nm= 11 Fómula de interpolação:
7.2.5
rm= 33% rm= r1 - [(r1-r2)*(nm-n1)/(n2-n1)]
EXEMPLO DE APLICAÇÃO PRÁTICA:
7.2.5.1
Descrição do projeto/ serviço: Conjunto residencial com 5 blocos de apartamentos, com 6.400m2 de área construída cada um, distribuídos conforme o item 7.2.5.6. abaixo.
7.2.5.2 7.2.5.3 7.2.5.4 7.2.5.5
Identificar o âmbito de atuação: Identificar o Grupo de Serviços: Identificar o tipo de projeto/ serviço a realizar: Determinar a categoria da edificação (I, II, III ou IV), conforme item 7.1.3. deste Manual;
EDIFICAÇÕES (01) ARQUITETURA PROJETO DE ARQUITETURA DE EDIFICAÇÕES;
HABITACIONAL- Residencial- Edifícios de apartamentos Calcular ou estimar área construída (Sc);
CATEGORIA: III
7.2.5.6 a) Item a1 a2 a3 a4 a5
b Item b1 c
7.2.5.7
7.2.5.8
7.2.5.9
Bloco 01: Sc1 Descrição 1 pavimento de acesso: 1 pavimento de garagem: 1 pavimento de uso comum: 12 pavimento-tipo: 1 pavimento de cobertura: Área construída do Bloco 01: Bloco 02 a 05
Unidade m2 m2 m2 m2 m2 m2
Quant. 1 1 1 12 1 Sc1:
Área unitária
550,00 550,00 400,00 400,00 100,00
Área total 550,00 550,00 400,00 4.800,00 100,00 6.400,00
Sc2
Descrição Área dos blocos 02 a 05: Área construída total:
Unidade m2 m2
Quantidade Área unitária 4 6.400,00 Sc= Sc1 + Sc2
Área total 25.600,00 32.000,00
Pesquisar o valor do CUB-R8N (Lei 4.591, de 16.12.1964 e NBR 140) do mês mais recente junto ao Sinduscon do estado destinatário do projeto/ serviço; Ano- mês do orçamento: Estado da federação destinatário do serviço: CUB-R-8-N: (R$/m2)
abr-11 CE 721,06 Obter o fator percentual (fp) utilizando a Tabela de Honorários da atividade/ serviço, calculando os valores intermediários por interpolação; fp- Categoria II- Sc: 32.000m2: 3,00% Calcular a área de projeto (Sp= Snr + (Sr x r)); 1º bloco Snr (acesso, garagem, puc 1º tipo e cobrt.) = m2 Snr= 2.000,00 Sr (11 pavimentos-tipo) = 11 x 400 m² = m2 Sr= 4.400,00 r = 33% (para 11 repetições) 33% Sp1 = 2.000 m² + 33% x 4.400 m² = m2 Sp1= 3.452,00 2º, 3º, 4º e 5º blocos repetições 4,00 r = 45% (para 4 repetições) 45% Sp2 = 45% x 4 x 3.452 m² = 6.231,60 m² m2 Sp2= 6.213,60 Sp = Sp1 + Total: m2 9.665,60 Sp2 =
7.2.5.10 Calcular o redutor-1 (R= Sp / Sc); R = Sp (9.665,60 m²) / Sc (32.000m²) = 7.2.5.11 Calcular o Preço de Venda (PV), utilizando os valores encontrados aplicando-os fórmula: PV= Sp X CUB na X (fp x R)= PV=32.000 X R$ 721,06/m2 x (3,00% X 0,3021)=
0,3021 m2
32.000,00
6,534
209.084,33
7.2.5.12 Definir as Etapas a Realizar com seus respectivos percentuais equivalentes, conforme o projeto/serviço a ser orçado; a) Etapa/ serviço 1 2 3 4 5 6 7 8 Obs.:
Para o exemplo em questão aplicam-se as seguintes etapas de serviço, conforme NBR-13.531/1995: Abrev. Descrição Valor proporcional: Na etapa Acumulado R$ LD Levantamento de dados: 5,0% 5,00% 10.454,22 PN Programa de necessidades: 5,0% 10,00% 10.454,22 EV Estudo de viabilidade: 5,0% 15,00% 10.454,22 EP Estudo preliminar: 15,0% 30,00% 31.362,65 AP Anteprojeto: 20,0% 50,00% 41.816,87 PL Projeto legal: 20,0% 70,00% 41.816,87 PB Projeto básico: 20,0% 90,00% 41.816,87 PE Projeto para execução: 10,0% 100,00% 20.908,43 Total (etapas normais): 100,000% 209.084,33 (1) Como o Projeto básico (PB) é opcional, caso o mesmo não seja realizado o seu valor proporcional deverá ser adicionado ao Projeto para execução (PE).