REVISTA 213 MARZO 2010:Maquetación 1 29/03/10 17:41 Página 28
CONSTRUCCIÓN
millones de euros). El Gobierno foral subvencionó 23,5 millones de euros, lo que ha ayudado a crear empleo. En este capítulo, también creemos que hemos tocado suelo. En enero se incrementó el paro en 49 personas y en febrero, se redujo en tres. La rehabilitación da empleo a muchos gremios con un aporte intensivo de mano de obra. Crear empleo en este sector es absolutamente necesario, porque se trata de mano de obra no cualificada imposible de colocar en cualquier otro.
sas, hoy somos 73. Las 45 hacíamos el volumen de 4.500 por año y entre 2002 y 2008 el volumen era de 8.500. Hay dos formas de bajar: o se reduce el número de empresas o se reduce la actividad. Hay empresas que van a tener que reducir su tamaño y dimensionarse correctamente y otras desaparecerán. El sector lo está haciendo y en los dos últimos años hemos reducido ligeramente el número de empresas, disminuyendo también el número de trabajado-
ción salgan adelante. Entendemos que habrá muchas empresas que tendrán que dejar esta actividad, simplemente por la realidad del mercado. Habrá otras que seguirán, pero condicionando su tamaño y su estructura, sobre todo en el caso de las más grandes. Todos buscaremos nuestro sitio y nuestra forma de diferenciarnos. En principio, la mayor parte de las empresas del sector están capitalizadas, ya que durante estos últimos años revertían sus beneficios en el capital propio. Afortunadamente, en Navarra se han producido pocas bajas obligadas por concurso de acreedores. ¿Se volverá en un futuro a ver a la vivienda como inversión antes que como una necesidad? La vivienda es una buena inversión a largo plazo, siempre que no sea especulativa. Porque esto ha sido lo que nos ha llevado a un crecimiento rapidísimo del precio y al estallido de la burbuja inmobiliaria. A corto plazo, pueden darse pérdidas o ganancias muy fuertes por la especulación pura y dura, pero si lo pensamos a largo plazo, es una inversión mejor que la bolsa. El límite lo marca el IPC. Siempre que estemos manteniendo el valor del dinero o creciendo un poco, la inversión será rentable. Lo que no podemos coger como referencia son los crecimientos especulativos del boom de 2002 a 2007.
Crear empleo en este sector es absolutamente necesario.
¿Ha sido muy relevante el cambio de actividad de las empresas constructoras que se han centrado más en rehabilitación? En la ACP somos actualmente 73 empresas y al menos diez de ellas ya se dedican formalmente a la rehabilitación, mientras que hace tres años el número de constructoras centradas en esta área era mínimo. Antes, era un trabajo que se rechazaba debido a su corta duración y al menor volumen económico que supone, pero actualmente sirve para ajustar las plantillas en todos los procesos productivos.
“La rehabilitación creció un 20% el pasado año, y en los dos primeros meses de este año el crecimiento ha sido similar. Estamos hablando de cifras importantes”
Tras los cambios que se han producido y la desaparición de alguna empresa, ¿cree que sigue sobredimensionado el sector? Hace 15 años estábamos en ACP 45 empre-
res. Creo que generaremos empleo a finales de 2010 y a lo largo de 2011. Lo que hace falta en este momento es que todos los suelos que están en proceso de planifica-
28 Negocios en Navarra
Hay quienes han denunciado que la manera en la que se construye vivienda no ha variado lo más mínimo en los últimos cincuenta años, y que apenas se han introducido innovaciones tecnológicas en cómo se levantan los edificios. ¿Están de acuerdo con esa crítica? Es una crítica real, pero también hay que tener en cuenta las innovaciones que, por aplicación del Código Técnico de la Edificación se han introducido en materias constructivas, de eficiencia energética, en domótica... Y todo esto va calando fuertemente en el sector. En un plazo corto de tiempo veremos que esto se traducirá en una construcción más eficaz, con un uso racional de la prefabricación y de las técnicas bioclimáticas, redundando en un mayor confort y calidad de las viviendas.