April 2020
EjendomDanmarks markedsstatistik – tomgang • Tomgangen stiger svagt i alle sektorer op til coronakrisen • Butik stiger med 0,3 procentpoint siden januar • Stigning for butik og kontor i København centrum • Tomgang for industri stiger med 0,1 procentpoint til 8,5 procent • Boligtomgang er steget med 0,1 procentpoint siden januar 2020
Tomgangen i april stiger svagt Tomgangen for såvel bolig- som erhvervslejemål stiger på landsplan. Samlet set er der tale om en mindre kvartalsvis stigning på 0,1 procentpoint, som primært er baseret på stigende tomgang for kontor og butik med henholdsvis 0,1 og 0,3 procentpoint. Men udviklingen er en fortsættelse af seneste kvartalers tomgangstigninger, særligt for så vidt angår udlejning af erhvervslejemål. Den seneste udvikling i den økonomiske tomgang skyldes hovedsageligt beslutninger, som ligger før coronakrisen. Der er ingen tvivl om, at der er en betydelig risiko for, at tomgangen kan stige fremover, når effekterne for corona først begynder at indfinde sig. Det må forventes, at det sker gradvist, og hvis det er muligt at lave en fornuftig omstilling af berørte, kan der være håb om, at tomgangen ikke stiger lige så kraftigt som under finanskrisen.
Figur 1. Økonomisk tomgang, april 2020
Økonomisk tomgang
9,3
Den økonomiske tomgang angiver, hvor stor en del af lejen, som går tabt som følge af tomme lejemål.
8,5 7,7
7,1
7,3
5,2
Kontor
Butik
Industri
Bolig
Andet erhverv
Total
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Ændring i procentpoint
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
Kvartal
År
0,1
0,7
0,3
0,7
0,1
-1,0
0,1
1,4
0,8
1,9
0,1
0,7
Begrebet er defineret som: Summen af aktuel årsleje i alle tomme lejemål divideret med summen af aktuel årsleje i både udlejede og tomme lejemål.
Kilde: EjendomDanmarks markedsstatistik. Anm.: Tomgangsmålet for alle sektorer i alt omfatter også aktuel årsleje og arealer for sekundære arealer.
1