Novi porez na imovinu kao potpora socijalnom stanovanju

Viktorija je nositelj „neželjene krune” jedne od država s najvišim porezima u Australiji koja je prošle �inancijske godine uzela prosječno 5000 dolara od svakog muškarca, žene i djeteta.

Građani koji žive u jednoj australskoj državi uskoro će možda morati "ispljuniti" dodatni novac nakon što se otkrilo da je moguće uvođenje novog poreza na imovinu. Izvori bliski Andrewsovoj vladi naglasili su kako postoji mogućnost da će građani Viktorije morati platiti nove namete u nastojanju pokrivanja troškova socijalnih stanova koji su dostupni kroz program �inancijski dostupnog stanovanja.

Ovaj porez, navodi se, već je dio rasprava u državnoj vladi koja traži nove metode kako unaprijediti ponudu stanovanja u Viktoriji, stoji u ekskluzivnom izvješću Sunday Heralda. Ova informacija objavljena je nakon što su najnoviji podaci Ministarstva obitelji, pravednosti i stanovanja (DFFH) otkrili da se količina socijalnih stanova tijekom četiri godine povećala tek za 74 stana.

Unatoč vladinu višemilijunskom projektu „Velika izgradnja stanova” godišnje izvješće koje objavljuje DFFH ukazuje da je diljem države postojalo tek 86.887 socijalnih stanova na dan 30. lipnja 2022. u usporedbi s 86.813 stanova u lipnju 2018. U istom razdoblju liste čekanja za socijalni stan su se učetverostručile - sa 44.000. u lipnju 2018. na 64.168 u lipnju 2022.

Ovo nije prvi pokušaj Andrewsove vlade da uvede porez u nastojanju da se riješe problemi koje država ima sa socijalnim stanovima. Prošle godine 800 milijuna dolara poreza za socijalno stanovanje dodijeljeno je kako bi se �inancirala izgradnja 1700 novih jeftinijih stanova godišnje u ovoj državi. Sukladno prijedlogu, porez od 1.75% bio bi dodan na vrijednost novih nekretnina s tri ili više stanova, čime bi srednja cijena nove kuće porasla za 20.000 dolara.

Ova ideja odbijena je dva tjedna nakon objave nakon što je premijer Daniel Andrews primio oštre kritike industrije stanovanja.

„Sektor razvoja nekretnina izabrao je zauzeti neobičan stav protiv podrške ovih smislenih reformi i dvojnih koristi za planiranje i ključnu javnu infrastrukturu”, rekao je ministar stanovanja Richard Wyne prošle godine. „Ovo bi tisućama građana Viktorije kojima je to donijelo krov nad glavom i pristojno stanovanje.”

Državni rizničar Viktorije Tim Pallas kasnije je dodao: „Ovaj paket mjera donio bi velike koristi za sektor razvoja nekretnina osiguravši istovremeno skromni i razumni doprinos socijalnom i �inancijski dostupnom stanovanju za građane Viktorije.”

„Nećemo ostvariti velike pro�ite za sektor koji ne želi podijeliti dio pro�ita s građanima Viktorije.”

Vjeruje se da je najnoviji prijedlog zapravo pokušaj povrata milijuna dolara koji bi se prikupili u sklopu

Daniel Andrews

poreza na socijalno stanovanje. Uz porez na imovinu, raspravlja se o nizu drugih mogućnosti među kojima je i stvaranje obvezne zone inkluzije o kojoj Herald Sun izvještava da će funkcionirati nametanjem poreza ili alokacijom udjela nove gradnje u sektor socijalnih stanova.

Vijesti o mogućem novom porezu na imovinu uzrokovale su ljutnju frustruranih građana Viktorije na Internetu u situaciji duboke krize tržišta stanovanja i sve većih troškova života. „Ako nam Dan nastavi uzimati novac, trebat će mu velik broj socijalnih i �inancijski dostupnih stanova u Viktoriji radi sve većih troškova života”, napisala je jedna osoba na Facebooku. „Sve veći broj ljudi neće si moći priuštiti živjeti u vlastitom domu.”

„Ne možete nastaviti uvoditi nove poreze na one koji ulažu u nekretnine i očekivati da najam za stanove ostane isti”, napisala je druga osoba. Treća osoba bila je doista cinična: „Odlično, što je sljedeće, porez na svježi zrak svaki put kad odemo u park?”

Negativne kritike stigle su već drugog dana nakon što je Viktorija okrunjena državom s najvećim porezima u zemlji nakon rekordne godine poreza na zemljište, administrativnu taksu i druge namete.

Tijekom �inancijske godine 2021/2022. građani Viktorije bili su prisiljeni platiti dodatnih 7.3 milijardi dolara poreza, navodi Australski ured za statistiku (ABS).

Država je prvi put nakon 10 godina premašila količinu novca koju građani Novog Južnog Walesa plaćaju u porezima, građani Viktorije plaćaju prosječno 5.638 dolara na obje razine vlade u usporedbi s građanima Novog Južnog Walesa koji moraju platiti 5.537 dolara. Pojavila se bojazan da će ove brojke još rasti budući da je državni rizničar iz sjene Brad Rowswell upozorio građane da se pripreme na horror proračun u svibnju. „Ove brojke potvrđuju da građani Viktorije plaćaju više poreza nego ikada ranije, a za svoj novac dobivaju manje”, rekao je gosp. Rowswell za Sky News. "Za građane Viktorije stvari će se dodatno pogoršati kada Andrewsova vlada idućeg mjeseca predstavi ono što će zasigurno biti horror proračun".

„Prema brojkama same Andrewsove vlade, povećanje poreza iznosit će 14% tijekom iduće tri godine, a porez na zemljište povećat će se za 21% tijekom istog vremenskog razdoblja.”

Andrewsova vlada novi će državni proračun za 2023/2024. donijeti 23. svibnja.

Stotine infrastrukturnih projekata diljem zemlje naći će se pod istragom i potencijalno biti ukinuti u sklopu velike revizije koju je naručila Albaneseova vlada.

Nezavisnu revizija koja će trajati 90 dana najavila je ministrica

Catherine King, a u sklopu te revizije pregledat će se desetogodišnji Fond za infrastrukturne projekte vrijedan 120 milijardi dolara za koji je izjavila da je sa 150 projekata narastao na gotovo 800 projekata „za potrebe konferencija za tisak” u deset godina koalicijskih vlada.

Kako je in�lacija u Australiji veća nego u bilo kojoj zemlji članici skupine G7, King je izjavila da koalicijske vlade imaju „apetit za najavljivanjem projekata za koje se ne obvezaju ispuniti”, no Albaneseova vlada obvezala se znatno promijeniti strukturu Fonda za �inanciranje infrastrukturnih projekata. Pritisci pod kojima se našao lanac nabave znatno povećavaju troškove velikih projekata, mnogi od njih trebat će dodatno �inanciranje kako bi osigurali provedbu u skladu planiranog. U međuvremenu se pojavio manjak od oko 95.000 radnika na projektima javne infrastrukture diljem zemlje. King je izjavila da će se projekti koji su već u tijeku nastaviti.

Udruženje australskih građevinskih radnika izrazilo je „ozbiljnu zabrinutost” da će ova revizija rezultirati znatnim otkazivanjem i odgodama projekata. „Provedba infrastrukturnih projekata nije kao da otvorite slavinu. Ne možete ih jednostavno otvoriti pa zatvoriti”, rekao je izvršni direktor Jon Davies. „Tijekom ove revizije ključno je konzultirati struku kako bi se izbjeglo nanošenje daljnje štete industriji kojoj je već ionako teško budući da je morala podnijeti znatna povećanja cijena materijala i cijene rada.

Dođe li do otkazivanja projekata, vlada mora poduzeti akcije kojima će prenamijeniti dio ušteđenog

Gospodarska iznuda veća je prijetnja Australiji nego rizik od invazije, upozorio je ministar obrane. Richard Marles rekao je da se Australija „počela više oslanjati” na gospodarsku povezanost nego ikada prije što je sa sobom donijelo i niz novih rizika.

Nakon tjedna žestokih diskusija o statusu australske vojske i njenoj budućnosti nakon objave Obrambene strateške revizije, Marles je upozorio na nove prijetnje za koje se zemlja treba pripremiti. „Većina tekućih goriva sada dolazi iz prekooceanskih zemalja. Nekada, 1990ih sve smo raditi ovdje na našim obalama, a sada većina dolazi iz jedne zemlje - Singapura”, rekao je.

„Stoga prijetnja kojoj se izlažemo nije invazija već naša izloženost gospodarskoj iznudi, a mogućnost iznude od strane protivnika je veća, potencijal za tu iznudu kada gledamo u budućnost sve je značajniji. Upravo u tome leži prijetnja.”

Rekao je da obrambene snage moraju imati veću sposobnost „sudjelovanja u projekcijama. „Toliko toga što moramo napraviti je izvan naših obala, stoga obrambene snage s kapacitetom za projekcije koje je moguće provesti u punom spek-

Infrastrukturni Projekti

Pod povećalom nove revizije

novca kako bi pomogla industriji u kompenzaciji tvrtki koje rade na projektima, a koje su već imale znante troškove bez vlastite krivnje i trenutno im nedostaje pomoć osigurana ugovorom. Na građevinske tvrtke trenutno otpada 26 posto svih stečajnih postupaka tvrtki u Australiji i posljedice ovih problema na šire gospodarstvo su goleme.”

Ako se procijeni da pojedine projekte nije moguće provesti novac bi se mogao iskoristiti drugdje. Iako vlada još nije odredila konkretni cilj ušteda, ministrica �inancija Katy Gallagher, uoči objave proračuna, izjavila je da je vlada pronašla dodatne milijarde dolara u uštedama u cijelom proračunu. Reviziju je potaknula činjenica da su otkriveni projekti na koje se obvezala prethodna vlada, a koji nemaju adekvatno �inanciranje ili resurse, projekti koji javnosti do- nose malo koristi ako budu odobreni te da je „pretrpani” Fond za infrastrukturne projekte uzrokovao odgode važnijih nacionalnih projekata.

Dok su se nalazili u oporbi, laburisti su Koaliciju optuživali da infrastrukturne projekte koristi kako bi se dodvorila biračima, tvrdnja koja je donekle poduprta činjenicom da se u sklopu Fonda za �inanciranje infrastrukturnih projekata nalazi 160 projekata čija je vrijednost manja od 5 milijuna dolara. S provedbom revizije složile su se vlade država i teritorija na sastanku nacionalnog kabineta. Vlade će tijekom provedbe revizije biti konzultirane te će imati priliku dati svoj glas tijekom revizije. Reviziju će provoditi bivši radnici u javnom sektoru te stručnjaci u području kopnene prometne infrastrulture Reece Waldock AM, Clare Gardiner-Barnes i Mike Mrdak.

Ministar Obrane

iznuda”

najveći rizik za Australiju

tru proporcionalnog odgovora je ono što moramo postići”, zaključuje Marles.

Revizija je upozorila da obrambene snage u sadašnjem obliku nisu „prikladne svrsi”. Vlada se obvezala uložiti 19 milijardi dolara u restrukturiranje, od čega će 7.8 milijardi biti osigurano „reprioriziranjem”.

Neki programi bit će ukinuti, a drugi će biti �inancijski ograničeni kako bi se osigurao novac za druge svrhe.

„Ne radi se samo o kozmetičkim promjenama, radi se o znatnoj količini novca”, rekao je. Invazija na Ukrajinu pokazala je da postoji nedostatak projektila velikog dometa „među prijateljima i saveznicima”.