Herengracht 1, Monnickendam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Unieke plek, oude binnenstad

Gezellige vrijstaande woning

Prachtig vrij uitzicht over water

Heerlijke

zuid tuin

Praktische indeling, voorzieningen nabij

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Destijds voor de woning gekozen vanwege de plek, de plek, de plek.

Ervaring; het is een eenvoudig goedgebouwd en goed onderhouden ‘heren’huis , op een geweldige plek met alle pluspunten die je maar kan bedenken, zoals; aan de Herengracht met een prachtig en levendig uitzicht , het water met z’n bewoners , de ophaalbrug die dient als wandel/fietsroute, geen auto’s voor je raam die het uitzicht kunnen bederven maar de bootjes/suppers die zorgen voor plezier enz.

Fijne lichtinval

praktisch ingedeeld

uitgebouwd

Welkom thuis! Je stapt de woning binnen via de voor-entree en komt in de hal met de meterkast, het separate toilet met fontein, de CV-opstelling (bouwjaar 2016) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt prachtig uitzicht op het vaarwater, dat is dus genieten. De ruimte is lekker licht dankzij de diverse ramen rondom waarbij er glas-in-lood zit in de bovenramen. Hier kun je een gezellige eettafel plaatsen waarbij je geniet van leuk zicht naar buiten.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je voldoende ruimte hebt voor een comfortabele zithoek waarin je kunt ontspannen. Vanuit de uitbouw komen we in de aangebouwde bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de tuin.

Half open keuken

eet smakelijk aan tafel

De half open keuken is eenvoudig uitgevoerd. Ook zul je aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades. In deze keuken is het heerlijk koken en afwassen met uitzicht op de tuin en de kerktoren. Wat staat er vanavond op het menu?

welterusten

betegelde badkamer

Via de trapopgang vervolgen we onze weg naar de eerste verdieping waar we op de overloop met het kunststof Velux dakraam, de twee slaapkamers en de badkamer terecht komen.

De L-vormige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand, ideaal voor het opbergen van jouw kleding! en ook hier weer een prachtig uitzicht. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche-cabine waarin een zitbad en verder een 2e toilet. Ook kan de ruimte natuurlijk geventileerd worden dankzij het raam.

Via de vlizotrap krijg je toegang tot zolderverdieping met stahoogte. Dit is een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als bergzolder.

Twee slaapkamers

Zonnige tuin

tuin op het zuiden

gunstige ligging

De zonnige tuin ligt op het zuiden en is toegankelijk via een royaal achterom. De tuin is aangelegd met deels bestrating en gras en is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, waaronder een supermarkt en winkelcentrum ‘t Spil, openbaar vervoer, het gezellige historische centrum van Monnickendam en ligt nabij het recreatiegebied Hemmeland met jachthaven. In ca. 20 minuten zit je in AmsterdamCentrum met het openbaar vervoer en met ca. 10 min bij de Noord/Zuidlijn.

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in één van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickendam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl