Huizen van Hoekstra enVan Eck
Zonnige tuin op het ZO
Winkelcentrum tegenover de deur
Overdekt parkeren op eigen terrein
3 ruime slaapkamers
Nabij sport- en recreatievoorzieningen
Soort eengezinswoning
Type eindwoning Kamers 4
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 374 m³
Bouwjaar 1977
Tuin achtertuin, voortuin
Garage carport
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Wat ik zo fijn vind aan deze plek? Alles is dichtbij: supermarkt, apotheek, huisarts en fysio, allemaal op loopafstand. Heel handig als je tijdens het koken net iets mist en snel even naar de Appie wilt. En ondanks dat je hier vlakbij een winkelcentrum woont, merk je daar achter het huis bijna niets van.
De tuin is fantastisch. In de zomer kun je er de hele dag van de zon genieten: ’s ochtends op het terras bij het huis aan de koffie en ’s avonds lekker eten op het terras bij de schuur. Een tweede auto kan geparkeerd worden op het pleintje achter het huis, of onder de Winkelhof als je de auto die avond niet meer nodig hebt.
De buren zijn ontzettend aardig en het park om de hoek is heerlijk. Daar is een grote speeltuin en een kinderboerderij, en genoeg ruimte om te wandelen of even te ontspannen. De ligging is ook perfect; je bent zo op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. En wil je de natuur in? Binnen een paar
minuten sta je bij de weilanden of aan de Wijde Aa — een prachtige omgeving.
De werkkamer is heerlijk licht en de slaapkamer is lekker donker dankzij het verduisterende gordijn in het dakraam. De keuken is wat ouder, maar ik kook er nog steeds graag. Het gasfornuis ga ik echt missen. Tijdens het koken zie ik soms mensen over de galerij lopen; dat geeft een vleugje stads gevoel.
huizen
prettige lichtinval
Kom binnen sfeervolle woonkamer
Je komt binnen via de entree in de hal met de meterkast en het toilet. De woonkamer valt direct op door de hoeveelheid daglicht die binnenvalt, mede dankzij de schuifpui aan de achterzijde en het extra zijraam. Hierdoor voelt de ruimte licht en aangenaam aan.
Open keuken
lekker kokkerellen
frisse start
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. Deze biedt veel kastruimte en is uitgevoerd met lichte fronten. Hoewel de keuken niet nieuw is, functioneert hij nog prima en vormt hij een goede basis voor wie op termijn wil vernieuwen.
De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De afwerking is wat gedateerd, maar de ruimte is functioneel en biedt een mooie kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Prettige buitenruimte
rustige achtertuin
handige ligging
De rustige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon. Dankzij twee terrassen is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een berging en een achterom –praktisch voor fietsen of tuinspullen.
De woning is gelegen tegenover winkelcentrum De Winkelhof, op loopafstand van wijkparken De Houtkamp en de Bloemerd, diverse basisscholen (waaronder internationale basisschool Elckerlyc) en het Alrijne Ziekenhuis. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht (via A4 en N11).
3 slaapkamers
Ruime kamers welterusten
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaat op de vloer. De dakramen zorgen in beide kamers voor voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast.
Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je nog een ruime kamer met airconditioning. Op de overloop is een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger.
Leiderdorp
Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.
In Leiderdorp beschik je over een bloeiend verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.
Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.
heerlijk wonen in Leiderdorp
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Schipholweg 69 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
HOORN
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
ALMERE AMSTELVEEN
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
VLEUTEN DE MEERN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
