Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik – tomgang
Juli 2018
• Laveste tomgang på landsplan siden 2010 • Årligt tomgangsfald for kontor betyder 0,6 milliarder kr. ekstra i lejeindtægt i forhold til 2017. • Butik har klart laveste tomgangsniveau blandt erhvervs sektorerne WEBRAPPORT TOMGANG
• Stigende trend for boligtomgang
Stabil og positiv økonomisk udvikling Dansk økonomi er i højkonjunktur, og forventninger om en fortsat vækst på gennemsnitligt 2,0 procent årligt frem mod 2025 tegner et positivt billede af den økonomiske udvikling. Et moderat pres på arbejdsmarkedet og en inflation på under 2,0 procent (kilde: DØRS, juni 2018) gør, at økonomien endnu er sund. Der vurderes ikke at være faretruende risiko for uholdbare løn- og boligprisstigninger, som ville medvirke til overophedning og en pludselig stejl nedgang for dansk økonomi. Erhvervsejendomsbranchens aktører forventer fortsat, at det årlige totale afkast i 2018 og de kommende år bliver mere end fem procent. Ejendomsforeningen Danmarks seneste forventningsundersøgelse i juni viste også, at branchen har positive forventninger til udviklingen i markedslejen og i ejendomsværdien for samtlige sektorer i det kommende år. Det gælder
Figur 1. Økonomisk tomgang, juli 2018
Ny publikation om geografisk inddeling
10,3
10,0
Sund dansk økonomi giver fortsat positive forventninger til de kommende år.
8,1
I juni 2018 udgav Dansk Ejendomsmæglerforening og Ejendomsforeningen Danmark en ny publikation om anbefalinger til områdeinddelinger i København og omegn.
7,6
6,1 4,2
Kontor
Butik
Industri
Bolig
Andet erhverv
Total
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
0,1
-1,2
0,0
-0,5
-0,2
-0,5
0,1
0,8
-0,2
0,3
0,0
-0,7
Kilde: Ejendomsforeningen Danmarks markedsstatistik. Anm.: Tomgangsmålet for alle sektorer i alt omfatter også aktuel årsleje og arealer for sekundære arealer.
For at følge anbefalinger er København CBD og Øvrige København og omegn ikke længere med som områder i denne webrapport. Til gengæld er nye områder: København centrum, Øvrige København Kommune og Øvrige Hovedstaden. Hent den nye publikation www.ejendomsforeningen.dk/ område
1