Plan Director de Espacios Industriales de Villaverde III. Identificación de potenciales en Villaverde
Uso e interés tipológico FIGURA III-1: USOS DEL SUELO Y ALTURA DE LA EDIFICACIÓN24
La ordenación de usos del suelo muestra el aislamiento de piezas monofuncionales en el sur de Villaverde, pese a la cercanía e incluso contigüidad de estas piezas. Resolver la fragmentación impuesta por las barreras infraestructurales y por la homogeneidad de cada barrio podría favorecer la vinculación de ciudad y espacio productivo con mayor variedad y actividades compatibles con un paisaje y una trama urbana. El tejido del casco histórico de Villaverde ha evolucionado lentamente y con cambios sucesivos que han ido configurando una trama densa, con edificaciones de 3 a 6 alturas entre medianeras agrupadas en pequeñas manzanas cerradas de formas muy variadas. Villaverde Bajo tiene una trama algo más regular, pero también compacta e igualmente formada por manzanas residenciales correspondiente a la Norma Zonal 4. Estas zonas contrastan con el barrio de San Cristóbal, formado por torres y bloques de volumetría específica con espacios interbloque que caracterizan un tejido urbano menos compacto, pero de considerable densidad residencial. Finalmente, la Colonia Marconi es una isla residencial de bloques lineales o en U rodeada por el polígono industrial.
Los planos de este apartado se han elaborado a partir de datos de Catastro y de la cartografía accesible en el Geoportal del Ayuntamiento de Madrid. 24
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