Hectorsingel 4, Almere

Huizen van

Hoekstra en Van Eck

Hectorsingel 4 , 1363 VE Almere

Onder architectuur gebouwd Casco oplevering

220m2 naar eigen smaak in te delen

Zeer energiezuinig Drie woonlagen, een kelder en dakterras H82

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

220 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

928 m³

Bouwjaar

2023

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In het Homeruskwartier te Almere Poort, op een bijzondere hoekkavel en gelegen aan een singel, staat deze casco vrijstaand woonhuis.

Deze vrijstaande woning is in 2023 opgeleverd op een hoog architectonisch ambitieniveau. Het stedenbouwkundig uitgangspunt van de kleine wijk is een Aziatisch aandoende verkaveling met relatief lage woningen in een hoge dichtheid. Dit concept vraagt om een huis dat zowel interne beschutting als interne ruimtelijkheid biedt. Op loopafstand gelegen van openbaar vervoer (bushalte), een supermarkt, de Homerusmarkt, diverse scholen, winkels en nabij het NS treinstation Almere Poort. Nabij uitvalswegen naar het centrum van Almere, het Gooi en Amsterdam. Acht kamers? Negen kamers? Twee badkamers? Dat is allemaal mogelijk. Maar minder kan ook en dan vloeien de ruimtes nog mooier in elkaar over. Door de flexibiliteit die de houtconstructie levert, kan de binnenafwerking optimaal worden

afgestemd op de individuele wensen van de toekomstige bewoners. Deze afwerking kan, desgewenst, in samenwerking met of onder leiding van de architect tot stand komen. Bijzonderheden: Onder architectuur gebouwde woning dient nog geheel naar eigen smaak ingedeeld te worden. De begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden? Bedrijfsruimte is hier goed mogelijk of voor een au pair of denk je aan een kangoeroewoning? De kelder is circa 18m2; voorzien van 4 woonlagen inclusief een royaal en zonnig dakterras; woonoppervlakte circa 220m2; Energielabel voorlopig A+, Een definitief label volgt pas na zodra de woning klaar is. De getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Te koop bij HOEKSTRA EN VAN ECK Bussum: Huizerweg 12a, T 035-2048748 VERZEKERINGEN

MAKEL AARS

HYPOTHEKEN

huizen van schuitema hoekstra en van eck

Div erse mogelijkheden

wonen en werken optimaal lichtinval In de buitenruimte van de kavel kan de auto geparkeerd worden. Hier bevindt zich tevens de entree van de woning. Mede daarom is ervoor gekozen om de privé buitenruimte (dakterras) op dakniveau te situeren. Deze keuze beïnvloedt de verdere organisatie. Je zou kunnen zeggen, het omgekeerde van een standaard woning. In dit geval dus wonen met een dakterras op de bovenste etage, slapen op de middelste etage en de “zolder” op de begane grond met als groot voordeel dat de “zolder” als volwaardige werk- of praktijkruimte kan worden gebruikt, met een eigen entree, wat ook de nodige fiscale voordelen kan opleveren. De begane grond zou ook een separate woonruimte kunnen zijn (Kangoeroe-woning). In het introverte midden van de woning bevinden zich de slaapkamers.

huizen van schuitema hoekstra en van eck

Woonoppervlakte 220m2

speelse indeling veel ruimte Het dakterras is verbonden met de tevens hooggelegen woonruimte, die voor een groot deel ruim vijf meter hoog is en waar de toetreding van daglicht vrij spel heeft zonder de privacy nadelig te beïnvloeden. Een entresol biedt hier nog een mooie functionele toevoeging. De interne schakering van goed geproportioneerde ruimtes met zichtlijnen en interessante onderlinge posities en een gevarieerd woonprogramma, waarop de buitenruimte optimaal wordt betrokken, bieden de eerder genoemde ruimtelijkheid. Acht kamers? negen kamers? twee badkamers? inclusief de keuken, zijn mogelijk, maar minder kan ook, en dan vloeien de ruimtes nog mooier in elkaar over.

huizen van schuitema hoekstra en van eck

casco oplevering energiezuinig Op de betonnen fundering, waarin een ruime en hoge kelder is opgenomen, is de hoofddraagconstructie gemonteerd, die bestaat uit CLT (Cross Laminated Timber), een duurzame massief houten draagconstructie. Hierdoor wordt 73,4-ton CO2 bespaard omdat koolstofdioxide langdurig in het hout wordt vastgehouden en onttrokken aan de atmosfeer. Deze constructie wordt bekleed met een tevens houten gevelbekleding, vanzelfsprekend allemaal FSC gekeurd en met een isolatiewaarde, van daken en wanden, van Rc6. Het damp-open karakter van de constructie en het daarbij behorende accumulerend vermogen, bieden een heel aangenaam binnenklimaat.

Hoog architectonisch a mbitieniv eau

Hectorsingel 4 1363 VE Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”. Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van schuitema hoekstra en van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Huizerweg 12a 035-2048748 bussum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

HOEKSTRA EN VAN ECK VERZEKERINGEN

MAKEL AARS

HYPOTHEKEN

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS SUPERSNEL EEN WAARDEBEPALING? Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen!

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL. SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.

>>>

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land. Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

Bel 035-2048748 of mail naar bussum@schuitemahoekstraenvaneck.nl

SCHUITEMAHOEKSTRAENVANECK.NL