Kamillehof 59, Tilburg

HuizenHendriks van

Inpandige garage

Nieuwe badkamer!

Tuin & balkon op het zuid-westen!

Drive-in woning

Speelse woning met veel opbergruimte

Kamillehof 59 , 5044 AP Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Je bent op zoek naar een woning, maar wilt het liefst geen dertien-in-een-dozijn huis... Jij zoekt een bijzondere thuishaven met een speelse indeling en een huiselijke sfeer. Kom dan eens binnenkijken aan de Kamillehof 59. Deze ruime split-level drive-in woning met inpandige garage staat hoe dan ook garant voor jarenlang woonplezier.

Binnenshuis kun je rekenen op een multifunctionele benedenverdieping, ruimtelijke en lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de tweede verdieping én zowel een ruime slaapkamers als diverse opbergruimte op de derde verdieping. Buitenhuis zet het grote genieten zich voort; met zowel een tuin als een balkon op het zonnige zuidwesten waan je je hier al snel in de vakantiesferen.

royale woonkamer

woonkeuken

Dankzij de open indeling en mooie grote ramen strijkt het daglicht rijkelijk neer in deze royale, tuingerichte woonkamer. De openslaande tuindeuren maken dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt. De nette laminaatvloer en rustige kleuren vormen een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

De woonkeuken aan de voorzijde is dé plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt. Dankzij het mooie grote raam valt ook hier het daglicht heerlijk binnen. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Het toilet met fontein en de inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens op dit level.

Lichte vertrekken

modern sanitair

drie slaapkamers

Tweede verdieping

Level 3

Op level drie bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met aangrenzend een balkon. Deze ruimte is tevens voorzien van een nette laminaatvloer, groot zonnescherm en rolluiken.

Level 4

Hier bevinden zich een ruime, lichte slaapkamer met laminaatvloer en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern betegeld en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, toilet, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Derde verdieping

Op de derde verdieping gaan nog een ruime, lichte slaapkamer en diverse bergruimtes schuil. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling.

zonnig zuidwesten

onderhoudsvriendelijk

De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je geniet van veel zonuren. Het geheel is volledig voorzien van (sier)bestrating, dus er is maar weinig omkijken naar onderhoud. Richt de tuin gezellig in met bijvoorbeeld kleurige bloempotten en sfeervolle verlichting en het genieten kan beginnen!

Balkon

Het is hier fijn wonen

het wandelbos

paletplein

Het Wandelbos is een groene wijk en onderdeel van Tilburg West nabij De Reeshof. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelplekken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft je de wijk niet uit. Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl