bien siempre tendrán un buen flujo de huéspedes y aquellos proyectos de más baja calidad, servicio y ubicación serán quienes no tendrán tan buenos resultados.

ESPECIAL RENTAS CORTAS
Proyecto Haltio Hotel El Peñón, Cali

Encuentra

aquí los proyectos de RENTAS CORTAS Y VIVIENDA TURÍSTICA

Poblado, Patio Bonito DESDE $102.690.000 PÁGINA 22

Sector Quirama, Vía la Ceja DESDE $296.850.000 PÁGINA 38

Medellín, La Aguacatala DESDE $473.763.000 PÁGINA 18

Medellín, Belén DESDE $201.015.000

PÁGINA 19

Laureles, Sector Bulerías DESDE $319.000.000

PÁGINA 15

Poblado, Patio Bonito DESDE $478.176.000

PÁGINA 18

Sabaneta, Av. Las Vegas DESDE $570.500.000

PÁGINA 17 y 75

Poblado, Sector Lalinde DESDE $741.842.263

PÁGINA 2

DESDE $226.000.000

Laureles, Conquistadores PÁGINA 34

Medellín, Centro DESDE $230.563.000 PÁGINA 15

Medellín, Laureles DESDE $274.308.000

PÁGINA 15

Sabaneta, Antioquia DESDE $373.067.448

PÁGINA 15 y 54

Sabaneta, La Doctora DESDE $479.000.000

PÁGINA 75

La Estrella, Sector La Aldea DESDE $374.225.000 PÁGINA 58

Rionegro, El Porvenir DESDE $447.000.000 PÁGINA 16

Rionegro, Llanogrande DESDE $747.319.000

PÁGINA 80

Si necesitas asesoría sobre esta modalidad y como invertir en ella.

Visita el especial en nuestro sitio web y conoce más sobre los proyectos.

Medellín, La Aguacatala DESDE $562.952.000 PÁGINA 18

Poblado, Sta María de los Ángeles DESDE $1.300.000.000

PÁGINA 17 y 75

Lorena Caro Líder de Servicio al Cliente

Envigado, Transv. Montaña DESDE $567.558.000

PÁGINA 73

Rionegro, Barro blanco PRÓXIMAMENTE PÁGINA 3

DESDE $ 373.067.448 Sabaneta ABURRÁ SUR (aptos) $230’563.000 $562’952.000 Comercialización Gerencia y construcción Arquitectura Fiduciaria *Se incluye mobiliario albertoalvarezproyectos 56 suites 19 hasta 51 m2* *Áreas construidas Conoce más: 310 2251651 coM .co *Sujeto a cambios según comportamiento del mercado Rentabilidad esperada entre el mensual 0,8% y el 1,02% * Operado por: DESDE $ 319.000.000* Sector Bulerías LAURELES (hotel) CONSTRUCCIÓN ARQUITECTURA GERENCIA VENTAS INTERVENTORÍA rooms Foto real suite modelo de 28 m . Incluye acabados. No incluye amoblamiento. hotel Un en una ubicación privilegiada DESDE $ 230.563.000* Sector Nuevo Centro CENTRO (Suites) DESDE $ 274.308.000 Medellín - Avenida Jardín LAURELES (Suites)

OCCIDENTE (consultorios y locales)

San Juan, 1 cuadra antes de la 80

CONSULTORIOS DESDE $ 379.000.000*

POBLADO (Torre Médica)

Sector Santa María de Los Ángeles

Desde hasta

Áreas construidas

Imágenes de referencia DESDE $ 399.000.000*

Áreas médicas de gran formato (433 m )

mecanizados Parqueaderos

Con la presencia de la Clínica del Campestre 80 consultorios médicos y odontológicos completamente terminados 26 m 4 4

Te invitamos a ser parte de una torre con los mejores servicios de salud

Contáctanos: 310 444 52 20

ORIENTE ANTIOQUEÑO

Rionegro

DESDE $ 447.000.000

Tu salud en las mejores manos

16
Proyectos

Poblado (Suites)

Medellín - Aguacatala

POBLADO

DESDE $ 473.763.000

ABURRÁ SUR (aptos Sector La Aguacatala

DESDE $ 505.501.000

DESDE $ 562.952.000*

18
Consultorios en Ciudad del Río - Medellín

$102’690.000 $2.655’894.000

DESDE $ 102.690.000

DESDE $ 147.750.000

DESDE $142.680.000*

ORIENTE ANTIOQUEÑO

ABURRÁ SUR (aptos)

DESDE $ 115 S.M.M.L.V

DESDE $ 164.000.000

Bello - Araucarias 2 NORTE (aptos) Marinilla - Sector Tinajas Patio Bonito POBLADO (Aparta Suites) San Antonio de Prado
24 Bello - Barrio Primavera NORTE (aptos) DESDE $ 179.900.000 DE: $ 174.000.000* La Estrella - La Inmaculada ABURRÁ SUR (aptos) (Lotes) La Ceja ORIENTE ANTIOQUEÑO DESDE $ 179.346.489 APLICA SUBSIDIOS ¡Pásate! De arrendatario a propietario con Confiar Áreas de 38m2 2 alcobas en unidad cerrada. Sala de ventas Financia Gerencia Fiducia Construye 314 399 98 47 604 322 70 10 A 800 metros de la estación Metrocable, El Progreso. Gimnasio al aire libre, parque Infantil, placa deportiva, parqueaderos y cuarto útil. 117.5 SMMLV al año de escrituración Visita nuestro apartamento modelo DESDE $ 173.249.050 Bello NORTE (aptos) etapa3 ¡COMPRA EN PRECIO FIJO! *Foto real y ambientada apto de 44 m2 DE: $ 174.000.000 ABURRÁ SUR (aptos) San Antonio de Prado

NORTE (aptos)

Copacabana - Machado

DESDE $ 188.500.000

ORIENTE

ANTIOQUEÑO

DESDE $ 189.486.000*

ORIENTE ANTIOQUEÑO (aptos)

Rionegro - Sector Fontibón

DESDE $ 189.540.000

NORTE (aptos)

Bello - Barrio Primavera

DESDE $193.900.000

26
Marinilla - La Dalia

ABURRÁ SUR (aptos)

San Antonio de Prado

DESDE $ 195.000.000*

DESDE $ 196.500.000

ABURRÁ SUR (aptos)

Sabaneta

ORIENTE ANTIOQUEÑO

Sector Abreo

ABURRÁ SUR (aptos)

San Antonio de Prado

DESDE $ 203.934.510*

ORIENTE ANTIOQUEÑO

ORIENTE ANTIOQUEÑO

El Carmen - Vía Rionegro

(Aptos) Rionegro - Fontibón

DESDE $ 202.000.000

NORTE (aptos)

Bello - Sector San Gabriel

DESDE $ 206.000.000*

DESDE $ 206.000.000*

ORIENTE ANTIOQUEÑO

Marinilla - La Dalia

DESDE $ 202.800.000*

NORTE (aptos)

Bello - Sector Búcaros

DESDE $ 208.435.000*

DE: $ 210.000.000*

28
Ahora el Fondo Nacional del Ahorr pensó en ti ? Te sientes demasiado joven oven para tener casa propia asa ? 150 SMMLV AL AÑO 2027

DESDE

DESDE

El

DESDE

El

DESDE

DESDE

DESDE

NORTE

Copacabana

DESDE

DESDE

32 DE $ 212.000.000* ORIENTE ANTIOQUEÑO Rionegro - Nueva Vía al Tanque
$142.680.000* DESDE $ 210.500.000
- Simón Bolivar
(aptos)
Copacabana
NORTE
$ 216.212.400* Á SUR (aptos)
- María Auxiliadora
Sabaneta
Carmen de Viboral ORIENTE ANTIOQUEÑO
$ 215.000.000 Carrera 49A #100cc Sur-79 www.proyectoanaconas.com *150 SMMLV del año de escrituración La Estrella - Sector Tablaza
$ 219.000.000* Visita nuestro Apartamento modelo
- Loma Los Álvarez
(aptos)
$ 221.300.000 Promoción y ventas Diseño y construcción ARQUITECTURA DISEÑO Gerencia Haz realidad tus sueños *Valor de venta 150 SMLMV al año de escrituración de la etapa I. En proceso de certificación Imagen de referencia Bello NORTE (aptos)
$ 210.500.000*
$ 215.523.228
Carmen de Viboral ORIENTE ANTIOQUEÑO
$ 220.020.000
Ceja (lotes) ORIENTE ANTIOQUEÑO
La
34 Bello - Barrio Primavera NORTE (aptos) DESDE $226.400.000 Te invitamos a conocer nuestra nueva sala de ventas FECHA ESTIMADA DE ENTREGA 2027 54 Área construida m2 DESDE $ 226.000.000 Barrio Conquistadores LAURELES DESDE $ 225.300.000* Bello - Sector Nórtiko NORTE (aptos) www.indika.com.co/ribero @indikainmobiliaria Estación Niquía C.C. Puerta del Norte Haceb Antiguo peajito AutopistaNorte Retorno Parque principal Aquí 312 392 26 15 Con una excelente distribución 66m2 53m2 hasta Áreas construidas FOTO REAL APARTAMENTO MODELO Vivir cerca de todo en Copacabana a 5 min. de la Estación Niquía Copacabana NORTE (aptos) DESDE $ 223.119.000* Bello - Sector Navarra NORTE (aptos) DE: $ 222.600.000*

(Lotes)

DESDE

36 DESDE $ 241.100.000* Sector Ciudad Primavera CALASANZ (aptos) DE $ 235.500.000* ABURRÁ SUR Caldas - Antioquia 39 DESDE $ 235.000.000 Bello, Sector Barrio Pérez
(aptos)
invitamos a conocer nuestra nueva sala de ventas 54 Área construida FECHA ESTIMADA DE ENTREGA 2027 m2 Paga la Cuota Inicial en 31 cuotas de $2.290.000 *Precio tope VIS al año de escrituración. Proyección de cuota mensual incluye prima, cesantías y subsidio. Obra gris. cerroverdeapartamentos.com Cerro Verde Sala de Ventas 318 7346522 318 5358693 Video en Youtube: Cerro Verde Apartamentos Bello Terranova de caja de compensación como parte de pago de tu cuota inicial Recibimos TU SUBSIDIO Imagen ilustrativa VIS / Una sola torre DESDE $ 243.300.000* Bello - Terranova NORTE (aptos) Paga la Cuota Inicial en 31 cuotas de $2.257.742 *Precio tope VIS al año de escrituración. Obra gris. en Altos de Calasanz! VIS UN DESDE $ 243.300.000* Altos de Calasanz
(aptos)
comunes: azul@estructurar.co
$ 254.000.000*
María Auxiliadora
SUR (aptos) Bello - Sector Santa Ana NORTE (aptos
$ 258.000.000* COMUNIDAD CONSCIENTE
$ 265.000.000
La Ceja
ANTIOQUEÑO
NORTE
Te
OCCIDENTE
Zonas
DESDE
Sabaneta,
ABURRÁ
DESDE
DESDE
(lotes)
ORIENTE
$ 256.880.000*
La Ceja
ANTIOQUEÑO
ORIENTE

ORIENTE ANTIOQUEÑO

La Ceja (aptos) Cerca a Viva

NORTE (aptos)

ORIENTE ANTIOQUEÑO (Frente a La UdeA Oriente) Bello - Sector Amazonía

San Antonio de Pereira

DESDE $283.300.000*

Sector Quirama - Vía la Ceja

DESDE $ 295.100.000

DESDE $ 296.850.000*

Sabaneta ABURRÁ SUR (aptos)

DESDE $ 306.523.600

38
DESDE $ 281.890.000*

GANA CON JUEGA, RASPA Y JUEGA, RASPA Y

Participa y gánate hasta:

Conoce nuestros PROYECTOS DESTACADOS en el sur y norte de la ciudad, proyectos NO VIS con full acabados y PROYECTO VIS CON PRECIO FIJO.

DESCUENTO HASTA POR: $11.000.000*

Precio desde:

$ 602.295.000

Incluye

Áreas desde - hasta:

64,9 m2 - 92,5 m2

DESCUENTO HASTA POR: $7.000.000*

DESCUENTO HASTA POR: $3.000.000*

Precio desde:

$ 500.790.000

Áreas desde - hasta: Incluye

66,5 m2 - 92,5 m2

Proyecto VIS desde:

$ 211.000.000*

Área de

52,5 m2

acabados, parqueadero y cuarto útil
acabados parqueadero y cuarto útil
MEDELLÍN SECTOR CIUDAD DEL RÍO ITAGUÍ SECTOR SURAMÉRICA BELLO SECTOR SANTA ANA
42 Bello - Sector Fabricato NORTE (aptos) DESDE $ 312.832.000 DESDE $317.136.000* ORIENTE ANTIOQUEÑO (Aptos) Sector Milla Fontibón DESDE $322.126.000 Rionegro Lotes en Barro Blanco Campestre ORIENTE ANTIOQUEÑO
$ 323.000.000*
(aptos) Bello, Sector Santa Ana Bello - sector Fabricato NORTE (aptos)
$ 309.148.000
DESDE
NORTE
DESDE
$185.900.000 Desde $193.050.000 $398.000.000 Desde $597.000.000 Desde $298.700.000 Desde $330.550.000 $312.400.000 ¡Escríbenos!

ABURRÁ SUR (aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

ORIENTE ANTIOQUEÑO

ORIENTE ANTIOQUEÑO

El Crédito Constructor FNA aumentó su cupo máximo a $50 MIL MILLONES

aportando al progreso del país más colombianos cumplan su meta de tener casa propia ¿Por qué elegirnos?

48
DESDE $ 325.304.290 Sabaneta - Sector Las Lomitas Sabaneta - Loma de San José DESDE $ 326.000.000* DESDE $ 332.000.000 Sector Río Magdalena PUERTO TRIUNFO (aptos) Rionegro DESDE $ 334.952.000* DESDE $ 331.036.880* Rionegro - Sector Ojo de Agua
www.fna.gov.co
CRÉDITO CONSTRUCTOR VIVIENDA FONDO NACIONAL DEL AHORRO

Hemos seleccionado

los mejores proyectos para ti.

Escaneando el código QR Conócelos

ÁREAS CONSTRUIDAS

Desde hasta 93,65m2 54,50 m2

Áreas privadas desde 48,87 m2 hasta 83,13 m2

52 CONSTRUCCIÓN ARQUITECTURA INTERVENTORÍA Incluye parqueadero. Céntrika apartamentos 320 942 73 71 www.indika.com.co @indikainmobiliaria 57m Áreas construidas 2 Alcobas + estudio A 2 cuadras del Jardín Botánico. Imagen de referencia apartamentos Para ti que te gusta vivir en el centro Sector Nuevo Centro CENTRO (aptos) DESDE $ 336.832.900* La Estrella - Sector Comfama ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $ 336.512.000 ÁREAS CONSTRUIDAS Desde hasta 93,65m2 54,50 m2 Áreas privadas desde 48,87 m2 hasta 83,13 m2 (aptos) Rionegro, Milla Fontibón ORIENTE ANTIOQUEÑO DESDE $ 336.960.000* Sector Calasanz OCCIDENTE (aptos) DESDE $ 350.912.000* Girardota - Zona deportiva NORTE (Casas) DESDE $355.601.000

ABURRÁ SUR (aptos)

Guayabal - Sector Las Villas

ORIENTE ANTIOQUEÑO

Rionegro - Sector Quirama

DESDE $ 359.000.000*

Lotes Urbanizados Desde 98m

ABURRÁ SUR (aptos)

Itagüí - Antioquia

OCCIDENTE (aptos)

Calasanz

DESDE $ 366.910.000*

DESDE $ 369.790.230

ABURRÁ SUR (aptos)

Sabaneta

DESDE $ 373.067.448

Gestión de trámites de proyectos inmobiliarios

Administración de cartera

Propiedad horizontal

Asesoría jurídica

M.A. Gestión Inmobiliaria

Calle 46 78A-29

Medellín,Antioquia

Teléfonos:

Empresarial: 6044440415

Trámites: 3137215156

Jurídico: 3137224014

maguirre@magestioninmobiliaria.com

www.magestioninmobiliaria.com

54
DESDE $ 358.463.000
58 Distrito Sauce (Rionegro-Marinilla) ORIENTE ANTIOQUEÑO
$ 390.000.000* Sabaneta ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $ 388.000.000* Última torre Imagen ilustrativa Paga la Cuota Inicial en 36 cuotas de $3.006.111 *Incluye acabados y parqueadero privado. Precio vigente a abril de 2024. 312 2962269 Encuéntranos como: Reserva Serrat selvaapartamentos.com Apartamentos de 2 alcobas principales! (dos alcobas cada una con baño) Video en Youtube: Reserva Serrat Selva Torre 3 - Apto 54 M2 $ 2 TORRE3 Bono de ESCUENTO DESDE $ 377.400.000* Altos de Calasanz OCCIDENTE (aptos) DESDE $ 376.097.000* Sabaneta - Loma de San José ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $ 390.075.000* Sector Centro de La Moda Itagüí ABURRÁ SUR (aptos) La Estrella - Nueva Aldea ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $ 390.280.000 DESDE $ 391.000.000*
SUR (aptos)
- Loma San José
$ 389.300.000
SUR (aptos)
- Loma San José
$374.225.000 La Estrella, sector La Aldea ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $387.240.000* La Estrella, Sector Cielo Sur ABURRÁ SUR (lotes y aptos)
DESDE
ABURRÁ
Sabaneta
DESDE
ABURRÁ
Sabaneta
DESDE

Las imágenes de esta publicación pueden tener variaciones posteriores a esta publicación. Los elementos decorativos, mobiliari os y otros detalles de diseño son representación artística. Verificar en las salas de negocios.

El Retiro

Descuento de $8 millones

Lotes desde

Áreas desde 166m²

Apartamentos desde $532 millones

$682 millones

Áreas desde 66,8 m²

310 492 7723

El Retiro

Descuento hasta de $20 millones

Lotes para casas desde $380 millones

Áreas desde 92,5 m²

310 492 7723

El Retiro

La Ceja

Descuento de $8 millones

Lotes urbanizados desde $668 millones

Áreas desde 887m²

313 457 9977

Rionegro

Separación con $1 millón

Apartamentos desde $202 millones

Área de 50,5m²

302 311 4763

Descuento hasta de $30 millones

Apartamentos desde $473 millones

Áreas desde 59m²

316 505 0087

La Ceja

Separación con $1 millón

Apartamentos desde $189 millones

Área de 49m²

300 705 5869

Aplican términos y condiciones, ofertas y promociones vigentes del 1 de marzo al 30 de abril de 2024. Proyectos VIS 135 SMLV al año de escrituración. Precios sujetos a cambio sin previo aviso, pueden variar según etapas e inventario.

La Ceja

Lotes urbanos desde $214 millones

Áreas desde 62m²

Nueva Sala de Negocios

A 200 metros de la glorieta La Ceja y La Unión ESPACIOS QUE

313 269 2504 larecoleta.co

Aplica Subsidios VIS Aplica Subsidios VIS
SMMLV al año de escrituración
*135
MÁS ALLÁ
VAN
64 Imagen ilustrativa Paga la Cuota Inicial en 13 cuotas de $9.225.391 *Incluye acabados y parqueadero privado. Precio vigente a abril de 2024. 312 7761001 origenapartamentos.com Últimos Apartamentos Encuéntranos como: Reserva Serrat Video en Youtube: Reserva Serrat Origen Apto 62M2 TORRE 3 Apartamentos para entrega finales de 2024 APARTAMENTOS DE 3 ALCOBAS CON ACABADOS Áreas disponibles área construida 62 m2 área privada 56 m2 DESDE $ 416.433.613* Altos de Calasanz OCCIDENTE (aptos) DESDE $ 428.351.200* (aptos) - Rionegro Sector Los Colegios ORIENTE ANTIOQUEÑO ESCRÍBENOS 321 859 8525 Escanea este QR para más información Sa ón Social Portería Gimnasi o Semidotado Terraza Turco Jacuzzi Tipo Spa *El precio incluye: Acabados, parqueadero y cuarto útil ¡Últimas unidades! ¡Entrega inmediata! Rionegro- San Antonio de Pereira ORIENTE ANTIOQUEÑO DESDE $ 422.900.000 DESDE $ 422.337.529 (Lotes) Llanogrande ORIENTE ANTIOQUEÑO DESDE $ 430.009.347* ABURRÁ SUR (aptos) Itagüí, sector las chimeneas

Tienes acceso a créditos verdes con tasas de interés reducidas.

Puedes obtener subsidios y certificaciones que valorizan el proyecto. Hay mayor eficiencia energética y ahorro en servicios públicos.

En Informe Inmobiliario te acompañamos en la búsqueda de proyectos sostenibles. ¡Pregunta

www.informeinmobiliario.com
por ellos aquí!

(aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

DESDE $ 440.000.000

DESDE $ 443.953.000*

ORIENTE ANTIOQUEÑO

El Carmen de VIboral, Sector El Canadá

ABURRÁ SUR (aptos)

Sabaneta - Sector Las Lomitas

DESDE $ 446.000.000

DESDE $ 448.494.000

68
Rionegro - Los Colegios

ABURRÁ SUR (aptos)

Itagüí, Sector Las Chimeneas

ORIENTE ANTIOQUEÑO

Poblado (aptos)

ORIENTE ANTIOQUEÑO (lotes) Llanogrande, Sector Gualanday

Medellín -Ciudad del Río

DESDE $ 460.860.297

DESDE $ 467.000.000

DESDE $ 470.651.400

DESDE $ 475.128.000

La Ceja- Sector Montesol

DESDE $ 483.114.000

Tu

ORIENTE ANTIOQUEÑO

ABURRÁ SUR (aptos)

OCCIDENTE (aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

DESDE $ 483.675.500* (aptos) Rionegro - Fontibón

Envigado

Sector Robledo (Altamira)

DESDE $ 488.000.000*

DESDE $ 490.000.000*

Sabaneta - Loma de San José

Ciudad Coltejer, Itagüí

DESDE $ 496.019.000*

DESDE $ 498.623.000*

próximo sueño hecho realidad

TODO LO QUE

@informeinmobiliario informe_inmobiliario www.informeinmobiliario.com Encuéntranos

ABURRÁ SUR (aptos)

Sector Suramérica

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(aptos) Rionegro, Ojo de Agua

DESDE $ 500.790.000*

DESDE $ 507.650.000*

ABURRÁ SUR (aptos)

Sabaneta - Tres Esquinas

DESDE $ 511.000.000

ABURRÁ SUR (aptos)

Sabaneta, Asdesilla

DESDE $ 511.130.000

Foto real*

DESDE $ 512.823.592

Vive rodeado de 14.000 m de áreas naturales 2 Áreas construidas Incluye parqueadero*

¡Visítanos!

Sabaneta, antiguo lote Asdesilla

76

POBLADO (aptos)

Medellín - Ciudad del Río

ORIENTE ANTIOQUEÑO (aptos) San Antonio de Pereira

POBLADO (aptos)

Las Palmas

ABURRÁ SUR (aptos)

Itagüí, Sector Las Chimeneas

DESDE $521.265.000*

DESDE $ 523.540.300

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(Aptos) - San Antonio de Pereira

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Camino verde

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Sector Mayorca

ORIENTE ANTIOQUEÑO

EL Retiro / Entre Puentes

DESDE $ 556.000.000

DESDE $ 557.100.000*

DESDE $ 567.000.000*

77

ABURRÁ SUR (aptos)

Av. Las Vegas

DESDE $ 571.000.000*

ABURRÁ SUR (aptos)

Ciudad del Río

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(Aptos) - Rionegro, San Nicolás

BELÉN (aptos)

Consumo Belén

DESDE $ 576.250.000

DESDE $ 588.360.000

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(aptos) El Retiro - Sector Entre Puentes

DESDE $ 603.290.000*

Llanogrande

nuevas áreas

DESDE $ 605.730.600*

65 m2

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(Lotes) El Retiro - El

ORIENTE ANTIOQUEÑO *Incluye

ABURRÁ SUR (aptos)

Itagüí - Sector Suramérica

DESDE $ 606.357.511

DESDE $ 597.000.000

ABURRÁ SUR (aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

ENVIGADO - Camino

ENVIGADO - Camino Verde

DESDE $ 623.700.000*

DESDE $ 630.219.000*

78
parqueadero y acabados
hasta
Áreas construidas
de referencia
105 m2
Imagen
www.indika.com.co @indikainmobiliaria

ORIENTE ANTIOQUEÑO

otes)

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Sector Cumbres

DESDE $ 660.000.000

DESDE

Poblado (aptos)

DESDE

ORIENTE ANTIOQUEÑO

El Retiro - Sector Mall La Fe

DESDE $ 705.400.000*

79
$ 679.370.000
Medellín - Altos del Poblado
$ 668.550.000
- La Ceja, El Yarumo

LAURELES (aptos)

Conquistadores

ORIENTE ANTIOQUEÑO

(Suites) Don Diego-Llanogrande

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Las Vegas

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Sector La Abadía

DESDE $ 759.860.000

80
DESDE $ 849.530.000* DESDE $ 746.000.000 DESDE $ 747.319.000*

$810.000.000

82 DESDE $ 863.000.000* DESDE $ 950.000.000 (lotes) Rionegro - sector Tablazo ORIENTE ANTIOQUEÑO DESDE $ 923.600.000 Sector Palmas POBLADO (aptos) arull Bod h legi e esia o Vill G d O ap r Cal Mes Donald s al O M Vill F A Quintas uñig D Mal mpl a Colegio L S eg Me Av E Poblado Av Las Vegas Av. Regiona Ayu á Ayurá C A S nt T ed A yu n ercambio Vía Av. El Poblado Urbanismo S o P ulo Envigado - Sector Pontevedra ABURRÁ SUR (aptos) DESDE $ 990.900.000 DESDE $ 890.000.000 Sector Norteamérica NORTE (casas) / 96.77 m 2 DESDE $ 851.750.000* Loma de las Brujas ABURRÁ SUR (aptos) ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN By 320 780 18 00 67m2 Imagen de referencia mejor ubicación Sector El Tesoro - Vía Linares POBLADO (aptos) DESDE $ 786.768.200* DESDE $ 896.000.000 Alto de las Palmas ABURRÁ SUR (Lotes) DESDE $ 990.241.122 (Apartasuites) Llanogrande ORIENTE ANTIOQUEÑO Consumo Laureles LAURELES (aptos) DESDE $ 964.375.600

ORIENTE

El

DESDE

POBLADO (aptos)

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Sector El Portal

DESDE

311

Av. Las Palmas

POBLADO (aptos)

Castropol

ABURRÁ SUR (aptos)

Envigado - Sector Zúñiga

DESDE $ 1.190.071.597

DESDE $ 1.215.496.054

DESDE:$1.259.000.000 cop

POBLADO (aptos)

DESDE $1.280.320.000*

DESDE $ 1.309.535.332*

POBLADO (aptos)

DESDE $ 1.540.000.000

ORIENTE

Conoce nuestra sección de

Tenemos la selección de los mejores proyectos para ti.

84
Sector Lalinde
ANTIOQUEÑO (casas) - Rionegro, Glorieta Sajonia San lucas
$ 1.065.888.000
Pantanillo
Retiro /
ANTIOQUEÑO
$ 1.160.000.000*
186 Hasta: Desde: *Precio sujeto a cambios / Incluye parqueadero. *LOTES CON CASAS INCLUÍDAS
142
5035 aostacasas.com
conocer más del proyecto, escanea el código QR.
343
Para

¡Encuéntranos!

Nuestra edición física está disponible en más de 1200 puntos en Antioquia como: proyectos inmobiliarios, centros comerciales, entidades financieras, almacenes de cadena, restaurantes, supermercados, farmacias, entre otros.

Oriente antioqueño

Occidente antioqueño

Encuentra más puntos de distribución en nuestra página web www.informeinmobiliario.com o escaneando el QR

Recomendado

Recomendado

Recomendado

INMUEBLES RECOMENDADOS CON PRECIOS DE OPORTUNIDAD Encuentra estas y más propiedades en: www.vivein.co Comprar aquí Medellín-Calasanz COD - 6926798 $290 Millones 2 2 56 1 Itagui-Coltejer COD - 7354026 $418 Millones
2 63 1 Sabaneta-La Doctora COD - 7354189 $381 Millones 3 2 61 1
3
Bello-Amazonía COD - 7330574 $635 Millones 3 2 94 1
Recomendado

Cód

Cód - 6914504 SABANETA RESTREPO NARANJO $171 millones 20 HOTEL Cód - 6540460 BELLO - SAN MARTÍN $160 millones 2 36 1 APTO Cód - 7280406 HOTEL SABANETA RESTREPO NARANJO $48 millones 20 Cód - 7178270 SABANETA-LA DOCTORA $245 millones 3 69 2 APTO Cód - 7345881 RIONEGRO-FONTIBÓN $245 millones 2 53 2 APTO 1 Cód - 6435782 MEDELLÍN-CALASANZ $280 millones 4 73 2 CASA DESTACADOS
Cód - 7250154 MEDELLÍN-LAURELES $290 millones OFICINA 36 1 2 Cód - 6662217 CASA MEDELLÍN-BOSTÓN $285 millones 3 2 95 Cód - 6434587 LOTE GUARNE-LA ENEA $289 millones 11.227 Cód - 7001575 APTO MEDELLÍN - BELENCITO $275 millones 1 3 72 2 Cód - 7001707 MEDELLÍN-RODEO ALTO $300 millones 2 55 2 APTO 1 Cód - 7178119 MARINILLA ALCARAVANES $321 millones APTO 3 67 2 1 Cód - 7339463 APTO MEDELLÍN- SAN JAVIER $318 millones 3 2 89 Cód - 6662112 CASA MEDELLÍN-FLORESTA $320 millones Cód - 7320450 APTO LA ESTRELLA- FERRERIA $320 millones 1 3 63 2 Cód - 7347816 APTO $130 millones MEDELLÍN-LORETO 2 37 1 Cód - 6662079 CARMEN DE VIBORAL VILLAS ALEJANDRÍA $220 millones 3 88 1 CASA Cód - 7322708 BELLO-NIQUIA $225 millones 3 54 2 APTO Cód - 6769549 CALDAS-PRIMAVERA $200 millones 2 49 2 APTO Cód - 7276334 MEDELLÍN-CALASANZ $230 millones 2 46 2 APTO Cód - 6434570 LA ESTRELLA -LA ISLA $240 millones 2 53 2 APTO 1
- 7337160 MEDELLÍN-ARANJUEZ $130 millones 2 42 1 APTO 4 66 2 Cód - 7279293 MEDELLÍN-ROBLEDO $180 millones CASA Cód - 6667757 APTO $210 millones BELLO - MACHADO 57 2 3 1 Cód - 7001518 APTO $245 millones BELLO - MACHADO 52 2 2 1 2 70 1 Cód - 6435992 BELLO- BARRIO NUEVO $168 millones APTO 3 42 1
DEL MES
Cód
- 6586997 MEDELLÍN CAMPO VALDÉS
millones APTO 1 Cód - 6527415 MEDELLÍN -GUAYABAL
millones LOCAL 22 Cód - 7307240 MEDELLÍN - COLÓN $158 millones APTO 2 48 2 Cód - 7325999 MEDELLÍN - ROBLEDO
millones APTO 3 47 1 Cód - 7331127 BELLO - NIQUIA $180 millones CASA 3 72 2 Cód - 6451619 SAN ANTONIO DE PRADO BARICHARA $220 millones 3 67 2 CASA Cód - 7329797 MEDELLÍN-BOSTÓN $260 millones APTO 2 45 2 Cód - 7324127 MEDELLÍN- BOSTÓN $265 millones APTO 2 68 1 Cód - 7267981 MEDELLÍN-PILARICA $250 millones APTO 2 49 2 Cód - 7359727 MEDELLÍN-CASTILLA $250 millones CASA 2 117 2
- 6917353
millones APTO CALDAS-LA RAYA 2 35 1 Cód - 7001669 BELLO - TRAPICHE $165millones CASA 3 77 1 Cód - 7331039 ITAGUI- SAN GABRIEL $230 millones APTO 3 49 2 Cód - 6451652 LOCAL ITAGUI-FÁTIMA $68 millones 2,23 4 2 123
$170
$200
$142
Cód
$140

$340

$340

$460

$532

$580

Cód

$490

propiedades usadas? ¿Quieres conocer más Escríbele a Kamila, nuestra asesora inmobiliaria a WhatsApp, ella te asesorará sobre estas y más propiedades. 3154876112 ALCOBAS BAÑOS METROS PARQUEADERO Cód - 7343577 MEDELLÍN- CALASANZ $380 millones 3 72 2 APTO Cód - 6434887 APTO BELÉN-RODEO ALTO $330 millones Cód - 7349525 APTO $590 millones MEDELLÍN LA CASTELLANA Cód - 7330574 BELLO-AMAZONÍA $635 millones 3 94 2 APTO 1 Cód - 6540448 LA CEJA EL CAMPESTRE $800 millones 556 LOTE Cód - 6527387 RIONEGRO-LLANOGRANDE $6.900 millones 23000 LOTE Cód - 6540467 MEDELLÍN-CALASANZ $1.100 millones 6 262 4 CASA 1 Cód - 6937437 SANTA FE DE ANTIOQUIA LLANO DE BOLÍVAR $1.300 millones FINCA 4 207 3 10 Cód - 7066475 CASA LA CEJA - EL TAMBO $1.050 millones 3 Casa 151 Lote 1589 2 6 Cód - 7199142 CASA MEDELLÍN - LOS COLORES $1.100 millones 1 4 170 4
- 6586966 APTO $340 millones BELLO-NIQUIA 2 58 2 Cód - 7303752 SABANETA-ASDESILLAS $560 millones 3 83 2 APTO 1 Cód - 7349690 ENVIGADO-JARDINES $570 millones 2 67 2 APTO 1
- 7247044 PANSABANETA DE AZÚCAR
Cód
Cód
millones
92 2 APTO 2 Cód - 7303426 MEDELLÍN-GUAYABAL
millones 3 52 2 APTO 1
- 7178126 MARINILLA-ALCARAVANES
millones 3 67 2 APTO 5 216 2
- 6662041 BELLO-TOSCANA
2
$590
Cód
$336
Cód
millones CASA Cód - 7262621 APTO $530 millones MEDELLÍN-BELÉN 80 3 2 3 95 1
- 7226423 ITAGUI- SANTA MARIA
millones APTO 3 67 2
- 7251845 ENVIGADO- LAS ANTILLAS
millones APTO 2 61 2 Cód - 7359829 MEDELLÍN- VELÓDROMO
Cód
$399
Cód
$430
millones APTO 1 3 67 2
- 7265403 ITAGUI- COLTEJER
millones APTO 1
- 7252258 VÍARIONEGRO AL CARMEN
Cód
$475
Cód
millones LOTE 1024
7252249 VÍARIONEGRO AL CARMEN
millones LOTE 940 Cód - 4488123 MARINILLA $560 millones 6 101 4 CASA 2 Cód - 7348209 ENVIGADO-EL TRIANON $536 millones 2 67 2 APTO 1 Cód - 7147179 ENVIGADO ALTO DE LAS PALMAS $890 millones APTO 1 83 1 2 Cód - 7347709 MEDELLÍN- SAN JOAQUIN $980 millones CASA 4 170 4 Cód - 6845606 ITAGUI-SANTA MARÍA $2000 millones CASA 12 596 8 Cód - 7323143 RIONEGRO SAN ANTONIO DE PEREIRA $825 millones APTO 4 150 3 1
- 7203039
Cód -
$501
Cód
millones APTO LOMASABANETA DE SAN JOSÉ 2 55 2
- 7348249 RIONEGRO-FONTIBÓN
Cód
millones APTO 2 57 2
- 6838550 MEDELLÍN-CALASANZ $370 millones APTO 3 66 2 Cód - 7326321 RIONEGRO V. OJO DE AGUA $585 millones APTO 1 1 3 79 2 3 99 2
- 7178106 APTO MARINILLA-ALCARAVANES $332 millones 3 67 2 2 57 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Cód

¿NECESITAS AYUDA PARA

encontrar tu vivienda usada?

Contáctanos Y en menos de 24 horas te enviaremos 3 inmuebles a tu medida

Véndela con nosotros

Nuestros asesores inmobiliarios te ayudarán a lograr una venta ágil y segura

¡Conoce más! www.vivein.co Véndela aquí

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.