Huizen van Hoekstra enVan Eck
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 452 m³
Bouwjaar 1972
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Een heerlijke woning voor een gezin met kinderen, veel groen in de omgeving, een rustige straat en sportfaciliteiten, winkels, diverse basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het centrum van Leiden ligt op een kwartiertje fietsen. De buren in de straat zijn op een prettige manier betrokken bij elkaar.
De woning is ruim met een erg prettige ligging, vrij van directe inkijk, van de ruime voor- en achtertuin.
Wij hebben hier met enorm veel plezier gewoond. De reden van ons vertrek is dat wij graag weer in het centrum van Leiden willen wonen.
sfeervolle woonkamer
prettig lichtinval
Stel je voor, je komt thuis na een drukke dag en wordt verwelkomd door een lichte en open woonkamer. Deze doorzonkamer is ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning na een lange dag.
Deze woning biedt de ideale oplossing voor gezinnen die nu of in de toekomst meer ruimte nodig hebben. De flexibiliteit om deze indeling naar eigen wens te veranderen, maakt het huis toekomstbestendig en aantrekkelijk voor elke gezinssamenstelling.
huizen van hoekstra & van eck
Nette keuken
frisse start
plaats je droombadkamer
De keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de achtertuin, waar je ‘s ochtends van je koffie kunt genieten terwijl je luistert naar vogeltjes.
De locatie van de woning is uitstekend voor forenzen of voor degenen die graag verbonden blijven met naburige steden. Gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N445, ben je snel onderweg naar grotere steden zoals Den Haag en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Leiden slechts 15 minuten fietsen, wat het ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Deze bereikbaarheid maakt het eenvoudig om de perfecte balans te vinden tussen leven in een rustige, gezinsvriendelijke buurt en het genieten van de culturele en sociale voordelen van stedelijke gebieden. Het is een locatie die gemak en toegankelijkheid biedt voor het hele gezin.
Hobby kamer
hoe deel jij ze in?
welterusten
Met 128 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop ruimte. De vier bestaande slaapkamers zijn ruim en licht. Deze woning biedt een flexibele indelingsmogelijkheid die perfect is voor veranderende behoeften. Op de tweede verdieping vind je momenteel een ruime slaapkamer, maar er is het potentieel om deze ruimte verder aan te passen en een extra kamer te creëren. Dit betekent dat je de zolder kunt inrichten als bijvoorbeeld met een kantoor, speelkamer, of zelfs als extra slaapkamer indien je gezin groeit.
De lichte doorzonkamer is een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Grote ramen aan beide zijden van de kamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte de hele dag door helder en uitnodigend is. Dit is de ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen momenten met een goed boek.
fijn buitenleven
nabij voorzieningen
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin, wat unieke buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De voortuin biedt een charmante toegang tot het huis, terwijl de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, de perfecte plek is voor zonnige ochtenden of gezellige zomeravonden.
De nabijheid van sport- en recreatiegebied De Bloemerd is een groot pluspunt voor deze woning. Op loopafstand kun je genieten van groene ruimten en tal van recreatiemogelijkheden die perfect zijn voor een actieve levensstijl. Of je nu houdt van wandelingen in de natuur, fietstochten of sporten zoals tennis, hockey en voetbal, dit gebied heeft het allemaal. Het biedt ook een geweldige plek voor kinderen om veilig te spelen en de natuur te ontdekken.
Ruimte
noorden kadastrale kaart
Leiderdorp
Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.
In Leiderdorp beschik je over een bloeiend verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.
Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.
heerlijk wonen in Leiderdorp
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Schipholweg 55 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
HOORN
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
ALMERE AMSTELVEEN
BUSSUM
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
VLEUTEN DE MEERN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
