#46
Juin - Juillet 2016
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68p.
IMMO
#46
p.1
Sommaire:
Bel été & Bonne lecture !
Reportages
Un été sans soleil c'est comme un barbecue sans charbon !
Promotions
Après un début d'année en pleine progression , vous êtes désormais plus de 45.000 à vous être abonnés pour nous lire, du fond du coeur nous vous en remercions !
Vaud
Cette 46ème édition marque 4 années de publications immobilières interactives dans IMMOmagazine et à en croire le nombre actuel de lecteurs, le choix, ambitieux, fût juste ! Toute l'équipe d'IMMOmagazine se relaie durant l'été pour vous amener un maximum de rayons positifs afin que la recharge de vos accus se déroule sans accrocs et que nous participions à votre quête immobilière, aussi loin que vous partiez ! Sans rire, nous aussi on va en profiter un maximum pour vous revenir en pleine forme.
Valais Genève Fribourg Neuchâtel
Un été sans soleil c'est aussi comme un magazine sans lecteurs !
Berne
A tous, merci de votre fidélité et bel été qui va mieux continuer qu'il n'a commencé !
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Acheter-Louer.ch & Publimmo Sàrl Ch. A. Burnat 7 1814 La Tour-de-Peilz Tél. 021 943 6181
Direction : Philippe Schyrr Commercialisation & publicité : Pierre Reynaud et Philippe Schyrr ImmoMagazine@publimmo.ch
Sur le web : Acheter-Louer.ch - le portail immobilier Magazine.Acheter-Louer.ch - le magazine en ligne SwissFineProperties.com - objets de luxe et de prestige Publimmo.ch - le programme de courtage immobilier
Disponible sur
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IMMOmagazine #46 - Juin - Juillet 2016 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | ImmoMagazine@publimmo.ch
#46
Reportage
La chronique du spécialiste
L’entretien de la chose louée par le locataire Quelles mesures pouvons-nous prendre envers un locataire qui néglige l’entretien de son logement jusqu’à le détériorer ? Selon l’art. 257f al. 1 du Code des Obligations, « le locataire est tenu d’user de la chose avec le soin nécessaire». Dans le canton de Vaud, les Règles et usages locatifs précisent les obligations du locataire à ce sujet, en particulier qu’il est chargé de procéder, à ses frais, aux nettoyages et aux menus travaux d’entretien et de réparation. Une liste non exhaustive mentionne par exemple: l’entretien des sols, boiseries, installations sanitaires, appareils ménagers, l’aération régulière les locaux, le remplacement des vitres brisées ou endommagées, des prises, les brise-jets, les flexibles, les joints des robinets, les filtres de ventilation, etc. Visite des lieux
bail pourra être résilié de manière anticipée moyennant un préavis de trente jours pour la fin d’un mois pour les baux d’habitation. Pour des raisons de preuve de la réception de cette mise en demeure, nous vous conseillons de l’adresser en courrier recommandé. Nous tenons à préciser qu’une résiliation est possible pour des faits d’une certaine gravité qui rend le maintien du bail insupportable pour le bailleur ou les personnes habitant la maison. Afin d’appuyer les faits constatés, il est envisageable de solliciter, le cas échéant, un rapport de l’office de l’hygiène de l’habitat compétent au lieu de situation de l’immeuble.
Vous êtes propriétaire, copropriétaire, locataire d’un bien immobilier ?
Si des doutes apparaissent sur l’entretien du logement, le locataire doit autoriser le bailleur à inspecter la chose, toutefois, moyennant un préavis donné au locataire et en tenant compte de ses disponibilités. Lors de la visite, si les lieux ne sont pas utilisés avec le soin requis, le propriétaire doit sommer par écrit le locataire de procéder aux réparations nécessaires dans un délai donné et raisonnable. Cet avertissement précisera les doléances envers le locataire ainsi que les mesures qu’il doit entreprendre.
vous cherchez à louer, à acheter ou à vendre un objet qu’il soit résidentiel, commercial ou à titre d’investissement ?
Résiliation du bail
Nous ne répondrons qu’aux sujets qui auront été choisis pour être publiés dans ImmoMagazine
Il y a lieu également d’aviser le locataire qu’à défaut de réaction de sa part, le contrat de
vous avez une question d’intérêt général ? cette chronique est à votre disposition et attendons vos questions à l’adresse suivante :
ImmoMagazine@publimmo.ch
IMMOmagazine #46 Juin - Juillet 2016 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | ImmoMagazine@publimmo.ch
Est-ce le bon moment pour devenir propriétaire ? Par Stéphane Defferrard,
administrateur-directeur de DL | Conseils en financement immobilier
Les taux d’intérêts hypothécaires sont historiquement bas et d’aucun pourrait penser qu’il faudrait en profiter pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Ceci, tout particulièrement en regard des charges de location payées. Nous allons aborder uniquement le raisonnement financier à entreprendre lors de l’achat d’un bien immobilier comme résidence principale pour un privé et ce sans considérer l’évolution de la valeur immobilière. Prenons l’exemple d’un couple qui souhaite acquérir un appartement de 120 m2 de la région La Côte construit en 2005. Le prix de vente a été fixé à CHF 1’000’000.- et les fonds propres totaux à disposition s’élèvent à CHF 250’000.-, soit CHF 200’000.- correspondant à l’apport personnel demandé par l’institut financier et CHF 50’000.liés aux frais d’achat estimés à 5 %. Le financement nécessaire s’élève donc à CHF 800’000.-. Les dépenses mensuelles ‘’brutes’’ engendrées par cette acquisition seront les suivantes: Prêt hypothécaire de CHF 800’000.à 1.20 % (fixe 10 ans) Amortissement 2ème rang / 15 ans Frais annexes estimés de 0.7 % de la valeur l’objet Charges annuelles totales
CHF 9’600.CHF 8’933.CHF 7’000.CHF 25’533.-
Total mensuel CHF 2’127.Nous avons parlé d’une charge « brute », ceci du fait que l’impact fiscal doit également être pris en considération dans cette simulation. En effet, le fait de devenir propriétaire engendre, de la part de l’administration
fiscale, le calcul d’une valeur locative qui sera ajoutée au revenu imposable de l’acquéreur, ceci permettant ensuite de déduire les frais d’intérêt et les frais d’entretien forfaitaires ou réels. L’évolution du revenu imposable s’établira comme suit : Valeur locative estimée Déduction des intérêts hypothécaires payés - Déduction forfaitaire des frais d’entretien (20 % de la valeur locative) - Déduction de l’amort. réalisé par 3ème pilier A (s’ils n’existent pas déjà) - Total
CHF 15’000.CHF 9’600.CHF 3’000.CHF 8’933.-
- CHF 6’533.-
Bien souvent, le fait de devenir propriétaire implique une diminution du revenu imposable. Tenant compte d’un taux marginal d’imposition de 45 % (le revenu imposable initial de CHF 200’000.- dépendant encore du statut, du coefficient familial et du domicile), la baisse annuelle des impôts s’élève à CHF 2’940.- (CHF 6’533.- * 45 %), soit CHF 245.- par mois. Ainsi, le « loyer » net d’impôt mensuel est de CHF 1’882.- (2’127 - 245). Pour déterminer le coût réel final, il faut encore soustraire à ces charges l’amortissement. En effet, l’amortissement est une charge mais pas un coût du fait qu’il s’agit du remboursement du prêt hypothécaire. En ce sens, l’amortissement est une épargne forcée.
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Les
Nous chiffrons pour vous l’offre Romande par
L’euro de football bat son plein. Et à l’heure où nous écrivons ces lignes, la Suisse conserve toutes ses chances.
45’300 … Une progression qui nous pousse à continuer de vous apporter des solutions et des supports au service de votre projet.
Malgré un temps maussade, on est bien en Suisse !
Dans cette édition, nous nous concentrerons ce Focus sur le Valais et en particulier :
Ne reste plus qu’à être bien chez vous ! IMMOmagazine est là pour vous fournir la sélection de biens faite par des professionnels romands de l’immobilier. Vous y trouverez certainement votre futur chezvous. Quoi qu’il en soit, vous êtes de plus en plus nombreux à nous lire.
- Le Bas Valais - Le Chablais valaisan - Le Valais central - Le Haut Valais Biens chères lectrices, chers lecteurs, bonne lecture de votre IMMOmagazine no.46
Vue générale de l’offre immobilière à la vente en Juin 2016 Différents types de biens en vente en Suisse romande :
% de biens neufs :
Appartements 56%
Neufs 34 %
Maisons 32%
Autres 66 %
Terrains 4% Autre 8%
Prix moyen au m2 par type de biens, par canton** :
*
Terrains
Appartements
Appartements
Genève
Terrains
Terrains
Nombre de pièces moyen par type de biens, par canton :
Neuchâtel
Maisons
CHF 497
4
Fribourg
Appartements
7 4
Genève Neuchâtel
Terrains
Terrains
Appartements
7
6 4
CHF 188
Valais
Maisons
CHF 6’006
CHF 6’897
CHF 5’040
CHF 5’862 CHF 385
CHF 5’316
CHF 4’466
CHF 4’008 CHF 265
Fribourg
Maisons
Appartements
CHF 11’604
CHF 5’402
CHF 4’856
CHF 14’821
Maisons
Maisons
7
6 3
Valais
4
Vaud
Vaud
Étude basée sur un constat au 18 juin 2016. Certains biens mentionnés ne figurent peut être plus sur Acheter-louer.ch
**
Basé sur des biens dont la valeur n’excède pas 2 millions sauf Genève
BroyeVully
LEB
Glâne
Focus Valaisan
Gros de Vaud
uest sne
Gruyère
LavauxGrand Oron Lausanne Est Lsne
Bas Valais Riviera
ausanne
Valais Central
Veveyse
Pays-d’Enhaut
Chablais Valaisan Haut Valais
Portes du Soleil
Haut Valais
Chablais Valaisan Valais Central Bas Valais
Valais central
Appartements
Surface moyenne m
Maisons
94
2
Nombre de pièces moyen
4
Prix moyen au m des biens < 2 Millions Sfr 2
Nombre de biens étudiés
Bas Valais Terrains
Appartements
188 1’944
96
Surface moyenne m
Nombre de pièces moyen Prix moyen au m2 des biens < 2 Millions Sfr Nombre de biens étudiés
161 2’285
-
4
5
-
5’705 5’074
399
5’744
5’228
453
101
698
371
77
905
Appartements 2
Terrains
6
513
Chablais Valaisan
Maisons
Maisons
95 4
Haut Valais Terrains
Appartements
Maisons 201
Terrains
180
2’367
98
6
-
4
6
-
5’704
4’664
250
79
47
4
5’507
5’155
565
630
377
97
819
NB: Données graphiques, source Acheter-Louer.ch Juin 2016
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#46
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Gryon
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Gryon
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Veytaux
Vevey
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Lausanne
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Les Cullayes
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Grandson
Froideville
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Giez
Le Mont-sur-Lausanne
Belmont-sur-Lausanne
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Cheseaux-Noréaz
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Corcelles-près-Payerne
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Villars-Ste-Croix
Essertines-sur-Yverdon
Constantine
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Prilly
Bex
Roche VD
CHF 939'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 166 m². Quartier résidentiel au calme
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CHF 2'230'000.Bel immeuble à rendement. Ancienne bâtisse rénovée. Très bon état d'entretien. Tous les logements sont loués.
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VENTE Vaud p.41
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CHF 885'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 166 m². Quartier résidentiel en retrait de la route
Immo-Team Swiss Sàrl Rue de la Plaine 43 1400 Yverdon-les-Bains Tél. + 41 24 425 31 35
Agence Immobilière IVAC S.A Rue Centrale 2 1564 Domdidier Tél. +41 26 676 90 90
PH Courtage Chemin de la Boriodaz, 48 1820 Montreux Tél. +41 76 381 28 88
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Echandens
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CHF 1'770'000.Charmante villa individuelle de 7.5 pièces, env. 200 m2 hab. La maison dispose d'un sous-sol entièrement excavé, d'un garage box double et d'une terrasse.
Echichens
VENTE Vaud p.42
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CHF 1'490'000.4 villas mitoyennes sur plans, 5.5 pièces 189m2 hab. Sous-sol entièrement excavé, espace disponible dans les combles, livraisons fin 2017 déjà 2 vendues.
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St-Oyens
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Féchy
* 103408 CHF 3'300'000.Villa individuelle 9 pièces, 310 m². Vue lac, calme, espace et tranquilité
Villars-Burquin
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Brenles
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Bullet
* 112183 CHF 625'000.Chalet 7 pièces, 157 m². Agréable chalet de 2 appartements avec vue à 180° lac et Alpes
Chamblon
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Crans-près-Céligny
Clarens
Montreux
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CHF 1'040'000.Villa individuelle 6.5 pièces, 200 m²
CHF 2'595'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 400 m².
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Blonay
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CHF 3'450.Villa individuelle 4.5 pièces, 152 m². Vue panoramique sur le lac ! Pour toutes infos et visites tél. 079 218 70 44
Nyon
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Yverdon-les-Bains
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CHF 1'200.Appartement 3 pièces
Cuarny
Fenil-sur-Corsier
LOCATION Vaud p.43
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CHF 1'900.Maison 3.5 pièces, 90 m². Bel appartement, à 10 min de Vevey, cadre de verdure bucolique. Grand jardin. Infos: 079 218 70 44
Begnins
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Corcelles-près-Concise
L'Agence Immobilière Nyon Jean Righetti sàrl Rue Saint-Jean 28 1260 Nyon Tél. +41 79 508 26 47
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Patrick BOBST Régie immobilière SA Chemin du Pré-Neuf 3 1401 Yverdon-les-Bains Tél. +41 24 426 23 02
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Immo-Team Swiss Sàrl Rue de la Plaine 43 1400 Yverdon-les-Bains Tél. + 41 24 425 31 35
CHF 3'200.Appartement 6 pièces
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Beau-Soleil Conseils ch. de Beau-Soleil 3 1009 Pully Tél. +41 21 728 27 11
CHF 2'200.Appartement de 4.5 pièces au rez-dechaussée avec terrasse et jardin.
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Le Mont-sur-Lausanne
LOCATION Vaud p.44
IDL Immobilière de Lausanne Avenue de Villamont 19 1005 Lausanne Tél. +41 21 320 00 33
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Le Mont-sur-Lausanne
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Montreux
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Villeneuve VD
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Aproz (Nendaz)
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Sierre
Noës
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VENTE Valais p.49
Martigny
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Monthey
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Saillon
Martigny
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Sion
Salins
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CHF 575'000.Maison 5 pièces, 110 m². Une vue imprenable sur la vallée du Rhône
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Val-d'Illiez
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Val-d'Illiez
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Champoussin
Champéry
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Morgins
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Thyon-Les Collons
Champex-Lac
La Fouly VS
* 76938
CHF 428'000.Chalet 5 pièces, 120 m². Au centre de la station - proximité ski et commodités - place de parc - 4 chambres - 2 salles d'eau + WC de jour...
VENTE Valais p.53
* 72167 CHF 380'000.Appartement traversant et possèdent un grand balcon orienté au sud, avec une Vue Imprenable sur les Alpes Valaisannes.
* 75189
CHF 595'000.Chalet 5.5 pièces, 114 m² - Vue dégagée proximité centre et ski - 4 chambres - 2 places de parc - soleil - transports publics...
Troistorrents
* 60955 Prix sur demande Magnifiques parcelles équipées à partir de Chf. 145'000.-. Vue panoramique, proche des commodités. CUS 0.4
CGS Immobilier Rue du Coppet 7 1870 Monthey 2 Tél. +41 24 473 70 00
Agence 4 Vallées Rue des Collons 21 1988 Thyon-Les Collons Tél. +41 27 281 23 30
immo-valais.ch SA Av. du Gd-St-Bernard 63 1920 Martigny Tél. + 41 27 722 21 21
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#46
IMMO
Les Marécottes
* 80713
CHF 635'000.Chalet 6.5 pièces, 150 m². Idéalement situé au pied des remontées mécaniques, piscine, garage, place de parc. A 9 minutes de Martigny.
Monthey
* 109364 CHF 740'000.Magnifique café/restaurant, disponibilité à convenir. Très belle affaire !!! Entièrement rénové et avec places de parc.
Conthey
Ravoire
Vionnaz
* 71678 Prix sur demande Maison 5.5 pièces, 160 m², beau volume dans un endroit calme et bien ensoleillé. Disponibilité à convenir !
Loye
Vollèges
Haute-Nendaz
Prix sur demande Appartement 3.5 pièces, 98 m². Villa de deux logements.
* 96423
CHF 1'195'000.Villa individuelle 6.5 pièces, 230 m². + grange annexe de 200 m3 transformable en habitation
* 104565 CHF 275'000.Magnifique et lumineux appartement 2,5 pièces à proximité immédiate à toutes commodités à pied
* 82749
VENTE Valais p.54
* 18272 CHF 535'000.Chalet 5.5 pièces, 140 m². Sympathique Chalet-Maison à Loye - Valais Central
* 103368
Prix sur demande Chalet 5.5 pièces, 130 m². Résidence secondaire au pied des pistes de Nendaz
GEKKO IMMOBILIER Sur le Mont 45 1928 Ravoire Tél. +41 79 709 04 33
HOME SERVICE IMMOBILIER Route du Simplon 81 1895 Vionnaz Tél. +41.24 565.80.08
LeValais-Immobilier.ch Sàrl Rue du Collège 20 1964 Conthey Tél. +41 27 552 00 01
F&S Fiduciaire et Services Sàrl 47, route de Bagnes 1941 Vollèges Tél. +41 27 780 11 60
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#46
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Vens (Sembrancher)
* 77789
CHF 370'000.Maison de village 7 pièces, 200 m² à rénover
Chemin-Dessus
VENTE Valais p.55
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CHF 750'000.Chemin-Dessus : Chalet neuf 4.5 pièces, 103 m², 575 m3, 3 chambres, couvert à voitures, accès facile, bon ensoleillement, terrain 605 m2.
Swiss-estate Chemin de la Crête 1927 Chemin-Dessus sur Martigny Tél. +41 79 219 36 16
Anzimob SA Place du village 1972 ANZERE Tél. +41 27 398 70 20
Ayent
* 67328 CHF 385'000.Appartement 4 pièces, 105 m². Appartement de 4 pièces sous toit
Anzère
Collombey-le-Grand
* 64970 CHF 675'000.Appartement neuf - Spacieux et contemporain de 4,5 pces - Face aux Dentsdu-Midi, plein sud - Finitions au gré du preneur.
Troistorrents
* 60298 CHF 500'000.Appartement 4.5 pièces. 4.5 pièce neuf sur plan - Dernier appartement disponible
Collombey-Muraz
Loèche-les-Bains
Miège
Savièse
* 79380 CHF 165'000.Appartement 1.5 pièces, 43 m². Bénéficier d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée
* 109299 CHF 260'000.Appartement 2 pièces, 66 m². 2 pièces idéalement situé et proche de toutes les commodités
* 95769 CHF 489'000.Terrain, 1'321 m². Idéal pour la construction de 2 jumelles
* 96654 CHF 980'000.Magnifique villa d'environ 290 m2 habitables bénéficiant d'un superbe panorama sur la région et située sur une belle parcelle très bien aménagée.
* 79900 CHF 475'000.Appartement de 4.5 pièces, en Duplex avec garage et cave. Au village d'Ormône, vue magnifique sur le val d'Hérens !
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#46
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Sion
* 109838
CHF 950.Appartement 2 pièces. Quartier tranquille, cosi appartement, idéal pour 1ère location !
Champlan (Grimisuat)
* 108192 CHF 1'100.Appartement 3 pièces, 50 m². A plain pied, dans villa
Vouvry
Fortunau (Ayent)
Arbaz
* 95045 CHF 1'250.Appartement 4.5 pièces, 108 m². Joli appt 4,5 meublé ou pas - vue grandiose et ensoleillement garanti dont 2 grandes chambres (charges en sus)
Bouveret
Haute-Nendaz
Vollèges
* 101747
Gepimmo SA Rue de Pré-Fleuri 5 1950 Sion Tél. +41 27 324 42 00
* 106208
CHF 1'500.Lumineux et spacieux appartement 4.5 pièces au calme
* 105181 CHF 1'200.propose : Appartement de 3.5 pièces au 1er étage
CHF 1'350.Charmant chalet meublé à louer
LOCATION Valais p.56
Michel Vuignier Immobilier Centre Commercial Les Crêtes 1971 Grimisuat Tél. + 41 27 398 27 17
CGV Immobilier Avenue de Savoie 3 1896 Vouvry Tél. +41 24 481 65 15
* 100768 CHF 1'300.CGV propose : Appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec vue sur le lac
* 88052 CHF 1'100.Appartement 4.5 pièces. LE LEVRON (proche du Châble et Martigny), 4.5 PIÈCES, LOCATION À L'ANNÉE
Sierre
* 85289 CHF 1'480.Appartement 4.5 pièces. Appartement idéal pour une famille
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Au cœur de l’immobilier depuis 1926
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Au cœur de l’immobilier depuis 1926
Chêne-Bougeries
* 85280 CHF 5'200'000.Villa luxueusement rénovée de 8 pièces, 290 m² hab., 421 m2 utiles. Séjour + cheminée, salle à manger ouverte sur "family room", cuisine, 4-5 ch., 4 bains
Chêne-Bourg
* 100873 CHF 1'750'000.Plus que 2 villas à vendre. 150 m2 hab. + 213 m2 utiles y c. ss-sol. 6 pièces, salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 bains. Chantier ouvert
Thônex
Thônex
* 110019 CHF 1'590'000.Villa individuelle de plain-pied, 6 pièces, 128 m², 256 m2 utiles. Séjour/salle à manger, cuisine + espace repas, 3 chambres, 1 bain. Parcelle de 1'000 m2.
Thônex
* 80011 CHF 950'000.Appartement 5 pièces traversant, 113 m2 + 2 balcons. Séjour avec sortie balcon, cuisine agencée + espace repas, 3 chambres, 1 bain. Cave + place de parking
Puplinge
Choulex
Veyrier
Perly
* 100748 CHF 1'290'000.Appartement 5 pièces duplex, 160 m2 hab. Séjour avec poêle suédois, cuisine équipée ouverte + bar et espace salle à manger, 3 chambres, 1 bain. Vue dégagée
* 19657 CHF 1'590'000.Appartement duplex attique de 6.5 pièces, 191 m2 hab. Séjour + cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains. Cave + parkings.
Rue François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg - Genève
T. +41 22 349 12 49 F. +41 22 349 51 05
* 60992 CHF 1'450'000.Dans quartier verdoyant, villa jumelle de 6 pièces, 138 m2 hab. 207 m2 utiles, 3-4 ch., 2 bains, gd séjour bureau/jeux, etc. Parcelle de 592 m2. Garage.
* 83531 CHF 1'190'000.Appartement 5 pièces traversant, dernier étage avec balcon plein Sud, 117 m2 hab. Séjour + cheminée, cuisine, 3 chambres, 2 bains. Grande cave + garage.
* 112478 CHF 1'350'000.Appartement 5 pièces rez-de-jardin, 137 m2 hab. Séjour/salle à manger, cuisine équipée (neuve), 3 chambres, 2 bains. Jardin privé 90 m2, cave + 1 parking.
info@stoffelimmo.ch www.stoffelimmo.ch
Courtage en biens immobiliers - Achat - Vente - Evaluation - Mise en valeur - Travaux
#46
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Genève
* 73463 Prix sur demande Arcade/Vitrine/Boutique 7 pièces, 300 m². Bureaux exceptionnels à vendre au coeur de la vieille-ville
VENTE Genève p.58
Lancy
* 48927 CHF 1'245'000.Appartement 6 pièces, 160 m². Autorisation en force. Appartement de 6 pièces à Lancy
Aïre
* 40538 CHF 1'550'000.Appartement 5 pièces, 179 m². Appartements en terrasse vue sur le Rhône et Salève
Satigny
M Immobilier chemin des Cressonnex 10 1288 Aire-la-Ville / Genève Tél. +41 22 800 30 90
* 81385 CHF 2'650'000.Magnifique appartement 6 pièces, 175 m² de prestige à Florissant
Genève
CB Immobilier SA 20, Quai Gustave Ador 1207 Genève Tél. +41 22 321 46 92
Genève
Genève
Bernex
* 87842 CHF 1'290'000.Villa contiguë 5 pièces, 129.6 m². " Le Cèdre du Coteau " A BERNEX
Genève
* 112991
Prix sur demande Arcade com./pat.alcool, 2 pièces, wc,50 m² + dépôt. Plein centre. Cause départ retraite. Disponible dès le 01.01.2017
* 82755 CHF 1'050'000.Appartement 5 pièces, 137 m². Bel appartement de 5 pièces à Satigny. Projet autorisé
* 40021 CHF 2'630'000.Appartement 7 pièces, 174 m² en attique plein centre ville
* 109667
Prix sur demande Luxueux, 5 pièces, 130 m². Refait à neuf, design de style et moderne. Piscine sur toit, lieu très calme dans verdure.
Gest4com 48 Rue de Saint-Jean 1203 Genève Tél. +41 22 344 99 64
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#46
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Genève
* 38688
CHF 2'000'000.Appartement 7.5 pièces, 208 m². Superbe appartement attique à Plainpalais
Cologny
VENTE Genève p.59
* 74698
Prix sur demande Terrain, 2'150 m². Magnifique terrain à Cologny avec permis de constuire
IMMOMATTER & Associés Sàrl Ch. de Grange-Falquet 33/35 1224 Genève Tél. +41 (0)79 705 78 32
Vésenaz
L'Immobilière Romande IMRO SA Avenue de Frontenex 6 1207 Genève Tél. + 41 22 849 88 88
* 87687 Prix sur demande Superbe attique 7 pièces, 181 m² à Florissant
Genève
SG Real Estate Rue St-Joseph 42 1227 Carouge GE Tél. +41 22 508 01 80
Vandoeuvres
Perly-Certoux
Genève
* 111565 CHF 4'200'000.Splendide townhouse au coeur de Champel. Magnifique vue dégagée et finitions de standing. 328m2 utiles. Terrasses, balcon et jardin. Box et place int.
Genève
* 94417
CHF 6'000'000.Splendide et grande propriété de 3'000 m2 avec magnifique villa de 356 m2 et grande piscine
* 103405 CHF 1'590'000.Au sein d'une petite résidence, charmante villa mitoyenne au calme. 226m2 utiles. 4 chambres. Véranda chauffée. Box et place de parking extérieure.
* 112753 CHF 8'750'000.Superbe Hôtel Particulier à Florissant
* 105523
CHF 3'250'000.Coup de coeur - Très belle propriété de campagne entièrement rénovée avec grande annexe sur plus de 3'000m2 de terrain.
CARACTERE Courtage et rénovation Immobilière 1273 Arzier Tél. +41 22 366 33 80
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#46
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Anières
* 98037
Prix sur demande Promotion. RESIDENCE COEUR ANIERES 7 appartements, RIVE GAUCHE
Anières
VENTE Genève p.60
* 105664
CHF 1'420'000.Appartement 5 pièces, 121 m². ANIERES, coeur du village, 5 pièces lumineux, terrasse et parking
DAYTONA MANAGEMENT SA Route de Jussy 2 1225 Chêne-Bourg Tél. +41 22.349.12.68
Chambésy
Alliance Immobilière Genevoise Ch J Ph de Sauvage 37 1219 Genève Tél. +41 22 301 98 18
Le Grand-Saconnex
* 76671 CHF 1'490'000.Villa mitoyenne 5 pièces, 123 m². 4 villas mitoyennes ( 2 par 2 ) au Grand Saconnex avec AUTORISATION DE CONSTRUIRE EN FORCE
Hermance
IMMOGESTE S.A 3, Rue Cornavin 1201 Genève Tél. +41 22 840 06 43
Plan-les-Ouates
Anières
Chêne-Bougeries
* 109886 CHF 2'000'000.Bel appartement de 200m2 hab + 10m2 de balcon, 6 pièces, 3 chambres, 2 salle de bains, garage box sous-sol, résidence privée avec piscines int et ext
* 88317 Prix sur demande Villa individuelle 7 pièces, 160 m². Une belle villa indivudelle
* 108290 CHF 2'190'000.Jolie villa individuelle , quartier résidentiel, 986 m2 terrain , 4 chambres, véranda avec panneaux solaires , libre de suite
* 92973 CHF 1'398'000.Villa mitoyenne 6 pièces, 169 m². EXCLUSIVITE ECO-Promotion de 16 appartements et 5 villas à Hermance ( dossier villa V18 )
* 98042 Prix sur demande Appartement 5 pièces, 119 m². Anieres, rive gauche, appartement Neuf 5 pièces terrasse et jardin
Versoix
* 97481 CHF 1'150'000.Appartement 4 pièces, 124 m². Promotion d'un immeuble de 6 appartements dont ce 4 pièces en attique à Versoix (Dossier A5)
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#46 LOCATION Genève p.61
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Genève
* 53810
CHF 3'000.Appartement 4 pièces
Genève
CHF 1'980.Appartement 2 pièces
Genève
* 10932 Prix sur demande Restaurant, Bel emplacement entre Gare et Lac - Restaurant de 274m2
Genève
Meinier
Chêne-Bougeries
* 107816 CHF 4'900.Appartement 6 pièces, 226 m². Triplex de 6 pièces avec un magnifique jardin, au coeur du village de Meinier
* 90071
* 34745 Prix sur demande Administratif/Bureau,Rue du Rhône 2024m2
* 109847 CHF 2'400.Appartement 2.5 pièces, 43 m² meublé. À Chêne-Bougeries
MLJ Immobilier avenue de Thônex 64 1226 Thônex Tél. +41 79 244 89 26
Melcarne SA Rue du Rhône 49 1204 Genève Tél. +41 22 797 17 37
Cologny
* 82479 CHF 2'600.Superbe appartement de 3 pièces, 80 m² à saisir
Portail Immobilier
Anières
* 101725 CHF 4'000.Appartement 5 pièces, 121 m². Anières, résidence de grand standing neuve, très beau 5 pièces avec parkings et cave
Grand-Lancy
* 64137
CHF 3'000.Appartement 5 pièces, 100 m²
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VENTE Fribourg Genève p.62 #46 LOCATION
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Besencens
* 111863 CHF 895'000.Belle villa individuelle de 6.5 pièces sur une jolie parcelle entièrement plate. Modernité, luminosité, grands volumes sont les atouts de cette maison.
Châtel-St-Denis
* 69255 CHF 895'000.Profitez de la baisse de prix pour cette villa individuelle de 9 pièces, 310 m². Proche du centre et de toutes les commodités.
Billens
Attalens
* 98948 CHF 405'000.CHANTIER OUVERT ! Appartements de 2,5 à 4,5 pces bénéficiant d'une répartition intérieure optimale et jouissant d'une grande luminosité.
Châtel-St-Denis
* 112977 CHF 795'000.Maison villageoise de 2 appartements (4,5 duplex + 2,5 pces) en cours de rénovation dans le charmant hameau de Prayoud. Appartements livrés terminés.
* 103928 CHF 455'000.Magnifique appartement neuf 4.5 pièces, 97.3 m², moderne avec balcon
Billens
Prez-vers-Siviriez
Mézières FR
* 110249
CHF 450'000.Terrain, 3'454 m². Terrain industriel artisanal
* 103927 CHF 475'000.Appartement 4.5 pièces, 101 m². Magnifique appartement neuf, moderne, avec balcon
* 111908
CHF 605'000.Villa 5 pièces, 126 m². Villa individuelle & maison multiples appartements
Tatroz
* 102268 CHF 1'290'000.Belle villa individuelle de 6,5 pces implantée sur une parcelle entièrement plate. Espaces intérieurs spacieux et agréables, extérieurs soignés, piscine.
VB Immobilier Sàrl Grand Rue 60 1618 Châtel-St-Denis Tél. +41 21 948 81 81
Agence immobilière ETM Route du Village 1 1683 Sarzens Tél. +41 79 433 63 55
AJG Immobilier 3, Rte du Sablion 1772 Grolley Tél. +41 79 357 63 58
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VENTE Fribourg Genève p.63 #46 LOCATION
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St-Martin FR
* 52149
CHF 980'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 235 m². Jolie villa avec terrain constructible, divisible
Châtel-St-Denis
Prix sur demande Villa individuelle 6 pièces, 140 m². Très belle habitation avec magnifiques extérieurs
Vuadens
* 102618 CHF 685'000.Appartement 4.5 pièces, 136 m². PPE aux Portes de Bulle
Corbières
Estavayer-le-Lac
La Joux FR
* 95681 CHF 965'000.Appartement en attique de 4.5 pièces
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* 80700 CHF 845'000.Appartement 5 pièces, 229 m². Originalité, modernité et confort dans une ancienne Tuilerie
* 97329 CHF 980'000.IDEAL POUR LES CHEVAUX AVEC LES 11'766 M2 DE TERRAIN.Cette magnifique ferme se situe en zone agricole dans un village typiquement campagnard.
CGS Immobilier 74 Rte de la Coula 1618 Châtel-St-Denis Tél. +41 21 948 28 80
Gasser Immobilier Ch. de Champ Raboud 16 1647 Corbières Tél. +41 26 915 28 00
Tentlingen
* 109183 CHF 2'290'000.CGV-immobilier propose : immeuble de 6 appartements, 6 garages
Portail Immobilier
Mézières FR
* 111906 CHF 770'000.Maison multi-appartements 10 pièces, 300 m². A saisir! Grande maison locative à vendre seule ou avec villa sur la même parcelle
Châtel-St-Denis
* 105785 CHF 1'790'000.Villa individuelle 7.5 pièces, 235 m². MAGNIFIQUE "VILLA D'ARCHITECTE"
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#46
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Bôle
* 112489 CHF 1'395'000.Villa individuelle 6 pièces, 170 m². Superbe et spacieuse villa contemporaine de 6.5 pièces
Boudry
* 104280 CHF 1'090'000.Villa mitoyenne 4.5 pièces, 160 m². Magnifique villa mitoyenne d'architecte avec piscine
Les Hauts-Geneveys
* 86928 CHF 1'240'000.Villa individuelle 10 pièces, 340 m². Magnifique villa contemporaine avec 2 appartements
La Chaux-de-Fonds
Neuchâtel
* 85591 CHF 1'120'000.Belle maison familiale comprenant 5,5 pièces + jardin et 5 garages individuels, située à l'est de Neuchâtel, à proximité immédiate des transports en commun
Auvernier
Gorgier
La Chaux-de-Fonds
* 87916
Prix sur demande Cette villa de 9 pièces jouit d'une situation exceptionnelle avec vue et dégagement imprenables sur le lac et les Alpes, quartier calme et sans nuisance
VENTE Neuchâtel p.64
* 41125 CHF 1'398'000.Villa individuelle 12 pièces, 438 m². Sonate en beauté majeure
* 2048 CHF 2'950'000.A vendre à Auvernier magnifique villa de haut standing avec vue et dégagement sur le lac les Alpes et le vieux village à quelques minutes de l'autoroute
* 2777
Prix sur demande Cet immeuble mixte avec café-Restaurant Les Chevreuils, bénéficie de deux parkings dont l'un peut même accueillir des cars.
Noiraigue
* 112184 CHF 840'000.Maison multi-appartements 9.5 pièces, 300 m². Propriété de 2 appartements avec grand atelier en zone mixte.
PRO CONSEILS L' Immobilier pour votre plaisir © 1261 Longirod Tél. + 41 22 368 38 01
Bevaix
* 84658 CHF 770'000.Cette jolie villa individuelle de 4 1/2 pièces est reliée par les garages et située proche du centre de Bevaix à cinq minutes à pied de la gare.
KS immobilier Clos-de-Serrières 31 - CP 52 2003 Neuchâtel Tél. +41 32 731 35 03
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#46
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Cortaillod
* 91084
CHF 920'000.Villa individuelle de 6 pièces, 130 m² avec grand jardin et possibilité d'agrandir la maison.
Savagnier
* 107310 Prix sur demande !!PROCHAINEMENT!! Pormotion de 7 villas au style contemporain dans quartier modèle. Dès 865'000.-
Thielle
* 76600
Prix sur demande Hôtel, 520 m². Hôtel avec bar-dancing et terrain constructible pour un deuxième immeuble
Neuchâtel
* 103541 CHF 1'550'000.Appartement 5.5 pièces, 210 m². Magnifique appartement de Standing sur les hauteurs de la ville
Peseux
* 112483 CHF 850'000.Maison de village 4.5 pièces, 120 m². Authenticité et charme avec vue sur les vieux-toits
Les Hauts-Geneveys
Cortaillod
Lignières
* 89243 CHF 1'595'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 216 m². Sublime villa neuve - Coup de coeur assuré !
VENTE Neuchâtel p.65
* 112333 CHF 750'000.Villa individuelle 5.5 pièces, 142 m². Projet de construction d'une villa familiale
* 67710 CHF 498'000.Appartement 4.5 pièces, 134.4 m². Magnifiques appartements dès sfr. 485'000.-
La Clé Immobilier Rue des Préels 7b 2036 Cormondrèche Tél. +41 (0)79 602 92 03
Cr-home Sàrl Sous-la-Vy-du-Noyer 7 2207 Coffrane Tél. +41 79 552 00 31
AZ-Immobilier Av. du Lac 37 2024 Saint-Aubin-Sauges Tél. +41 79 646 25 29
La Brévine
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IMMOmagazine #46 - Juin - Juillet 2016 | L’édition mensuelle de Acheter-Louer.ch | ImmoMagazine@publimmo.ch
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