Issuu on Google+

Рекламно-информационное издание

№54

федеральное деловое издание

ИН

№54

апрель 2012

апрель 2012

кирпич, панель, монолит?

какая технология решит квартирный вопрос в Воронеже


содержание

в фокусе 10 Новости В реконструируемом здании ЦУМа на проспекте Революции разместится отель Marriott  /  К 2016 году на 78,5 га бывших земель ВГАУ будет построено свыше 788 тыс. кв. м жилья

мнения 12 строительство Как можно решить проблему дорожного трафика? или Рационализм в дорожном строительстве (продолжение)

26 кадры с. 14

14

с. 28

Кирпич, панель, монолит? Домостроительные технологии в Воронеже — на перепутье. Кирпичные дома всем нравятся, но они дороги, панельные — дешевы, но малопривлекательны. Монолитное же домостроение вытесняется смешанными технологиями, в которых к слову каркас могут добавляться почти любые виды материалов. Пропорции, в которых все эти технологии будут представлены на воронежском рынке новостроек, окажут непосредственное влияние на архитектурный облик города.

«Кормить и хвалить»

31 Телеком Сотовых операторов собираются рассекретить

Бизнес 32 Кадры Учебное пособие

Дом и интерьер

20

Дом, который все может сам Интеллектуальные технологии, применяемые в современных зданиях, в последние годы постепенно перестают быть чем-то сверхэлитарным. Сегодня человеку, который может позволить себе жизнь с комфортом, уже недостаточно иметь сплитсистему, теплые полы и наружное видеонаблюдение – он хочет от жизни большего.

40 Технологии Виктория Рудик, директор интерьер-студии Decor’a: «Мы стремимся изучать непосредственно европейские тенденции»

46 Дизайн Тенденции кухонных интерьеров-2012: между экспериментом и традицией

Строительство

52

На родине Уленшпигеля Королевство Бельгия относится к тем странам, рынок недвижимости которых еще сравнительно слабо изучен россиянами. Но, с точки зрения ряда экспертов, эта площадка будет активно осваиваться в ближайшее время. Городская недвижимость в Бельгии, по данным Global Property Guide, заметно дешевле, чем в соседних Франции (в 4,9 раза), Нидерландах (в 1,5 раза), Германии (в 1,4 раза), что привлекает большое количество покупателей из названных государств.

4

28 Архитектура Космос в воронежской архитектуре брежневского периода

61 каталог


колонка редактора

Р Олег Бешенцев Главный редактор

едко какой профессиональный праздник выходит за  свои отраслевые пределы. День космонавтики, ежегодно отмечаемый в апреле — из таких, да и праздником изначально он был не  только для тех, кто занят в  этой сфере деятельности. Хотя поводов гордиться нынешними достижениями отечественной космонавтики все меньше, тем не менее эта памятная дата и сейчас широко отмечается всеми ностальгирующими о  славных советских временах, когда космические корабли под красным флагом бороздили просторы Вселенной. Однако представляется, что День космонавтики можно праздновать и  как самый яркий пример эффективности конкуренции. Ведь только имея достойного соперника, можно добиваться наилучших результатов. Даже трудно представить, что и  кто сейчас мог  бы так  же стремительно продвинуть человеческий прогресс, доведя его пока на сегодня до  высшей точки  — высадки человека на  Луну. И  несмотря на то, что, возможно, именно космическая гонка в свое время надломила Советский Союз как сверхдержаву, «богатыри — не вы!», цитируя школьного Лермонтова, могут нам сказать люди из старшего поколения, у которых чувство гордости за свою страну нередко пересиливало все бытовые неурядицы прошлых времен и  нерешенный пресловутый квартирный вопрос. Сейчас, когда дальним космосом уже не  грезят наши руководители, этот квартирный вопрос все так же далек от решения… Одна надежда на самих строителей — когда-нибудь они, наконец-то, уже найдут технологию, которая обеспечит красивым и качественным жильем всех в нем нуждающихся. А может быть, им просто не хватает для этого конкуренции?

Журнал «Империя недвижимости» Издатель: ООО «ИН» 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18, оф. 2. Зарегистрирован Центрально-Черноземным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия в 2007 году. Перерегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций, свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-34937 от 13.01.2009, перерегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Воронежской области, свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 36 – 00193 от 08.04.2011. ISSN 2072-4969 «ИН» является зарегистрированным товарным знаком. Все права принадлежат издателю. Рекламно-информационное издание.

Адрес редакции: 394018, г. Воронеж, ул. Платонова, 18 Тел./факс: (473) 220–80–04, 220–81–04 E-mail: office@imperia-n.ru / www.imperia-n.ru Редакция знакомится с письмами, не вступая в переписку.

Учредитель и директор: Ирина Кубахова Главный редактор: Олег Бешенцев Арт-директор: Сергей Марков Дизайнер: Николай Черняев Руководитель направления по работе с клиентами: Юлия Богданова Авторы публикаций: Мария Александрова, Евгений Ляпин, Алексей Сорокин, Виталий Иванищев Иллюстрация к обложке: Олег Тищенков Фото: фотостудия «ИН» Корректор: Татьяна Щербакова Распространение: Алексей Красиков Подписной индекс Агентства «Роспечать» в каталоге «Газеты. Журналы» — 35913. Отпечатано: ИПО «Лев Толстой», г. Тула, ул. Ф. Энгельса, 70. Тираж 8000 экз. Выходит ежемесячно. Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Полное или частичное использование материалов, опубликованных в «ИН», возможно только с письменного разрешения редакции. Цены в журнале указаны в рублях и действительны на момент публикации. Номер подписан в печать 27.03.2012.

6


в фокусе событие

Руководители воронежских компаний обсудили проблему поиска эффективного «продажника»

Павел Писаревский, руководитель филиала ТД «Эльбор» в Воронеже

Елена Белоусова, региональный директор «Экспресс-Волга Банк»

15 Россия, 394030, Воронеж улица Кольцовская, 35А Бизнес-центр «Галерея Чижова» Тел.: +7 (473) 2–20–43–44 www.beagle-group.ru

8

Инна Кулинкина, генеральный директор Calzedonia Воронеж и Анатолий Савченко, коммерческий директор ТК «Авангард»

 марта руководители и собственники бизнеса встретились, чтобы обсудить проблему подбора эффективных сотрудников в продающие подразделения компаний. Темой мероприятия, организованного порталом JOB.RU, стал актуальный на  сегодняшний день вопрос: «Как распознать продажника?». Официальным партнером мероприятия выступил воронежский филиал рекрутинговой компании «Бигл». Встреча проходила в  непривычном для большинства гостей формате: аналитика и  обзор рынка соискателей, претендующих на позицию специалист по продажам, решение задач и бизнес-кейсов, а также рассмотре-

Юлия Асташова, руководитель JOB.RU в Воронеже

ние тех ключевых компетенций, которыми должен обладать эффективный «продажник». Это придало встрече, которая стала площадкой для активной дискуссии, атмосферу творческой мастерской. Во встрече приняли участие компании «АТОН», СтанкоТехПоставка», «Мебель Италии», «АСКОНА», «ВТК-Логистик», «Вертикаль», «Связной», Generali PPF, Calzedonia, ТД «Эльбор», торговая компания «Авангард», гостиничный комплекс Benefit Plaza, Землянский пищевой комбинат «Сытный край», «Экспресс-Волга Банк» и др. Информационным партнером мероприятия выступил федеральное деловое издание «ИН».


#54 апрель 2012

Сергей Ярцев, управляющий розничной сети «Аскона» в Воронеже

Галина Волгач, директор воронежского офиса «Бигл»

Оживленная дискуссия участников

«По  данным статистики на  сайте JOB.RU на  одну вакансию в  сфере продажи приходится в  среднем 2,5 резюме, — отмечает Юлия Асташова, руководитель сайта JOB.RU в Воронеже. — Подбор специалистов в этой области требует от работодателя особой ответственности и креативности. Особое внимание необходимо уделять возможностям дополнительного привлечения внимания соискателей к  своей вакансии. Участники мероприятия рассматривали пути решения этих вопросов, делились опытом, отстаивали свою точку зрения. Хочу поблагодарить

Лилия Скородумова, региональный менеджер ЗПК «Сытный край» и Сергей Нестеров, генеральный директор Inter Logistics Group

всех гостей за их активность в обсуждении этой актуальной темы». «Мы рады, что мероприятие привлекло внимание представителей различных сфер бизнеса, — комментирует директор «Бигл» в Воронеже Галина Волгач. — Это значит, что вопрос поиска эффективного специалиста по  продажам является одним из  наиболее значимых для любой сферы бизнеса. Этот факт подтверждает и возросшее количество заявок на подбор таких специалистов, ежедневно поступающих в нашу компанию. На  сегодняшний день поиск продавцов, менеджеров по  продажам, торговых представителей составляет почти половину от всех выполняемых нами проектов». 9


в фокусе новости

Новости гостиничный бизнес

В реконструируемом здании ЦУМа на проспекте Революции разместится отель Marriott

Г

убернатор Воронежской области Алексей Гордеев провел встречу с вице-пр��зидентом, главой службы развития в Европе Marriott  International Карлтоном Эрвином, на  которой они обсудили проект размещения отеля Marriott в  реконструируемом здании ЦУМа на  проспекте Революции, сообщило Управление по  взаимодействию со  СМИ и  административной работе правительства Воронежской области. В ходе встречи губернатор области отметил, что регион заинтересован в том, чтобы в Воронеже появилась гостиница под брендом Marriott, так как «неболь-

шой номерной фонд гостиниц соответствующего уровня является сдерживающим фактором развития региона». Гендиректор ОАО «ЦУМ-Воронеж» Сергей Лепендин в  интервью газете «Коммерсантъ Черноземье. Воронеж» рассказал, что проект реконструкции магазина создавался по  стандартам Marriott  International. Предполагается строительство16‑этажного трехуровневого здания общей площадью 64 тыс. кв. м высотой 67 м. Первый уровень, построенный сзади отреставрированного исторического здания ЦУМа и соединенный с ним, будет четырехэтажным. Он отводится под торговую часть общей площадью порядка 13 тыс. кв. м. Второй уровень будет располагаться на пятом и шестом этажах и  отводится под офисы (8  тыс. кв. м). Седьмой этаж займут технические помещения. Третий уровень станет отелем и апартаментами, при этом восьмой и девятый этажи будут отданы под общественные зоны отеля, а этажи с 10 по 16 — под номерной фонд. Всего предполагается 219  номеров, 200  из  которых  — стандартные номера, а 19 образуют люксы, сьюты и президентский номер. Также проект предполагает строительство четырехуровневой подземной парковки площадью 15  тыс. кв. м. Вход на  первый и второй уровни будет со стороны проспекта Революции, а в третий  — из  сквера. «В  качестве обременения нас обязали благоустроить участок площадью порядка 1  га под зеленую зону», — отметил господин Лепендин. Под проект будет задействовано здание ЦУМа, а также участок площадью 0,65 га сзади магазина. Сейчас общая площадь ЦУМа — около 8 тыс. кв. м. Объем вложений в  проект может составить около 4,5  млрд. руб., из них 3 млрд. ЦУМ планирует получить в кредит.

строительство

К 2016 году на 78,5 га бывших земель ВГАУ будет построено свыше 788 тыс. кв. м жилья Структуры Евгения Хамина, ООО «Выбор» Александра Цыбаня и  Домостроительный комбинат (ДСК) обнародовали свои планы по освоению территории, сообщила газета «Коммерсантъ Черноземье. Воронеж». Так, компания ДСК на  33  га планирует построить микрорайон «Московский квартал». Ввод жилья должен составить 390  тыс. кв. м (панельные и  монолитные дома в  10–17  этажей). Среди объектов инфраструктуры  — общеобразовательная школа на  750  мест, детский сад на  220  мест, коммерческие площади и  многоуровневый паркинг на  2  тыс. машино-мест. Компания уже начала возведение панельных жилых домов. Первую очередь — 45 тыс. кв. м жилья — планируется достроить к середине 2012 года. 10

Воронежская девелоперская компания Евгения Хамина сообщила, что на  участке 29  га будет построен жилкомплекс «Олимпийский». Общая площадь составит 340  тыс. кв. м, из  которых 250  тыс. — жилая. Запланировано строительство 19  зданий, состоящих из  56 17‑этажных секций. Заявленное количество квартир  — 5,35  тыс. Кроме того, проект предусматривает строительство детского сада на 560 мест и средней школы на 1,02 тыс. мест. Под спортивные площадки и коммерческие площади выделено по 5  тыс. кв. м. В настоящее время идет рабочее проектирование, в том числе по внеплощадочным инженерным коммуникациям. Поэтапная реализация проекта предусматривает пять очередей. В  июне 2012  года планируется

начать строительство, завершение последней очереди  — до  конца 2015  года. Генподрядчик строительства  — компания «Стройком-Дом», входящая в  структуру группы компаний Евгения Хамина. Согласно эскизному проекту, подготовленному «Жилпроектом», ООО «Выбор» на  территории 16,5  га планирует возведение комплекса «Московский» общей жилой площадью 148,5  тыс. кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на  1,5  тыс. машино-мест. Среди объектов инфраструктуры  — школа на  680  мест, детский сад на  220  мест. Под строительство спортивных объектов отведено 1,6  тыс. кв. м. Однако проект планировки пока не  прошел согласования, и параметры застройки могут измениться, сообщает газета.


#54 апрель 2012

11


мнения строительство

Как можно решить проблему дорожного трафика? ИЛИ

рационализм в дорожном строительстве В

Лев Круглов Главный инженер ЗАО проектный институт «Гипрокоммундортранс».

12

прошлом номере мы писали об  общих моментах. А теперь давайте поговорим о частностях. Важный момент состоит в  строительстве новых радиальных дорог вдоль ЛЭП, закапывании ЛЭП в  коллекторы под землю с  попутной прокладкой в канализационных тоннелях труб и  коммуникаций. Уже давно доказано, что это гораздо проще и  дешевле  — создать под дорогой тоннель коллектора. Альтернативный и  не  менее интересный вариант  — сделать дорогу двухэтажной: Допустим, снизу под землей находится платная дорога, по  которой можно ехать без пробок, а  над ней  — второй уровень общественной бесплатной дороги. Здесь, конечно, могут быть пробки, но, учитывая тот факт, что многие поедут по  платной части дороги, трафик уже не будет таким насыщенным. Кроме того, следует создать третий уровень, на  котором можно построить наземное метро, как, например, это уже давно сделано во многих европейских и американских городах. Согласитесь, наземное метро обойдется значительно дешевле, чем «подземка». Таким образом, идеальный вариант — строительство трехуровневой магистрали на месте бывших ЛЭП, а сами ЛЭП и новые линии коммуникаций при этом будут убраны в коллекторы. На «-1‑м» уровне (подземном) пройдет платная дорога, на  «1‑м»  — общественная бесплатная трасса, а на «2‑м» уровне — ветка метро. Кроме того, люди в любом случае будут платить как за проезд на метро, так и за проезд на платной дороге. А это значит, что инвестиции рано или

поздно себя окупят. Что касается общественных бесплатных дорог, то они вообще строятся на  средства, собираемые в  рамках нашего транспортного налога, то  есть они уже нами оплачены. Главный плюс этой идеи  — создание нового многополосного двухуровневого шоссе и веток метро, что будет способствовать разгрузке остальных дорог. Так что общественно позитивный и  полезный моменты налицо. Такое решение увеличит дорожную сеть в два раза. Никаких других альтернативных решений этому не существует. Еще один отличный вариант  — построить платную дорогу наверху, а метро пустить на  «-1‑й» уровень. Такое решение выгодно тем, что сначала можно построить «2‑й» уровень, не создавая больших проблем движению на нем транспорта, а затем перевести бесплатную дорогу на  новую эстакаду и  построить «1‑й» и  «-1‑й» уровни. При этом строительство можно вести по  классическому принципу — устанавливая объезды малыми участками по 50–100 метров. Строительство в городе платных дорог имеет один важный нюанс. На первый взгляд, кажется, что это обязательно ущемит права участников транспортного движения, которые и так платят большие налоги. Кроме того, учитывая особенности русской реализации, все будет как всегда «плохо, нехорошо и неудобно». Основное требование к  платным дорогам  — это необходимость наличия альтернативной бесплатной дороги в  данном направлении. При этом крайне трудно сделать так, чтобы эта дорога была действительно


#54 апрель 2012

альтернативной. Второй момент  — чтобы платная дорога окупилась, она обязательно должна быть загруженной и востребованной. Казалось бы, это мелочь, но  в  России, между прочим, еще не удалось реализовать эти простые моменты. Кроме того, строительство дорог — это вообще дорогостоящий процесс. Но в России немало обеспеченных людей, которым не принципиально заплатить 30–50 рублей за  проезд по  платной дороге, лишь  бы не травмировать свою нервную систему. Проехаться можно быстро и  с  ветерком, да и  без участия служб ГАИ. Это значит, что дорога будет загружена и экономически целесообразна. Значительное количество автомобилей с  бесплатной дороги перекочует на платную, и тем самым стабилизирует движение, избавив от  мертвых пробок. Эти дороги  — не  аттракцион неслыханной щедрости от властей государства и города, а доходная статья в бюджете крупного мегаполиса. Кроме того, эту прибыль можно будет пустить на дальнейшее благоустройство городских территорий. Конечно, кто-то может возразить  — пусть, мол, строят бесплатные дороги. Но здесь следует обратить внимание на  один момент  — пока мы будем ждать, когда будут построены

бесплатные дороги, пройдут десятки лет. Вывод один: хочешь — платишь и едешь быстро, хочешь  — не  платишь, но  все равно едешь, хоть и медленнее. Это будет лучше, чем сейчас, когда все стоят в пробках. Современные методики дорожного строительства позволяют возводить подобные объекты быстро, недорого и  даже без перекрытий магистралей и  создания транспортных коллапсов на долгие годы. Строительство платных двухуровневых дорог выгодно всем участникам дорожного процесса. Дорожным строителям и  их кураторам хорошо: и имидж повысишь, и сделаешь что-то хорошее для общества. И  людям простым хорошо: новые дороги появляются, может быть, и ветки метро появятся. И богатым автомобилистам хорошо: можно, хоть и  за  деньги, но  без пробок ездить. И  новые рабочие места для россиян при этом создаются, люди получат работу, а  заработанные деньги смогут тратить на  родине, создавая спрос на  бизнес других соотечественников. То  есть это системный рационализм в  чистом виде. Рационализм призывает к достижению общественного договора с  властью. И принятию политического решения, выгодного для всего общества. ИН

13


строительство технологии Текст: Алексей Сорокин

кирпич, панель, монолит? Иллюстрация: Олег Тищенков

какая технология решит квартирный вопрос в Воронеже

Домостроительные технологии в Воронеже — на перепутье. Кирпичные дома всем нравятся, но они дороги, панельные — дешевы, но малопривлекательны. Монолитное же домостроение вытесняется смешанными технологиями, в которых к слову «каркас» могут добавляться почти любые виды материалов. Пропорции, в которых все эти технологии будут представлены на воронежском рынке новостроек, окажут непосредственное влияние на архитектурный облик города и как следствие качество жизни в нем.

Т

ема жилищного домостроения  — одна из  тех, которые редко кого оставляют равнодушными. Одних при этом интересует решение своего жилищного вопроса, других (с  уже решенным вопросом)  — качество городской среды, на которое прямо влияют вновь возводимые здания в различных районах Воронежа. А любая новость из кабинетов власти, касающаяся перестановок в  строительном секторе администрации, сразу вызывает массу комментариев и различных толкований. Пример тому  — недавнее сообщение 14

об  отставке воронежского вице-мэра по  градостроительной политике — директора департамента градостроительства и  архитектуры Юрия Федосеевича Гайдая как реакции руководства города в лице главы Воронежа Сергея Михайловича Колиуха на поручение губернатора Воронежской области Алексея Васильевича Гордеева укрепить архитектурно-строительный блок администрации Воронежа. Напомним, что 29  февраля на  заседании правительства Воронежской области губернатор подверг жесткой критике работу городских


#54 МАРТ апрель2012 2012

и аварийного жилья. Причем, что, несомненно, приятно услышать любому воронежцу, отдельно было высказано пожелание губернатора активно задействовать архитекторов: «Кроме решения вопросов инженерной инфраструктуры, очень хотелось, чтобы тут поработали архитекторы, чтобы они создавали современный город с красивыми домами. Понятно, что для строителей хорошо небоскребы строить, квадратные метры гнать. А для горожан, вероятнее всего, важнее  эстетика, что за  дома будут построены, какой этажности, каков будет их внешний вид, из  какого материала построены здания». Приводим эту цитату из губернаторского блога полностью, потому что она, очевидно, является не популистским высказыванием, а иллюстрирует нынешний подход областной власти к домостроению. А  компромисс между типовым экономичным жильем, возведением которого решаются социальные вопросы, и  привлекательных с архитектурной точки зрения жилых зданий — это, по всей видимости, то, к чему будет стремиться правительство области в градостроительной политике (во всяком случае, хотелось бы в это верить). Как бы ни банально это звучало, но до сих пор такой компромисс является все еще недостижимой мечтой.

Экономная панель

властей и назвал вопрос о перспективах развития жилищного строительства в Воронежской области в числе наиважнейших. При этом одним из  главных сдерживающих факторов роста вводимой общей площади жилья на одного жителя области были признаны по-прежнему большие сроки на  выдачу разрешительной документации на  строительство, которые, по  словам председателя комитета Воронежской областной Думы по  коммунальному хозяйству и  строительству и  председателя совета директоров ОАО «ДСК» Сергея Николаевича Лукина, сейчас занимают около двух лет. Основными направлениями жилищного строительства в Воронеже, по мнению властей, должны стать комплексная застройка жильем эконом-класса территорий в соответствии с генеральным планом города, а также строительство новых жилых зданий на  месте ветхого

На один из первых планов при этом выходят сами технологии строительства и  используемые материалы как ограничительные факторы в архитектурных решениях. Но и не всегда безудержная фантазия строителей является положительным моментом — достаточно взглянуть на  правый берег Воронежа с Чернавского моста. Самым мягким словом применительно к открывающемуся виду здесь будет — «эклектика», но употребленным отнюдь не как характеристика известного архитектурного стиля, а  лишь как хаотичное нагромождение разнородных сооружений и размытых доминант. Однако и  типовая «панель»  — вероятно, не  совсем то, что хотелось  бы лицезреть горожанам. Не случайно в любых воронежских опросах можно встретить резко негативное отношение жителей города к панельному домостроению. Одних действительно коробит вид одинаковых панельных домов, другие руководствуются стереотипами из  советских времен, согласно которым жизнь в  хрущевском панельном доме с  низкими потолками и крохотными кухнями ввиду прекрасной звукопроводимости означала, что «соседи становятся членами твоей семьи». Интересно, что в  благодатные докризисные времена панельному домостроению 15


строительство технологии

в  Воронеже предрекали незавидное будущее. Считалось, что в чистом виде панельные дома должны скоро покинуть рынок. Но кризис все перевернул. И  хотя нельзя сказать, что у  панельного домостроения наступил настоящий ренессанс, тем не  менее этот вид строительства опять набирает былую популярность. Причин этого две, и  обе лежат на  поверхности — дешевизна (относительная, конечно) квартир в  панельных домах и, соответственно, быстрая их реализация застройщиком, а также высокая скорость строительства. Разумеется, современное панельное домостроение сейчас далеко не  то, чем оно было в  хрущевские времена  — в  нем применяется технологии бесшовного оформления фасадов, тепло- и  шумоизоляция, используются новые конструктивные решения. Тем не  менее площади в этих квартирах по-прежнему экономно малы, потолки ниже, чем в домах, сооружаемых 16

из  других материалов, а  возможностей перепланировки квартир существенно меньше. По данным компании «Инвестоценка» на начало 2012 года, в Воронеже на панельное домостроение приходится почти каждая пятая новостройка (19% от общего объема строящегося жилья). Подавляющее большинство этих панельных домов в различных районах города строится компанией «ДСК». Вторым по масштабам панельного домостроения, очевидно, стоит признать компанию ВМУ‑2 (панельные дома в  микрорайоне «Электроника»). Стоимость квадратного метра в  панельном доме, по данным INFOLINE на середину марта этого года, составляет 36 547 рублей. Разновидностью панельного домостроения можно считать технологию возведения панельно-кирпичных домов, в частности, применяемую компаниями «Инстеп» и «Талай». Панельно-кирпичные дома представляют собой


#54 апрель 2012

жилые дома с несущими внутренними стена‑ ми из  железобетонных панелей и  внешними ненесущими стенами из кирпича или другого мелкоштучного заполнителя. Эта технология разработана ОАО «Воронежпроект» совместно с ОАО «Завод ЖБК» (серию 111 ВП‑01). Ее раз‑ работчики утверждают, что панельно-кирпич‑ ные дома отличаются пониженной теплопро‑ водностью, отсутствием проблем со  швами, а привлекательный внешний вид облицован‑ ного кирпичом дома позитивно воспринима‑ ется потенциальными покупателями квартир в  нем. Для примера, стоимость квадратного метра в  панельно-кирпичных домах в  новом квартале в  Отрадном в  зависимости от  эта‑ жа, площади и количества комнат колеблется от 26 до 33 тыс. рублей.

Вечный кирпич Абсолютный лидер в  материале воронеж‑ ского домостроения  — кирпич. По  тем  же данным «Инвестоценки», в  начале 2012  года из  кирпича возводится 60% (не  считая сме‑ шанную технологию монолитно-кирпично‑ го домостроения) всех новых жилых зданий. Популярность кирпичных домов у  покупате‑ лей жилья, очевидно, долго еще будет факто‑ ром, определяющим их присутствие на рынке, несмотря на их дороговизну. Кирпич — самый экологически чистый ма‑ териал, чистота которого заложена уже в  са‑ мой технологии его производства. Факти‑ чески кирпич  — это сырье (глиняное  — для керамического кирпича, известняковое  — для силикатного), обожженное при высокой

температуре (свыше 1000 °C для керамическо‑ го кирпича). Его свойства, приобретенные при этом, уникальны  — кирпич прочен, долгове‑ чен, обеспечивает хорошую теплоизоляцию, не  возгорается, не  подвергается воздействию грибков, плесени и микроорганизмов, кирпич‑ ные дома комфортны. В  общем, дифирамбы кирпичу можно петь сколь угодно долго. В зависимости от  показателя прочно‑ сти, демонстрирующего, какую нагрузку в кг на 1 см2 может выдержать кирпич, он делит‑ ся на марки. Самые популярные при этом мар‑

Кирпич — самый экологически чистый материал, чистота которого заложена уже в самой технологии его производства ки: 100, 125, 150, 175, 200 (цифра отражает на‑ грузку в кг на 1 см2). Основные виды кирпича: керамические, облицовочные и силикатные. В технологии кирпичного строительства сейчас наиболее распространена так называе‑ мая «эффективная» кладка, при которой меж‑ ду наружным и внутренними рядами кирпича специально оставляются зазоры и  простран‑ ства. При этом межкирпичное пространство заполняется каким-либо утеплителем. В  ре‑ зультате этого метода достигается существен‑ ная экономия стройматериалов. Применяет‑ ся также и  сплошная кирпичная кладка, при

Покупка или аренда: в поисках коммерческой выгоды Рано или поздно успешно развивающаяся компания оказывается перед дилеммой – приобретать или арендовать недвижимость, необходимую для ведения коммерческой деятельности. Сумма платежа по коммерческой ипотеке, как правило, сопоставима с размером арендной платы, однако в случае с ипотекой компания-заемщик не несет рисков повышения арендной платы или незапланированного расторжения договора по инициативе арендатора. Просчитаем затраты на аренду и приобретение на условиях коммерческой ипотеки помещения площадью 500 кв. м в Воронеже. При стоимости аренды коммерческой недвижимости в Воронеже 7 183 руб. за кв. м. расходы на аренду офиса в год составят 3,6 млн руб. в год, или 299 тыс. руб. в месяц. При темпах роста арендных платежей на 10% в год выплаты за 7 лет за арендуемое помещение составят 34 млн руб. При покупке полная стоимость данного помещения составит около 19,3 млн руб. (при ставке 38 7251 руб. за кв. м). Объем кредита (80% от стоимости объекта) — 15,5 млн руб. При оформлении кредита на 7 лет под 13% годовых в ЮниКредит Банке ежемесячный платеж составит 281 тыс. руб., т.е. около 3,4 млн руб. в год. Сумма выплат по ипотеке за 7 лет составит 23,3 млн руб., а с учетом первоначального взноса – 27,5 млн руб. В условиях стабильного роста стоимости коммерческой недвижимости привлекательность такой сделки еще более возрастает! * Процентная ставка для продукта «Коммерческая ипотека» — от 9,5% до 16,5% годовых в рублях, сумма кредита — от 500 000 рублей до 40 000 000 рублей на срок от 12 до 84 месяцев. Повышенная процентная ставка за неподдержание кредитовых оборотов по расчетному счету (при наличии данного условия): основная ставка + 2% годовых. Комиссия за управление кредитом — 1,0% от суммы кредита, минимум 7 500 рублей (взимается единовременно). Неустойка за просрочку платежа: 0,1% от просроченной суммы в день. Страхование и оценка объекта залога обязательны. Информация, представленная в данной статье, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 447 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращайтесь в ЮниКредит Банк по адресу: г. Воронеж, ул. Комиссаржевской, д. 13, тел. +7 (473) 220-53-64 ЗАО ЮниКредит Банк, Генеральная лицензия ЦБ РФ №1

17


строительство технологии этом в  целях экономии утепление стен осу‑ ществляется снаружи и изнутри кладки. Толщина кирпичных стен определяется проектировщиками, исходя из  несущих спо‑ собностей и  теплотехнических характери‑ стик. А  срок службы кирпичных стен при надежном фундаменте и  правильно выпол‑ ненной кладе неограничен. К плюсам кирпича можно также отнести его высокую архитектурную пластичность, позволяющую строить сложные и интересные сооружения. Недостатки у  кирпичного домострое‑ ния являются противоположностью досто‑ инств панельного. Во‑первых, строитель‑ ство из кирпича, как уже упоминалось выше, очень дорогостоящее. Во‑вторых, оно требу‑ ет больших трудовых и  временных затрат.

Источник: ИнвестОценка

К этому можно добавить ограничение по вы‑ соте — 25‑этажное здание только из кирпича уже не выстроить. В результате этого кирпичное домострое‑ ние постепенно вытесняется с  рынка други‑ ми технологиями, в  том числе смешанными. А в русле основной тенденции лежит исполь‑ зование кирпича для облицовки и как матери‑ ала для заполнения стен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в кирпичном доме (новостройке) на се‑ редину марта 2012 года составляет 41 374 ру‑ бля, по данным INFOLINE.

Перспективный каркас Наиболее передовой технологией воз‑ ведения жилых домов на  сегодня является 18

каркасно-монолитное домостроение. Под этим термином можно объединить достаточ‑ но широкий спектр смешанных технологий, применяемых воронежскими строителями. В их основе лежит применение в качестве ос‑ новы конструкции здания несущего каркаса из железобетонных элементов трех типов: ко‑ лонн, предварительно напряженных ригелей различного сечения и  плит перекрытия. При этом узлы соединений «колонна-ригель-пли‑ та» или «колонна-ригель» являются монолит‑ ными. Таким образом, каркас будущего зда‑ ния собирается без применения сварки, что повышает долговечность сооружения. В каче‑ стве заполнителя стен используются кирпич, газосиликатные блоки, панели. Необходимо отметить, что несущие кон‑ струкции каркасного здания легче на  40%, чем у  кирпичного, что значительно снижает нагрузку на  фундамент. Стены при этом по‑ лучаются тоньше, полезная площадь дома  — больше, а квадратный метр стоит меньше. К преимуществам каркасно-монолитного домостроения также стоит отнести высокую скорость возведения таких домов ввиду лег‑ кости и технологичности монтажных работ. В качестве применяемых технологий можно, например, привести такие: компа‑ ния «Выбор»  — строительство 17-этажно‑ го жилого дома из  четырех секций на  улице Тимирязева, 27, высота этажа — 2,8  м, кар‑ кас здания — монолитный железобетонный, ограждающие конструкции — облицовочный кирпич, стеновой блок, утеплитель  — поли‑ стирол. «Новострой 21 век» — строительство 17‑ти этажного жилого дома на  улице Крас‑ нознаменной, 27, представляющего собой пятигранник, при этом объект решен как каркасное безригельное здание с  несущими монолитными железобетонными колонна‑ ми, кирпичными стенами и  монолитными железобетонными перекрытиями, фунда‑ мент здания — монолитная железобетонная плита, стены  — кирпичные. «ИП К. И.Т.»  — строительство четырехсекционного дома (три секции на 10 этажей, одна — 16) по ул. 9 Января, 272б, тип дома — каркасный с за‑ полнением стен газосиликатом, облицован‑ ным кирпичом, внутренние перегородки  — газосиликатные. В практике российского домостроения существует шесть только стандартных ви‑ дов конструктивных схем каркасных зданий, не говоря уже о смешанных технологиях. В за‑ висимости от  материально-технической ба‑ зы предприятий в  Воронеже нередко мож‑ но встретить и  достаточно оригинальные варианты применяемых технологий, которые


#54 апрель 2012

могут значительно различаться даже в рамках деятельности одной компании. В  результате многие здания, сооружаемые по  этим техно‑ логиям, представляют собой уникальные объ‑ екты, которые часто сложно классифициро‑ вать в рамках общепринятой терминологии. Стоимость квадратного метра в  жилых домах, возводящихся по  каркасно-моно‑ литной и  смешанной технологиям (обычно в  аналитике указываемой просто как «моно‑ лит»), в  среднем несколько ниже, чем в  кир‑ пичных, — 40 887 рублей (на середину марта 2012 г., по данным INFOLINE). Стоит также отметить, что каркасно-моно‑ литное домостроение, впервые примененное при строительстве крупных сооружений  — аэропортов, стадионов, концертных ком‑ плексов, способно обеспечить самые высокие требования к  внешнему виду зданий, дают наибольшую гибкость в реализации любых ар‑ хитектурных замыслов. Здания, построенные по этой технологии, позволяют применять са‑ мые оригинальные фасадные решения. И  ес‑ ли говорить об упоминавшейся ранее замене ветхого жилья в  центральной части Вороне‑ жа на  современные технологичные здания, возведение которых необходимо выполнить

в  кратчайшие временные сроки, каркасномонолитные дома с  успехом могли  бы взять на себя эту роль. По данным департамента архитектуры и строительной политики Воронежской обла‑ сти, 70% населения области хотели  бы улуч‑ шить свои жилищные условия. При этом только 19,6% воронежских семей в  2011  го‑ ду располагали собственными или возмож‑ ностью получить заемные средства для по‑ купки или строительства жилья. А  значит, квартирный вопрос по-прежнему остается очень острым. Но, как представляется, про‑ стые решения, вроде того, чтобы застроить свободные (или освобождающиеся) террито‑ рии Воронежа типовым и  дешевым экономклассом, не  обязательно одновременно яв‑ ляются и правильными. Очевидно, что перед градостроительными властями стоит зада‑ ча найти устраивающий всех баланс между стремлением обеспечить жильем максималь‑ ное количество жителей и желанием не поте‑ рять внешний облик города как современного мегаполиса. Технологии строительства, ко‑ торым при этом будут отданы предпочтение и поддержка властей, вероятно, окажут на это решающее влияние. ИН

19


строительство технологии Текст: Мария Александрова

Дом, кот��рый все может сам Интеллектуальные технологии, применяемые в современных зданиях, в последние годы постепенно перестают быть чем-то сверхэлитарным. Автоматизированная работа освещения, аудио- и видеооборудования, штор и жалюзи, охранно-пожарных сигнализаций и многого другого сегодня доступна и пользуется спросом не только у владельцев дорогих пентхаусов и элитного жилья в новостройках, но и в загородных домах и даже обычных квартирах. Сегодня человеку, который может позволить себе жизнь с комфортом, уже недостаточно иметь сплит-систему, теплые полы и наружное видеонаблюдение — он хочет от жизни большего.

П

онятие «умный дом» знакомо большин‑ ству россиян, которые хотя бы изредка читают прессу, смотрят телевизор и за‑ глядывают в Интернет, не говоря уже о владель‑ цах загородных домов, активно применяющих технологии интеллектуального здания — от от‑ дельной, «точечной» автоматизации до инстал‑ ляции комплексного оборудования. 20

Отдельные элементы интеллектуального здания уже сейчас присутствуют практиче‑ ски во  всех торговых центрах и  офисах: ви‑ деокамеры, контроль доступа, управление вентиляцией и кондиционированием, инфор‑ мационные системы и т. д. — просто все они, как правило, спроектированы независимо друг от друга. В основе же интеллектуального


#54 апрель 2012

здания лежит интегрированный подход, на‑ личие взаимосвязей между системами, воз‑ можность автоматически производить обмен информацией между различным оборудова‑ нием, главный плюс которого — удобство цен‑ трализованного управления всеми компонен‑ тами системы с одного пульта. К слову, первыми с «умным домом» познако‑ мились американцы — в 70‑е годы уже прошло‑ го столетия специально созданным Вашингтон‑ ским институтом интеллектуального здания была реализована целая концепция по исполь‑ зованию жилого пространства с помощью про‑ двинутых технологий и  самых современных на тот момент систем жизнеобеспечения. Россию, как водится, это достижение про‑ гресса «настигло» с опозданием в четверть ве‑ ка — робкие попытки внедрить американское ноу-хау на  нашем, тогда еще только начина‑ ющем свое развитие рынке особого энтузиаз‑ ма не  встретили. Технологии интеллектуаль‑ ного здания были весьма дорогостоящими, а понятие энергоэффективности на фоне «ко‑ пеечных» счетов за  отопление и  свет и  во‑ все не  применялось. Только в  2000‑х, в  связи

с активным развитием видео- и аудиорынков, телекоммуникаций и компьютерных техноло‑ гий, а  также стихийным ростом благосостоя‑ ния и  появившейся у  россиян возможности все чаще бывать за рубежом, первыми перени‑ мать опыт «импортных» умных систем начали владельцы крупных компаний, олигархи оте‑ чественного пошиба и элита российских мега‑ полисов, в основном, конечно, столицы. Безусловно, столь комфортные решения для собственного жилища быстро пришлись по вкусу состоятельным россиянам — системы безопасности, видеонаблюдения, аварийной сигнализации, наряду с  управлением освеще‑ нием, климатом, аудио- и  видеотехникой бы‑ стро стали непременном атрибутом «хорошей жизни» и показателем статуса владельца част‑ ного «умного дома». Внедрение новых техно‑ логий привлекло потенциальных заказчиков тем, что управление таким домом осуществля‑ лось с помощью нескольких кнопок на пульте дистанционного управления. А выход в Интер‑ нет позволял контролировать процессы, проис‑ ходящие в доме в отсутствие хозяев — то есть не только знать все о состоянии систем безопас‑ ности в доме, но и иметь возможность увидеть то, что происходит в текущий момент, напри‑ мер, будучи на работе, исподволь контролиро‑ вать «просиживание» детей в Интернете. Интеллектуальные технологии нашли мас‑ штабное применение в  крупных торговых центрах и офисных зданиях соответствующе‑ го класса: единые системы диспетчеризации, автоматизации и безопасности, а также удоб‑ ство эксплуатации зданий повысили ценность объектов в глазах инвесторов и девелоперов. Сегодня эксперты замечают стойкий рост спроса на  интеллектуальные здания, который связан также с увеличением количества заказ‑ чиков, обладающих не  только необходимы‑ ми финансовыми возможностями, но и вполне оформившимися требованиями к системе «ум‑ ный дом». Возможность переложить груз до‑ машних забот на искусственный разум сразу же подняла комфорт собственного жилища на но‑ вый уровень — благодаря «умным» технологи‑ ям удобства можно запрограммировать, нужно только выбрать подходящий сценарий и нажать кнопку, остальное сделает сам «умный дом». Именно поэтому число оснащенных интел‑ лектом элитных новостроек, к примеру, в чер‑ те Москвы увеличивается быстрыми темпами. Однако, если для городских квартир инстал‑ ляция технологий «умного дома» является, скорее прихотью или желанием хозяина по‑ лучать дополнительный комфорт (по  стати‑ стике самые востребованные в  России функ‑ ции «умного дома» — это системы мультирум 21


строительство технологии

и управление освещением  — то есть, прежде всего, удобство и развлечения), то для загород‑ ного жилья функциональные свойства интел‑ лектуального здания напрямую связаны с  си‑ стемой жизнеобеспечения и являются сегодня необходимостью. И  поскольку современный коттедж — это сложное инженерное сооруже‑ ние, в нем так или иначе присутствуют техноло‑ гии с той или иной степенью интеллектуально‑ сти. В коттеджах монтируются разветвленные электросети, снабженные системами управле‑ ния электрикой, предусматриваются венти‑ ляция, кондиционирование, охранная систе‑ ма с  видеонаблюдением и  т. д. В  загородном жилище добавляются еще и функции включе‑ ния наружного и внутреннего освещения, ав‑ томатического открытия и закрытия жалюзи, применяется система управления бассейна‑ ми с  очисткой воды, поддержанием нужной температуры и  аварийным сливом. Подоб‑ ная многофункциональность загородного жи‑ лья и является одним из основных аргументов в пользу установки интеллектуальных систем, которые объединили бы всю инженерию кот‑ теджа в единый комплекс и помогли контроли‑ ровать его работу. «Умный дом» за городом, как правило, осна‑ щается надежной системой охраны, которая 22

включает в  себя множество датчиков движе‑ ния и датчиков, реагирующих на открывание дверей, разбитые стекла, а  также контролле‑ рами, которые активируют систему пожароту‑ шения. Непременным атрибутом загородного «умного дома» становится и система управле‑ ния климатом, автоматическое освещение, а  если речь идет о  садовом участке, то  и  си‑ стемах своевременного полива и орошения… Особенности и возможности дома с интеллек‑ том практически безграничны, поэтому их можно подобрать персонально под каждого владельца — все зависит лишь от пожеланий и возможностей заказчика. Неудивительно, что «умные» коттеджи в на‑ стоящее время пользуются все большим спро‑ сом, как, очевидно, и  то, что такую роскошь могут позволить не все владельцы загородной недвижимости. Соответственно, располага‑ ются дома с  «максимальной комплектацией» преимущественно в  элитных поселках. Сред‑ няя стоимость комплексного проекта «умный дом» в России составляет на текущий момент около двух-трех миллионов рублей  — безус‑ ловно, подобные решения могут позволить себе только «избранные», однако специали‑ сты считают, что цены на инсталляцию интел‑ лектуальных технологий, как это произошло


#54 апрель 2012

на Западе, постепенно будут снижаться. Впрочем, что касается высокой стоимости подобных проектов, зарубежная статисти‑ ка, основываясь на  почти полувековом опы‑ те, с  уверенностью утверждает, что инвести‑ ции, вложенные в систему интеллектуального здания, возвращаются относительно быстро, поскольку «умный дом» позволяет снизить эксплуатационные расходы на  30%, плате‑ жи за  электроэнергию  — на  30%, за  воду  — на 40% и за тепло — свыше 50%. К слову, по  разным данным, уже сегод‑ ня от  20  до  30% всех загородных коттеджей за  пределами МКАД в  той или иной степени оснащены технологиями «умного дома», и эта цифра стремительно растет. Еще одной тенденцией, относящейся к «ин‑ теллектуализации» загородной недвижимо‑ сти, эксперты считают появление так называ‑ емых «умных поселков» — то есть загородных интеллектуальных коттеджей, объединен‑ ных единым «командным пунктом» — то есть единой системой управления и  диспетче‑ ризации. Чтобы понять, для чего это нуж‑ но, рассмотрим небольшой пример. Скажем, в  отсутствие хозяев в  доме случилось возго‑ рание, система пожаротушения немедленно ликвидировала источник огня, а  на  сотовый телефон владельцу была послана информа‑ ция о  происшествии. Но  сам он, к  примеру, находится за  границей и  не  может вернуть‑ ся в течение нескольких часов. Для того что‑ бы исправить сбои или неполадки, которые могли возникнуть в  системе вследствие воз‑ горания, в коттедже устанавливается контро‑ лирующее устройство, передающее в диспет‑ черскую службу поселка информацию со всех датчиков, установленных в доме — воды, газа, охранной системы и т. д. Единый для всех кот‑ теджей «интеллект» поможет также обеспе‑ чить бесперебойную подачу электричества в  дом за  счет перераспределения нагрузки между всеми зданиями поселка. Безусловно, все это значительно упрощает контроль над состоянием каждого подключенного к основ‑ ному пульту дома. Многие эксперты сходятся во  мнении, что за  такими поселками будущее элитной заго‑ родной недвижимости, и  даже называют та‑ кие решения революционными. Несомнен‑ но, со  временем как «умные» коттеджи, так и  «умные» поселки найдут своих потребите‑ лей. Более того, уже сейчас можно с  уверен‑ ностью сказать, что элитное жилье, в котором не предусмотрен хотя бы один или несколько «элементов» интеллектуального здания (на‑ пример, системы управления светом), со вре‑ менем продать будет гораздо сложнее.

Однако большинство специалистов в обла‑ сти недвижимости считают, что о  массовом внедрении в нашей стране поселков с интел‑ лектом говорить пока еще слишком рано. Се‑ годня их можно пересчитать по пальцам. К то‑ му  же в  «зарубежном» понимании термина «умный поселок», который включает в  себя не только системы контроля доступа, противо‑ пожарной безопасности, энергосберегающе‑ го управления освещением (включая улицы и  парковки), но  и  системы хранения данных обо всех автомобилях, находящихся на  тер‑ ритории, а также единый контроль затопляе‑ мых участков поселка, управление дренажной системой, единый контроль качества питье‑ вой воды и ее дополнительной очистки, а так‑ же многого другого, можно сказать, что даже

от 20 до 30% всех загородных коттеджей за пределами МКАД в той или иной степени оснащены технологиями «умного дома»

среди элитных коттеджей Подмосковья понастоящему «умных поселков» пока еще нет. Но  в  перспективе, по  мнению специалистов, такие поселки непременно появятся, посколь‑ ку «умный дом», готовый меняться, реагиро‑ вать на  капризы климата, обеспечивающий работу всех установленных в  нем приборов, и сам принимать необходимые решения, учи‑ тывая пожелания хозяев, видимо, и есть един‑ ственно возможный вариант нашего будуще‑ го существования в техногенном веке. ИН 23


строительство технологии

Пришла весна — отворяй ворота! С наступлением весны нам хочется радовать себя приятными покупками и ощутить перемены к лучшему. Например, новый дом или автомобиль. Однако не каждый может позволить себе изменения с таким размахом. Это и не обязательно, ведь есть детали, которые способны коренным образом изменить общую картину. Обратите внимание на свои гаражные ворота и ответьте на несколько вопросов: вы уверены в их надежности? они подходят к фасаду вашего дома? вы получаете удовольствие, открывая и закрывая их ежедневно? Ответы будут стопроцентно утвердительными только в одном случае — если у вас секционные ворота «АЛЮТЕХ». А для тех, кто еще стоит перед выбором порадовать себя или сэкономить, Группа компаний «АЛЮТЕХ» на правах ведущего производителя секционных ворот раскрывает свои профессиональные секреты. Секрет № 1. Качество материалов и прочность конструкции Надежная конструкция и  высокое качество материалов  — вот слагаемые успеха прочных секционных ворот. Ворота от  компании «АЛЮТЕХ» производятся с применением сендвич-панелей особой конструкции, 24

обладающих рядом преимуществ. Толщина панели 45 мм обеспечивает высокую устойчивость ворот к ветровым и  ударным нагрузкам. Лицевой и  внутренний стальные листы панели соединены между собой, что исключает ее расслоение как при резком опускании ворот, так и при нагреве на солнце. Для производства


#54 апрель 2012

воротной панели используются стальные ленты толщиной 0,4 мм, которые придают готовой конструкции особую прочность. За антикоррозийные свойства отвечает цинковое покрытие толщиной 16 мкм. На лицевую сторону панели наносится полиуретановое покрытие с частицами полиамида, которое устойчиво к образованию царапин и воздействию моющих средств, не подвержено колебаниям температур и  влажности, обладает отличными антикоррозийными свойствами. Секционные ворота «АЛЮТЕХ» не  только противостоят нагрузкам, но  и  долгие годы радуют своих владельцев презентабельным внешним видом. Для этого на  лицевой поверхности панели имеется тиснение woodgrain (текстура дерева), которое скрывает на полотне ворот мелкие царапины, появляющиеся в процессе эксплуатации.

Секрет № 2. Способность сохранять тепло Качество теплоизоляции  — важный параметр при выборе секционных ворот. Высокие теплоизоляционные свойства ворот от «АЛЮТЕХ» основаны на применении сендвич-панелей большой толщины (45 мм — одна из самых прочных из представленных на рынке!). Каждая панель оснащена несминаемым EPDM-уплотнителем, чтобы исключить появление зазоров и обеспечить дополнительную теплозащиту. По всему периметру ворот устанавливаются эластичные полимерные уплотнители, которые защищают помещение от атмосферных осадков и потери тепла. Секционные ворота «АЛЮТЕХ» с успехом эксплуатируются даже в суровых условиях Крайнего Севера, поскольку их коэффициент сопротивления теплопередаче составляет 1,00 (м2  К)/W, что сопоставимо с кирпичной стеной толщиной 60 см.

Секрет № 3. Безопасность ворот Секционные ворота «АЛЮТЕХ» на 100% соответствуют требованиям европейских стандартов безопасности, что подтверждено протоколом испытаний, проведенных европейскими аккредитованными лабораториями. Наличие протокола позволяет наносить на гаражные ворота «АЛЮТЕХ» маркировку СЕ, которая обязательна в  странах Евросоюза. Конструкция сэндвич-панелей обеспечивает защиту от  защемления пальцев, а  все воротные пружины снабжены устройством, не  позволяющим полотну упасть в случае поломки. Чтобы обеспечить защиту от зацепов и порезов, на всех конструктивных элементах отсутствуют острые кромки, а тяговые тросы размещены между угловой стойкой и полотном ворот. Благодаря конструкции направляющих и  ходовых роликов исключено выскакивание полотна ворот. При этом все устройства безопасности входят в базовую комплектацию секционных ворот «АЛЮТЕХ».

Секрет № 4. Особые условия эксплуатации На протяжении многих лет «АЛЮТЕХ» производит секционные ворота с  учетом различных условий

их эксплуатации. Для ворот, устанавливаемых в  прибрежных районах с повышенной влажностью, особенно важны антикоррозионные свойства. Поэтому отдельные детали и  механизмы секционных ворот производятся из  нержавеющей стали с  использованием антикоррозионных покрытий и материалов. Высокую устойчивость к коррозии ворот «Алютех» подтвердили испытания в лаборатории: элементы полотна с успехом выдержали воздействие «соляного тумана» в  течение 750  часов, что равняется приблизительно 15  годам эксплуатации ворот в зонах с высокой влажностью и умеренной засоленностью. Для ворот, которые используются в помещениях с повышенной влажностью (автомойки и сервисные центры), «АЛЮТЕХ» предлагает специальный комплект из  нержавеющих тяговых тросов и  крепежа, роликов с осью из нержавеющей стали и оцинкованных направляющих с защитным полимерным покрытием.

Секрет № 5. На любой вкус Помимо своей основной работы  — надежной защиты  — секционные ворота выполняют и  эстетическую функцию: подчеркивают архитектурную концепцию сооружения. Ворота с  фактурной поверхностью (рисунки «микроволна», «горизонтальный гофр», «филенка») дополнят дизайн современного дома, а цвета «под дерево» (золотой дуб, темный дуб, вишня) подчеркнут гармонию классического коттеджа. Разнообразие палитры позволит с  легкостью выбрать нужный цвет ворот  — от  белого и  слоновой кости до пурпурно-красного и антрацита. Компания «АЛЮТЕХ» предлагает секционные ворота с учетом разных потребительских предпочтений. Если вы считаете, что ворота должны подчеркивать высокий статус владельца и являться элементом престижа, специалисты компании порекомендуют секционные ворота серии Classic. Тому, кто называет себя практичным хозяином и при выборе товара руководствуется оптимальным соотношением цены и качества, «АЛЮТЕХ» предлагает обратить внимание на ворота серии Standard. При этом долговечность работы секционных ворот зависит не только от их свойств, но и качества монтажных работ. В компании «АЛЮТЕХ» этот технологический процесс, состоящий из проведения расчетов, монтажа и настройки автоматики, доведен до совершенства. Специалисты компании знают все нюансы и особенности секционных ворот, используют современные инструменты, проводят грамотный инструктаж по  эксплуатации готового изделия. Только при заказе продукции у  официальных дилеров Группы компаний «АЛЮТЕХ» вы получите квалифицированный монтаж, сервисное обслуживание и гарантию. Не секрет, что весна — лучшее время для обновления и приятных перемен. Добавьте к этому комфорт, спокойствие и легкость, за создание которых в вашей жизни будут отвечать качественные секционные ворота. Пришла весна — отворяй ворота «АЛЮТЕХ»!

Секционные ворота «АЛЮТЕХ» можно ��аказать у официальных дилеров Группы компаний «АЛЮТЕХ» во всех регионах России, а также через «Окно заказа» на сайте www.alutech-group.com

25


мнения кадры

«Кормить и хвалить» С

Галина Волгач Директор рекрутинговой компании «Бигл» в Воронеже.

26

тоит подумать о «работе за идею», перед глазами невольно возникает портрет «фанатика» с горящими глазами, макуш‑ ка которого едва виднеется за огромной кучей бумаг на  рабочем столе. И  действительно, се‑ годня в  большинстве случаев работа за  идею стала синонимом «бесплатной рабочей силы». Чаще всего такие люди являются настоящими звездочками и  зажигают работу коллектива, но бывает и так, что, оставшись непонятыми руководством и  потеряв интерес к деятельно‑ сти, они приводят компанию к убыткам. Клю‑ чевым поворотным пунктом, отличающим первый исход от второго, является правильная мотивация такого типа сотрудников. В феврале текущего года нашей компани‑ ей было проведено любопытное исследование, в котором приняли участие около 700 человек. Основной его целью была попытка выяснить, что же на самом деле для персонала представ‑ ляет собой работа за идею и каков процент тех сотрудников, которые наиболее подвержены идейной мотивации. Оказалось, что для большинства сотрудни‑ ков (57%) работа за  идею  — это не  что иное как любовь к своему делу, для 20% — это труд с  высоким процентом самоотдачи, и  всего 7% ассоциируют термин с безграничной любовью к компании. Некоторые опрошенные относятся к работе за идею как к самореализации, не за‑ висящей от материальной компенсации, само‑ мотивации и даже как к попытке изменить мир и страну. Стоит отметить также, что для 35% ра‑ ботников основным мотиватором выступают интересные задачи и проекты, для 19% — идей‑ ная команда, для 14%  — достойная зарплата. Перспектива карьерного роста как мотивация к работе интересует 9% сотрудников, 8% «идут» за  «идейным» руководителем, 7%  — за  «идей‑ ной» компанией. И лишь у 8% кадровых единиц желание работать за идею вообще отсутствует. Несложно предположить, что наличие лю‑ дей, готовых работать за идею, не только при‑ носит компании пользу, но  и  оказывается «удобным», ведь результативность таких работ‑ ников выше, они работают с большей отдачей и «заражают» своим примером других. На них можно положиться, они чаще проявляют ини‑ циативу, неравнодушны, вовлечены и  увлече‑ ны, им «не  все равно». Что немаловажно, та‑ кие сотрудники способствуют формированию положительного образа компании на  рынке,

так как постоянно рассказывают о «любимом месте работы» только хорошее. «Идейные» лю‑ ди лучшим образом приживаются в  отделах по развитию, подразделениях по работе с кли‑ ентами, отделах по  разработке новых продук‑ тов, — одним словом, там, где для достижения новых высот необходимо постоянно придумы‑ вать новые решения и  вносить в  привычную действительность творческие нотки. Если говорить о  трех типах сотрудников: тех, кто работает исключительно из-за денег, тех, для кого одинаково значимыми являют‑ ся повышение дохода и  интересная деятель‑ ность, и, наконец, тех, для кого на первом ме‑ сте стоит увлекательная идея, — то  именно последняя категория является наиболее чув‑ ствительной к  изменениям стратегии и  век‑ тора развития компании. К  сожалению, да‑ леко не  всегда «идейный» равно «лояльный»: такого сотрудника могут увлечь новые идеи, он сильно подвержен внешнему влиянию. Как только он перестает разделять ценности ком‑ пании, заходит в идейный тупик, теряет веру в светлое будущее любимой организации, его интерес к деятельности угасает, а мотивация практически сходит на нет. Кроме того, «идей‑ ные» сотрудники склонны к  быстрому выго‑ ранию, поэтому их нужно постоянно эмоцио‑ нально подпитывать и вдохновлять. Пожалуй, наиболее действенный способ вернуть «идейщика» в рабочее состояние — от‑ кровенная беседа, в ходе которой можно попы‑ таться «зажечь» его новой целью и подобрать для него еще не освоенную им нишу в компа‑ нии. Спасательным кругом могут также ока‑ заться такие «мелочи», как брендированная сувенирная продукция компании, как бы напо‑ минающая сотруднику о том, что «любовь вза‑ имна», похвала, конкуренция, существующая между подразделениями или в рамках одного отдела, и обязательно — регулярность в обще‑ нии с  руководством и  коллегами, которая по‑ зволит работнику быть в курсе текущей ситуа‑ ции в компании и чувствовать себя уверенным в  завтрашнем дне. И, конечно, не  следует за‑ бывать о материальном поощрении, особенно в виде неожиданной премии. С полгода назад наткнулась на забавную от‑ крытку в книжном магазине, на которой был нарисован рыжий мальчик со  счастьем в  гла‑ зах, а  внутри  — два слова: «Кормить и  хва‑ лить». И купила себе ее. На память. ИН


строительство архитектура Текст: Виталий Иванищев

Космос в воронежской архитектуре брежневского периода В апреле 1961 года Юрий Гагарин стал первым человеком, покорившим космос, за несколько лет до этого события в СССР был запущен первый искусственный спутник и успешно возвращены на землю собаки Белка и Стрелка. Спустя некоторое время на орбите побывала Валентина Терешкова, первая женщина-космонавт, и Алексей Леонов, первым совершивший выход в открытый космос. Влияние «космической» темы на культурную жизнь страны трудно переоценить. Космонавты сразу стали народными кумирами, родители называли своих детей Юрами и Валями. Многие художественные фильмы, живопись тех лет были посвящены теме освоения космоса. Не осталась в стороне и советская архитектура.

Е

сли эпоху правления Никиты Хрущева при‑ нято ассоциировать с  политической от‑ тепелью, то с приходом к власти Леонида Брежнева оттепель наступила в архитектуре, по‑ являлись все более необычные и смелые проек‑ ты. Причем не все идеи были новы, из пыльных сундуков достали также эскизы и чертежи конца 1920‑х годов, которые после утверждения на го‑ сударственном уровне «сталинского» стиля в ар‑ хитектуре могли стоить их создателям жизни.

28

Более всего «космический» стиль заме‑ тен в облике столиц бывших братских респу‑ блик  — Киеве, Минске, Тбилиси, Ереване. Возможно, воплощая оригинальные про‑ екты, они пытались уже тогда подчеркнуть свою уникальность и независимость. В Воро‑ неже, как и в других городах РСФСР, совсем необычных идей и  проектов было меньше, но и у нас есть объекты, на которые стоит об‑ ратить внимание.


#54 апрель 2012

Площадь Детей, дом 1. Дворец творчества детей и юношества Он и  сейчас похож на  космический объект. Находясь на отшибе, в стороне от основных де‑ ловых и  культурных потоков, здание дворца выглядит инородным телом среди маленьких домиков Авиационной улицы. Его авторы — ар‑ хитекторы Быховский и  Бузов. Строительство продолжалось долгие годы — с середины 1970‑х до 1988 года. Воронежское чудо-юдо, Белоснеж‑ ный лайнер — именно так газетчики тех лет на‑ зывали строящийся Дворец пионеров. Это было необычное по  объемно-планировочному реше‑ нию здание, все помещения которого компону‑ ются вокруг перекрытого внутреннего дворика, залитого верхним светом. Это сооружение имеет к космосу и непосредственное, практическое от‑ ношение. В его силуэте явно выделяется башен‑ ка, увенчанная металлическим шаром, внутри которого находится телескоп. Юные астрономы наблюдают в него за небесными объектами и де‑ лают свои первые научные изыскания.

Улица Моисеева, дом 1. Воронежский государственный цирк Цирковые традиции нашего города весь‑ ма сильны, здесь жил и  работал знаменитый дрессировщик Анатолий Дуров, однако пер‑ вую стационарную арену Воронеж получил лишь в 1970‑е. Надо отметить, что проект ар‑ хитектора В. Касьяна не  уникален и  вопло‑ щен в других городах бывшего СССР — Сама‑ ре, Уфе, Новосибирске, Донецке, Кривом Роге, Перми, Ворошиловграде, Харькове, Брянске, Череповце. Массивное овальное здание, похо‑ жее на надломленную таблетку, словно с неба опустилось на  территорию парка Ленинско‑ го района. У  строительства подобного соору‑ жения именно в  данном месте было немало противников, ведь более ста лет, вплоть до се‑ редины 1930‑х годов, здесь располагалось Но‑ востроищенское кладбище. Так или иначе, 10  августа 1972  года учреждение культуры было торжественно открыто. Примечательно, что именно в  этот  же день на  Воронежском водохранилище, неподалеку от  ВОГРЭСов‑ ского моста был открыт памятник паруснику «Меркурий». В начале нулевых годов этого ве‑ ка массивный козырек цирка был разобран — нависая над входом, он угрожал жизни и здо‑ ровью горожан. Впрочем, это беда не  только нашего города, такая «болезнь» обнаружи‑ лась и  у  всех близнецов. Когда обнажилась кирпичная кладка, взору отчетливо пред‑ стала крупная надпись белой краской: «До‑ стойно встретим столетие со  дня рождения Владимира Ильича Ленина». Таким образом

жители современной России получили «при‑ вет» из брежневской эпохи. Надпись закраши‑ вать не стали, сейчас она скрыта конструкци‑ ей обновленного козырька.

Улица Плехановская, 22а. Трансагентство �� 1977 году, чтобы построить здание Транс‑ агентства, был снесен особняк Павла Кирсано‑ варазбогатевшего крестьянина-предприни‑ мателя, которому удалось стать обладателем самого нарядного в  этом квартале жилого дома. Новое строение, по  сравнению со  сне‑ сенным, выглядит, словно космический ко‑ рабль. Круглые окна-иллюминаторы под пло‑ ской крышей, стеклянные стены первых двух этажей и входная группа с угла смотрятся со‑ временно и  в  21-м  веке. В  настоящее время здесь располагается офис интернет-операто‑ ра, а также железнодорожные и авиакассы.

Ул. Ворошилова, 19. ДК им. 50‑летия Октября

Самара

Уфа

Новосибирск

Эта концертная площадка имеет к  космо‑ навтике самое непосредственное отношение.

29


строительство архитектура

Сегодня, как и  45  лет назад, дом культуры находится в  ведомстве Воронежского ме‑ ханического завода  — одного из  поставщи‑ ков Роскосмоса. Стеклянный фасад здания и  строгие формы по  стилю более подходят к  конструктивизму, но  барельеф на  козырь‑ ке с  индустриальной композицией, объем‑ ные металлические фигуры на боковых фаса‑ дах в  виде абстрактных летающих объектов, а также пристройка слева от входа, прозван‑ ная в народе «шайбой», придают композиции нечто неземное. Строители очень спешили сдать объект к юбилею Октябрьской револю‑ ции 1917 года, и поэтому в момент открытия

тема космоса и внеземных цивилизаций четкой нитью прослеживается через всю советскую архитектуру «шайба» была еще недостроена. Зал на тысячу мест всегда привлекал артистов различного уровня, поэтому барельефы часто оказывают‑ ся спрятаны под афишами новых концертов. Интересен также факт, что внутри, вплоть до  середины 1990‑х, находилась деревянная горка, по  которой радостная ребятня могла съехать с этажа на этаж.

Ул. Олеко Дундича, 25. Клуб космонавтики Сам по  себе дом не  представляет боль‑ шого интереса, стандартная спальная «две‑ надцатиэтажка» брежневского периода, но  вот пристройка на  углу улиц Олеко Дун‑ дича и Комарова как нельзя лучше подходит 30

к  освещаемой сейчас теме. Овальная фор‑ ма и  вытянутые вертикально окна прида‑ ют строению неземную структуру, а  жестя‑ ные модели спутников на  крыше, мозаики на  космическую тему, фонари в  виде орбит и  горделивая надпись «Клуб Космонавти‑ ки» не оставляют сомнений в том, что автор проектировал тематическое здание. Интерес детворы к моделированию космических объ‑ ектов и изучению тайн вселенной давно про‑ пал, и на испытательном полигоне клуба, че‑ рез дорогу, теперь возвышается храм Святой Троицы. Однако учреждение по-прежнему ориентировано на воспитание детей, и в на‑ стоящее время в  его стенах располагается Дом детского творчества. Среди серых безли‑ ких коробок спального района это место по‑ истине является символом ушедшей эпохи.

Шестнадцатиэтажные высотки Сейчас трудно отыскать архитектора, осу‑ ществившего проект многоквартирного жи‑ лого дома на один подъезд, но это уже и не важ‑ но, так как здание построено по всем канонам своего времени и отражает практически весь смысл эпохи развитого социализма. Передняя и задняя фасадные стены усеяны балконами, имеющими между собой лишь небольшие пе‑ ремычки, вероятно, для того, чтобы показать единство советского общества. Данные дома возведены во  многих спальных районах Во‑ ронежа и  являются самыми высокими типо‑ выми жилыми объектами города. Стройные, как эвкалипты, они тянутся ввысь  — к  небу. Но  если на  улице Маршака, 1,  или на  ули‑ це Остужева, 3,  они гордо и  одиноко возвы‑ шаются над более низкорослыми собратья‑ ми, то  в  Северном микрорайоне, на  улице Лизюкова, и  в  Юго-западном жилом масси‑ ве, на  Южно-Моравской, типовые высотки расположились целыми колониями, причем в шахматном порядке, что с высоты птичьего полета, а также спутниковых снимков прида‑ ет им вид неведомых растений, аккуратно по‑ саженных инопланетянами. Тема космоса и  внеземных цивилизаций четкой нитью прослеживается через всю со‑ ветскую архитектуру, но, по непонятным мне причинам, не  изучается современными рос‑ сийскими архитекторами. При этом на Запа‑ де она является объектом пристального иссле‑ дования  — выходят статьи, книги, альбомы. Учитывая относительную новизну описанных в этой статье сооружений, практически никто не заботится об их сохранении. А ведь это то‑ же наша история, которую мы обязаны сбе‑ речь для будущих поколений. ИН


#54 апрель 2012

Сотовых операторов собираются рассекретить Г

осударственные структуры все больше вида «в целях улучшения…», «для удобства…». обращают внимание на  сотовых опера‑ Но  дело в  том, что на  сайте оператора зача‑ торов. После «победы» по тарифам на ро‑ стую крайне тяжело найти новости по вашему уминг за рубежом операторов собираются обя‑ тарифному плану. А чего стоит, к примеру, хо‑ тя  бы переименование тарифа из  «Быстрый» зать информировать абонентов. Бесплатно. К началу марта 2012  года в  правитель‑ в  «Быстрый смайлик» с  одновременным вво‑ стве РФ началась финальная стадия обсуж‑ дом новой версии тарифа «Быстрый»  — тут, дения изменений в  правила предоставления даже посетив сайт оператора, вы своих рас‑ услуг сотовой связи. Но  после истории с  ро‑ ценок не увидите. Вам просто не скажут, что умингом стало понятно, что операторы про‑ у  вас теперь «смайлик». Кому интересно, мо‑ сто так не  сдадутся, за  них даже вступилось жет зайти на  сайт любого оператора в  раз‑ Минэкономразвития. Интересных моментов дел «архив тарифов» и посмотреть количество в  возможных поправках три: обязательность одноименных тарифных планов, у  которых информирования абонентов об  изменениях в конце звездочки, апострофы, точки и прочее. Еще одно планируемое нововведение каса‑ в тарифном плане, право на бесплатную заме‑ ется обязанности информировать абонентов ну тарифа и бесплатную детализацию. Вокруг вопроса SMS-информирования «о  стоимости услуг третьих лиц», сюда попа‑ об  изменениях в  тарифных планах разверну‑ дают SMS на  короткие номера. Это источник лась борьба между Минкомсвязи и  Минэко‑ «головной боли» каждого пятого абонента, ес‑ номразвития. Как пишет marker.ru, последнее ли верить собственной статистике операторов. собрало оценки «субъектов предпринима‑ И хотя сейчас есть услуги, позволяющие узнать тельской и  иной деятельности» и, «прокон‑ стоимость SMS на  короткий номер до  отправ‑ сультировавшись» с  сотовыми операторами, ки платного сообщения, они требуют специ‑ выступило против. Якобы большинство изме‑ альных знаний. А  принудительное уведомле‑ нений делается в интересах абонентов, и знать ние о цене используется нашими операторами только для особо зарвавшихся контент-провай‑ об этом самим абонентам не обязательно. Почему  же появились противники инфор‑ деров и вводится на отдельных коротких номе‑ мирования абонента? Аргумент о  том, что рах на  время. Возможно, такая мера на  посто‑ «потребуется рассылать множество SMS», яв‑ янной основе снизит волну мошенничества но несостоятелен, потому что изменения в та‑ на премиум-SMS и даже затруднит распростра‑ рифных планах все  же случаются не  каждый нение телефонных вирусов, без ведома пользо‑ месяц, и их не так много. А вот опасения «на‑ вателя отправляющих SMS на короткие номера. Планируется также сделать смену тарифного мозолить глаза» и получить негативную реак‑ цию со стороны абонентов уже можно понять. плана бесплатной. А  вот насколько будет удач‑ Вот, предположим, вам пообещали что-то ной формулировка о  предоставлении бесплат‑ за 3 рубля. А потом запросили 4. Не критично? ной детализации, покажет время. Кстати, сей‑ Вроде бы, нет. Но  остается неприятный оса‑ час ее можно заказать бесплатно через сайт док. Так и с тарифами на сотовую связь — мно‑ своего оператора, а вот получить распечатку — гочисленные оптимизации и  модернизации только за деньги. Как правило, за 1 рубль в день, «в  интересах абонента» приводят к  хорошим только «МегаФон» в  конце марта поднял цену финпоказателям операторов. С абонента «там до 3 руб./день. Интересно, если пункт о бесплат‑ копейка, сям копейка». А  в  масштабах стра‑ ной детализации будет принят, посчитают  ли ны  — миллионы рублей, и  не  то  чтобы у  нас госрегуляторы, что все виды детализации долж‑ ны быть бесплатными? Вот, например, скидка украденных… у нас «модернизированных». Сейчас операторы доводят до сведения або‑ на пользование госуслугами через сайт не про‑ нентов эти данные «через СМИ». Проще гово‑ шла по причине того, что «порождает неравен‑ ря, на  собственных сайтах в  формулировках ство — не у всех есть интернет-доступ». ИН

Стас Дитятев Редактор mobil-vrn.ru

31


бизнес кадры Текст: Мария Александрова

Учебное пособие «Успех предприятия зависит от эффективности работы его персонала», — этот постулат, вполне в духе времени, взят на вооружение большинством отечественных компаний. Считается, что именно знания и высокопрофессиональный менеджмент становятся сегодня основными конкурентными преимуществами и «активом» любого предпр��ятия. Как следствие возникает потребность в плановом и систематическом обучении сотрудников с видимыми результатами от приобретенного опыта. Все чаще крупные компании организовывают собственные учебные центры как для своего персонала, так и для работников других компаний. Попробуем разобраться, насколько эффективны такие ликбезы на местах. Век учись Всеобщий бум обучения и развития персо‑ нала охватил отечественные компании в  на‑ чале 2000‑х. Крупные, средние и даже мелкие фирмы погрузились в  тренинги, семинары, обучающие программы — все то, что, по мне‑ нию руководства, должно было принести им ощутимую прибыль посредством удачно со‑ вершенных сделок, роста оборотов и  выгод‑ ных контрактов, осуществляемых профес‑ сионально подкованными и  натасканными сотрудниками. Безусловно, у любой компании по  мере ее роста и  развития возникает потребность

32

в  профессиональной подготовке и  повыше‑ нии квалификации сотрудников, а также в до‑ полнительном обучении и  подготовке руко‑ водителей. А  поскольку современный бизнес претерпевает постоянные изменения и  раз‑ вивается бурными темпами, чтобы оставать‑ ся на  плаву, компаниям необходимо обучать новым приемам и  технологиям ведения биз‑ неса не только рядовых сотрудников, но и топменеджеров, и собственников бизнеса. Пото‑ му что сколько  бы дипломов, сертификатов и  научных степеней ни  имел сотрудник или руководитель, ему необходимо своевремен‑ но и  адекватно реагировать на  изменения


#54 апрель 2012

но и менеджмента — управления взаимоотношениями с клиентами и партнерами, привлечения инвестиций, а  также правильно заданного направления тем сотрудникам, которые сами способны создавать новые продукты и услуги. То  есть сыграла роль совокупность всех факторов. В результате, как показала практика, наиболее правильным подходом к системному накоплению знаний в компании оказалась организация собственного «корпоративного» обучающего центра, в  котором на  постоянной основе проходило бы обучение персонала, применение полученных навыков «по назначению» в его ежедневной работе и одновременный контроль над этими процессами.

знания недолговечны, к ним нужно относиться, как к молоку, на них нужно ставить дату выпуска Мои университеты Серьезные зарубежные корпорации десятилетиями совершенствуют свои учебные центры, и многие из них сумели достичь уровня, сопоставимого с профессиональными бизнес-школами. Российские же компании пока еще не накопили достаточного опыта в организации собственных учебных центров, но, судя по  темпу, с  которым большинство перспективных отечественных предприятий взялись за  подготовку собственных кадров, этот процесс идет семимильными шагами. Причем чем

Иллюстрация: Олег Тищенков

в  бизнес-среде и  повышать свою квалификацию. Более того, важно то, как быстро полученные знания находят свое применение на практике. Что, собственно, и  утверждает в  своем бестселлере «Бизнес в стиле фанк» известный шведский бизнес-гуру и  экономист доктор Кьелл А. Нордстрем: «Все современные компании конкурируют на основе знаний, но знания недолговечны. К  ним нужно относиться, как к молоку, на них нужно ставить дату выпуска. Если вы их вовремя не используете, они скиснут и станут бесполезными». Или попросту  — то, чему научился сотрудник сегодня, применять нужно незамедлительно. К слову, в  гонку за  знаниями российские компании включились уже более 10  лет назад, перепробовав все возможные методы и  варианты обучения персонала  — от  частных бизнес-тренеров, специальных обучающих курсов и семинаров, массовых тренингов, дорогостоящих программ и даже отправления своих «резидентов» в  самые именитые зарубежные и отечественные бизнес-школы. Для одних компаний это стало панацеей, и они смогли ощутить результаты от материальных вложений в подготовку специалистов, а  для других предпринятые меры так, остались пустой тратой времени и средств. Здесь все определялось уровнем профессионализма не только самих сотрудников, но и их преподавателей — впрочем, рассуждать о пользе любых обучающих мероприятий можно бесконечно долго. Тем не  менее в  тех компаниях, где экономический эффект от обучения персонала действительно проявился, была достигнута определенная «концентрация» не  только знаний,

33


бизнес кадры больше сотрудников в компании и чем более она распределена территориально (представительства или филиалы в  регионах России и за рубежом), тем выше вероятность, что организация своего учебного центра  — вопрос времени. Так или иначе он появится. Сегодня собственные учебные центры есть у  таких компаний, как Сбербанк, Sony Ericsson, Coca-Cola, у крупных промышленных предприятий, к примеру, ООО «ЛУКОЙЛ», ВАЗ и многих других. Работа всех обучающих центров направлена на  развитие профессиональных навыков персонала, что, в  конечном счете, имеет целью повышение конкурентоспособности компании на рынке. В некоторых случаях учебные центры вводятся в структуру департаментов управления персоналом — зачастую компании включают их в производственные подразделения, но существуют и  корпоративные центры, не  только функционирующие как самостоятельные подразделения, но  и  выступающие в  роли учебных курсов для сотрудников других компаний и  работающие для постоянного повышения квалификации работников. Причем

Сергей Нестеров, генеральный директор ГК Inter Logistics Group. Обучение сотрудников — это, безусловно, полезная и необходимая составляющая развития компании, которой нельзя пренебрегать. Поэтому, когда стоит вопрос о подготовке сотрудников своей организации, надо понимать, что ни один, даже самый опытный, бизнес-тренер не сможет обучить сотрудников лучше, чем тот, кто знает работу компании от и до. Учебный центр при компании обладает несколькими преимуществами. Во‑первых, он позволяет оперативно отвечать на  потребности сотрудников в  обучении, профессиональной подготовке кадров, повышении квалификации, подготовке и  адаптации новых сотрудников. Во‑вторых, такие центры позволяют отслеживать и корректировать все изменения, происходящие в организации, то есть быстро и эффективно устранять узкие места в работе команды профессионалов. В‑третьих, обучая сотрудников самостоятельно, компания может быть уверена в том, что не произойдет утечка коммерчески важной информации. В‑четвертых, собственный учебный центр обладает четкой специализацией в  своей сфере деятельности  — люди, работающие в нем, обладают определенными знаниями и, как правило, практическими навыками и  опытом в  конкретной сфере, а тренинговые центры, которые предлагают свои услуги, чаще не имеют специализации и, следовательно, не могут быстро вникнуть в специфику конкретной компании. Конечно, может показаться, что содержание собственного учебного центра — это весьма трудоемкая и главное затратная работа. Но эта проблема решается довольна просто. Учебный центр вполне может обучать не только собственных сотрудников, но  и  сторонние организации, таким образом, принося прибыль в компанию. Если вы учите своих специалистов и это 34

занимаются они как подготовкой специалистов, так и обучением руководителей и менеджеров, в перспективе готовящихся ими стать. Впрочем, сама «стратегия и  тактика» корпоративных учебных центров за  время своего существования претерпела довольно много существенных изменений. Они успешно трансформировались из  внутренних центров повышения квалификации и  подготовки кадров компании в  центры по  созданию, развитию и  поддержанию профессиональной культуры, и даже внедрению инновационных методов обучения, тем самым превращая компанию в саморазвивающуюся и обучаемую организацию. Именно поэтому идея создания собственной обучающей единицы не  кажется большинству владельцев бизнеса напрасным капиталовложением. Поскольку при правильном подходе к обучению деятельность сотрудников становится более стандартизованной и согласованной — все они обучаются по одним и тем же учебным программам, получают одни и те же знания, соответственно, руководители вправе требовать от  своих подчиненных видимых результатов и  контролировать их работу, учитывая то, чему их обучали.

приносит им пользу, тогда эти знания и  опыт будут полезны и другим. Так работает учебный центр ГК Inter Logistics Group. Спрос на подобного рода центры вызван необходимостью в постоянном развитии и непрерывном обучении персонала, а также отсутствии специалистов в  профильной области работы компании. Так, например, обстоит дело и в логистике. На данный момент специализированные образовательные учреждения в  Воронеже, выпускающие квалифицированных логистов и  других специалистов этой отрасли, можно пересчитать по пальцам. Но наличие учебного центра в организации не исключает привлечения сторонних специалистов к подготовке кадров — свежий взгляд со  стороны порой бывает чрезвычайно полезен. Однако приоритетным должно быть наличие собственного специалиста по  обучению. Такими специалистами могут быт�� начальники отделов, которые помогают своим подчиненным лучше понять и почувствовать все нюансы работы. Показателем качества работы учебного центра при компании, как и любого тренинга или семинара, проведенного привлеченной организацией, является увеличение эффективности работы, открытие новых вариантов решения тех или иных задач, стоящих перед сотрудниками, повышение профессионального уровня сотрудников, а также улучшение внутреннего климата в компании и общего эмоционального подъема коллектива, появление энергетического заряда и желания применить полученную информацию на практике. На мой взгляд, учебный центр при компании вполне может стать дополнительным непрофильным направлением бизнеса. Но надо иметь в виду, что, если компания ставит перед собой подобную цель, она должна вложить в  это дело немалые денежные, человеческие и  временные ресурсы. Именно поэтому такая непрофильная деятельность в российских компаниях не получает широкого распространения.


#54 апрель 2012

Другими словами, работа сотрудников и ее результат становятся предсказуемыми. Сам же корпоративный учебный центр способствует решению таких задач, стоящих перед компанией, как cтимулирование процессов роста и развития компании, накопление знаний компании и развитие культуры организации, повышение эффективности программ обучения персонала, а  также повышение имиджа компании, сумевшей организовать качественное обучение сотрудников в своих стенах.

Кадры решают все Если речь идет об организации качественной работы учебных центров компаний, основными и  главными вопросами становятся преподавательский состав и выбор программ и методик обучения. Здесь существует несколько решений — нанять преподавателей «извне», пригласив их в  штат компании, остановиться на  внешних провайдерах образовательных услуг и  пользоваться аутсорсингом на базе своего центра либо сделать выбор в пользу обучения своими силами, то есть за счет собственных специалистов, опытных сотрудников или руководителей. Последний вариант для собственного учебного центра имеет больше преимуществ — это гибкость процесса обучения, методики, сфокусированные на решении корпоративных задач, возможность повышения уровня преподавателей до необходимого уровня (к примеру, посредством направления их на  повышение собственной квалификации в передовые бизнес-школы) и, наконец, экономия средств, поскольку тренинги сторонних профессионалов с повременной оплатой будут обходиться компании намного дороже. К тому же для любой организации логичнее пригласить одного бизнес-тренера, который «сделал»  бы из  сотрудника квалифицированного преподавателя. Компаний, проводящих такого рода обучение, довольно много. Важно, чтобы по  окончании обучения собственный преподаватель смог выстроить учебный процесс, уверенно выступать перед аудиторией, самостоятельно корректировать или создавать методические средства обучения, а подготовка сотрудников базировалась на  большом количестве практического материала. К слову, преподаватель — «выходец» из своей организации более погружен в процесс работы компании, знает все тонкости бизнес-процессов и  может быть гораздо полезнее в  качестве наставника стажерам и  молодым специалистам, передавая накопленные компанией знания, технологии и  опыт, которые необходимо

для любой организации логичнее пригласить одного бизнестренера, который «сделал» бы из сотрудника квалифицированного преподавателя передавать для успешного развития взаимоотношений и роста сотрудников. Однако, как бы успешно ни  проходил процесс обучения, каким бы опытным ни был внутренний преподаватель или тренер, необходимо помнить, что методы обучения и качество работы преподавателей должны постоянно улучшаться, оперативно реагируя на изменения во внешней среде, так как современное развитие бизнеса, как упоминалось выше, требует постоянного обновления знаний. Важно, чтобы программы подготовки персонала предоставляли сотрудникам необходимую информацию «с запасом» на будущее. Только в этом случае деятельность корпоративного учебного центра будет эффективной. Так, к  примеру, успешно работает воронежский учебный центр компании «Трансферт», где обучением и  повышением квалификации работников занимаются знающие свое дело сотрудники организации и ее руководители, а также предлагается первичное профессиональное обучение для новичков и семинарские занятия различной тематики для всего персонала в соответствии с квалификационными требованиями и стратегическими целями компании. Подготовка специалистов способствует их быстрому вхождению в  профессию, успешной адаптации в компании, последующей эффективной работе, кроме того, окончившие 35


бизнес кадры обучение специалисты приобретают высокий профессиональный уровнь, что дает возможность безошибочно проводить сложные операции на  рынке недвижимости. То  есть система обучения сотрудников, разработанная специалистами «Трансферта», полностью оправдала связанные с ней ожидания.

при правильном подходе к обучению деятельность сотрудников становится более стандартизованной и согласованной Вместо заключения Совершенно очевидно, что создание успешного, а  самое главное нужного и  эффективного для компании собственного учебного центра неотделимо от  имеющейся корпоративной культуры и  структуры организации, целей и  области бизнеса, стандартов, принятых в компани, а главное — профессионализма сотрудников и их готовности обучаться. Именно поэтому содержание программ  обучения может быть разным, и единого стандарта для ее составления для всех компаний нет. У  каждой организации свои требования к сотрудникам, а значит, структура обучения будет отличаться. Впрочем, с развитием корпоративных учебных центров и  ростом интереса к  бизнес- 

Уколова Нина Владимировна, директор по развитию компании «Цитадель». Учебный центр при компании и сторонние специализированные учебные центры решают разные задачи. Обучение в корпоративном учебном центре нацелено в  основном на  подготовку молодых специалистов в соответствии с корпоративной культурой и правилами ведения бизнеса своей компании. Вторая задача обучения внутри компании — повышение квалификации всех сотрудников. Для ее решения мы также используем услуги специализированных тренинговых компаний. Опытный бизнес-тренер, даже без знания узкой специфики какого-то бизнеса, может дать специфичные знания, например, о  правилах ведения переговоров. Главный плюс корпоративного обучения состоит в том, что обучающие программы составляются и могут быть откорректированы исходя из потребностей сотрудников. Специалисты, которые занимаются обучением внутри компании, являются экспертами в  своей области. Кроме того, корпоративное обучение  — наилучший способ донести до вновь пришедших сотрудников этику взаимоотношений с клиентами и ценности компании. В нашей компании есть специалисты, которые постоянно занимаются только обучением, и специалисты, которые совмещают риелторскую деятельность с преподаванием. Специфика риел36

обучению отчетливо намечается и тенденция выделения этой структуры компании в самостоятельное подразделение, предоставляющее свои услуги внешнему рынку на коммерческой основе. И если такой подход оправдан, решение начинает «работать». Как «работает» и  сама идея корпоративного обучения  — причиной тому острая потребность в  системе обучения кадров и  необходимость радикального повышения квалификации специалистов. В любом случае, позитивная тенденция, которую отмечают все эксперты, а  именно  — стремление к  ведению цивилизованного бизнеса по  международным стандартам и как следствие необходимости получения новых знаний и опыта, без которых движение вперед уже невозможно, — отслеживается не только в Москве и Петербурге, но и в большинстве крупных и не самых крупных российских городов. Пришло  — хоть и  не  сразу  — понимание того, что после получения диплома специалиста  — это только старт для реального обучения. И «век живи — век учись» — это уже не просто крылатая фраза, а необходимость, если ты работаешь в  компании любого профиля. Поскольку сегодня технологии, которые приносят прибыль и  являются эффективными, лежат не в какой-то одной области знаний, даже освоенной на  пять баллов, а тесно взаимосвязаны с разными областями нашей жизни, а значит, требуют постоянного «обновления». ИН

торского дела заключается в  том, что только огромный практический опыт может сделать начинающего профессионалом. Практически каждая ситуация, с которой обращаются клиенты, уникальна, и  решение ее, соответственно, индивидуально. Самый главный инструмент и актив риелтора — опыт. Участие в обучении опытных специалистов очень важно. В каждой компании показатели эффективности учебного центра свои: количество обученных человек, текучка кадров, удовлетворенность персонала, пройденным обучением, и  т. д. На  мой взгляд, высоким показателем качества работы учебного центра можно назвать соответствие работы «обученных» сотрудников так называемому корпоративному «эталону». В риелторской деятельности трудно увидеть, как конкретно работает риелтор  — ведет переговоры, заключает сделки, тем не менее понять его соответствие «эталону» можно довольно просто. Отзывы клиентов о работе риелтора — главный показатель качества его работы. В зависимости от  целей и  задач компании учебный центр вполне может иметь перспективу развития как дополнительный отдельный бизнес. В  Москве есть несколько крупных компаний, у которых учебный центр — самостоятельное юридическое лицо или, например, риелторская компания в прошлом сейчас работает исключительно как обучающая тренинговая компания, специализирующаяся на обучении риелторов. Насколько эта услуга может быть востребована в Воронеже — вопрос.


в фокусе события

volvo —

искусство во всем

23

  марта состоялось открытие нового дилерского центра Volvo «Мотор Ленд», который на  один вечер превратился в  настоящий культурный центр столицы Черноземья. Искусство во  всем  — это не  просто слова, это идеология, по  которой создаются такие подлинные шедевры, как автомобили Volvo. Присутствовавшие на  мероприятии смогли проникнуться духом шведской марки и  открыть вместе с  нами загадочный мир искусства. Искусства во  всем. В  автомобилях, в живописи, музыке, фотографии и кулинарии. Как сказал Лев Толстой, великие предметы искусства только потому и велики, что они доступны и понятны всем. Автомобили Volvo можно смело причислить к произведениям искусства: ведь ими человек может просто любоваться. Они представляют собой уникальное и  гармоничное сочетание стильного дизайна, безопасности и  функциональности. Эти автомобили обладают всеми качествами и достоинствами, на которые ориентированы покупатели современных автомобилей класса «премиум». Безусловно, люди, выбирающие эти автомобили, обладают тем чувством прекрасного, которое и определило их выбор. 38


ЦЧБ Сбербанка России. Генеральная лицензия Банка России 1781 от 30.08.2010 ООО «Росгострах». Лицензия №097750 от 07.12.09 ЗАО «Райффайзенбанк», ген. лицензия №3292 от 23.11.2007

#54 апрель 2012

Андрей Коробкин,  начальник отдела обслуживания физических лиц операционного офиса «Воронежский»ЗАО «Райффайзенбанк».

Авдеева Татьяна,  Руководитель отдела по работе с партнерами Центрально-Черноземного банка РФ.

Для каждого из нас автомобиль уже стал, если можно так сказать, тем аксессуаром, без которого свою жизнь мы абсолютно не  представляем. И  появление нового автосалона  Volvo «Мотор Ленд» здесь, на  улице Изыскателей, — это событие, которого мы все ждали и которое для многих из нас имеет важное значение. Мы с нашим партнером — автосалоном Volvo — сотрудничаем уже долгое время по партнерской программе автокредитования, и в будущем мы проведем еще много интересных мероприятий вместе. Я желаю компании «Мотор Ленд» успешных продаж и благодарных покупателей. А специалисты ЗАО «Райффайзенбанк» помогут в этом.

У нас давно сложились прочные партнерские отношения с компанией «Мотор Ленд» и мы сразу откликнулись на предложение стать партнером открытия нового автосалона Вольво.  Для своих клиентов мы  всегда предлагаем привлекательные процентные ставки и предельно короткие сроки рассмотрения кредитных  заявок. Кроме того, вместе с «Мотор Ленд» в  ближайшее время планируем организовать и провести ряд совместных мероприятий.

Партнеры официального открытия салона Volvo:

39


Дом и интерьер дизайн Беседовал: Евгений Ляпин

Виктория Рудик, директор интерьер-студии Decor’a.

Виктория Рудик:

«Мы стремимся изучать непосредственно европейские тенденции» Обращение к услугам профессионального декоратора — один из наиболее верных способов выделить интерьерное пространство из ряда подобных, придать ему особые, индивидуальные черты. Студия Decor’a работает по всем основным направлениям оформительского искусства: дизайн домашних и офисных интерьеров, оформление торжественных мероприятий, создание комплексного стилевого решения для корпоративных клиентов, флористика и кейтеринг. О работе декоратора, техниках и стилях, а также о новых трендах в дизайне интерьера мы побеседовали с руководителем студии Викторией Рудик. 40


#54 апрель 2012

Как долго Вы занимаетесь оформлением интерьеров? Как изменился воронежский рынок декораторских услуг за это время? В общей сложности я  работаю декоратором уже более двенадцати лет. В течение этого периода в городе сформировался рынок декораторских услуг, пришло понимание того, что оформление интерьеров требует высокого профессионализма, который не может быть замещен даже самой острой художественной интуицией. Сформировались собственные дизайнерские школы. Нарабатываемый опыт постепенно трансформировался в  мастерство, которое все более совершенствуется с реализацией каждого нового проекта. Кроме того, стали доступны новые материалы и техники. Интерьер-студия Decor’a существует два года. Став профи в текстильном дизайне, шесть лет назад начали заниматься оформлением праздничных мероприятий. Изменения затронули не только предложения, но и спрос. Четко обозначилась тенденция на  индивидуализацию, усложнение заказов. Особенно это заметно на примере кейтеринга. Пять-шесть лет назад сам термин был практически неизвестен широкой аудитории — сейчас же это одно из самых востребованных направлений в  декораторском искусстве. Нестандартные стилевые решения в формате кейтеринга способны сделать любую свадебную церемонию или корпоратив на  открытой площадке очень интересным событием в плане дизайнерской подачи. Какие декораторские техники являются наиболее актуальными для оформления интерьеров в 2012 году? На рубеже 2011–2012  гг. состоялась воронежская премьера такого модного сегодня дизайнерского приема, как создание 3D-полов. В  нашем городе он успешно распространяется под влиянием дизайнерских школ Москвы и Харькова. Данная технология была разработана на  основе наливных полов и  позволяет создавать изображения с объемом и перспективой. На  предварительно выровненные полы заливается несколько слоев, один из которых с уже нанесенным рисунком. Для защиты изображения используется 2‑миллиметровый слой из  прозрачного полимерного состава. С помощью 3D-полов появляется возможность интересно обыграть пространство, особенно в  маленьких помещениях (ванные комнаты, входные группы), где все завязано на  функциональности и важен каждый сантиметр периметра. При этом пол может стать главной фишкой в  оформлении комнаты. Остальные поверхности должны быть выдержаны в нейтральной или поддерживающей тематике. Для

примера можно назвать нанесение на пол морского пейзажа, на  стены  — океана и  пальм, на потолок — неба, и стандартное помещение станет полноценной инсталляцией. Если покрытие с 3D-эффектом является главным модным трендом для пола, то что, на Ваш взгляд, можно назвать в качестве такового для стен и потолков? Думаю, что настоящим открытием сезона 2012 года для Воронежа станут настенные покрытия из  бисера. В  оформительском искусстве эта техника известна вот уже около пяти лет, но, к  сожалению, здесь она еще довольно редко применяется. Композиции из бисера доступны во  множестве вариаций: это и  однотонные панно, составленные из различных фракций, и целые картины с использованием флористических или геометрических узоров, абстракций, портретных изображений. Наиболее выигрышно они смотрятся, будучи помещенными в  ниши или специальные вставки. При помощи грамотно смонтированной подсветки покрытие из  бисера способно буквально преобразить пространство любого помещения, «зажечь» его интерьер. По-прежнему актуальна печать на  текстиле (с  которой мы когда-то начинали), обоях,

На рубеже 2011–2012 гг. состоялась воронежская премьера такого модного сегодня дизайнерского приема, как создание 3D-полов. потолочных покрытиях. Большое внимание будет уделяться свету, которому в нынешнем году отведена роль одного из главных двигателей дизайнерского искусства. Потолок можно стилизовать под крону дерева, а вместе с техникой двойного света (визуально поднимает высоту), имитирующей солнечные лучи, создается эффект открытого пространства. Вы действительно начинаете себя ощущать в летнем саду, под деревом с густой кроной, сквозь которую пробивается солнечный свет. Еще одним способом декорирования стен и потолков являются альфрейные работы, предполагающие изготовление объемного рисунка текстурными штукатурками  — в  том числе и в технике «гризайль», которая имитирует лепнину, барельефы, отдельные архитектурные 41


Дом и интерьер дизайн основные дизайнерские тенденции, они стали менее консервативны и проявляют интерес преимущественно к  новым интерьерным разработкам. Это характерно как для частных, так и для корпоративных клиентов. Кроме того, последние неизменно требуют того, чтобы их рабочее пространство было функциональным, эргономичным, выдержанным в  корпоративной символике. Растет спрос на  оформление квартир (в  основном с  нестандартной планировкой) и офисов в стиле loft. Интерьер формируется в подчеркнуто индустриальной эстетике. В комнате, как правило, оштукатуривается только одна из стен, поверхность остальных — это открытая кирпичная кладка или бетон, мебель (металлическая или деревянная) — проста и  функциональна, окна  — широкие и  высокие  — не  закрываются шторами и  занавесками. Значительный акцент делается на лестницах, трубах и системе вентиляции.

Все начинается со знакомства, важно наладить эмоциональный контакт с заказчиком, правильно понять его основные пожелания. Далее мы предлагаем ознакомиться с нашими работами, помещенными в портфолио. элементы. Тематика может быть самая разная — изображение людей, животных, цветов, геометрических или геральдических фигур. При разработке дизайнерских проектов кто является для Вас ориентиром? Мы стремимся изучать непосредственно европейские тенденции и самостоятельно искать средства для освоения и применения их на рынке Воронежа, не оглядываясь при этом на  Москву или Петербург.  Только так можно почувствовать актуальный тренд, привнести в свою работу нечто новое и не отставать в  художественном развитии. В  первую очередь, нас интересуют идеи и работы итальянских и французских художников‑декораторов, которые продолжают оставаться лидерами в данном сегменте модной индустрии. Каковы основные стилевые предпочтения Ваших заказчиков? Прежде всего следует отметить, что сегодня заказчики стараются самостоятельно изучить 42

Насколько часто пожелания заказчика противоречат Вашему видению возможного интерьерного решения? И что Вы предпринимаете в данных ситуациях? В самом деле, подобные сложности — не редкость. По  большей части они возникают с  теми заказчиками, кто совсем мало разбирается в современном дизайне, или с теми, кто, напротив, считает себя искушенным специалистом в данной сфере. Идти на поводу, на мой взгляд, абсолютно непродуктивная тактика  — в  любом случае ответственность за  дизайн-проект лежит на  декораторе. Аргументированно убедить «сложного» клиента согласиться с  доводами специалистов и  вместе с  тем учесть его рациональные предложения  — это часть профессионального мастерства. Каков обычный алгоритм выполнения заказа Вашей студией? Все начинается со знакомства, важно наладить эмоциональный контакт с  заказчиком, правильно понять его основные пожелания. Далее мы предлагаем ознакомиться с нашими работами, помещенными в портфолио, чтобы создать у клиента представление о наших возможностях. Следующим этапом является выезд непосредственно на  объект и  площадку, если речь идет об оформлении мероприятия, где происходит конкретизация задания по тем или иным деталям и  фрагментам интерьерного пространства. Наши специалисты-визуализаторы готовят коллажные варианты декорирования, на  основе которых происходит обсуждение с клиентом будущих стиля, цвета, конфигурации обстановки в его доме или офисе. В результате совместной работы заказчик


#54 апрель 2012

получает фотореалистичную картину своего будущего интерьера. Расскажите о других направлениях деятельности Вашей фирмы помимо оформления домашних и офисных интерьеров? Мы предоставляем комплексные декораторские услуги и в сфере массовых мероприятий. В частности, к нам обращаются, когда необходима помощь дизайнера по костюмам, флориста, специалиста по  кейтерингу. Это прежде всего относится к свадьбам и корпоративным праздникам. Однако мы выполняем и  более масштабные, более сложные заказы. Так, для детского отчетного концерта в  филармонии Decor’a занималась подготовкой оформительских решений на всех этапах — от печати баннера до выпуска афиш, приглашений и буклетов. Сейчас мы ведем большие декораторские работы для Славянского театра в Торбово. Насколько по своим художественным особенностям разнятся оформление интерьеров и оформление мероприятий? Больших различий здесь нет. Наверное, в декораторской подготовке мероприятий у  дизайнера больше индивидуальной свободы, он не настолько зависит от трендовых установок, как при оформлении интерьеров. Но  в  этом случае многое зависит от доминирующего цвета и  фактуры. В  2012‑м, например, основные оттенки — «зеленое яблоко» и «коралл». Какой стиль Вы считаете наиболее перспективным в 2012 году? В связи с  модой на  экологизм — натуральные материалы и  фактуры, очень хорошие позиции у  скандинавского стиля. Думаю, что наибольший потенциал развития у  тех

направлений, в рамках которых возможно широкое применение различных световых техник. Если говорить о декораторском искусстве в  общем, то  я  согласна с  утверждением, что в современной постмодернистской парадигме невозможно выделить какой-то один ведущий стилевой сценарий. Если раньше стили сменяли друг друга на дизайнерском пьедестале, то теперь они соседствуют и взаимоцитируются. Важно только, чтобы это эклектичное сочетание, которое является ныне повсеместной практикой, было гармоничным и упорядоченным. Как должен выглядеть идеальный объект в Вашем понимании? Полагаю, идеальным следует назвать тот объект, оформление которого представляет собой по-настоящему интересную и  нестандартную художественную задачу. Это может быть большой дом с открытыми пространствами, возможностью комбинировать различные материалы и техники, ставить эксперименты со светом, где есть простор для размышления и фантазии.

ИНТЕРЬЕРЫ КАК ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА Продолжение проекта  →

Стеклянная перегородка с изображением павлина эффектно подсвечена изнутри. Вставки–витражи, непременные атрибуты модерна, являются одним из ключевых интерьерообразующих элементов в общественной зоне дома.

43


Дом и интерьер дизайн

С ка з к у в ка ж ды й дом ! —  Комната для маленькой принцессы  — Роспись на стенах, плавные линии перегородок, дополнительное декоративное освещение придают воздушность и сказочность детской комнате.

3 D - полы в интерьере —  Новые технологии в оформлении полов  —

Полное ощущение моря с кораллами и стаей дельфинов, проносящихся у вас под ногами.

Адрес: ул. Средне-Московская, 45 тел.: (473) 235–58–38, 230–63–04 E-mail: decora@list.ru / www.decora.su / www.decora-vrn.ru

44

Роспись на стенах, плавные линии перегородок, дополнительное декоративное освещение придают воздушность и сказочность детской комнате.

С помощью 3D-полов появляется возможность интересно обыграть пространство, особенно в маленьких помещениях (ванные комнаты, входные группы), где все завязано на функциональности и важен каждый сантиметр помещения.


#54 апрель 2012

М у з ыкальны й кокте й ль —  Городское кафе  — Музыка в стиле Light и шоколадный коктейль вдохновили на создание этого интерьера. Простота и легкость интерьера, музыка и вкусный коктейль — необходимые атрибуты любого городского кафе.

В се на б орт , отдать ш вартовы ! —  Интерьер в стиле пиратской палубы  —

Современное разнообразие детской мебели и аксессуаров позволяет стилизовать интерьер в любой тематике: от морского пиратского до сказочного леса в духе Льюиса Кэрролла. 45


Дом и интерьер дизайн

ТЕНДЕНЦИИ КУХОННЫХ ИНТЕРЬЕРОВ-2012:

МЕЖДУ ЭКСПЕРИМЕНТОМ И ТРАДИЦИЕЙ В

ыставки в  Милане и  Париже, на  которых определяются основные пути развития кухонных интерьеров, показали: дизайнеры делают главную ставку на  индивидуальность и  дальнейший технологический прогресс. Несмотря на то что сохраняет свои позиции и  традиционный взгляд на  облик и назначение кухни, основные тенденции развиваются в совершенно противоположном направлении. Эпиграфом к современным дизайн-проектам кухонного пространства могут служить слова Ле Корбюзье, что «дом  — это машина для жилья». Это уже не  только место для приготовления и  приема пищи, а  скорее многофункциональная площадка, сближающаяся с гостиной и даже кабинетом. Она должна быть элегантна, эргономична, технологически организованна и  с  уклоном

46

в  индустриальную эстетику. Самой кухни в кухне становится все меньше — дизайнеры советуют выделять в ней гостевую зону с диваном и TV-панелью и рабочий уголок. Кухонная мебель становится легче, шкафы и  ящики  — вместительнее, при этом они занимают все меньш места. Пространство максимально оптимизируется благодаря гарнитурам-трансформерам. Мебель разгруппировывается по нескольким блокам, и здесь могут оказаться кстати угловые модули. Основной центр тяжести переносится на ярус напольных модулей, которые допустимо оставлять открытыми. Навесные шкафы либо не  используются, либо оснащаются более функциональной «начинкой». Дверцы в них помещаются в специальные ниши или поворачиваются на шарнирах. Статичные полки уступают место


Дом и интерьер дизайн выдвижным емкостям и корзинам, выступающие ручки — системам push-to-open. Фартук — мозаичный или кафельный  — окончательно срастается со столешницей. Большая роль отводится стеклу, которое визуально убавляет занимаемый гарнитуром объем и  сообщает ему структурную глубину. Из  стекла изготавливаются фасады, дверцы шкафов, элементы декора. Основу декоративного освещения соста��ляют светодиодные огни по всем периметрам кухонной мебели или техники.

знаковой тенденцией 2012 года стало стремление сделать домашнюю кухню похожей на кухню в городском кафе Еще одной знаковой тенденцией 2012 года стало стремление сделать домашнюю кухню похожей на кухню в городском кафе. Плита и  вытяжка вместе с  барной стойкой, мойкой и рабочей зоной образуют «остров». Среди дизайнеров продолжаются дискуссии о целесообразности размыкания кухонного пространства в гостиную. Стилистически грань между ними постепенно устраняется, и  кухня теряет свою обособленность — в то же время существуют варианты установки раздвижных перегородок из стекла, дерева или пластика.

HIGH-TECH Наиболее полно и  точно названные тенденции отражены в  стиле Hi-Tech с  его установкой на  предельный функционализм, практичность, отсутствие сложных форм и  конструкций. Мебель на  такой кухне будет в  основном встроенной, легко трансформируемой, с  обилием полок, стеллажей, выдвижных ящиков. В качестве материалов для отделки стен применяются текстиль, обработанный лазером, смесь хлопковолокна и  полипропилена, но  также допустимо использование и  более традиционных  — шпатлевки, стеновых панелей, жидких обоев. Вместе с тем возможно оставить фрагменты открытой кирпичной кладки или необработанного бетона. Символами Hi-Tech’а являются хромированный металл, стекло и пластик, в том числе акриловый на МДФ-основе. Именно эти материалы будут основными при отделке фасадов. Столовая мебель, полки в стеллажах — также выполнены из стекла и пластика. High-Tech достаточно сдержан и в плане колористической гаммы, и в плане декора. Его базовые цвета — белый, черный, оттенки серого, металлик. Компанию им могут составить яркие, но обязательно холодные тона — ультрамарин, салатовый, бирюзовый, иногда фиолетовый. Украшение стен ограничивается абстракцией или графикой, помещенными в металлические рамы. High-Tech приветствует глянец, и потому, например, при оформлении кухонных фасадов дизайнеры отдают предпочтение именно гладким и блестящим акриловым панелям. Окна на  такой технологичной кухне большие, и на них вешаются не занавески или шторы, а практичные жалюзи. Именно в рамках High-Tech’a возможно наиболее полное воплощение идей современного дизайна о декоративном кухонном освещении. Дополнительные источники света монтируются на подставках, кронштейнах, мебельной поверхности. Очень популярны струнные светильники, которые четко структурируют пространство. Hi-Tech в полной мере удовлетворяет тренду на создание открытых кухонь, функционально и  стилистически интегрированных в  жилое и рабочее пространство. Однако многими это зачастую воспринимается как радикальный эксперимент и подвергается критике за холодность и отсутствие уюта. Как следствие сохраняется высокий спрос на  оппозиционные HiTech’у стили — неоклассику и кантри.

НЕОКЛАССИКА Кухня в  неоклассике предполагает два основных сценария цветового решения  — все 48


#54 апрель 2012

площади окрашиваются в  схожие кремовые тона или происходит контрастное комбинирование между общим тоном и  вставками по средней линии помещения, стилизованными под природный камень. В неоклассических кухонных интерьерах существует выбор из  нескольких вариантов напольного покрытия. В  частности, это может быть мрамор белого и  коричневого цветов, по  очереди укладываемый в  концентрическом порядке. Для традиционной кухни не подойдут хайтековские стулья из металла и пластика. Здесь желательны те, которые отделаны натуральным шпоном, загрунтованы белой краской, со  спинками и  сиденьями, задрапированными коричневой краской. Декору в неоклассической кухне уделяется большое внимание. Полки, ящики, столешница имеют характерные закругленные формы, отделываются фигурной резьбой. Мебельные блоки, собранные в квадраты, очерчивают декоративными сетчатыми перегородками на  нижнем ярусе и  лепной стилизацией на  верхнем, основания стульев переплетены серебряными цепочками. Окна завешиваются плотными бархатными гардинами, которые раздвигают по углам и подвязывают узкой лентой у нижнего края.

КАНТРИ Еще один крупный сегмент кухонного рынка занимает стиль кантри — сентиментальный, старомодный, напоминающий о домике в сельской местности. Этим настроением и задается

оформительский тон. Цвета здесь исключительно теплые, без резких оттенков  — розовый, кремовый, бежевый, миндальный. Главный отделочный материал — кафель, которым покрывают стены и пол, причем на полу более темный. Альтернативой кафельному покрытию может быть паркет или ламинатная доска. Сюжет настенной плитки отвечает деревенской тематике — растения, цветы, фрукты и ягоды, птицы. В отношении потолка достаточно ограничиться нанесением белой водоэмульсионной краски. Мебельный гарнитур на кухне в стиле кантри характеризуется широким применением дерева. Обеденный стол (как правило,

мебельный гарнитур на кухне в стиле кантри характеризуется широким применением дерева небольшого размера) и  стулья изготавливаются из  светлой древесины, покрытой лаком, но уместна и плетеная мебель. Бытовую технику лучше выбрать классическую белого цвета. В качестве элементов декора будут гармонично смотреться баночки с вареньем и специями, стоящие на открытых навесных полках, и  связки яркого стручкового перца, чеснока и красного южного лука. Кроме того, интерьер кантри можно подчеркнуть витражами, панно, мягкими тканевыми карманами и чехлами. ИН 49


инвестиции зарубежная недвижимость

Недвижимость в Германии Двухуровневый домик в тихом районе города Бад Зоден

Просторный таунхаус с терассой в центре города Бад Зоден

Недалеко от бассейна и дома Хундертвассера. Жилая площадь 132 кв.  м, оборудованная кухня, гостинная, столовая с балконом, 2 спальни, цокольный этаж можно использовать как жилую площадь, земельный участок 300 кв. м.

Стоимость:

Стоимость:

14 600 000 руб.

15 560 000 руб.

Стильная вилла в городе Бад Зоден

Эксклюзивный дом в стиле модерн, недалеко от города Висбаден Кухня, гостинная, столовая, прачечная, гостевой с/у, большой зал, на верхнем этаже красивая галерея, 3 спальни, гардеробная и ванная. Низкое потребление энергии, полы с подогревом, вентиляция, электрические жалюзи. Площадь: 150 кв. м в 2-х этажах.

Высококачественная теплоизоляция, инновационные строительные технологии, высокие стандарты. Жилая площадь 150 кв. м, участок 600 кв. м. 2 этажа, 3 спальни, кухня, гостинная, столовая. Сдача 2013 год.

Стоимость:

Стоимость:

8 300 000 руб.

25 000 000 руб.

Современное жилье в Висбадене

Сдается дом для семьи с детьми в Бад-Хомбург Новый жилой район, состоящий из 22‑х шикарных кондоминимумов. Красивый вид на город. Окончание строительства декабрь 2012. Жилая площадь 83 кв. м, кухнястоловая, гостинная, спальня, гардеробная, большая терраса, 2 с/у. Подземная автостоянка.

Стоимость:

Стоимость:

10 550 000 руб.

96 800 руб./мес.

Сдается отдельный дом для семьи в городе Бад Хомбург

Расположен в центре Бад-Хомбург, рядом парк. Жилая площадь: 240, 00 кв. м. Площадь земельного участка: 500, 00 кв. м. 3 этажа, парковка, гараж, терраса, красивый сад, прачечная. 5 спален, камин, балкон, 2 санузла (большая угловая ванна и душ), биде и т. д. Дом в отличном состоянии. Оснащен современным оборудованием, есть мебель, ремонт.

Сдается парный дом в городе Кенингштайн

Расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Жилая площадь: 180, 00 кв. м. Площадь участка: 850, 00 кв. м. 2 этажа, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Современное оборудование, центральное отопление. Подвал, прачечная, гараж. Большой ухоженный сад, терраса — 40 кв. м.

Жилая площадь: 153 кв. м. Площадь земельного участка: 356 кв. м. 2 этажа, гараж на 2 автомобиля с парковкой перед домом, терраса с видом на большой сад. Подсобное помещение в подвале, тренажерный зал, офис на мансарде. Дом мебелирован. Бытовая техника, спутниковое телевидение. Сдается в аренду до 2015 года.

Стоимость:

Стоимость:

96 800 руб./мес.

75 500 руб./мес.

50

Ансамбль, состоящий из 4‑х энергосберегающих современных таунхаусов. Элегантное жилье для людей со вкусом. Жилая площадь 148 кв.  м, здание имеет 4 этажа: 1 этаж — прихожая, кухня, гостинная, тарасса и балкон. Этаж с спальней, гардеробной, и две детские комнаты, просторная ванная. Солнечный чердак можно использовать как студию. Предусмотрено использование дождевой воды. Электрические жалюзи.


#54 апрель 2012

Загородный дом на две семьи в Дармштадте

Отдельно стоящий дом для семьи в Бад Хомбурге

35 км от г. Франкфурт-на-Майне. Современная отделка, панорамные окна, солнечная терраса, просторная гостиная. В нескольких минутах ходьбы детский сад, школа, магазины, автобан. Новый дом, сдача весна 2012 год.

19 км от г. Франкфурт-на-Майне. Новый дом, готов к заселению. Высококачественная отделка и инновационные строительные технологии, выполнен по высоким Европейским стандартам. Расположен в маленьком зеленом городке. Рядом магазины, детские сады а так же отличное транспортное сообщение. Цена включает в себя землю, дом и подвал.

Жилая площадь 150 кв. м, участок — 330 кв. м, 3 спальни. Стоимость (одна половина):

Стоимость:

15 000 000 руб.

25 500 000 руб.

Готовый к заселению дом в Бад Хомбурге

Роскошный дом в Кёнигштайне

19 км от г. Франкфурт-на-Майне. Высококачественная отделка и инновационные строительные технологии, выполнен по высоким Европейским стандартам. Данный жилой дом построен с активным участием в охране окражающей среды. Отличное транспортное сообщение, в 10 минутах аэропорт, в 20 минутах туристический рай. Стоимость:

33 500 000 руб.

Жилая площадь 180 кв. м, участок — 700 кв. м, 2 этажа, 3 спальни.

Элегантный домик в Дармштадте

25 км от г. Франкфурт-на-Майне. Эксклюзивный дом на рынке недвижимости. Построен в 1994 году, с использованием самых высоких стандартов качества. Отдельно управляемые линии в саду, которые работают благодаря баку для воды с дождевой водой. Система «умный дом» предлагает управление освещением, отоплением с дистанционного пульта. Стоимость:

33 000 000 руб.

43 000 000 руб.

Жилая площадь 193 кв. м, с роскошной отделкой участок — 470 кв. м.

Семейный дом в Дармштадте 35 км от г. Франкфурт-на-Майне. Высококлассный дом сочетает в себе современный комфорт впечатляющим образом и очарование старого здания. Полностью переработан и обновлен в 2004 году, обеспечивает гармонию привлекательной концепции жизни. Красивый сад с большой террасой недалеко от транспортной развязки.

Стоимость:

Жилая площадь 160 кв. м, участок — 640 кв. м, дом в 2 этажах, 3 спальни.

Жилая площадь 230 кв. м, площадь участка — 970 кв. м, 5 спален, 2 ванных комнаты.

35 км от г. Франкфурт-на-Майне. Энергосберегающий дом с четырьмя просторными спальнями, светлые комнаты, большая ванная, солнечная терраса с садом, много места для детей и частный сад. Высококачественная энергосберегающая отделка дома с полной тепловой защитой, что означает очень низкую стоимость для вас. Стоимость:

12 000 000 руб.

Жилая площадь 122 кв. м, площадь участка — 150 кв. м, 3 этажа, 4 спальни. Новый дом, готов к заселению.

Светлый пентхаус в г. Франкфурт-на-Майне Это уникальный и современный ансамбль, образованный из трех зданий, сгруппированных вокруг ландшафтного парка. В непосредственной близости находятся факультеты Университета Франкфурта, передовой центр Riedberg все магазины для повседневных нужд, а также детский сад и новая школа. Стоимость:

23 000 000 руб.

Жилая площадь 115 кв. м, 2 спальни, 2 ванных комнаты, подземная парковка, новый дом.

Недвижимость в Германии — надежное место для вложения средств. С компанией «Недвижимость и Кредит» вы можете приобрести недвижимость за границей в Болгарии, Франции, Германии, Испании, Италии, Черногории и других странах без проблем. Инвестиционный консалтинг — предполагает комплексную экспертизу приобретаемого объекта, благодаря тесному взаимодействию с партнерами за рубежом дополнительная комиссия в России не взимается.

Отдел продаж зарубежной недвижимости Адрес: пл. Ленина, 3  /  Тел.: (473) 254–13–69 www.nikvrn.ru 51


инвестиции зарубежная недвижимость Текст: Евгений Ляпин

На родине Уленшпигеля Бельгийский рынок недвижимости:   проверено. Кризиса нет Королевство Бельгия относится к тем странам, рынок недвижимости которых еще сравнительно слабо изучен россиянами. Но, с точки зрения ряда экспертов, эта площадка будет активно осваиваться в ближайшее время. Городская недвижимость в Бельгии, по данным Global Property Guide, заметно дешевле, чем в соседних Франции (в 4,9 раза), Нидерландах (в 1,5 раза), Германии (в 1,4 раза), что привлекает большое количество покупателей из названных государств. Вслед за немцами, пользующимися репутацией наиболее рациональных инвесторов, бельгийскую недвижимость стали приобретать и выходцы из стран СНГ и Балтии. 52


#54 апрель 2012

В

ласти Бельгии всегда придерживались политики открытости, выражающейся, среди прочего, в предоставлении нерезидентам таких же возможностей в экономической сфере, какими обладают и подданные королевства. При совершении сделок с недвижимостью для иностранцев действуют общие правила и  не  вводятся какие-либо ограничения. Следует сразу оговориться, что приобретение собственности не  дает оснований претендовать на получение гражданства. Важная часть покупателей бельгийской недвижимости — это представители бизнеса. В  Брюсселе расположен центр европейской управленческой жизни. Там находятся штабквартиры Евросоюза и  НАТО, а  также головные офисы европейских отделений, в частности, таких гигантов, как General Motors, Levi

Strauss и  DHL. Все это придает мощный импульс к развитию рынка недвижимости. Согласно рейтингу European Cities Monitor, Брюссель занимает 5‑е место в  списке самых комфортных городов для ведения бизнеса. Антверпен — крупнейший мировой центр по обработке бриллиантов и торговле ими — входит, по мнению представителей топ-менеджмента ведущих европейских компаний, в  двадцатку наиболее значимых бизнес-площадок. Кроме того, в пользу Бельгии говорит и то, что королевство, по сути, является уникальным историко-архитектурным заповедником. Едва ли не в каждом из ее городов и городков есть возможность на пространстве в четверть часа ходьбы увидеть собор XIV века, ратушу XV века, пивоварню XVII века и кафе XIX века. Оба региона — и франкофонская Валлония и тяготеющая к Голландии Фландрия обладают своими старинными традициями и колоритом. Отличительной особенностью бельгийского рынка недвижимой собственности является отсутствие спекулятивного «перегрева». Это сослужило ему хорошую службу в период кризиса. Влияние общеевропейской рецессии здесь было минимизировано. Общий спад цен на рынке недвижимости не  превысил 7%, а  для ряда отдельных сфер наблюдалась скорее пауза в  росте. Благодаря правительственным мерам по оздоровлению экономики, увеличению доходов, развитию ипотечного кредитования и  консервативным настроениям среди основной части населения удалось относительно быстро и безболезненно стабилизировать ситуацию. В  первом квартале 2010 года наблюдался уверенный рост числа сделок с  недвижимостью: по  домам  — на  10,5%, по  квартирам  — на  13,5%, а продажи вилл выросли на 18,7%. В результате уже в 2010 г. институтом StatBel было зафиксировано повышение стоимости по  всем категориям недвижимости в  среднем на  5,3–5,6% (а земельные участки выросли в цене на 14,6%). Эта тенденция, хотя и в более скромных масштабах, сохранилась и  для 2011  года. На  территории Фламандского региона (Фландрии) частные дома стали дороже на 4,5%, апартаменты — на 3,9%. Для Валлонии соответствующие показатели составляют 3,2% и 3,6%. Поднялись в цене виллы и бунгало — в среднем на 3,5%.

Дома По данным StatBel, на  второй квартал 2011  года почти во  всех бельгийских провинциях (кроме Люксембурга) зафиксирован рост цен на частные домовладения. Наиболее дорогостоящая коттеджная недвижимость в Бельгии сосредоточена в столичном 53


инвестиции зарубежная недвижимость регионе, где цены практически не  изменились с 2010 г. и колеблются на уровне 340 тыс. евро. Особняк, например, в  районе ВолювеСен-Пьер, где находятся штаб-квартира НАТО и многочисленные посольские резиденции, стоит 486 000 евро. В первую пятерку входят также респектабельные муниципалитеты с  благополучной экологической ситуацией: Волюве-СенЛамберт, Икселль, Уккел, Ватермаль-Буафор (средняя стоимость домов — от 424 до 455 тыс. евро). Ниже всего котируются районы с  большим количеством эмигрантов из  исламских стран (Пакистана, Турции, Марокко) — Андер-

особенностью бельгийского рынка недвижимой собственности является отсутствие спекулятивного «перегрева» лехт, Моленбек, Гансхорен, Жет, Эвер, где высок уровень безработицы и уличной преступности. Но фактор столицы сказывается и здесь, поэтому цена на местную недвижимость не опускается ниже 235 тыс. евро. Во Фламандском регионе лидерами по стоимости недвижимости стали Западная и Восточная Фландрия (по 6%) и Фламандский Брабант (5,4%). Стоимость дома на  территории последнего — максимальна для всего региона и  составляет 232 000  евро, превосходя средний уровень по стране почти на четверть. Самые дорогие дома во Фландрии находятся в муниципалитете Пепинген. Там они в среднем 54

стоят 360 000  евро. В  целом, по  Фламандскому региону лидируют по  стоимости пригороды Брюсселя — Везенбек-Оппен, Крайнем, Дрогенбос, Тервюрен, где дома продаются по  цене от  312  до  343  тыс. евро. Высоко ценятся коттеджи на  приморском курорте Кнокке-Хейст (336 000 евро). Значительно выше, чем в среднем по региону, обойдется дом в Левене, где находится старейший и самый знаменитый университет Бельгии, — 283 000  евро. Самые дешевые дома продаются в  аграрных муниципалитетах, расположенных во  внутренних районах Фландрии и близ французской границы (Месен, Ронсе, Менен, Житбете) — порядка 119–122 тыс. евро. В франкофонской части Бельгии наиболее резко увеличились в цене дома из Валлонского Брабанта — на 8,1%, достигнув средних показателей в 231,5 тыс. евро, что на 25% выше средних цен по стране, и на 65% — цен по региону. Как и  во  Фландрии, в  Валлонии топовые строчки принадлежат домам из  столичных предместий — Ла-Юльп, Риксансар, Ватерлоо, средняя цена которых колеблется в  диапазоне от 290 до 305 тыс. евро. Лидером является Лан, где сумма сделок по продаже домовладений достигает 354,5  тыс. евро. Популярен район Жале (к  северу от  известного курорта Спа) — дома там стоят в среднем 234 000 евро. В сельской глубинке (провинция Эно) цены в 1,5–1,7 раза ниже, чем в среднем по региону. Дома в муниципалитетах Кольфонтен, Кьеврен, Мерб-ле-Шато, Квареньен доступны, начиная с отметки в 83–93 тыс. евро.

Апартаменты Квартирный рынок зарекомендовал себя в  кризисный и  посткризисный периоды как наиболее надежный. Спрос на  покупку студий и апартаментов остался неизменным, и рост цен так и не остановился. Более того, в Валлонском Брабанте на первое полугодие 2009 г. он составил 11,5%. Сегодня наибольшие успехи показывают квартиры в  восточных провинциях, где недвижимость долгое время оставалась недооцененной — Намюре и Люксембурге — соответственно, 6  и  8,5% роста. Квартирная недвижимость дорожает и  в  западных провинциях (от  2,5% во Фламандском Брабанте до 5,5% в Восточной Фландрии)  — под влиянием спроса со  стороны французских и голландских инвесторов. Самые дорогие апартаменты (за счет роста цен в Брюгге и Остенде) находятся в Западной Фландрии. Их средняя стоимость — 231 000 евро, что на 14% выше, чем в столице. В Брюсселе предложение на  рынке квартир отличается максимальным разнообразием, в том числе и в плане цены. Стоимость квадратного метра


#54 апрель 2012

колеблется от  1700–2100  евро в  инвестиционных районах (попадаются исключения  — 1300–1500  евро за  кв. м) до  3500–4500  евро вблизи исторического центра. Стоимость стандартных апартаментов площадью 80–90 кв. м колеблется от 150 до 185 тыс. евро, 8‑комнатная квартира в  домах, построенных еще до  Первой мировой войны, стоит 750–800  тыс. евро, современная двухуровневая квартира (125 кв. м) в малоэтажном доме — 360– 380  тыс. евро. В  Антверпене квадратный метр жилья продается по 1500–2100 евро. Широко распространено предложение квартир площадью в 100–120 кв. м по цене от 150 до 190 тыс. евро.

Виллы и бунгало Рынок загородной недвижимости оказался наиболее уязвимым перед воздействием кризиса. Именно на его долю выпало наибольшее падение цен. В Брюссельском регионе спад выдался глубоким и затяжным. В 2009 г. виллы подешевели на 16%, а в 2010‑м еще на 9%. Однако столица выступила локомотивом восстановления и этого сегмента рынка. В первом полугодии 2011 г. стоимость вилл и бунгало в предместьях Брюсселя резко поднялась по  сравнению с  аналогичным периодом 2010  г. на  26,4%, достигнув среднего показателя в 1 014 272 евро (что лишь немногим ниже докризисных цифр). Вместе с тем цена виллы площадью 1150  кв. м в  престижном районе Уккель может доходить до 3 млн евро. В центральных и  западных провинциях, где сосредоточена дорогостоящая загородная недвижимость, снижение цен произошло на уровне 3,2–6,1%. Но в 2010 г. потери в основном были отыграны, в некоторых районах — даже с  избытком. В  2011  г. здесь отмечался

повсеместный рост в  1,8–3,8%, в  Западной Фландрии, где в  свое время отмечалось максимальное по региону снижение, — на 9,1%. Самые дорогие виллы и  бунгало за  пределами столичной круги расположены в Валлонском Брабанте — средняя стоимость достигает почти 400  тыс. евро. В  менее востребованных инвесторами провинциях  — на  юге и  востоке королевства с 2008 г. цены практически не изменились, балансируя на отметке 213–225 тыс. евро за отдельное земельное владение.

Недвижимость премиум-класса В Бельгии весьма широк выбор недвижимости премиум-класса. Для примера можно сказать, что в  Валлонии находится почти семьсот замков, многие из которых доступны для приобретения. Хотя стоимость каждого объекта определяется в  индивидуальном порядке, замки, возведенные во второй половине XIX века в неоготическом или неоклассическом стиле, оцениваются обыкновенно в 1,5–2,5 млн евро; великолепные ансамбли XVII века, созданные теми же архитекторами, что работали над Версальскими дворцами, продаются не меньше, чем за 6 млн евро. Для тех, кто готов инвестировать в бельгийскую недвижимость свыше 20 млн евро, возможно приобретение целых поместий с обширными угодьями и десятками гектаров земли.

Аренда Учеба, деловая жизнь, туризм и  отдых ежегодно привлекают в Бельгию миллионы людей, что положительно сказывается на  перспективах аренды. Также этому способствует низкий налог (немногим более 9%). Портал Euromag 55


инвестиции зарубежная недвижимость

поместил Брюссель на 1‑е место среди западноевропейских столиц с  наиболее рентабельным жильем. Наиболее выгодным считается сдавать небольшие апартаменты площадью 50–60 кв. м. Рентабельность по  ним (до  выплаты налогов) достигала 5,7%. По данным на май 2011 г., стоимость аренды для квартиры в  120  кв. м достигает 1200–1250  евро/месяц, для квартиры в  200  кв. — свыше 2000  евро/месяц. Но  с  увеличением метража падает рентабельность. Для квартир более чем с  тремя комнатами она составляет от 4,13 до 4,48%. Та же закономерность характерна и для рынка аренды частных домов. Чем больше площадь коттеджа, тем сильнее падает отдача с квадратного метра. Так, в случае с  домом в  150  кв. м она равняется в  среднем

56

В число стандартных требований, предъявляемых банками, входит:

Документальное подтверждение о наличии стабильного дохода в необходимом размере

Cоответствие определенному возрасту

Способность самостоятельно оплатить не менее 40% от суммы сделки (с учетом залога)

Отсутствие криминального прошлого

Положительная кредитная история

11,22 евро (5,2%), в случае с домом в 400 кв. м — уже 9,31  евро (3,82%). В  зависимости от  провинции эти цифры могут несколько различаться. Например, от  сдачи в  аренду 3‑этажного коттеджа в  Антверпене (180  кв. м) ожидается ежемесячный доход в 1200–1300 евро, или 6,7– 7,3% годовых. По данным исследования, проведенного в 2011 г. Global Property Guide (учитывались частные дома и апартаменты площадью в  120  кв. м), средняя валовая рентабельность в Бельгии находится на отметке 4,48%.

Процедура покупки Первым шагом в  оформлении сделки по  приобретению недвижимости является

ОДНИМ ИЗ ФАКТОРОВ, ПРИВЕДШИХ К ОЖИВЛЕНИЮ БЕЛЬГИЙСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, СТАЛО СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ, НАЧАВШЕЕСЯ В МАРТЕ 2009 Г. Плавающая ставка опустилась до 2,84%, фиксированная (на 10-летний период) — до 4,16%. Покупатель недвижимости вправе претендовать на получение кредита уже по внесении на счет нотариуса 10-процентного залога. Как правило, ипотечный кредит (оформляется дополнительным актом стоимостью 1–2% от запрашиваемой суммы) в Бельгии выдается на 20 лет, но возможно и увеличение срока погашения до 30 лет.


#54 апрель 2012

заключение предварительного договора продажи (compromis de vente), которым регулируется процесс передачи собственности от продавца к  покупателю. При этом в  виде залога на  счет нотариуса вносится аванс в  размере 10% от стоимости объекта. С момента подписания договора продажи до  составления удостоверительного акта на  владение собственностью (acte authentique) проходит от одного до  четырех месяцев, в  течение которых проводятся все необходимые процедуры проверки. Завизировав acte authentique, покупатель оплачивает оставшиеся 90% от суммы сделки, перечисляемые вместе залогом на  счет продавца через посредничество нотариуса. Вознаграждение юридических услуг обходится в районе 1–2% от стоимости объекта.

сбора (droit d’enregistrement), составляющего едва  ли не  рекордные для Европы 12,5% от  суммы сделки. При покупке нового или недостроенного объекта droit d’enregistrement взимается только со стоимости земли. Законы королевства не  приветствуют спекуляции с недвижимостью, и в них предусмотрены различные меры по  ее ограничению. Если повторная продажа объекта произошла не  ранее, чем после трех лет владения собственностью, государство возмещает 60% от  суммы регистрационного сбора. Перепро-

законы королевства не приветствуют спекуляции с недвижимостью

Налоги В основе расчетной базы налога на недвижимость (precompte  immobilier) лежит так называемый кадастровый доход (revenu cadastral). Под ним понимается гипотетический доход, который был бы получен от сдачи объекта в аренду в 1975 году (цены зафиксированы министерством финансов). Ежегодно владелец недвижимости выплачивает в  виде налога от  25% до  50% от  кадастрового дохода в зависимости от провинции. Помимо этого, существуют налоги, собираемые на  региональном и  городском уровне. В  Валлонии и столичном регионе дополнительная налоговая ставка установлена в 1,25% с кадастрального дохода, во Фландрии — 2,5%. Факт приобретения недвижимости требует уплаты единовременного регистрационного

дажа по истечении 5‑летнего срока владения собственностью освобождается от  16,5‑процентного налога на  прибыль (plus  valus). В  противном случае размер наценки, в  который допустимо включить затраты на  ремонт (проведенный компанией, имеющей соответствующую лицензию), не  должен превышать 5% за каждый год владения недвижимостью. Обложение НДС в  Бельгии (21%) распространяется на сделки с жильем, совершенные исключительно на первичном рынке. Таким образом, бельгийская недвижимость представляет собой ликвидный, защищенный и доступный актив. Надежность в сохранении вложенных средств фактически делает ее имущественным аналогом валюты-убежища. ИН

57


стиль жизни здоровье и красота Текст: Алина Струкова

Baunty,   или удовольствие по-тайски Хочу поведать Вам о своем маленьком путешествии в экзотический Таиланд, частичку которого привез в Воронеж тайский спа-салон «Baunty». Переполняющие меня эмоции честно постаралась перенести на бумагу, чтобы поделиться ими с читателями.

В

Адрес: ТЦ «Петровский пассаж», 20-летия ВЛКСМ, 54а тел. (473) 222–55–55 E-mail: baunty-spa@mail.ru www.baunty-spa.ru

58

сумасшедшем ритме современной жизни душа так часто просит отдыха, покоя и гармонии. Как же хочется просто расслабиться, забыть ненадолго о делах, проблемах и стрессах, нырнуть с головой в чарующий мир неги и удовольствий. Уехать бы в теплую страну, где круглый год лето, где можно целый день лежать на белоснежном пляже, нежиться на ласковом солнце и ни о чем не  волноваться… Экзотический Таиланд  — волшебная страна, где самые сладкие грезы станут реальностью. Королевство тысячи улыбок подарит незабываемые эмоции и надолго останется в сердце каждого, кто хоть раз посетил ее. Как жаль, что не всегда есть возможность сбежать от будничной суеты, покинуть родной Воронеж и сполна насладиться экзотикой сказочного Сиама. Но знаете  ли вы, что маленькая частичка Таиланда была привезена в  Воронеж? Я  и  сама была

в неведении, пока не посетила салон тайского массажа «Baunty». Ведь именно массаж является главным таинством королевства Сиам. Массаж для коренных жителей Таиланда — это неотъемлемая часть религии, это целый ритуал, который помогает достичь идеальной гармонии души и тела, что так важно для придерживающихся буддизма тайцев. Техника настоящего тайского массажа не похожа ни на что другое. В нем присутствуют элементы пассивной йоги, мануальной терапии и нетрадиционного массажа. Все это помогает людям при физических и душевных недугах. В салоне «Baunty» работают настоящие мастера, коренные тайки, прошедшие обучение в древних монастырях Таиланда. Они привезли в Воронеж все свои знания и навыки, чтобы подарить их людям, далеким от удивительного королевства Сиам.


#54 апрель 2012

Атмосфера салона тайского массажа «Baunty» помогает окунуться в волшебный мир, где царствуют покой, томная нега и «релакс». Интерьер выполнен в лучших традициях тайской деревни: бамбуковые кресла, экзотические цветы, изысканные ароматы благовоний, тихая национальная музыка, щебет птиц и  журчание ручейков в  водопадах. Едва переступив порог, я попала в совсем другой мир, где нет места тревогам и стрессам. Администратор, первая красавица деревни «Baunty», рассказала о тайских обычаях и поинтересовалась, чего же просят мои душа и тело сегодня. Я как человек неискушенный понятия не  имела о  потребностях души и тела — хотелось всего и сразу. В итоге, я решила попробовать обертывание с горячим шоколадом. Шоколад в повседневной жизни является для меня лучшим антидепрессантом. Мне предложили не просто обертывание, а  целый ритуал, который включает посещение спа-зоны, шоколадный скраб и много других «приятностей и  полезностей». В  их числе тайские благовония — очень интересно было самой выбирать эфирное масло для ароматерапии. Я самым тщательным образом перенюхала все предложенные пузырьки

и  остановилась на  экзотическом манго. Именно этот неповторимый аромат я вдыхала в течение всего ритуала. Именно им пахли легкие руки мастера, когда, подобно тропическим бабочкам, порхали надо мной, даря самые нежные и приятные прикосновения. Пожалуй, отдельно следует рассказать о фитобочке, куда меня торжественно усадили после омовения ног в чаше с лепестками орхидей и молочком кокоса. Мне объяснили, что травяной пар очень полезен для кожи и способствует полному расслаблению. Из фитобочки я вышла как заново рожденная — свежая и совершенно счастливая. Действительно, как и обещала администратор, «наступил полный релакс». Но главные чудеса были еще впереди. Шоколадный скраб по всему телу — вот это настоящее удовольствие. Умелые руки мастера подарили коже заряд энергии и витаминов. Непосредственно во  время обертывания я  лежала завернутая в  термоодеяло, как в  уютной колыбели, а Ом (именно так представили тайскую кудесницу) делала массаж головы и шейно-воротниковой зоны. Попытки поболтать с мастером ни к чему не привели: во‑первых, Ом плохо говорила по-русски. Во‑вторых, очень скоро я и сама замолчала — слова были не нужны, мастер общалась со мной языком тела, ее руки все понимали. Мой личный «уровень удовольствий» уже зашкаливал, захлебывался в  совершенно новых, удивительных эмоциях и ощущениях, и я … задремала. Видимо, это был самый пик расслабления и полное погружение в мир абсолютного счастья и гармонии. Прохладный тропический душ быстро взбодрил и вернул меня на грешную землю. Завершился ритуал традиционным тайским чаепитием на террасе тайской хижины. Угощали меня удивительно вкусным чаем «молочный улун», привезенным, как вы уже догадались, из  самого сердца Таиланда. Даже я, заядлая кофеманка, оценила его потрясающий сливочный вкус. Во  время чаепития администратор вручила мне клубную накопительную карту, дающую ряд преимуществ при следующих посещениях. Что посещений этих будет немало, я уже не сомневалась! 59


Каталог 328 объектов с фотографиями и ценами ТОР 10 — специальные предложения месяца Готовый бизнес 30 объектов

Действующие предприятия, заводы, магазины, кафе, АЗС,  туристические базы, салоны красоты.

Коммерческая недвижимость 58 объектов

Заводы и предприятия, объекты готового бизнеса, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, торговые помещения, офисные помещения.

Земельные участки 87 объектов

Участки в черте города, участки под строительство за городом,  участки промышленного назначения, земли с/х назначения.

Жилая недвижимость 74 объекта

с. 64

с. 67

с. 74

с. 83

Дома, коттеджи, квартиры.

Загородная недвижимость 54 объекта

с. 62

с. 92

Дома, коттеджи.

Зарубежная недвижимость 6 объектов в Европе

PRO Движение 24 автомобиля от 7 автосалонов

с. 100

с. 101


топ10 • лучшие предложения месяца

25 000 000 руб.

500 000 руб./сотка

Продается дом Элитное живописное место на берегу р. Усманкb, п. Рыкань, Новоусманский район (от Остужевского кольца 25 км). Общая площадь — 380 кв. м, цокольный этаж. Отделка — 90%. 1 этаж — большой зал, кухня. 2 этаж — 2 спальни, детская. Все коммуникации. Три с/у. Земельный участок — 7 соток. Есть возможность увеличения до 10 соток.

Продается земельный участок в Центральном районе города Воронежа (в шаговой доступности от парка «Динамо»). Общая площадь земельного участка — 15,45 сотки. Экологически чистое место, для людей, любящих активный образ жизни. Земли населенных пунктов. Участок правильной формы. Хорошие подъездные пути. Центральные коммуникации. Вид права — собственность.

Тел. (473) 229-48-29

Тел.: + 7 920–210–38–23, (473) 229–80–98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

лучшие предложения месяца

37 500 000 руб. (Торг) 1 500 000 руб./сотка

Продается участок в центре города на ул. Большой Стрелецкой, красная линия. Все коммуникации. Собственность. Общая площадь — 25 соток. Под строительство жилого дома, коттеджа. Имеется эскизный проект на строительство 5-этажной гостиницы с двумя коттеджами и бассейном: 1.  гостиница; 2.  терраса; 3.  парковка; 4.  мостик;

5.  задний двор; 6.  VIP–дом; 7.  бассейн; 8.  фонтан.

Тел. +7 906-680-58-34

80 000 руб./сотка

Стоимость: договорная

Продаются земельные участки от 10 до 20 соток 33 участка. Живописное место. 7–8 км от Воронежа. В лесополосе. Все участки с выходом к реке Дон. Под дачное строительство. Возможность построить пристань. Документы готовы.

Продается эксклюзивная квартира в центре с панорамным видом на город. Площадь — 125 кв. м, кухня-столовая-гостиная, просторный холл, 2 спальни, ванная — 9 кв. м, гостевой с/у. В каждой комнате имеется балкон с красивым видом на водохранилище или тихий центр. Авторский дизайн, качественная отделка, красивая мебель (Италия, Германия), современная бытовая техника, спутниковое тв, климат-система, теплые полы, консьерж. Закрытый двор, детская площадка европейского стандарта, гараж на 2 авто. Отделка, оснащение, мебель с мая 2011.

Тел. +7 960–116–30–52

Тел.: (473) 290–90–23

62 Все цены указаны в рублях и действительны на момент публикации


#54 апрель 2012

8500 руб./ га

4 500 000 руб.

Продается земельный массив

Продается земельный участок на Московском проспекте, Коминтерновский район Воронежа Общая площадь — 5,72 сотки. Вид права — аренда на 5 лет. Разрешенное использование — автомоечный комплекс со станцией техобслуживания. Собственность.

в Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Земли с/х назначения. Возможно расширение до 60 000 га. Собственность. Срочно, недорого.

Тел. +7 919-245-97-29

Тел.: (473) 229-80-98, 228-67-67 / E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается усадьба в Белгородской области. Общая площадь зданий — 1800 кв. м. Разработана по индивидуальному проекту. Эксклюзивный дизайн интерьера. Общая площадь земельного участка — 2 га. Лиственные и хвойные деревья. Охраняемая зона. Система видеонаблюдения. На территории усадьбы — барбекю, сауна, винный погреб, тир, бильярдная комната, бар. Все коммуникации подведены, своя котельная.

Тел. +7 950-715-08-99

33 000 000 руб.

35 000 000 руб. (Торг)

Продается земельный участок 15 соток с объектом незавершенного строительства в собственности. Расположен в Северном районе города Воронежа, ул. Вл. Невского (р-н ТЦ «Московский проспект»). Под строительство многоэтажного офисно-торгового здания и жилого дома. Коммуникации: газ среднего давления, водопровод и канализация — центральные. Электричество.

Продается земельный участок на ул. Димитрова. Площадь — 1,4 га. Красная линия. Участок ровный, прямоугольной формы. Коммуникации проходят по границе участка, вдоль дороги. На участке возможно строительство автосалона, торгового-развлекательного центра, гостиницы, склада и т.д.

Тел.: (473) 256–78–81, 293–15–65

Тел.: (473) 229-39-14, +7 952-552-78-66 63

лучшие предложения месяца

90 000 000 руб.


каталог

Продается консервный завод

Продается турбаза

в Белгородской обл. Площадь завода с производственными помещениями — 25 597 кв. м, территория — 2,56 га. Строения и земельный участок в собственности. Все коммуникации в рабочем состоянии. Водоснабжение — 3 скважины, собственная котельная, подстанция. Канализация центральная. Ассортимент выпускаемой продукции: Первообеденные блюда, икра кабачковая, повидло всех видов.

на реке Воронеж Рамонского района. Общая площадь — 3,8 га. Действующий комплекс — 874,3 кв м. Кафе, банкетный зал, крытый пирс на 500 чел., бар, сауна, бассейн, 12 гостиничных номеров, русская баня, 5 гаражей. Благоустроенная территория. Автостоянка. Удобная транспортная развязка с трассы М-4.

Стоимость: 38 000 000 руб. Тел. +7 950-715-08-99

Стоимость: 70 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 2-400-518

в Рамонском районе Воронежской области на берегу реки Воронеж. Площадь участка 2,9 га; 2,2 га из них оформлены в аренду на 49 лет, категория земли – земли лесного фонда; 0,7 га в собственности, категория земли – земли промышленности; береговая линия более 200 м. На территории базы имеются 9 строений, все они оформлены в собственность. Своя электрическая подстанция, скважина для забора воды, башня Рожновского. Стоимость: договорная Тел. (473) 228-69-99

Продается продуктовый магазин

готовый бизнес

Продается пляж «Багратиони»

Продается производственная база

в Воронежской области, в 68 км от Воронежа. База расположена на участке площадью 1,8 га, собственность. Возможность увеличения участка на 1 га. Площадь строений — 3700 кв. м, из них 3400 кв. м — складские помещения, 200 кв. м — офисы с евроотделкой. На территории базы гостиница, автомобильные и ж/д пандусы. Территория охраняемая. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 000 000–45 000 000 руб. Тел.: (473) 240-80-40, +7 910 348-50-00 e-mail: 408040@mail.ru

Продается завод

по выпуску кирпича, в 70 км от Воронежа и в 50 км от Липецка. Площадь земельного участка — 7,3 га, земли промышленности. В собственности находятся трансформаторная подстанция на 400 кВт и ШРП с трубопроводом. Есть лицензия на разработку и право собственности на глиняный карьер площадью 5,6 га.

в центре города, площадь Ленина. Общая площадь 95 кв. м. Два торговых зала, подсобное помещение, отдельная входная группа.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается действующее кафе

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в Ленинском районе Воронежа (парковая зона). Площадь — 128 кв. м. Собственность. Площадь земельного участка —125 кв. м. Аренда — 10 лет. Землю можно оформить в собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67

Продается действующая сауна

Продается действующая автостоянка

Продается завод

Продается действующая мельница

на Ленинском проспекте. Общая площадь — 167 кв. м. Банкетный зал, комната отдыха, душевая, хамам, массажный кабинет. Вид права — собственность.

площадью 60 соток. Расположена в Северном районе на бульваре Победы. 300 парковочных мест. Вид права — собственность. Первая линия. Возможен обмен. Рассмотрим другие предложения. Возможно дробление по 10 соток.

в Воронеже. Площадь цеха – 5000 кв. м, высота потолков – 12 м. Площадь офисных помещений – 1000 кв. м. Ж / д путь в собственности. Электроподстанция, газ, вода, канализация.

в Рамонском районе, Воронежская область. Площадь построек — 750 кв. м, площадь земельного участка — 72 сотки. Все в собственности. Коммуникации на территории. Возможно использование под производственную базу, склады, иное производство.

Стоимость: 17 000 000 руб. Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 80 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 8 500 000 руб. (торг) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 13 000 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

64


#54 апрель 2012

Продается производственно-складской

по производству железобетонных изделий в Воронеже. Площадь производственных помещений 25 000 кв. м, офисных — 2000 кв. м. Земельный участок 14 га. Все в собственности. Коммуникации на территории.

комплекс в Воронежской области (40 км от Воронежа). Производственный корпус — 5500 кв. м. Административный корпус — 2100 кв. м. Собственная котельная, очистные сооружения. Железнодорожная ветка — 700 м. Трансформаторы общей мощностью 2300 кВт. Возможно увеличение до 5000 кВт. Водонапорные скважины — 3 шт. Мостовые краны грузоподъемностью 10 тонн — 6 шт. Стоимость: 60 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается кирпичный завод

Продается производственно-

готовый бизнес

Продается действующий завод

Стоимость: 400 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 228-67-67

40 60 80 100 120 (млн руб.) Стоимость: Тел.: (473) 240‑80‑40, +7 920‑404‑01‑26 E-mail: 298522@mail.ru

Продается магазин

Продается магазин

на ул. Донбасской (Ярмарка) по красной линии. Общая площадь — 110 кв. м, высота потолка — 2,9 м.

Действующий. Инвестиционное предложение. Производство керамического кирпича. 100 км от Воронежа. Земельный участок — 11 га. Площадь производственных помещений — 6500 кв. м. Имеется своя трансформаторная подстанция, карьер на добычу глины. Рентабельность предприятия: 40–45% прибыли от производительности в год.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в Железнодорожном районе, ул. Димитрова, 27. Общая площадь 148 кв. м, торговый зал — 100 кв. м. Расположен на первом этаже жилого дома. С отделкой, парковка, удобные подъездные пути, две входные группы.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Аренда: 71 500 руб./мес. Стоимость: 11 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 5 800 000 руб. Тел. (473) 294‑77‑44, 228-86-86

складская база в пос. Латное, общая площадь помещений — 1160 кв. м, 1 га земли. Огороженная территория, коммуникации, трансформатор на 100 кВт. Собственность.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 257-00-86, +7 903-651-93-45

Продается производственная база

в 15 км от Воронежа. Площадь участка — 10 957 кв. м, площадь складских помещений — 588,4 кв. м. Ж/д ветка в собственности, протяженность — 130,66 м. Мощность электричества 350 — кВт. Газ, вода по границе участка. Гараж на 3 авто, обособленная территория, красная линия, собственность. Стоимость: 18 500 000 руб. (торг) Тел.: (473) 240-80-40, +7 920-404-01-26 E-mail: 298522@mail.ru

65


каталог

Продается готовый бизнес

Продается производственная база

Продается магазин

готовый бизнес

Продается производственное здание

Левобережный район Воронежа. Общая площадь — 12 000 кв. м. Производственные площади — 10 200 кв. м. Административные помещения — 1800 кв. м, высота — 2,7 м. Земельный участок — 1,8 га. Огороженная территория, отдельный въезд. Все коммуникации.

Действующее кафе с гостиничным комплексом. Трасса М-4 Москва — Ростов. Все коммуникации. Высокий автомобильный трафик. Площадь — 600 кв. м. Участок земли 15 соток! Собственность. Возможна покупка доли бизнеса.

в Лисках. Общая площадь строений 500 кв. м, ж / д ветка. Собственность. Земельный участок площадью 2,3 га. Удобный подъезд, красная линия. Назначение: металлобаза, производство и т. д. Земля – аренда на 49 лет.

в Ленинском районе на ул. Донбасской (Ярмарка). Общая площадь — 158 кв. м, высота потолка — 2,91 м. Магазин в идеальном состоянии, по красной линии. Возможна покупка как с арендаторами, так и без. Удобные парковочные места.

Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. (473) 256-76-42

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 293‑15‑65, 256‑78‑81

Стоимость: 16 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается нефтебаза

Продается развлекательный комплекс

Продается санаторий

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

7 наземных резервуаров — 1000 куб. м, возможно развитие до 14 резервуаров. 3 наземных резервуара объемом 75 куб. м. Офисные и технические помещения площадью 600 кв. м. Собственный ж/д тупик, для слива 4 ж/д цистерн. Земельный участок площадью 47 000 кв. м в собственности. Нефтебаза находится в 70 км от Воронежа. Введена в эксплуатацию в 1987 г., законсервирована в 2005 г. Имеются другие варианты. Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 240-17-35, +7 919-245-9729 E-mail: 9192459729@mail.ru

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м. Бильярдный клуб — (пять 12-футовых столов, VIP-зал). Кафе на 30 посадочных мест — (кухня, барная стойка). Сауна (инфракрасная кабина, гидромассажный SPA-бассеин, 2 комнаты отдыха). Парковка, удобные подъездные пути, обширная реклама.

Продается мини-гостиница

Продается готовый бизнес

Продается карьер

Продается производственная база

на пл. Ленина, 15, площадью 73 кв. м, два н��мера, евроремонт (по дизайнпроекту), мебель, бытовая техника, кондиционеры, джакузи, подсобное помещение.

на ул. Беговой (пересечение с ул. Солнечной), красная линия, торгово-офисное помещение 700 кв. м: 1 этаж: 350 кв. м – магазины; 2 этаж: 120 кв. м – офис, 230 кв. м – хорошо отделанная сауна, вся торговая площадь занята арендаторами.

Продается действующий бизнес по разработке песчаного карьера ( Рамонский район Воронежской области, 469 км а/м М-4 «Дон»). Общая площадь – 52 га (из них более 30 га – под песчаный карьер). Собственность. Хорошие подъездные пути, до электроподстанции 400 метров. Разрешительная, оценочная документация. Возможно деление земли.

на левом берегу. Общая площадь 1200 кв. м, из них складские помещения — 800 кв. м, офисы — 300 кв. м. Все коммуникации. Участок 0,5 га. Обособленная закрытая территория.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-18-68

Стоимость: 50 000 000руб. Тел. (473) 230-01-70

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-60-00

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

66

Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 8 800 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

в Железнодорожном районе Воронежа (20 км от центра города). Общая площадь санатория — 4000 кв. м, земельный участок — 4,6 га. Участок расположен в сосновом лесу, огорожен. Асфальтированные подъездные пути, центральная канализация, центральный водопровод, собственная газовая котельная, коммуникации и здание в отличном состоянии. Документы готовы, все в собственности. Стоимость: 110 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65


#54 апрель 2012

под строительство многоэтажного дома, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, площадь — 83 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет. Имеются все коммуникации.

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается офис

на Вл. Невского 13б, 23 кв. м, 9 этаж.

в Коминтерновском районе. Общая площадь 517,7 кв. м, возможна продажа по частям. Помещение расположено недалеко от остановки общественного транспорта. Возможное использование: салон, фитнес-центр, офис, магазин.

Стоимость: 1 000 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 28 200 000 руб. Тел.: (473) 228-69-99, +7 980-555-55-07

Продается встроенное помещение

в офисном здании, Московский проспект. Общая площадь — 1300 кв. м. Высота потолков 4 м. Двухуровневое, с отдельным входом. Собственность. Рядом парковка, остановка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Продается помещение

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в торговом центре, расположенном в центре Воронежа. Площадь — 160 кв. м, первый этаж, имеется подземная парковка.

Стоимость: 25 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продается складское помещение

Продаются 2 производственных цеха

в Воронеже (район п. Придонской). Общая площадь — 1500 кв. м (офисы — 200 кв. м, пандус — 200 м). Земельный участок — 50 соток.

в Воронеже. Площадь каждого — 4500 кв. м, высота потолка — 12 м, 3 пролета, кран-балки от 5 до 35 тонн, тельферы. Цех отапливается. На территории газ среднего давления. Электрическая мощность — 3000 кВт. Есть подсобные, офисные помещения. Гаражи. Заезд с первой линии.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-81-28

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается помещение

Сдается складское помещение

Сдается офисное помещение

на ул. Богачева, г. Воронеж. Общая площадь — 274 кв. м, неотапливаемый склад — 130 кв. м, холодильник — 130 кв. м и отапливаемое офисное помещение — 9,8 кв. м. Пандус. Хорошие подъездные пути.

на ул. Сиреневой. Центрального района г. Воронежа. На первом этаже жилого дома. Общая площадь — 119 кв. м, 6 комнат. Ремонт.

в п.г.т. Сомово, площадь 725 кв. м, 2 этажа, с арендаторами.

Стоимость: 60 000 руб./мес. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 33 000 руб./мес. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. (473) 229-18-68

Продается часть здания

Продается помещение

Продается собственником. В новом доме, отдельная входная группа, евроремонт, 108 кв. м, 4 комнаты и холл, охранная и пожарная сигнализации, Интренет.

Стоимость: 5 940 000 руб. Тел.: (473) 290-90-63, +7 961-109-77-70

67

коммерческая недвижимость

Продается участок


каталог

коммерческая недвижимость

Продается пристань

Продаются

Продаю нежилое

Продается отдельно стоящее

на берегу Воронежского водохранилища. Площадь участка 60 соток. Собственность. На территории — капитальное строение, площадь — 500 кв. м, в собственности. Коммуникации.

производственно-складские помещения в отличном состоянии на Московском проспекте. Площадь — от 1000 до 5000 кв. м.

встроенное помещение на ул. Артамонова. Площадь — 71 кв. м. Густонаселенный жилой микрорайон. Подойдет под магазин, аптеку, офис и др.

офисное здание, Юго-Западный район Воронежа (р-н объездной дороги). Общая площадь — 3011 кв. м, 4 этажа, Первая линия, в хорошем состоянии. Парковка. Участок 70 соток. Собственность. Возможно дробление участка.

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел. +7920-40-40-126

Стоимость: от 6 000 руб./кв. м Тел. (473) 228-70-17

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 74 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается нежилое помещение

Аренда нежилых помещений

Продается офисное здание

в новом доме на ул. Ушинского, г. Воронеж. Общая площадь — 150 кв. м. Первый этаж, высота потолка — 2,8 м, черновая отделка. Вид права — собственность. Есть цокольный этаж — 150 кв. м.

В уникальном жилом комплексе «Бульвар Победы, 50». Огромный выбор площадей в четырех домах — от 19 кв. м до 300 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; видовое место; развитая инфраструктура. Качественная отделка.

Расположено в Левобережном районе, на Ленинском проспекте, первая линия, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется место для парковки. Один этаж — 700 кв. м. Общая площадь — 4900 кв. м. Возможна поэтажная покупка.

Стоимость: 4 950 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: от 400 руб./кв. м Тел.: (473) 229-92-78, 222-33-91

Стоимость: 15 000 руб./кв. м (Торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

68

Продается офис

в центре, улица Куцыгина. Общая площадь 126 кв. м, операционный зал — 46 кв. м. Кабинетная система, телефон, Интернет, охрана. Отдельная входная группа, отделка. Собственная парковка.

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17


#54 апрель 2012

отдельно стоящее здание. Общая площадь 194 кв. м. Здание расположено на участке 10 соток в Центральном районе города. Первая линия домов. На первом этаже расположен действующий магазин, на втором этаже офисные помещения с отдельным входом. Здание в собственности, земельный участок — аренда на 49 лет. Стоимость: 18 500 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается часть здания

Подвальное помещение в центре

на ул. Театральной. Общая площадь 144 кв. м, входная группа, ремонт. Назначение: кафе, салон, фитнес-клуб и др.

Возможна аренда: 500 руб. / кв. м Стоимость: 7 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается нежилое помещение

в Воронеже, ул. Донбасская, 2. Три этажа. 1-й этаж — 206 кв. м. 2-й этаж — 256 кв. м. Площадь подвала — 559 кв. м. Под офис. Ремонт. Охрана, телефон, Интернет. Высокий пешеходный трафик.

на ул. Никитинской (пересечение с ул. Куколкина). Общая площадь — 43 кв. м, 1 этаж, 3 комнаты. Отделка, входная группа, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Назначение — многопрофильное.

Стоимость: 65 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Стоимость: 4 700 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается встроенное нежилое

Продается склад

помещение на ул. 9 Января, 262/6. Площадь — 208 кв. м, два отдельных входа, можно по 104 кв. м. Цокольный этаж нового жилого дома, густонаселенный микрорайон, удобные подъездные пути, парковка.

(возможное использование под зернохранилище), Новоусманский район, с. Бабяково (5 км от города по Тамбовской трассе). Общая площадь — 360 кв. м. Склад отдельно стоящий, высота потолка 5 метров. Утеплен. Бетонные полы. Электричество 380 кВт. Земельный участок: 0,67 га, в аренде на 49 лет. Хорошие подъездные пути, транспортная развязка. Рядом проходит газ.

Стоимость: 25 000 руб. / кв. м Тел. (473) 293-34-39

Стоимость: 4 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продается цех-склад

в Коминтерновском районе Воронежа. Общая площадь от 500 до 10 000 кв. м. Возможна аренда.

Стоимость без ремонта: от 7 000 руб/кв. м Стоимость с ремонтом: 15 000 руб/кв. м Тел. (473) 228-70-17

Продается помещение

в Северном районе, б. Победы, 51. Площадь — 70 кв. м. Помещение состоит из двух залов, черновая отделка. Можно использовать под магазины продуктов, промышленных товаров.

Стоимость: 3 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

69

коммерческая недвижимость

Продается двухэтажное


коммерческая недвижимость

каталог

Продается производственная база

Продается холодильный комплекс

Продается здание

в Левобережном районе Воронежа. Общая площадь строений — 1700 кв. м, (офисы — 200 кв. м, складские помещения — 1500 кв. м, высота — 8 м). Все коммуникации. Асфальтированные подъездные пути. Земельный участок — 2 га. Аренда на 49 лет. Есть возможность выкупа.

в Воронеже (район п. Придонской). Общая площадь — 1500 кв. м (офисы — 200 кв. м, холодильник — 1100 кв. м, оборудование «Битцер» (Германия), пандус — 200 м). Хорошие подъездные пути. Земельный участок — 50 соток (аренда на 49 лет). Рассмотрим кредит 100%.

Московский проспект, ост. «Рабочий проспект», 4 этажа. 760.7 кв. м, охраняемая территория, парковка, на 4-м этаже современная отделка, под медцентр, учебное заведение, 580 кв. м земли.

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел.: (473) 229-75-05, 229-12-99

Стоимость: 40 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается здание

в Юго-Западном районе Воронежа. Общая площадь — 2000 кв. м. Первая линия. Все коммуникации. Парковка.

Стоимость: 20 000 руб./кв. м Тел.: (473) 228-81-28, 257-07-16

70

Аренда офисных помещений

от 36 до 2500 кв. м в бизнес-центре «СТАНДАРТ», ул. Дружинников, д. 5б: >  удобная транспортная доступность; >  вместительный охраняемый паркинг; >  возможности индивидуальной планировки и отделки помещений; >  круглосуточный режим работы; >  развитая инфраструктура; >  профессиональная управляющая компания. Стоимость: от 350 руб./кв. м. Тел.: (473) 261-01-10, 250-22-20 www.standartbk.ru

Стоимость: 32 000 000 руб. Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Сдается в аренду

Продается отдельно стоящее здание

на проспекте Патриотов Воронежа. Общая площадь — 1500 кв. м, 3 этажа. 1-й этаж — выставочный зал и кабинеты. 2‑й этаж — кабинеты. 3‑й этаж — комнаты под гостиницу. Ремонт. Охрана, стоянка. Удобные подъездные пути. Телефон, Интернет. Участок — 20 соток.

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается или сдается в аренду

нежилое встроенное помещение на Ленинском пр. Общая площадь — 595 кв. м, 1-й этаж — 200 кв. м. Подвал отапливаемый — 395 кв. м. В помещении предусмотрен подъемник, холодильные камеры в подвале. Первая линия. Отдельные входные группы, 2 входа со двора. Парковка. Высокий авто- и пешеходный трафик.

помещение в центре города Воронежа, на проспекте Революции. Общая площадь: 380 кв. м. Отделка черновая, первая линия, отдельный вход. Варианты использования: офис, магазин, банк.

Стоимость 1 этажа: 600 руб./кв. м Стоимость подвала: 200 руб./кв. м Тел. (473) 290-68-17

Аренда: 900 руб./кв.м. Стоимость: 31 540 000 руб. Тел. (473) 230-64-15


Аренда

Продается нежилое подвальное

помещение на ул. Брусилова (ост. «Ильича») г. Воронежа. Общая площадь — 218 кв. м, 3 зала, подсобные помещения, высота потолка — 2,6 м, отделка. Коммуникации: водопровод, канализация, 3-фазное электричество, мощность — 30 кВ. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Разрешенное использование: кафе, магазин, услуги и т. д.

торговых площадей. Помещения располагаются в ТК «Домашний» по адресу: ул. Хользунова, 60б. 1 этаж. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и начисляются отдельно.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

Стоимость: 750 руб./кв. м Тел.: (473) 275-82-91, +7 910-243-50-80

Продается здание

ОАО «Видеофон» предлагает в аренду

Продается магазин

офисные и складские помещения: >  индивидуальные проекты для каждого клиента — от 10 до 10 000 кв. м; >  круглосуточный режим работы; >  конференц-зал; >  комплексная система безопасности; >  независимое энергоснабжение; >  система климат-контроля; >  охраняемая территория; >  полная обеспеченность парковкой. Аренда: от 80 до 440 руб./кв. м Тел.: (473) 241-47-74, +7 905-657-58-59, +7 904-211-99-40

на улице Карла Маркса, Центральный район Воронежа. Общая площадь — 47,6 кв. м Ремонт. Первая линия. Высокий пешеходный трафик.

Продается торговая площадь

Продается торговая площадь.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 294-00-03

WWW.CITADEL-V.RU приглашает

Спортивная набережная, ост. «Ильича», площадь — 1500 кв. м. Спроектировано под фитнес-центр: теннисный корт, раздевалки, сауны, тренажерные залы, административные помещения.

опытных РИЕЛТОРОВ тел: +7 (473) 228-42-79 e-mail: personal@citadel.vrn.ru

Стоимость: 15 000 руб./кв. м Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Ул. Ф. Энгельса, 64а, в ТЦ «Атмосфера», 52 кв. м, 4 этаж 8-этажного здания. Возможна рассрочка через Управление Росреестра, введен в эксплуатацию.

Стоимость: центральное место — 6 100 000 руб. 103 кв. м — 12 200 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, 238-62-01 www.citadel-v.ru

на Улица Ф.Энгельса, 64 а, ТЦ «Атмосфера». Площадь – 20 кв. м, 8 этаж 8-этажного здания.

Стоимость: 1 500 000 руб. Тел. +7 910-240-37-46

71

коммерческая недвижимость

#54 апрель 2012


каталог

коммерческая недвижимость

Продается офисное помещение

в Левобережном районе. Общей площадью 5000 кв. м, имеются все коммуникации, развитая инфраструктура, требует ремонта.

Стоимость: 5000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается офис

на Ленинском проспекте Воронежа (район ВАТУ). Общая площадь — 86,1 кв. м, 2-й этаж. Ремонт, система кондиционирования, охрана. Вид права — собственность.

Продается этаж в бизнес-центре

Продаются производственные

расположенном на Московском проспекте Воронежа. Красная линия. Общая площадь — 800 кв. м, евроремонт. Имеется автостоянка. Собственность.

помещения на правом берегу Воронежа. Площади — 4500 кв. м, 9800 кв. м, 17 000 кв. м. Все центральные коммуникации. Собственность. Высота потолков 8 м, отличное состояние.

Район ВГУ. Общая площадь 150 кв. м, первая линия, 1-й этаж, отдельный вход, отделка, витражное остекление. Назначение: офисно-торговое. Возможно расширение до 350 кв. м.

Стоимость: 32 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 10 000 руб./кв. м Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑78‑81, 293‑15‑65

Продается помещение

разного назначения, расположенное на Ленинском проспекте. Первая линия, своя входная группа, площадь — 1700 кв. м. Собственность, свободная планировка, пластиковые окна, черновая отделка.

Продается производственно-складское

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 3 800 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 (моб.) E-mail: aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 43 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Продаются торговые

Продается офисное помещение

Сдается нежилое помещение

по адресу: Хользунова, 4, на 5 этаже административного здания. 102,4 кв. м, 100%-ная отделка, парковка, кондиционирование. Интернет, удобное место расположения. Возможна рассрочка.

в г. Семилуки, ул. Гагарина, 37. Площадь — 96 кв. м. Встроенное помещение на 1 этаже 4-этажного здания. Отдельная входная группа. Потолки 3 м. Отделка. Высокая проходимость. Центральная часть города. Подходит для банка, страховой компании, офиса или магазина.

и офисные помещения. Площадь — 52 кв. м. 1-й этаж в ТЦ «Корвет» (ул. Холмистая, 56б).

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 242-99-90

Стоимость: 45 000 руб./мес. Тел.: (473) 293-72-52, +7 951-557-55-86

Стоимость: 40 000 руб./кв. м. (торг) Тел.: (473) 262-14-05, 262-14-04

72

Нежилое помещение в центре

помещение, расположено в Коминтерновском районе Воронежа (Московский пр., 11). Площадь помещения — 2700 кв. м, ширина — 25 м, длина — 97 м, высота потолков — 12 м. Имеются два мостовых крана грузоподъемностью от 25 до 45 тонн. Высота ворот 6 м. Помещение после капитального ремонта, бетонный пол, новая кровля из металлопрофиля. Коммуникации: газ, энергообеспечение до 1000 кВт, Интернет, телефон. Наличие бытовых и офисных помещений. Стоимость: 45 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

Продается офисное помещение

в центре города (ул. Пятницкого, 46). Первый этаж, площадь — 500 кв. м, евроотделка, кабинетная система, паркинг — 5 автомобилей. Возможно использовать под банк, офис, магазин, медицинское учреждение и т. п. Вид права — собственность.

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел.: (473) 251-75-01, 233-05-35 E-mail: tok1@bk.ru


каталог

Участок вблизи трассы М-4 «Дон»

площадь участка — 50 га; площадь производственного помещения — 105 000 кв. м; площадь офисного помещения – 10 000 кв.  м. >  ж/д ветка в собственности; >  в наличии все коммуникации; >  земля промышленного назначения; >  свои электрическая и газовая подстанции. Собственность. Стоимость: участок — 1000 руб./сотка; строение — 12 000 руб./кв. м (торг) Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

земельные участки

Продается земельный участок

в Семилукском районе Воронежской области. Общая площадь — 12,5 га. Земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации. Асфальтированные подъездные пути.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

в с. Богданово Рамонского района. Площадь – 120 га. Сосновый лес. Земли населенных пунктов, под ИЖС. Коммуникации по границе участка. Возможное использование — под коттеджный городок. Экологически чистый район.

в п. Отрадное Воронежской области. Площадь каждого участка — 10 соток. Район с развитой инфраструктурой. Рядом река. Коммуникации. Асфальтированные подъездные пути. Все в собственности.

в п. Ступино, Рамонский район. Общая площадь участка 30 соток. Живописное место, лес. Удобные подъездные пути. Коммуникации по границе участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228- 67-67, 240-80-40

Стоимость: 800 000 руб. Тел. (473) 2-400-518

Стоимость: 750 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается земельный участок

в с. Подклетное Н. Усманского района, Воронежской обл. (трасса М-4 «Дон»). Площадь — 20 га, собственность. Участок вдоль трассы, фасадная часть — 700 м. Имеется эскизный проект на строительство многофункционального комплекса: гостиницу, производственный комплекс, станцию техобслуживания и т.д. Категория — земли населенных пунктов для строительства и эксплуатации торговопромышленного комплекса. Стоимость: 50 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Продается земельный массив

Продается участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается участок

Продается земельный участок

по трассе М-4 «Дон». Площ��дь — 6 га. Красная линия. Протяженность вдоль участка — 600 м. Земли сельскохозяйственного назначения. Газ. Собственность.

на ул. Крамского (частный сектор между ост. «Ильича» и «Димитрова») г. Воронежа. Общая площадь — 8,5 сотоки. Под строительство 3-этажного 12-квартирного коттеджа. Тихое место. Все коммуникации. На участке паркинговый этаж с гаражами.

в Саратовской области. Площадь — 20 000 га. Земли с/х назначения. Возможно расширение до 60 000 га. Собственность. Срочно, недорого.

на ул. Бархатный бугор (район Адмиралтейской площади) Ленинского района Воронежа. Общая площадь — 1261 кв. м, по фасаду — 26 м. Центральные коммуникации. Под ИЖС. Есть эскизный проект на 4-этажный жилой дом с подземным паркингом, панорамный вид на водохранилище. Собственность.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Стоимость: 8 500 руб./га Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65.

74

на берегу реки Усманки, в п. Новая Усмань. Общая площадь — 44 сотки. Живописное место. Первая линия. Газ, свет. Документы. Под ИЖС.

Продажа частями: 3 500 000 руб./га. Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09


#54 апрель 2012

Продается земельный участок

площадью 12 соток. Н. Усмань, участок ровный, рядом река. Элитное место, напротив «Острова сокровищ». Другие варианты.

Юго-Западный район Воронежа. Площадь — 47 соток, под строительство 2-секционного 17-этажного монолитнокаркасного жилого дома. Коммуникации. Собственность. Разрешительная документация оформлена на 90%.

Стоимость: 1 400 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 258-0-779

Продается земельный участок

Продаются участки в Воронежской обл.

расположенный в промышленном районе Воронежа, район окружной дороги. Назначение земельного участка: под строительство автотехцентра. Коммуникации по границе участка. Аренда на 49 лет. Возможен перевод в собственность.

Рамонский район, п. Нелжа. Находятся в 50 километрах от Воронежа. Участки на берегу реки Воронеж, есть возможность размещения пристани. Все коммуникации. Собственность, земли поселений. В перспективе будет формироваться коттеджный поселок. Имеются другие варианты.

Стоимость: 25 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: от 40 000 руб./сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается участок площадью 15 га

Продается участок

Расположен в Железнодорожном р-не на развязке автомобильных дорог (Москва — Воронеж — Ростов — Тамбов). Категория земель — земли населенных пунктов. Участок граничит с федеральной автодорогой М-4 «Дон-1», заводом «Видеофон», ж/д веткой. Подходит для строительства складского центра, ТРК. Площадь — от 0,5 га.

в Левобережном районе Воронежа, на ул. Суворова. Площадь участка — 2,4 га. Под строительство жилого дома площадью не менее 60 000 кв. м. Первая береговая линия. Ровное место. Коммуникации по границе участка. Дорога асфальтирована. Аренда на 3 года. Рассматриваются варианты обмена на готовые жилые и нежилые объекты.

Стоимость: 5 000 000 руб./га (торг) Тел. +7 920-40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 60 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 290-68-17 ,254-13-69

Продаются земельные участки.

Продаются земельные участки

Рамонский район, с. Новоживотинное. Земли промышленного назначения. Плошадью — 30-45 га.

на берегу р. Усманка и Воронеж под индивидуальное жилищное строительство — от 10 соток до 7,5 га.

Стоимость: 1000000 руб./га Тел. +7903-858-93-99 mail: nina@citadel.vrn.ru.

Стоимость: от 50 000 руб./сотка Тел. (473) 228-67-67

75

земельные участки

Продается участок


каталог

Продается земельный участок

в пос. Бор, Рамонский район Воронежской области. Площадь — 1,5 га. Территория заповедника. На участке вековые деревья: сосны, дубы. Рядом озеро, лес. Газ проходит по границе участка. Недалеко находится железнодорожная станция.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

земельные участки

Земельные участки

на берегу реки Усманки. Участки от 15 соток. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Продается земельный участок

в п. Парусное, у реки. Район пос. Безбожник. Общая площадь — 9 соток, хороший вид, живописное место. Участок в собственности, коммуникации по границе участка, асфальт до участка. Другие варианты.

Стоимость: 1 100 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается участок

Железнодорожный район, собственность, на берегу реки Усманки, назначение: земли поселений, общая площадь — 235 га, возможно разделение участка.

Стоимость: 1 500 000 руб./га Стоимость 50 га: 35 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается земельный участок

в п. Новая Усмань Воронежской области. Общая площадь — 95 га. Коммуникации: свет, газ. Асфальтированные подъездные пути. Возможно дробление.

Продается участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на берегу реки Воронеж, Рамонский район. Площадь — 1,6 га, назначение: земли с / х угодий; коммуникации: газ, свет.

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

76

в закрытом поселке премиум-класса. Поселок «Староживотинное» Рамонского района (18 км от Воронежа в сторону Москвы). Площадь участков от 15 соток до 1,5 га. Развитая инфраструктура. Участок на 100% покрыт сосновым лесом. Поблизости находятся озеро, церковь, лечебный родник «Животворящий ключ». Историческое место (усадьба Олениных). Стоимость: 61 000 руб./сотка Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: (473) 256-05-27, 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

в Рамонском районе, п. Ямань. Общая площадь участка — 20 га, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения, коммуникации, под дачное некоммерческое партнерство. Хорошие подъездные пути, по границе участка расположен сосновый лес.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продаются земельные участки

в лесном массиве «Кожевенный кордон», на берегу реки Усманки в живописном месте. Общей площадью 2,7 га. Земли населенных пунктов. Вид права — собственность.

Предлагается земельный массив

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 25 000 руб./сотка Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается земельный участок

Продается участок

Продается земельный участок

общей площадью 60 соток, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, первая линия, все коммуникации, собственность. 28 метров по фасаду.

общей площадью 120 га. В непосредственной близости от Воронежа. Рельеф участка ровный. Доступность инженерных коммуникаций: электрические сети, газопровод. Назначение — земли промышленности, собственность.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел. +7 920 40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 1 500 000 руб./га (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru


#54 апрель 2012

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Рамонском районе, на берегу реки, общей площадью 2 га. Живописный вид, отличные подъездные пути, эксклюзивное место. Все коммуникации проходят вдоль участка.

площадью 1 га, по трассе М-4 (Москва — Ростов). Категория: земли промышленности. Собственность. Есть другие варианты.

в районе ул. Антонова-Овсеенко. Общая площадь — 20 соток. Красная линия. Собственность. Возможно дробление по 10 соток.

общей площадью от 30 до 60 га. С проектной документацией по размещению поселка двухэтажных многоквартирных домов. В непосредственной близости от города Воронежа. Назначение — земли населенных пунктов, собственность.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел. (473) 228-69-99

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 258-07-79, 229-25-09

45 Стоимость: Тел. +7 920‑40‑40‑126

90 (млн.руб.)

Продается земельный участок

Продается земельный участок

в Новоусманском районе Воронежской области, с. Рыкань. Участок расположен в живописном месте, к участку подходит асфальтовая дорога, задняя часть участка примыкает к лесу, в 70 м от участка протекает река. Газ, электричество, вода центральные, проходят вдоль участка. Общая площадь участка 50 соток, земля в собственности, категория – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость: 5 800 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

в с. Карачун Воронежской области. Площадь участка — 10 соток. Живописное место, до реки 300 метров. Все коммуникации. Рядом газ.

Продается участок в центре города

Стоимость: 750 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается участок на берегу реки

Земельные участки

Продаются земельные участки

на ул. Никитинской. Общая площадь участка — 15 соток, возможно расширение. Все коммуникации, первая линия, собственность.

Воронеж, в п. Нелжа Воронежской области. Площадь участка 40 соток, рядом лес. Все коммуникации. Собственность, под ИЖС.

в центральной части Воронежа под строительство торгово-офисного здания. Первая линия. 15 соток. Участок ровный. Коммуникации. Имеются рабочий проект, постановление на строительство, вся разрешительная документация.

площадью 120 га, 30 га, 9 га. Место расположения: Новоусманский район, с. Бабяково. Коммуникации на территории. Вид права — собственность, категория — земли промназначения, для строительства складских помещений, заводов.

Стоимость: 35 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 26 000 000 руб. Тел. (473) 228‑70‑17

Стоимость: 600 000 руб./га Тел. (473) 228-67-67

77

земельные участки

67


каталог

Продается участок

Продается земельный участок

Продается земельный участок

П��одается земельный участок

расположенный на первой линии ул. Ростовской. Общая площадь участка 42 сотки. Категория: земли населенных пунктов, аренда на 5 лет.

в Воронеже, район ТРЦ «Град» ( рядом с автосалоном «Тойота»). Общая площадь 2 га. Земли населенных пунктов. Собственность. Коммуникации вдоль участка. Остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный трафик. Возможна покупка 1 га.

площадью 150 соток. Участок расположен в живописном месте Рамонского района, Воронежская область, село Пекшево. Вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

площадью 8,5 га. Участок расположен на пр. Патриотов. Коммуникации рядом. Вид права — аренда на 49 лет. Категория — земли населенных пунктов. Назначение — строительство промышленных объектов. На участке есть строения в собственности.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126

Стоимость: 50 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Стоимость: 1 700 000 руб (23 500 руб./сотка) Тел.: (473) 228-67-67, 292-82-89

земельные участки

Продается земельный участок

в Левобережном районе Воронежа, в непосредственной близости от трассы М-4. Общая площадь — 10 га. Участок ровный, хороший подъездной путь, наличие ж/д ветки. Вид права — собственность, земли промышленного назначения. Все коммуникации. Имеется разрешение на проектирование и строительство производственноскладского комплекса. Стоимость: 100 000 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

78

Продается земельный участок

в Новоусманском районе, п. Бабяково. Общая площадь — 67 соток, собственность, земли населенных пунктов. Коммуникации, первая линия.

Стоимость: 25 500 000 руб. Тел. (473) 229-18-68

Продается земельный участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

25 соток, в центре Новой Усмани, под строительство офисных или торговых площадей. На территории расположен жилой дом 120 кв. м.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920‑40‑40‑126 E-mail: 298522@mail.ru

Стоимость: договорная Тел. +7 905-052-50-93


#54 апрель 2012

Продается участок

в Железнодорожном районе на ул. Добролюбова, под многоквартирный дом, на берегу водохранилища. Общая площадь — 40 соток. Собственность. Назначение — земли населенных пунктов.

Расположен в живописной местности Рамонского района, проектируемый для строительства района Воронежской области, в 7 км от Воронежа. На участке самосевом растут сосновые деревья. В западной части, на расстоянии 3 км от участка, протекает река Дон. Энерго­снабжение; газоснабжение; водоснабжение; очистные сооружения. Площадь участка — 84 га. Возможно деление от 5 га. Стоимость: 12 000 руб. / сотка Тел. (473) 229-75-05

Продается земельный участок

Продаются земли с прудом

в с. Ямное Рамонского района. Площадь участка — 23 сотки. Кирпичный дом –130 кв. м. Все коммуникации: газ, свет, вода. Собственность.

в Воронежской области, общей площадью 20 га. Участок — 8 га, водоем — 12 га. Правый берег водоема с лесом. Дамба снабжена водосбросом и рыбоулавливателями. Электро- и газоснабжение на расстоянии 800 м. Площадь участка предусмотрена под автостоянку. Вид права — аренда на 49 лет.

Стоимость: 7 600 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 294-77-44

Стоимость: 3 000 000 руб. Тел.: + 7 920‑210‑38‑23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

земельные участки

Стоимость: договорная Тел.: (473) 256‑05‑27, 228-67-67

Продается участок

ПРОДАЖА ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Предлагаем земли промышленного назначения площадью от 0,5 до 33,3 га, расположенные в 6–15 км от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон». Красная линия. Земельные участки промышленного назначения обеспечены необходимыми правоустанавливающими документами и коммуникациями: газификация, электрификация, атономный въезд и выезд на трассу М-4.

тел.: (473) 228–61–10, 292–61–86

e-mail: 926186@mail.ru 79


земельные участки

каталог

Продается земельный участок

Продаются земельные участки

12 соток, расположен на ул. Героев Сибиряков, по красной линии. Аренда на 10 лет (перевод в собственность возможен). Готовый согласованный проект офисного здания и техусловия. Возможно оформление дополнительно 15 соток под благоустройство. Использование: под строительство АЗС, автомоечного комплекса и станции техобслуживания, строительство офисного здания, магазина непродовольственных товаров и т. д. Стоимость: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 228-61-10, 292-61-86

на берегу р. Дон, с. Богданово Рамонского района. Экологически чистый район. Площадь — 72 га. Земли населенных пунктов, под ИЖС, под элитные коттеджи. Все коммуникации рядом (газ, свет). Продажа по 1 га.

в Лискинском районе, по трассе М-4 «Дон-1» — 574 км + 500 м (право). Вид права — собственность, земли промышленности. Имеются согласованный проект и разрешение на строительство объекта дорожного сервиса. Документы готовы. Площадь — 10 000 кв. м.

Стоимость: 5 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел. (473) 262-14-05

Продается участок

Продается земельный участок

в Рамонском районе, село Ступино, рядом с дачным кооперативом «Ромашка», 10 и 20 соток. Ровное место, рядом лес, река. Подведено к участку электричество, планируется газ. Документы готовы.

в центре г. Воронежа на ул. Карла Маркса (район Адмиралтейской площади). Площадь участка — 4 сотки. Все коммуникации. Собственность. Продаю или меняю на 3-комнатную квартиру в Северном районе.

Продается земельный участок

Продается участок

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Площадь — 1, 55 га. Район транспортной развязки Москва–Воронеж–Ростов–Тамбов. Категория — земли населенных пунктов. Собственность.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел. +7903-858-93-99 mail: nina@citadel.vrn.ru.

80

на трассе М-4, «Дон», рядом с АЗС «Лукойл». Общая площадь — 49 соток, собственность. Под кафе, придорожный сервис, автостоянку, АЗС и другое. Имеются в продаже готовые АЗС.

Стоимость: 6 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29

Стоимость: 2 200 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

на ул. Острогожской. Общая площадь — 3,25 га, участок ровный, квадратный: 215х150 м. Первая линия вдоль дороги, все коммуникации: газ, канализация, электричество — 3 МВт, водопровод. Собственность. Земли промышленного назначения. Возможна покупка от 1 га и более.

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 000 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 229-25-09

Продается земельный участок

под строительство, ул. Байконурская, пос. Малышево, 20 соток, ровный, угловой, рядом асфальтированная дорога, газораспределитель, свет на участке, лесопосадка, без строений, живописное место, до озера 10 минут ходьбы.

Продается земельный участок

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 32 500 руб./сотка Тел. +7 910-342-56-15

Продается участок

Продается участок

расположенный в Воронежской области. Площадь — 140 га, сельскохозяйственное назначение. Аренда на 49 лет.

Стоимость: 2 000 000 руб. Тел. +7 920-40-40-126 E-mail: 298522@mail.ru

Продается участок

на трассе М-4 «Дон», 531 км. Площадь — 0,49 га. Первая линия. Рядом — АЗС «Лукойл». Собственность. Земли промышленности и транспорта. Все коммуникации.

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. +7 919-245-97-29


каталог

земельные участки

Продаются смежные участки

Продается участок

Продается участок

Продается земельный участок

по трассе М-4. Площади: 6 и 12 га. Собственность. Все коммуникации. Возможна продажа частями от 30 соток, по красной линии.

Московский пр., 85, в районе ост. «Памятник Славы», площадь — 557 кв. м, под строительство жилого дома или офиса, в собственности, на участке расположен дом площадью 36,5 кв. м. Все коммуникации.

по трассе М‑4, район сити-парка «Град». Площадь — 1,03 га. Первая линия, собственность. Земли сельскохозяйственного назначения. Все коммуникации. Удобные подъездные пути, съезд согласован. Возможное использование — под автосалон, АЗС.

в 5 км от Воронежа. Общая площадь 8 га. На территории участка расположено двухэтажное кирпичное здание общей площадью 960 кв. м, кирпичное здание (котельная) — 103 кв. м, все коммуникации, территория огорожена. 800 м от реки Дон, живописное место.

Стоимость: от 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228-73-17, 228-99-17

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-92-75

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

Стоимость: 20 000 000 руб. Тел. (473) 228-67-67

Продается участок

Продается земельный участок

на берегу реки Усманки, находится в центре Новой Усмани. Площадь участка 12 соток, живописное место. Все коммуникации, удобные подъездные пути. Другие варианты.

в центре города, ул. Таранченко, площадь — 3 и 15 соток, 45 соток и 1,3 га, прекрасный вид на водохранилище. Собственность.

Стоимость: 1 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: от 400 000 руб./сотка Тел. (473) 228‑70‑17

Продается участок

14 соток, ул. 20 лет Октября, ост. «Чижовский плацдарм», красная линия, все коммуникации.

Стоимость: 14 000 000 руб.(торг) Тел. +7 905-655-38-24 www.citadel-v.ru

82

Продается земельный участок

122 га, Новоусманский район, с. Рыкань. Вид права — собственность. Земли сельхозназначения, все коммуникации рядом, возможно использование под производство и перевод в земли промназначения.

под строительство, ул. Зеленая, с. Чертовицы, 15 соток, участок без строений, рядом река Воронеж, песчаный пляж, свет и газ по улице, угловой, заезд с ул. Комсомольской.

Стоимость: договорная Тел. (473) 228-67-67

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 291-42-89, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Продаются 3 земельных участка

Продается земельный участок

по 15 соток, в Н. Усмани, ул. Пролетарская, сосновый лес.

промышленного назначения, площадь — 1,5 га, вблизи трассы М4, 5 км от Воронежа в р-не «Сельхозхимия (300 м), юго-восточнее от ОКБ «Моторостроение».

Стоимость: 750 000 руб./ уч. Тел. +7 908-138-82-88

Продается участок

Стоимость: 22 500 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, +7 919-23-23-144 www.citadel-v.ru

Продаются земельные участки

в п. г. т. Сомово, с. Ямное, под индивидуальное жилищное строительство, площадью от 1 га. Собственность, коммуникации.

Стоимость: договорная Тел. (473) 229-18-68


#54 апрель 2012

Продаются земельные участки

Продается земельный участок

вдоль трассы М‑4, с. Галкино Рамонского района. Площадь — от 7 га до 100 га. Земли промназначения. Под строительство заводов, логистических центров.

в с. Богданово Рамонского района. Общая площадь — 33 га. Сосновый лес. Экологически чистый район. Земли населенных пунктов. На территории — своя электроподстанция на 630 кВА. Газ на границе участка. Под ИЖС. Возможное использование — под коттеджный городок.

Воронежская область, с. Карачун (5 км от п. Рамонь). Земли поселений. 15 соток. Живописное место. Река Воронеж в 200 метрах. Рядом лес, родник. Хорошие подъездные пути, все коммуникации.

80 соток в Рамонском районе Воронежской области. Живописное место (берег реки Воронеж). Возможно расширение участка до 3,2 га и более. Коммуникации. Собственность. Под строительство базы отдыха, коттеджную застройку.

Стоимость: 1 000 000 руб./га Тел.: (473) 228-67-67, 240-80-40

Стоимость: 1 500 000 руб./га Тел.: (473) 228- 67- 67, 240- 80-40

Стоимость: договорная Тел. +7 906-590-6000

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 230-64-15, 228-67-67

Продается 3-комнатная квартира

на ул. К. Маркса. Общая площадь — 201,1 кв. м, 9 этаж 10-этажного дома. Черновая отделка. Свободная планировка. Техэтаж в собственности. Срочно.

Продается новый дом

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается земельный участок

Продается дом в центре города

коттеджного типа в Центральном районе (200 м от пл. Ленина). Общая площадь 590 кв. м, 4 уровня (1 уровень — гараж), 4,5 сотки земли. Черновая отделка. Панорамный вид. Возможна продажа по частям на 2 хозяина. Рассматривается обмен.

Район Покровской церкви, на ул. Бехтерева. Три уровня. Общая площадь — 175 кв. м, жилая — 75 кв. м, кухня — 12 кв. м, гараж на 2 машины. Земельный участок 5 соток, ландшафтный дизайн.

Стоимость: 12 500 000руб. Тел.: (473) 290-68-17, 254-13-69

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Продается 2-комнатная квартира

Продаются 2-, 3-комнатные квартиры

на Московском проспекте (р‑н политехнического института), Коминтерновский район Воронежа. Площадь квартир — 98 кв. м. Дом коттеджного типа, 2 линия. Тихое место. Автономное отопление, закрытая территория. Рядом остановка, школа и детский сад.

земельные участки

Продаются земельные участки

Стоимость: 10 300 000 руб. Тел. +7 910-732-28-78

Продается дом

Продается дом

на ул. Лесной массив Железнодорожного района, по 7 комнат. Площадь: 220/160/24 кв. м. Площадь участка: 800 кв. м. 80%-ная готовности, есть жилая часть, камин, ландшафтный дизайн, баня в двух уровнях.

Советский район, п. Тепличный, ул. Тепличная. 2 комнаты. Площадь: 54/32/8 кв. м. Необычная планировка. На 1 этаже — холл 25 кв. м , кухня-столовая, в которой остается кухонная мебель, гостиная и совмещенный санузел. На 2 этаже — три спальни и санузел. В цоколе четыре помещения общей площадью 90 метров. Отделка. Гараж на 1 машину. 9 соток. Забор из кирпича.

в коттедже, пер. Федеративный, 2а, 111 кв. м, 4 этаж 5-этажного кирпичного дома, квартира в 2 уровнях, кухня-гостиная — 40 кв. м, 2 с/у, паркинг. Возможна ипотека.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 7 900 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: договорная Тел.: (473) 290-49-42, +7 920-211-87-73

Стоимость: 6 500 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-95-98

83

жилая недвижимость

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04


каталог

Продается квартира

в элитном жилом комплексе «Резиденция». Площадь — 262 кв. м, 4 уровня (подвал, 2 жилых этажа, жилая мансарда). Более 2,5 га благоустроенной территории. Детские спортивные площадки, 2 теннисных корта, великолепный ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 228-80-89 www.ksota.ru

Продаются две квартиры

жилая недвижимость

в двухквартирном кирпичном коттедже на ул. Выборгской.Площадь — 253 кв. м и 267 кв. м. В каждой квартире: отдельный вход, 5 жилых комнат, гараж на 2 авто. Автоматические ворота. Документы готовы.

Стоимость квартиры: 10 000 000 руб. Тел.: (473) 256-50-35, +7 910-341-20-09

84

Продается 1-комнатная квартира

Продается дом

Продается дача

за «Солнечным раем» в доме бизнес-класса. 17 этаж 17-этажного дома. Площадь: 49,6\23\12,6, высокие потолки, витражное остекление лоджии, черновая отделка. Можно сделать камин. Есть грузовой лифт. Консьерж. Парковки.

в п.г.т. Сомово, в коттеджном поселке, площадь 140 кв. м, 2 этажа, черновая отделка, дом готов.

в Рамонском районе, с. Репное, в 30 км от Воронежа. Дом площадью 70 кв. м, 4 комнаты, терраса. Имеются отдельно стоящие гараж, баня. Участок 55 соток, до озера 100 метров. Отличные подъездные пути, асфальт.

Стоимость: 2 600 000 руб. Тел.+7 951-56-09-436

Стоимость: 5 000 000 руб. Тел. (473) 229-18-68

Стоимость: 2 800 000 руб. Тел. +7 920 229 54 54

Продается 3-комнатная квартира

в центре Воронежа (район площади Ленина). Общая площадь — 129 кв. м, 2 этаж 7‑этажного элитного дома. Закрытый охраняемый двор, парковочное место, консьерж, видеонаблюдение. Качественная отделка, выполнена с использованием лепнины. Кабельное телевидение, Интернет.

Стоимость: 19 600 000 руб. Тел. (473) 293-33-33

Продается 3-комнатная квартира

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

на ул. Моисеева (район «Петровских бань»). Общая площадь — 104,2 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня —17 кв. м. Дизайнерский ремонт. Вид права – собственность.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: + 7 920 210 38 23, (473) 22 98 0 98


#54 апрель 2012

в жилом комплексе «Гардарика», Юго-Западный район Воронежа. Общая площадь — 400 кв. м, жилая — 247 кв. м, 4 уровня. Великолепная планировка. 1-й уровень — подвал и гараж на 1 авто. 2-й уровень — просторная кухня, гостиная и ванная комната. 3-й уровень — 3 спальные комнаты и ванная. 4-й уровень — мансардный этаж. Охраняемая территория. Крытая парковка. Земельный участок — 9 соток, ровный. Имеется проект ландшафтного дизайна.

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 229-95-98

Продаются три квартиры в таунхаусе

Продается жилой дом.

Продается коттедж

на ул. Воронежской, совхоз «Воронежский», Новоусманский район, 10 км от Машмета: 1) 3-комнатная квартира, 112,9/62,5/27,2, 100%-ная отделка, участок 4,73 сотки; 2) 5-комнатная квартира, 152,4/88,1/26,8, 100%-ная отделка, участок 3,62 сотки; 3) 6-комнатная квартира, 204/28,5/26,8, черновая отделка, пол — ламинат, кованая лестница, пластиковые окна, импортный котел, мансарда без отделки, участок — 6,65 сотки.

на ул. Белинского Центральныого район. Три комнаты. Площадь: 129.20/88.80/14.20 кв. м. Район ВГУ «Университетская площадь». Автономное отопление, паркинг в двух уровнях. Ориентировочная стоимость паркинга —1 200 000 рублей. Панорамный вид на водохранилище и Адмиралтейскую площадь. Форма управления домом —ТСЖ, дом сдан. В наличии имеются квартиры в этом доме, такие же по площади и менее.

в трех уровнях, ул. Софьи Перовской, 325 кв. м, кирпич.1 этаж: коридор, прихожая, котельная, сауна, встроенный гараж (32,4 кв. м), подвал (6,8 кв. м). 2 этаж: кухнястоловая , холл, гостиная. 3 этаж: 3 комнаты (18,4; 21,6; 27,4 кв. м) коридор, кладовая (5,2 кв. м), санузел ( 16 кв. м), 3 балкона. Участок — 6, 3 сотки. Тихий исторический центр. Закрытая охраняемая территория с круглогодичной уборкой улицы. Недалеко от дома Святой источник.

Стоимость: 1) 3 400 000 руб. 2) 3 900 000 руб. 3) 4 100 000 руб. Возможен торг. Тел.: (473) 294-90-14, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 8 479 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 23 000 000 руб.(торг) Тел. +7 906-585-39-29

жилая недвижимость

Продается коттедж

85


каталог

Продается 4-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

по авторскому дизайну, общей площадью 155 кв. м, 5 этаж 7-этажного дома. Тихий центр, ул. Пятницкого, вид на водохранилище. Квартира полностью меблирована, 2 с/у, кладовка, балкон, 2 лоджии остеклены. Автономное отопление. 5 кондиционеров, спутниковое ТВ, сигнализация. Кухня-студия с панорамным остеклением. Гараж с ремонтом и автоматикой. Консьерж, лифт. В квартире никто не жил. Стоимость: 15 000 000 руб. Тел.: (473) 290-17-17, 229-82-82

в коттедже, ул. Большая Чернавская. Общая площадь — 136 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня-столовая — 18 кв. м. 4 этаж 5-этажного кирпичного коттеджа. Ремонт, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Гараж на 2 авто. Вид права — собственность.

Сдается 3-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

на улице Фридриха Энгельса, площадью 103/60/18 кв. м. Встроенная мебель, евроремонт, бытовая техника, тихий двор, парковка. В шаговой доступности от пр. Революции.

Стоимость: 45 000 руб./мес. Тел. +7 980-555-55-07

86

Стоимость: договорная Тел.: +7 920 210 38 23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

в центре Воронежа на ул. Авиационной, 17 (р-н Покровской церкви). Общая площадь — 193 кв. м, 2 и 3 этажи 9-этажной секции. Два уровня. Черновая отделка. Охраняемая, закрытая территория. В��деонаблюдение. Детская площадка. Гараж или паркинг на 2 авто (входит в стоимость). Стоимость: 14 200 000 руб. (Торг) Тел. (473) 290-68-17

Продается коттедж

Продается двухуровневая

в Ленинском районе Воронежа, на ул. Крылова. Общая площадь — 314 кв. м, 2 уровня, 5 комнат, современная отделка, камин, второй свет, полностью меблирован итальянской мебелью. Земельный участок — 7 соток. Гараж, парковка во дворе, беседка, мангал.

4‑комнатная квартира в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. Общая площадь — 170 кв. м. Отделка, есть камин.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается дом

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

в центре Воронежа, 350 кв. м, 2 этажа, дизайнерский ремонт, с системой видеонаблюдения, отдельно стоящее здание 200 кв. м, с сауной и бассейном, также имеется участок 8,5 сотки, хорошие подъездные пути.

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04 Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. +7 905-052-50-93


#54 апрель 2012

Продается 2-комнатная квартира

Сдается 4-комнатная квартира

в жилом комплексе «Северная Корона» г. Воронежа. Общая площадь — 80 кв. м, 2 этаж 17-этажного кирпичного дома. Черновая отделка.

в центре Воронежа (5 минут ходьбы от площади Ленина). Общая площадь — 143 кв. м, 10 этаж. Полностью укомплектована современной бытовой техникой, меблирована. Эксклюзивная евроотделка, Интернет, кабельное ТВ. Консьерж.

на ул. Шишкова. Общая площадь — 300 кв. м. Ремонт. Большой подвал и подсобные помещения. Земельный участок — 9 соток. Собственность. Красная линия. Возможное использование: под офис или гостиницу.

на три хозяина, площадью 130 кв. м, расположенная на ул. Софьи Перовской. Тихое место, обособленная территория, два гаража, два парковочных места, евроремонт. Квартира продается со всей мебелью. Теплые полы, системы вентиляции и кондиционирования. Уютный дворик, баня. С балкона открывается шикарный вид на водохранилище.

Стоимость: 2 980 000 руб. Тел.: (473) 290-68-17, 258-07-79

Стоимость: 75 000 руб./мес. Тел. (473) 229-15-30

Стоимость: 20 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 229-75-05, 232-28-78

Стоимость: 7 800 000 руб. Тел. +7 980-555-55-00

Продается 4-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

на ул. Большой Стрелецкой Ленинского района. Площадь: 92.7/33.7/15 кв. м. В центре города, на набережной, с прекрасным видом из окон. Автономное отопление, огороженная территория с автоматическими воротами, парковка во дворе, гараж на 2 машины. В стоимость входит вся бытовая техника, а также вся мебель.

Продается современный

Продается часть дома

2‑этажный коттедж в тихом центре Воронежа (район Университетской площади). Общая площадь — 202 кв. м, жилая — 80 кв. м, кухня — 29 кв. м, 4 комнаты, 3 санузла. Благоустроенный участок — 3,7 сотки, с видом на водохранилище. Центральные коммуникации, гараж с подвалом.

в Железнодорожном районе (Отрожка) Воронежа. Площадь дома 68 кв. м. В доме 4 комнаты, санузел. Гараж. Часть дома расположена на участке площадью 1,9 сотки.

в коттедже на ул. Сакко и Ванцетти. 3-й этаж 3-этажного кирпичного дома, общая площадь — 140/80/19. Евроотделка, итальянская мебель, паркинг на две машины.

Стоимость: 28 000 000 руб. Тел.: (473) 293-33-33, 256-76-42

Стоимость: 2 500 000 руб. Тел.: (473) 2-92-82-89, 2-28-67-67

Стоимость: 7 100 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается квартира в коттедже

Стоимость: 11 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

жилая недвижимость

Продается двухуровневый дом

87


каталог

Продается 3-комнатная квартира

Продается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа, на ул. Карла Маркса. Площадь — 130/85/12 кв. м, 8-й этаж 9-этажного кирпичного нового дома. Дизайнерский ремонт, новая мебель «Ангстрем», 2 лоджии, гардеробная. Витражное остекление с прекрасным видом на водохранилище. Видеонаблюдение, охрана. Место для авто.

Стоимость: 12 300 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

Продается 4-комнатная квартира

в коттедже на ул. Херсонской. Общая площадь — 165,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Первый уровень — кухня-гостиная, комната гостевая, с/у. Второй уровень — 3 спальни, комната под гардероб, с/у. Огороженная территория. Вид права — собственность.

на ул. Кирова, 6 этаж 9-этажного кирпичного дома, 95/62/33, лоджия, дизайнерский ремонт, пожарная и охранная сигнализации, климат. система, система «умный дом», мебель, коммендант, панорамный вид из окна.

Стоимость: 6 190 000 руб. Стоимость гаража: 700 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, +7 952-548-02-61, www.citadel-v.ru

Продается 3-комнатная квартира

жилая недвижимость

Продается 1/3 коттеджа

в центре Воронежа, район «Петровского пассажа». Квартира новая, выполнена по дизайнерскому проекту, из материалов европейского качества. Площадь — 110 кв. м, имеются 2 витражные лоджии и 2 балкона. Прекрасный вид на храм. Возможна продажа с мебелью и гаражом на 1 авто.

Стоимость: 8 000 000 руб. (Торг) Тел. +7 919-245-97-29

88

на ул. Выборгской. Общая площадь — 240 кв. м, 3 уровня. Современная планировка. Эксклюзивная дизайнерская отделка. 4 комнаты, 2 санузла, гараж на два авто, подвал. Земельный участок — 6 соток. Асфальтированный подъездной путь. Собственность.

Продается 3-комнатная квартира

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

в коттедже (район улицы Колесниченко). Коттедж 3-этажный, 6-квартирный. Общая площадь — 107 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 17 кв. м. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Паркинг на 2 авто. Вид права — собственность. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-77-44, 228-86-86

Продается дом.

Продается 4-комнатная квартира

Продается коттедж

на ул. Краеведа Зверева Коминтерновского района. Шесть комнат, площадью 295.00/120.00/20.00 кв. м. Дом в отличном состоянии полностью с отделкой. В цокольном этаже баня и котельная.гараж на 2 машины,на участке летняя кухня

Центральный район, ул. Авиационная. Площадь: 118/76/13. Охраняемая территория, огороженный двор и детская площадка. Замечательная планировка с великолепным панорамным видом из окон. Квартира с черновой отделкой, гаражом и витражным остеклением лоджий.

в самом центре города Воронежа. Отличные подъездные пути, участок 5,5 сотки, с прекрасным панорамным видом на водохранилище. В коттедже имеются бассейн, сауна, тренажерный зал, библиотека, зимний сад. Дизайнерский ремонт, мебель, бытовая техника. Гараж на два автомобиля.

Стоимость: 7 200 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 9 800 000 руб. Тел.: (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 50 000 000 руб. (торг) Тел. +7 920-40-40-126


#54 апрель 2012

Продается 5-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

Продается дом

Продается 4-комнатная квартира

в центре Воронежа, ул. Авиационная, 17, р-н Покровской церкви. Общая площадь — 422 кв. м, 1 уровень, 7 этаж 9-этажного кирпичного дома. Черновая отделка, панорамный вид. Закрытый, охраняемый двор. Детская площадка. Гараж на 3 авто.

на набережной, ул. Софьи Перовской (район Адмиралтейской площади). 2 этаж малоквартирного трехэтажного дома. Общая площадь — 86 кв. м, 3 комнаты. 100%-ная качественная отделка, автономное отопление, теплые полы, кондиционер. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Гараж, закрытая охраняемая территория.

на ул. Правды (район «Птичьего рынка»). Общая площадь — 119 кв. м, земельный участок — 4,8 сотки. Гараж, погреб. Хорошие подъездные пути.

в коттедже на ул. Ломоносова. Общая площадь — 208,5 кв. м, 2 уровня, дому 5 лет. Черновая отделка. Гараж — 19,8 кв. м. Огороженная территория. Вид права — собственность.

Стоимость: 33 000 000 руб.(торг) Тел. (473) 293-33-33

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 4 800 000 руб. Тел. (473) 229-12-99

Стоимость: 7 000 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

Продается 3-комнатная квартира

Продается 2-комнатная квартира

Продается коттедж

WWW.CITADEL-V.RU приглашает

на ул. Эртеля Центрального района. Площадь: 77.80/45.50/12.30 кв. м. Сделана отделка под чистовую (оштукатурены и шпатлеваны стены и потолки, установлены пластиковые окна), индивидуальное отопление. Возможно увеличение площади.

опытных РИЕЛТОРОВ

на ул. Софьи Перовской, 3 этаж 6‑этажного кирпичного дома, 112/65/16, лоджия, дизайнерский ремонт, встроенная техника, 2 сплитсистемы, 2 гаража общей площадью 56 кв. м, 2 лоджии, вид на водохранилище.

на ул. Выборгской, 6 комнат, 280/140/19,5 кв. м, 4 уровня + мансарда, дом кирпичный, гараж на 2 авто, пластиковые окна, автоматические ворота, чистовая отделка, тихое место, асфальт, участок 7 соток.

Стоимость: 9 000 000 руб. Тел.: (473) 256-31-61, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел.: (473) 228-89-29, 277-99-99 www.citadel-v.ru

Стоимость: 4 600 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

жилая недвижимость

тел: +7 (473) 228-42-79 e-mail: personal@citadel.vrn.ru

89


каталог

Продаются квартиры в коттедже

на наб. Массалитинова (ул. Кавалерийская, Центральный район Воронежа). Общая площадь — от 60 до 153 кв. м. Автономное отопление. Витражное остекление. Собственность.

Парковка: 500 000 руб. Стоимость: от 32 000 до 34 000 руб./кв. м Тел. (473) 229-75-05

жилая недвижимость

Продается коттедж

Продается кирпичный дом

на улице Сергея Лазо (Ленинский район, между ул. Краснознаменной и Моисеева). •  высота потолков 3 м; •  автономное отопление; •  биметаллические радиаторы отопления; •  пластиковые окна; •  кровля: металлопрофиль; •  входные двери: металлические; •  наружные стены: лицевой кирпич. Стоимость: 12 000 000 руб. (Торг) Тел.: (473) 220–55–48, +7 910 341–03–66, +7 920 420–33–23

Продается коттедж

на Московском проспекте (район Областной клинической больницы). Живописное место, экологически чистый район, рядом лес. Общая площадь — 350 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка, гараж в двух уровнях. Земельный участок 10 соток. Все коммуникации центральные. Документы.

в Советском районе Воронежа, п. Тепличный. Общая площадь — 360 кв. м, жилая — 220 кв. м, кухня — 19 кв. м. 2 уровня, евроотделка. Земельный участок — 6 соток. Благоустроенная территория. Хорошие подъездные пути. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

Стоимость: 14 000 000 руб. (Торг) Тел:. (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69

Продаются 3-комнатные квартиры

в коттедже на улице Ломоносова. Площадь — от 110 кв. м до 125 кв. м. 2–5 этажи 7-этажного кирпичного коттеджа. Черновая отделка, пластиковые окна, витражное остекление балконов, индивидуальная система отопления. Огороженная территория. Паркинг — 800 000 руб. Вид права — собственность. Стоимость: 4 400 000 руб. Тел.: + 7 920-210-38-23; (473) 229-80-98, 228-67-67 E-mail: aandreynik@yandex.ru

90

Продается дом на ул. Чапаева

недалеко от остановки. Общая площадь — 230 кв. м, 5 комнат, 2 с/у. Дом кирпичный, в двух уровнях, с частичной отделкой. Введен в эксплуатацию. Прилегающий участок земли — 5,4 сотки.

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел. (473) 230-07-88

Продается половина коттеджа

Продается дом

на ул. Гродненской (район Дома быта и «Солнечного рая»). Общая площадь — 287 кв. м, 5 комнат, гараж на 2 авто, сауна, спортзал. Участок — 3 сотки, барбекю, пруд, ландшафтный дизайн, удобное месторасположение.

на ул. Софьи Перовской, Центральный район. Общая площадь — 325 кв. м, в 2 этажах. Качественный ремонт, гараж на 1 авто. Благоустроенный участок 6 соток. Закрытый охраняемый въезд.

Стоимость: 15 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 23 000 000 руб. (Торг) Тел. (473) 229-75-05

Продается 1-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№4); > 43,3/22/10,8 кв. м; > 5 этаж 17-этажного дома; > Черновая отделка; > Рядом ТЦ «О'Кей»; > Сдача — IV кв. 2013 г.

Стоимость: 1 687 900 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается половина коттеджа

на ул. Вайцеховского (район «Петровского пассажа»). Общая площадь — 290 кв. м, 5 комнат, современная качественная отделка. Встроенная мебель, сауна, гараж на 2 авто. Удобное месторасположение, рядом проспект Революции, магазины, школа, д/сад, остановка. Возможны варианты.

Стоимость: 15 000 000 руб.(торг) Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается

Продается 2-комнатная квартира

> ул. Ворошилова, 45б; > 65,3/37/10 кв. м; > 9 этаж 17-этажного дома; > Черновая отделка; > Рядом школа, детский сад; > Дом сдан.

Стоимость: 2 742 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

комфортабельная квартира в коттедже на ул. Ореховой в Центральном районе. Таунхаус в 2 уровнях общей площадью 110 кв. м. Новый ремонт, с мебелью. Имеются гараж и парковочное место. Территория общего пользования. Удобные подъездные пути.

Стоимость: 6 700 000 руб. Тел. (473) 229-75-05


#54 апрель 2012

Продается 2-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

в пос. Тепличном, Советский район, на ул. Тепличной. Площадь: 54/32/8 кв. м. Удобное месторасположение: рядом магазины, школа и зона отдыха (лесной массив). В квартире пластиковые окна. Новая металлическая дверь. Кондиционер.

в Центральном районе на ул. Морозова. Общая площадь — 96 кв. м, жилая — 51 кв. м, кухня — 12 кв. м. Ремонт, мебель, встроенная кухня с бытовой техникой. Тихий двор.

Стоимость: 1 840 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 4 900 000 руб. Тел. (473) 230-64-15

Продается 3-комнатная квартира

Площадь — 110 кв. м. Дом новый, расположен в Центральном районе. Закрытый охраняемый двор. Эксклюзивная качественная отделка. Индивидуальное отопление. Гараж на два авто. Собственность. В квартире никто не жил, продается с мебелью.

ПРОДАЙ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ Прием объявлений в каталог и размещение на сайте www.invoronezh.ru/in

Продается новая 3-комнатная

Продаю 4-комнатную квартиру

квартира в Центральном районе. Общая площадь — 100 кв. м, жилая — 52 кв. м, кухня — 12,5 кв. м, гардеробная — 9 кв. м. Современная качественная отделка. Полностью меблирована, бытовая техника, 3 кондиционера, спутниковое ТV, лоджии с отоплением. Возможна парковка автомобиля. Новый дом (около 3 лет), расположен в зеленой зоне, с хорошо развитой инфраструктурой микрорайона, рядом остановки общественного транспорта, детские учреждения. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

на ул. Алексеевского, 160/87/19, 1 этаж 7-этажного кирпичного дома. Квартира расположена в элитном доме в тихом центре. Ремонт в квартире выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту, продуманная комфортная планировка, все комнаты изолированные (гардеробные, постирочная, гладильная ), 2 с/у, 2 лоджии. Квартира полностью меблирована. Закрытый двор, консьерж.

Продается 1-комнатная квартира

Продается 3-комнатная квартира

> ул. Шишкова, 72а (№5); > 37,2/17/8,66 кв. м; > 11 этаж 17-этажного дома; > Черновая отделка; > Рядом ТЦ «О'Кей»; > Сдача — III кв. 2013 г.

в «Петровском пассаже», 142 кв. м, 3 этаж 8-этажного дома, панорамный вид на водохранилище, черновая отделка. Возможна рассрочка через Управление Росреестра.

Стоимость: 1 599 170 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Стоимость: 13 500 000 руб. Тел.: (473) 238-62-01, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473)259-26-34

Стоимость: 12 000 000 руб. Тел. (473) 228-73-17

жилая недвижимость

По телефонам: +7 (473) 220–80–04, 220–81–04

91


каталог

Коттедж в поселке 1 Мая

> ул. Осенняя, 27; > Общая площадь — 190 м2; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > 100%-ная отделка; > Гараж; > Участок 10 соток. Стоимость: 6 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается коттедж

в п. Чертовицы, ул. Героев, 226,7/116, 3 уровня, кирпичный, хорошее состояние, 17 соток, теплица, 300 м до реки, вид с веранды на реку.

Стоимость: 5 500 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, 294-32-27 www.citadel-v.ru

Продается дача

Продается коттедж

СНТ «Лесная поляна», 116, автономное отопление, балкон, ландшафтный дизайн, баня, домик для гостей, участок граничит с лесом, газ по улице, гараж на 2 авто, 12 соток.

Семилукский район Воронежской области (лес, р. Дон). Общая площадь — 240 кв. м, каждый уровень — 80 кв. м. Цокольный этаж — котельная, сауна, 2 комнаты по 30 кв. м, Первый этаж : кухня-гостиная — 40 кв. м, комната — 16 кв. м, коридор, с/у, второй этаж : 3 спальни (19 кв. м, 19 кв. м, 15 кв. м), ванная комната, с/у. Все коммуникации, теплые полы, земельный участок — 9,5 сотки. Навес для авто — 50 кв. м, терраса — 20 кв. м, территория огорожена. Собственность. Возможен обмен. Стоимость: 6 500 000 руб. Тел. (473) 240-80-40

загородная недвижимость

Стоимость: 3 100 000 руб. Тел.: (473) 290-91-58, 220-44-00 www.citadel-v.ru

92

Коттедж в пос. Ямное

> ул. Молодежная, 7; > Общая площадь 250 кв. м; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > Черновая отделка; > Участок 10 соток; > Рядом лес. Стоимость: 12 800 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19

Продается современный дом

Продается усадьба

Московская область, Истринский район, деревня Борзые, 17 км от МКАД. Площадь дома — 531,6 кв. м, 3 уровня, гостевой дом — 107,7 кв. м, чистовая отделка, площадь участка — 1835 кв. м. Элитное место. Прекрасный вид с террасы, отличные подъездные пути. Коммуникации: газ, свет, вода. Рядом река Истра, лес. Собственность. Стоимость: 55 000 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 228-86-86

Продается коттедж

в с. Подгорное. Общая площадь — 480 кв. м, отделка частично чистовая. Гараж на 2 авто, бассейн. Все коммуникации подключены. Участок — 12 соток, благоустроен, подъезд — асфальт, рядом лес.

в пос. Репное, «Большая Заячья поляна». Общая площадь — 135,9 кв. м, жилая — 110 кв. м, кухня-гостиная — 37 кв. м. Земельный участок — 8 соток. Современная планировка. Черновая отделка. Вид права — собственность.

Стоимость: 17 500 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Стоимость: 6 300 000 руб. Тел.: (473) 228-67-67, 229-80-98


#54 апрель 2012

Продается коттедж

Продается дом

Продается дом

Продается коттедж

в пос. Репное, ул. Яблоневая, 350 кв. м, 3 уровня, 7 комнат. Все удобства. Участок – 15 соток.

Воронежская область, Новоусманский район, Н. Усмань, на ул. Генерала Ермолова. 6 комнат. Площадь: 200/120/18.2 кв. м. Зимний сад, баня — деревянный сруб, большой бассейн, ландшафтный дизайн, тротуарная плитка с подсветкой, прихожая со встроенной мебелью, в каждой комнате японский кондиционер.

в п. Нелжа, на берегу реки Воронеж. Общая площадь — 300 кв. м, 3 уровня. Черновая отделка. Земельный участок 18 соток. Живописное место.

в пос. Тенистый, 200 кв. м. 3 уровня, пластиковые окна, евроотделка, теплые полы, гараж, 3 с/у, частично мебель, 6 соток, все коммуникации.

Стоимость: 8 800 000 руб. Тел.: (473) 277-99-99, 290-63-72 www.citadel-v.ru

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 9 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел.: (473) 294-32-27, 220-44-00 www.citadel-v.ru

Продается загородный дом

Воронежская обл., Новоусманский район, Н. Усамань, на ул. Октябрьской. Три комнаты, площадь: 406/66/10кв. м. Площадь участка — 48 соток расположены: одноэтажный жилой дом из оцилиндрованного бруса 162 кв. м и дом из оцилиндрованного бруса 132 кв. м (с встроенным бассейном 7х3 м), а также хозяйственный блок с двумя гаражами, топочной и комнатой охраны. Все коммуникации.

в с. Березово Рамонского района, Воронежская область (45 км от Воронежа). Общая площадь — 134 кв. м, жилая — 83 кв. м, кухня — 15,8 кв. м. Экологически чистый район, участок — 12 соток, недалеко от реки Воронеж. Асфальтированные подъездные пути. Гараж на 2 авто.

Стоимость: 15 000 000 руб. Тел. (473) 200-02-02 www.transfert-vrn.ru

Стоимость: 3 100 000 руб. Тел. (473) 258-07-79

Коттедж в пос.Ямное

> ул. Ленина, 5; > Общая площадь 310 кв. м; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > Черновая отделка; > Гараж; > Участок 36 соток.

Стоимость: 17 200 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55

Продается современный дом

в пос. Сомово, центр. Общая площадь 380 кв. м, 3 уровня. Дом меблирован: итальянская мебель в отличном состоянии. 3 комнаты, кухня — 35 кв. м, рабочий кабинет, гостиная с камином, спортзал, прачечная, сауна. Телефон, Интернет. Гараж. Земельный участок — 6 соток, ландшафтный дизайн, зона барбекю. Центральные коммуникации, асфальтированный подъезд. Система видеонаблюдения. Собственность. Стоимость: 26 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 2288-299, 2254-13-69

загородная недвижимость

Продается дом

93


каталог

Продается дом

в п. Рамонь Воронежской области. Общая площадь — 200 кв. м, кухня-гостиная, гостевая комната. 2 этаж — три спальни. Высокие потолки, витражное остекление. Без отделки. Участок — 10 соток. Собственность.

Стоимость: 4 300 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

в Рамонском районе, с. Ступино, 40 км от Воронежа. Площадь — 170 кв. м, 2 уровня. Дом расположен в 50 метрах от воды, удобный пологий пляж, панорамный вид с террасы и веранды. Участок — 8,3 сотки, огорожен. Все коммуникации. Остановка, магазин рядом. Чистовая отделка.

загородная недвижимость

Стоимость: 7 300 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

94

Продается дом в 2 уровнях

в с. Латное (пригород Воронежа) со встроенными нежилыми помещениями. Общая площадь — 336,4 кв. м. Земельный участок — 14,48 кв. м. Современная планировка. Отделка под чистовую. Летняя кухня, бассейн, баня. Два гаража. Вид права — собственность. Стоимость: 8 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продается дом в пос. Подгорное

Общая площадь 230 кв. м, 4 комнаты и кухня-столовая, полностью меблирован. Сделан хороший ремонт. В цокольном этаже находится тренажерный зал. Участок 8 соток, на территории баня, беседка, мангал и гараж в 2 уровнях.

Стоимость: 10 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Продается коттедж

Продаются коттеджи

Рамонский р-н, с. Чертовицы , ул. Нагорная, 195 кв. м, 3 уровня, кухня-гостиная, французская сантехника, новая мебель, итальянская плитка, дубовая лестница и паркет, сплитсистемы, спутниковое ТВ, полы с подогревом, баня, тренажеры, бассейн с подогревом и противотоком, участок 10 соток, охранямый закрытый периметр с видеонаблюдением, открытая терраса с панорамным видом на реку. Стоимость: 29 000 000 руб. Тел.: (473) 242-77-07, +7 920-412-62-44 www.ksota.ru

на берегу реки Дон. с. Семилуки. Площадь домов — от 198 кв. м до 324 кв. м. Земельные участки — от 11 до 17 соток. Все коммуникации. Участки огорожены. Территория благоустроена.

Продается дом

Пос. Ямное, ул. Дорожная. Общая площадь — 300 кв. м, без внутренней отделки, пластиковые окна, свет, газ по улице, гараж, стройматериалы, 16 соток земли, престижное соседство.

Стоимость: 8 500 000 руб. Тел. (473) 2919-776

Стоимость: от 8 000 000 руб. Тел. (473) 200-60-60

Коттедж в пос. Ямное

> ул. Молодежная, 9; > Общая площадь — 307 кв. м; > Новый уютный дом; > Коммуникации подведены; > Черновая отделка; > Гараж; > Участок 10 соток; > Рядом лес. Стоимость: 13 600 000 руб. Тел.: (473) 222-33-77, 222-33-88, 225-17-37, 235-06-55, +7 908-132-61-19


каталог

Продается коттедж

в пос. Репное, район обкомовских дач. Общая площадь — 560 кв. м, жилая — 270 кв. м. 3 этажа. Современная планировка. Цокольный этаж — спортзал, сауна, джакузи, прачечная, кладовка, овощехранилище, бойлерная. Гараж на 2 авто. Земельный участок — 20 соток. Беседка для барбекю, детская игровая площадка. Огороженная и охраняемая территория. Вид права — собственность. Стоимость: 37 000 000 руб. Тел.: +7 920-210-38-23, (473) 229-80-98, 228-67-67 E-mail: aandreynik@yandex.ru

Продаются дома

Продается дом в пос. Отрадное

площадью по 200 кв. м в 2 этажах, с земельным участком 10 соток. В Рамонском районе, в живописном месте. Коммуникации: газ, электричество, вода — скважина. Рядом два великолепных озера и лес. Охраняемая территория.

площадью 240 кв. м, гараж и участок 10 соток. Сделан дорогой ремонт, дому 1 год. Собственность.

в пос. Ямное (10 км от Воронежа). Общая площадь — 196 кв. м. Три комнаты площадью 65 кв. м, кухня — 20 кв. м, с/у — 5 кв. м. В цокольном этаже гараж, подсобные помещения, котельная. Коммуникации. Готовность дома — 50%. Участок 8 соток.

Стоимость: 4 200 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 14 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. (473) 2300-788

Продается кирпичный дом

Продается коттедж

в пос. Чертовицы Рамонского района. Общая площадь — 197 кв. м. Черновая отделка. Участок — 10 соток.

в пос. 1 Мая Воронежской области. Общая площадь — 411 кв. м. 1 этаж — кухня, столовая и гостиная. 2 этаж — 2 спальни. Высота потолков 3 м. Центральные коммуникации. Две котельные, подсобные помещения в цокольном этаже. Гараж на 3 авто. Благоустроенный участок. Можно приобрести часть дома.

загородная недвижимость

Стоимость: 7 500 000 руб. Тел.: (473) 294-00-03, 294-77-44

96

Стоимость: 16 000 000 руб. Тел. (473) 229-12-99 E-mail: 2291299@mail.ru

Продается половина коттеджа

на ул. Марата, 269/92/25, 3 уровня, кирпич, 5 комнат (27,3/27,1/ 22,7/12), лоджия, мансарда 12 кв. м, ост. «Чижовский плацдарм», участок 6 соток. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту. Элегантный классический стиль. Зеркала, лепнина, живопись. Большая светлая гостиная с колоннами, камином. Кухнястоловая. Сауна, душевая кабина, массажный стол. Комната отдыха, гардеробная, постирочная. Стоимость: 12 500 000 руб. Тел. (473) 259-26-34

Продается дом

Продается дом в пос.Чертовицы

Рамонского района. Общая площадь — 110 кв. м. 2 этаж — мансардный. Гараж — 40 кв. м. Земельный участок — 20 соток. Коммуникации. Плодоносящий сад, беседка — дикий камень, место под мангал. До реки 300 метров.

Стоимость: 5 000 000 руб. (торг) Тел. (473) 254-13-69


каталог

Продается 2-уровневый дом

Продается коттедж

в п. Новая Усмань ( 17 км от Воронежа). Общая площадь — 120 кв. м. Участок — 20 соток, ландшафтный дизайн. Гараж на 2 авто (автоматические ворота , крытая площадка для дополнительной парковки). Детская площадка, мангал, беседка. Сауна с бассейном и комнатой отдыха. Видеонаблюдение. Напротив дома река.

в пос. Репное. Район обкомовских дач. Общая площадь — 350 кв. м, жилая — 125 кв. м, кухня — 25 кв. м, балкон — 14 кв. м, 5 комнат. Отличное состояние. 2 мансарды, 3 санузла, подвал, камин, охранная сигнализация. Гараж на 2 авто. Водоснабжение, скважина, газ, электричество — центральные, канализация. На участке газон, альпийские горки, плодовые деревья, детская площадка. Участок — 1050 кв. м. Лес, река. Вид на церковь. До Остужева — 5 км, до центра — 11 км. Стоимость: 14 800 000 руб. Тел.: (473) 40-17-35, +7 919-245-97-29

Стоимость: 10 000 000 руб. Тел. (473) 290-68-17

Новый коттедж в поселке Ямное

Продается загородная усадьба

в Рамонском районе Воронежской области. Общая площадь — 85 соток. Экологически чистый район. В 20 мин. от города, рядом сити-парк «Град». На участке многолетние сосны и березы, озеро диаметром 24 метра. Современная конюшня, птичник, гостевой дом, спортзал, теплая беседка для отдыха и барбекю, 2 гаража, ротонда. Удобные подъездные пути. Фундамент и проект дома.

Стоимость: 17 000 000 руб. (торг) Тел.: (473) 256–78-81, 293–15-65

Стоимость: 30 000 000 руб. Тел.: (473) 2-400-518, 228-86-86

загородная недвижимость

Современная планировка. Общая площадь — 330 кв. м, черновая отделка. Отдельный гараж на 2 авто, участок — 15 соток, благоустроен. Возможна чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Огорожен, подъезд — асфальт. Возможна чистовая отделка.

98

Продается дом

Продается усадьба

в с. Подгорное на ул. Троепольского. Общая площадь — 280 кв. м. 1 этаж — кухня, гостиная, 2 гардеробные комнаты, 2 санузла. 2 этаж — 4 спальни, в цокольном этаже — место под бассейн и баню. Черновая отделка, теплые полы. Отдельный гараж на 2 авто. Участок — 8 соток.

в 10 км от Воронежа. На земельном участке площадью 47 соток расположены: основное здание — 990 кв. м, в 3 уровнях, с частичной черновой отделкой. Капитальный отдельно стоящий гараж на 4 авто в 3 уровнях. Отдельно стоящая кирпичная баня, летняя кухня с холодной пристройкой, с мангалом, беседка, бассейн. Территория спланирована, огорожена кирпичным забором. Все коммуникации. Готовность дома 70%.

Стоимость: 8 600 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

Стоимость: 35 000 000 руб. Тел.: (473) 256-78-81, 293-15-65

Продается коттедж

Коттедж в Воронежской области

в пос. Новая Усмань, 172 кв. м, 3 уровня, красивое, респектабельное место — у реки, паркет, сауна, дизайнерский ремонт, интересные творческие решения. Плодоносящий сад, ландшафтный дизайн. Участок огорожен кирпичным забором в цвет дома, гараж на 2 машины. Площадь участка 27 соток.

в пос. Новая Усмань, элитный район, состояние отличное, рядом река (первая линия). Площадь — 180 кв. м, выполнен в трех уровнях. Коттедж меблирован, итальянская мебель в отличном состоянии. Участок — 17 соток, надворные постройки, фруктовый сад. Имеются свой котел, сливная яма, генератор.

Стоимость: 21 000 000 руб. Тел.: (473) 220-44-00, +7 910-340-81-10 www.citadel-v.ru

Стоимость: 22 000 000 руб. Тел.: (473) 292-82-89, 228-67-67


каталог

Продаются два дома

в с. Ступино Рамонского района Воронежской области. Площадь дома — 130 кв. м. Кухня-гостиная, 2 спальни. Черновая отделка. Коммуникации. Уч��сток — 10 соток.

Стоимость: 4 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

загородная недвижимость

зарубежная недвижимость

Продается половина коттеджа

в с. Ямное, ул. Дорожная, 285 кв. м, кирпич. Полная отделка в 3 уровнях: цоколь — технические комнаты, сауна, санузел, комната для отдыха; 1 уровень — прихожая, кухня, гостиная, санузел, лоджия с выходом в садик с беседкой ( 2 сотки ); 3-4 подуровни — 4 спальни, санузел, кладовая. Встроенная мебель, кондиционер. Участок — 5,65 сотки. Гараж. Недалеко остановка общественного транспорта, магазины, минирынок. Стоимость: 13 500 000 руб. Тел. (473) 259-26-31

Продается дача

в с. Ступино Рамонского района Воронежской области. Общая площадь — 70 кв. м, двухуровневый кирпичный дом. 1 этаж — кухня-гостиная, 2 этаж — две спальни и гардероб. Ухоженный участок — 8 соток, баня из сруба, строение —30 кв. м (санузел, душевая, гостевой санузел), оборудованная летняя кухня. Своя подстанция, скважина. Стоимость: 5 500 000 руб. Тел. (473) 229-75-05

ИСПАНИЯ, ПУНТА ПРИМА

Новое 2-спальное бунгало — 80 кв. м, с 2 ванными на 1-м этаже с участком 32 кв. м, в комплексе с общим бассейном, собственным подземным паркингом и кладовкой. Расположено в районе Лос Альтос — урбанизации на холме с видом на море и соленые озера, с чистейшим воздухом и благородным окружением. До моря — 1 км. Стоимость: 3 354 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

ИСПАНИЯ, ТОРРЕВЬЕХА

Новые студии и апартаменты в самом центре Торревьехи. Красивый подъезд, стильный лифт, рядом множество парков и детских площадок. До пляжа 500 м, до больницы 400 м. Имеется кухонная мебель. Стоимость : студии 2 420 000 руб. 2-спальных апартаментов: 3 100 000 руб. Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Продается коттедж

БОЛГАРИЯ, Солнечный берег

Италия, озеро Гарда

Семилуки, ул. Некрасова, 198 кв. м. Новый кирпичный комфортабельный дом, под чистовую отделку, все коммуникации подключены. Крыша — металлопрофиль, фасад — облицовочный кирпич, окна ПВХ, металлические двери, теплые полы. Гараж, участок 17 соток. На берегу реки Дон. Документы готовы.

Готовые квартиры на Солнечном берегу, рядом с аквапарком. В комплексе имеются: 7 бассейнов, водная горка, супермаркет, магазины, ресторан, бар, детские площадки, интернет-клуб, центр красоты, прокат авто, массаж, гольф-поле, бильярд. Стоимость студии: от 805 000 руб., 2-комн. квартиры: от 1 500 000 руб., 3-комн. квартиры : от 1 700 000 руб., Отдел продаж зарубежной недвижимости Тел.: (473) 253-35-35, 229-87-88

Озеро Гарда — жемчужина северной Италии, уникальный климат, близость к историческим центрам (Верона, Венеция, Милан), термальные, горнолыжные курорты, яхт-клубы и гольф-поля, прекрасное место для ценителей итальянской кухни и вина. Лучшее место для второго дома. Более подробная информация по контактному телефону.

Стоимость: 8 000 000 руб. Тел. (473) 293-38-87

Стоимость: от 130 000 руб./кв. м Тел. +7 909-215-05-55

Продается коттедж в пос. 1 Мая

Продается коттедж

Болгария, БЛИЗНАЦИ

Болгария, Святой Влас

Общая площадь 480 кв. м. Дорогая качественная отделка, дом полностью меблирован в классическом стиле. Земельный участок 10 соток, парковка для автомобилей во дворе замощена плиткой. В доме на первом этаже баня, бассейн, на втором сауна, джакузи, 8 комнат отдыха, бильярдная, 2 обеденных зала, тренажерный зал, на каждом этаже санузел, в цокольном этаже помещения для обслуживающего персонала. Стоимость: договорная Тел.: +7 980-555-55-00

Семилуки, дом — 335 кв. м, кирпич. Балкон, 2 лоджии, веранда, пластиковые окна. Участок 6 соток, розарий, фруктовый сад. Гараж, удаленность от города 10 км, остановка «Школа». Документы готовы, живописное место, рядом река Дон.

Дом. Рядом международный курорт Камчия. Общая площадь — 205 кв. м, 4 спальни и гостиная с кухней — 75 кв. м, 3 ванные комнаты, 3 террасы. Участок — 6 соток, с выходом на две улицы.

2-спальные апартаменты — 86 кв. м, 3 этаж на 1 линии моря в центре г. Святой Влас. Полностью меблированные и оборудованные. Вид на море. В комплексе бассейн и ресторан. До магазина — 20 м, авт. остановки — 50 м, дискотеки — 30 м, казино — 100 м.

100

Стоимость: 8 000 000 руб. (торг) Тел.: +7 910-283-43-03, (473) 256-85-46,.

Отдел продаж зарубежной недвижимости Стоимость: 6 800 000 руб. Тел. (473) 254-13-69

Стоимость: 2 700 000 руб. Тел. (473) 253-35-35, 229-87-88


#54 апрель 2012

Цвет — белоснежный, кожа (черный), спутниковая противоугонная сиcтема BMW, обогрев руля, легкосплавные диски R20, камера заднего вида Top View, подогрев сидений, отделка салона вставками «Узорчатый бамбук» (темный), сигнализация аварийного сближения, биксеноновые фары, навигационная система Professional, Интернет, информационная служба BMW-online, Hi-Fi, BMW TeleServices. Модус, официальный дилер BMW в г. Воронеже Стоимость: 4 200 000 руб. Тел. +7 473 2 333 003

BMW 116i 5-Tuerer

BMW 650i Купе

Цвет — белый минерал, обивка — кожа, регенерация энергии торможения, обогрев руля, охранная сигнализация с дистанционным управлением, электрорегулируемые передние сиденья, диски 19" , отделка салона вставками «Американский Дуб», спортивная АКПП, телевизор, аудиосистема Hi-Fi Logic 7, BMW TeleServices, светодиодные противотуманные фары . Модус, официальный дилер BMW в г. Воронеж Стоимость: 4 900 000 руб. Тел. +7 473 2 333 003

Mazda 6

BMW 650i xDrive Купе

Цвет — красный Вермилион (металлик), обивка — кожа, спутниковая противоугонная сиcтема BMW, автодоводчик дверей, охранная сигнализация с ДУ, диски 20", спортивная АКПП, экстерьер BMW «Индивидуал» «Глянцевый алюминий», отделка салона вставками «Узорчатый тополь» (серого цвета), адаптивные светодиодные фары (LED). Модус, официальный дилер BMW в г. Воронеже Стоимость: 5 200 000 руб. Тел. +7 473 2 333 003

BMW 740Li Седан

Цвет — белоснежный, обшивка — эксклюзивная кожа Nappa, система Dynamic Drive, регенерация энергии торможения, спортивный М-пакет, проекционный дисплей, телевизор, Интернет, профессиональная мультимедийная система, информационная служба BMW-online, DVD-changer, BMW TeleServices, спутниковая противоугонная сиcтема BMW. Модус, официальный дилер BMW в г. Воронеже Стоимость: 6 142 238 руб. Тел. +7 473 2 333 003

Mazda CX-7

Mazda 3

pro движение

BMW X6 xDrive35i

Двигатель: 1,8 120 л. с. 5 МТ. Комплектация: Direct. Год выпуска — 2011-й, без пробега.

Двигатель: 2,5 163 л. с. 5-ст. АКПП. Комплектация: Touring. Год выпуска —­2011-й, без пробега.

Двигатель: 1,6 105 л. с. 5 МТ. Комплектация: Direct. Год выпуска — 2011-й, без пробега.

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 759 000 руб. Тел. +7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 1 184 000 руб. Тел.+7 473 261 5555

«М Стиль», официальный дилер Mazda Стоимость: от 651 500 руб. Тел. +7 473 261 5555

Land Rover Freelander II

Land Rover Freelander II

Jaguar XF

Audi A6

Diesel «HSE», год выпуска — 2010-й, пробег: 14600 км, салон: кожа кирпичного цвета, трансмиссия: АКПП-6, дизельный, 2,2 л, 190 л.  с., 19" легкосплавные диски 10-спицевые, круиз-контроль, система Terrain Response, датчик дождя, предпусковой подогрев двигателя с управлением, 7 подушек безопасности, биксенон с динамическим выравниванием прямого света, панорамная крыша. «АВТОГРАД плюс» Официальный дилер Jaguar и Land Rover Стоимость: 1 650 000 руб. Тел. (473) 224-32-70

Diesel «HSE», год выпуска — 2011-й, пробег: 4500 км, белый кузов, салон: кожа кирпичного цвета, трансмиссия: АКПП-6, дизельный, 2,2 л, 190 л. с., 19" легкосплавные диски 10-спицевые, круиз-контроль, система Terrain Response, датчик дождя, предпусковой подогрев двигателя с управлением, 7 подушек безопасности, звуковая система — Branded Alpine , 8 x 40 W усилитель, 9 динамиков. «АВТОГРАД плюс» Официальный дилер Jaguar и Land Rover Стоимость: 1 830 000 руб. Тел. (473) 224-32-70

год выпуска — 2011-й, пробег: 4000 км, кузов — черный металлик, салон: бежевый/ коричневый/Barley/Truffle, кожаный салон Bond Grain, АКПП-6, дизельный, 3,0 л, 275 л. с., рулевая колонка с электрорегулировками, 2-зонный климат-контроль, Bluetooth, АКПП, пуск без ключа, функция Keyless Entry, биксеноновые фары с боковой подсветкой , круиз-контроль, система помощи при парковке . «АВТОГРАД плюс» Официальный дилер Jaguar и Land Rover Стоимость: 1 850 000 руб. Тел. (473) 224-32-70

АКПП, 16" легкосплавные диски, цвет — белоснежный, обивка Anthrazit, подогрев сидений, датчик дождя, кожаное рулевое колесо, мультифункция руля, шины с возможностью аварийного хода, охранная сигнализация с дистанционным управлением, салон «Серебристый сатин», BMW Professional CD. Модус, официальный дилер BMW в г. Воронеже Стоимость: 1 141 000 руб. Тел. +7 473 2 333 003

2002 года выпуска, пробег — 240 000 км, АКПП, бензиновый двигатель, седан, цвет — черный. Двигатель 2,4, 170 л. с. Сигнализация с чипом, стеклоподъемники, фары ксенон, магнитола, практическии в идеальном состоянии, не битая.

Стоимость: 480 000 руб. Тел. +7 906-585-39-29

101


pro движение

каталог

Audi A1

Audi A5 Sportback

Audi A6

Двигатель — 1.4 TFSI, 122 л. с, цвет — белый, салон — черный, биксенон, парктроник, климат–контроль, дисплей 6.5 дюймов, диски литые R16.

Двигатель — 2.0 TFSI, 211 л. с , полный привод quattro, цвет — серебро, салон — черный, комбинированная отделка: alcantara/кожа, биксенон, спортивные сиденья, круиз-контроль, keyless entry.

Двигатель — 2.0 TFSI, 180 л. с, цвет — серебро, салон — черный, кожа, фары LED, электропривод крышки багажника, Bluetooth, круиз-контроль, keyless entry, диски R18.

Двигатель — 3.0 TDI, 245 л. с, полный привод quattro, цвет — белый, салон — черный, кожа, пневмоподвеска, камера заднего вида, комфортные сиденья, фары LED, музыка Bose, доводчики дверей, диски R19.

«Ауди Центр Воронеж» Официальный дилер Аudi Стоимость: 1 190 521 руб. Тел. (473) 221-77-77

«Ауди Центр Воронеж» Официальный дилер Аudi Стоимость: 2 076 306 руб. Тел. (473) 221-77-77

«Ауди Центр Воронеж» Официальный дилер Аudi Сто��мость: 2 390 992 руб. Тел. (473) 221-77-77

«Ауди Центр Воронеж» Официальный дилер Аudi Стоимость: 3 342 000 руб. Тел. (473) 221-77-77

Audi A3 Sportback

Hyundai ix55

Двигатель —1.4TFSI, 125 л. с, цвет — белый, салон — черный, биксенон, круиз-контроль, парктроник, раздельный климат-контроль, диски литые R16.

Двигатель 3,0 л, 239 л. с, АКПП. Полный привод, навигация, без пробега. Цвет — черный.

Двигатель 2,2 л, 197 л. с, АКПП. Полный привод, дизель, без пробега. Цвет — черный.

Модификация: 4.6i V8 (373Hp). Год выпуска — 2010-й. АКПП. Тип двигателя: 4627 см2/373 л. с. Бензин, инжектор. Без пробега. Привод задний. Руль — левый. Тип кузова — седан, цвет — черный.

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 829 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 1 079 900 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ринг Авто», официальный дилер Hyundai Стоимость: 3 500 000 руб. Тел. +7 473 261 7777

«Ауди Центр Воронеж» Официальный дилер Аudi Стоимость: 1 159 430 руб. Тел. (473) 221-77-77

Citroen C5

Двигатель 1,6 л, бензиновый турбо,150 л. с. Опции: антиблокировочная система, система распределения тормозных усилий, 7 подушек безопасности, двухзонный климат-контроль, подогрев передних сидений, аудиосистема, 4 стеклоподъемника, литые диски R17. Цвет кузова — темносерый. Год выпуска — 2011-й. Ситроен Центр Воронеж Официальный дилер Citroen Стоимость: 966 777 руб. Тел. +7 473 221 7744

102

Hyundai Santa Fe

Audi A7 Sportback

Equus

Citroen C-Crosser

Peugeot 4007

Jaguar XF

Двигатель 2.0 147 л. с., 4 WD, вариатор. Опции: антиблокировочная система, система распределения тормозных усилий, 6 подушек безопасности, климатконтроль, подогрев передних сидений, аудиосистема, 4 стеклоподъемника, литые диски R18, датчики парковки. Цвет кузова — черный металлик. Год выпуска — 2011-й. Ситроен Центр Воронеж Официальный дилер Citroen Стоимость: 1 155 000 руб. Тел. +7 473 221 7744

Модификация — 2.4 l 16V (170 Hp). Механическая КПП, 2,4 л (бензин), полный привод. Опции: антиблокировочная система (ABS), антипробуксовочная система, бортовой компьютер, датчик дождя, датчик света, кондиционер, круиз-контроль, мультимедиа, обогрев зеркал, обогрев сидений, омыватель фар, система курсовой стабилизации, центральный замок. Год выпуска — 2011-й. «ВИТЕСС-АВТО» Официальный дилер PEUGEOT Стоимость: 1 005 000 руб. Тел. (473) 233-02-33

Пробег 1800 км, черный, 3.0 л турбо-дизель 275 л. с, электронный стояночный тормоз, круиз-контроль, подогрев лобового стекла с таймером, система автоматической рециркуляции воздуха, цифровая развлекательная система для пассажиров задних сидений, ТВ-тюнер, монитор на центральной консоли с функцией отображения двойной картинки. Автоматический климат-контроль на 4 зоны. «АВТОГРАД плюс» Официальный дилер Jaguar и Land Rover Стоимость: 3 800 000 руб. Тел. (473) 224-32-70


#54 апрель 2012

Избранное Автосалоны и сервисы Ауди Сервис Воронеж

Виннер-В (Ford)

Номос банк

АВТОГРАД плюс (Land Rover, Jaguar)

Агентства недвижимости Недвижимость и КРЕДИТ

ул. Карла Маркса, 68 тел. 239-56-63

пл. Ленина, 3 тел. 220-80-80

ул. 20 лет Октября, 78 тел. 271-21-04

Адвекс

ИнвестТоргБанк

ЮПИКС.недвижимость

ЦентральноЧерноземный Банк

ул. Остужева, 64 тел. 2217-777

Ленинский пр., 156 тел. 224-32-85

Тойота Центр Воронеж ул. Остужева, 64 тел. 244-60-60

Сервисный Центр «Лексус»

Среднемосковская,6 тел. 259-97-00

АврораАвто (MercedesBenz, Infinity, Nissan)

СОТА

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-77-77

ул. Владимира Невского, 48 тел. 235-04-05 ул. Домостроителей, 45 тел. 239-12-70 ул. Кольцовская, 2 тел. 255-72-82 Ленинский пр., 3 тел. 248-55-68 пр. Труда, 123 тел. 220-41-05

ГК Мартен

ТРАСТ

Ринг Авто (Hundai)

ул. 9 Января, 221 тел. 262-90-90

Модус-Воронеж

ул. Ворошилова, 7а тел. 239-32-50

Оптима

3-й км автодороги Воронеж — Москва тел. 233-30-03

ул. Кардашова, 5, оф. 2 тел. 239-94-15

Мотор-Ленд (Volvo)

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 2425-222

ул. Карла Маркса, 112 тел. 277-99-99 ул. Плехановская, 52 тел. 220-44-00

КМ/Ч Воронеж

Риэлт-сервис

Цитадель

ул. Изыскателей, 29 тел. 8-800-3333333

ул. Плехановская, 45 тел. 277-27-39

Автоцентр ГАУС (VW)

Центр Правового обеспечения сделок с недвижимостью

ул. Ленина, 96 тел. 272-77-77

Автомир-Воронеж (Opel, Chevrolet, Skoda)

Полный список всех мест распространения: www.invoronezh.ru/in

ул. Студенческая, 31 тел. 277-67-52

ул. Выборгская, 132д тел. 239-32-32

ул. Дорожная, 12 тел. 278-85-85, ул. Дорожная, 6 тел. 225-79-63 ул. Дорожная, 8 тел. 263-44-50

Журнал распространяется бесплатно по системе адресной доставки и фирменных стоек в респектабельных местах города.

Ленинский пр., 156 тел. 253-44-63

ул. Дорожная, 11б тел. 239-83-98

Авто Стиль

ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-26

Крона-Моторс (Skoda) ул. Изыскателей, 29 тел. 260-45-55

М Стиль (Mazda)

ул. Изыскателей, 39 тел. 261-55-55

РРТ-Воронеж (Subaru)

ул. 45-й Стр. Дивизии, 1в тел. 233-39-99

Витесс-Авто (Peugeot)

ул. Никитинская, 24а тел. 252-52-51

Формула BP (Renault)

ул. Остужева, 68 тел. 247-59-00

ул. Плехановская, 59 тел. 271-51-40

Аксиома

ул. Пушкинская, 4 тел. 271-72-73

Азбука Недвижимости

ул. Платонова, 14 тел. 233-39-00

Виан

ул. Кирова, 11 тел. 233-35-73

Дом Люкс

ул. Ф. Энгельса, 72 тел. 239-30-20

Лига-Х

пл. Ленина, 14 тел. 239-90-90

Банки, страховые компании МДМ Банк ОАО КБ

пл. Ленина, 14 тел. 220-52-40

ул. Плехановская, 35 тел. 261-14-67

Росбанк

ПромСвязьБанк

ул. 25 Октября, 33 тел. 261-60-64/3

ул. 9 Января, 28 тел. 272-72-22

ЮНИКРЕДИТ БАНК

ул. Комиссаржевской, 13 тел. 220-53-64

Траст Капитал Банк

ул. Красноармейская, 52 тел. 296-99-55

Альфа-Банк

пр. Революции, 38 тел. 251-23-00

Роспромбанк КБ ООО

ул. 45-й Стр. Дивизии, 129 тел. 271-00-49

Банк ВТБ24

ул. Кольцовская, 31 тел. 261-24-24

УРАЛСИБ Страховая группа

пр. Труда, 65 тел. 251-97-47

АльфаСтрахование

ул. Ленина, 96 тел. 220-52-95

Бизнес-ценры Кристал Сити

ул. Куцыгина, 17 тел. 269-74-05

Московский

Московский пр., 4 тел. 261-01-09

Тезис

ул. Свободы, 69 тел. 277-06-21

КапиталЪ

ул. Свободы, 69а тел. 269-99-99

Мегион

пр. Труда, 65 тел. 239-37-00

Гостиницы АРТ Отель

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

Петровский Пассаж

ул. 20-летия ВЛКСМ, 54 тел. 255-60-70

103


адреса распространения журнала «ИН»

Избранное Бенефит Плаза

ул. Вл. Невского, 29 тел. 269-58-98

Амакс Парк

Старик Хоттабыч

ул. Среднемосковская, 32б тел. 235-51-45 ул. Среднемосковская, 31 тел. 239-54-84

Арбат

Сквирел

ул. Среднемосковская, 7 тел. 239-00-90

ул. Хользунова, 12 тел. 234-97-97

Ажур

Интерьерный вопрос

Россия

ул. Среднемосковская, 14 тел. 252-06-82

ул. Кольцовская, 54 тел. 239-03-89

ТД «Стройдвор»

Салоны красоты, фитнес-клубы Onissteel

ул. 25 лет Октября, 40г тел. 239-58-68

ИКС-ФИТ.Платинум

Portofino

ул. Лизюкова, 35б тел. 227-22-33

Publica Fitness

Феникс

Cалон мебели «Юнион»

Княжна Дарья

ул. Димитрова, 74 тел. 226-58-37

ул. Вл. Невского, 13б тел. 225-11-01

Уют-Центр

IDEAL LANE

ул. Большая Стрелецкая, 17 тел. 220-75-45

Дистрибьюторы Дорожный Центр Внедрения (СВ-вагоны) ул. 45-й Стр. Дивизии, 127 тел. 224-71-74

Авиакомпания «Полет»

пр. Труда, 123 тел. 275-79-25

Интерьер Кухонная студия Rational

ул. 20 лет Октября, 59 тел. 261-16-00

Дизайн-студия «Кухни Бачио»

ул. Донбасская, 23 тел. 277-79-00

Cалон штор «Флёр» ул. Карла Маркса, 66 тел. 254-66-41

«Мега»

ул. Куколкина, 32 тел. 259-79-79 ул. Студенческая, 14 тел. 235-63-28

Мебель Италии

Ленинский пр, 78 тел. 250-74-28

Invago

Московский пр., 93/2 тел. 266-37-07

Салон «Татьянин День»

ул. Никитинская, 42 тел. 271-74-24

DomInArt

ул. Театральная, 24 тел. 235-63-28

Cалон керамики «Грани»

ул. 45-й Стр. Дивизии, 232 тел. 269-50-95

104

ул. Космонавтов, 2и тел. 239-16-16

Бутики, магазины Монте Россо

ул. Студенческая, 17 тел. 239-10-20

Московский пр., 129п тел. 269-55-70

Ле Локль

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82 ул. Героев Сибиряков, 65а тел. 239-74-58 Московский пр., 129/1 тел. 261-69-11 пр. Революции, 39 тел. 255-67-18 ТРЦ «Сити-парк «Град», тел. 260-48-13

Интервал

ул. Кольцовская, 35 тел. 257-93-19 ул. 20 лет Октября, 90 тел. 296-99-82

Золотое время

ул. Плехановская, 21 тел. 239-03-97

ДеКарт

пр. Революции, 46 тел. 252-65-65

Бельпостель

ул. Ф. Энгельса, 40 тел. 254-50-15

Dolce Vita

ул. Кирова, 24 тел. 271-21-43

Медитерра Дубль Два

Лик

ул. Комиссаржевской, 5 тел. 251-96-20

Анна Рита Н

ул. Карла Маркса, 68 тел. 2204-430

Куафер

ул. Комиссаржевской, 15б тел. 255-94-47

Клуб Босяков

пл. Ленина, 3 тел. 259-74-41

7-я Луза

ул. Красноармейская, 21а тел. 261-12-22

ул. Кольцовская, 35 тел. 251-95-95 ул. Плехановская, 50 тел. 271-93-87 ул. Театральная, 24 тел. 255-63-33

Buonvicini

ул. Дзержинского, 5б тел. 239-92-99

ул. Володарского, 64 тел. 261-61-01

пр. Революции, 23 тел. 255-09-10

пл. Ленина, 4 тел. 277-66-66

Рестораны, кафе и клубы Barhat

ул. Бакунина, 45 тел. 256-90-94

ул. Донбасская, 23а тел. 235-53-56

Фараон

ул. Студенческая, 12а тел. 251-51-41

PrimeTime

пр. Революции, 48 тел. 255-49-24

Лизет

ул. Театральная, 23 тел. 253-20-36 ул. Кольцовская, 43 тел. 276-37-23

Global Medical Center

Золотое сечение

Московский пр., 145 тел. 266-07-73

ул. Пушкинская, 22 тел. 239-33-63

Императорский фарфор

Леди Анна

ул. Платонова, 4 тел. 239-63-96

Vital

Академия Красоты

ул. Орджоникидзе, 2/4 тел. 251-95-12

Матисс

ул. Плехановская, 4 тел. 251-91-97

Soho

ул. Плехановская, 6 тел. 220-74-86

пл. Ленина, 13 тел. 239-06-51

Тифлис

ул. Никитинская, 52а тел. 239-36-00

Босфор

ул. Никитинская, 8а тел. 259-82-53

Медэксперт

ул. Г. Лизюкова, 67 тел. 264-80-45

De Bassus

ул. Плехановская, 22 тел. 259-77-22

Строительные компании СКиФ ул. Фр. Энгельса, 70 тел. 277-73-00

ВМУ-2

ул. Витрука, 15 тел. 227-72-88

Выбор

ул. Вл. Невского, 19 тел. 222-33-99

Монолитные Системы

ул. Газовая, 1а тел. 276-36-15

Московский пр., 129/1 тел. 269-55-11

Десятое Королевство

НСТ

ул. Пешестрелецкая, 145а тел. 263-60-77

Прокофий

ул. Плехановская, 44 тел. 252-33-20

Винил

Иштар

ул. Фр. Энгельса, 25в  тел. 239-65-95

Варибаси

ул. Театральная, 23 тел. 255-51-55

ВДК

ул. Пушкинская, 2 тел. 295-66-95

Медучреждения АМД-лаборатории

ул. Среднемосковская, 10 тел. 271-99-77

пр. Патриотов, 24 тел. 263-94-84

ул. Плехановская, 44 тел. 259-77-99

ул. Театральная, 23 тел. 253-24-06

Прага

Парма

Paradise club

ул. Революции 1905 г., 66 тел. 259-79-29

Спортивная наб., 4 тел. 224-67-07

Фурусато

Старый город

ул. Пушкинская, 2 тел. 255-39-82

Бюргер Хаус

ул. Пушкинская, 5 тел. 251-95-59

Pro100Bar

ул. Пушкинская, 5 тел. 261-61-05

Hans, Asahi, Pride,

пр. Революции, 1а тел. 239-58-38

Воронежская Упра��ляющая компания ул. Никитинская, 42 тел. 250-25-54

Эльтаро

пр. Революции, 6 тел. 261-60-09

Техстрой 2007

ул. Кольцовская, 72 тел. 220-58-73

СоюзКомплект

Ленинский пр., 6/3 тел. 239-45-53

ОКС «Левобережник»

Ленинский пр., 61а тел. 248-26-32

Стэл-Инвест

Московский пр., 109а тел. 256-62-36

пр. Революции, 34а тел. 253-08-08 тел. 255-99-86 тел. 255-97-05

СтройФинанс

Коллекция

ЖБИ 2

ул. Фр. Энгельса, 25б тел. 250-28-44

пр. Революции, 36/38 тел. 254-55-88

ул. Дорожная, 13 тел. 263-60-45

Фармация

Проспект

Гипрокоммундортранс

Гарант-cтоматология ул. Володарского, 70 тел. 253-27-23

FemClinic

ул. Вл. Невского, 1а тел. 274-47-77

пр. Революции, 46 тел. 290-39-04

ул. Бахметьева, 1 тел. 291-91-91

пр. Революции, 1а тел. 239-07-73


Рекламно-информационное издание

№54

федеральное деловое издание

ИН

№54

апрель 2012

апрель 2012

кирпич, панель, монолит?

какая технология решит квартирный вопрос в Воронеже


Imperia journal #54