Robinhus - Valby & KBH SV by H&H Media

VALBY OG KBH SV - HOVEDSTADS-DNA MEN ALLIGEVEL HELT SIG SELV

En moderne Robin Hood s. 4

Valby: En landsby i storbyen s. 16

Sydhavnen: Gammelt og nyt, mangfoldigt og unikt s. 18

“

Det unikke ved Valby og Sydhavnen er, at der er noget for enhver smag. I Valby er man helt tæt på hovedstadens pulserende storbyliv. Men samtidig er man en del af et lokalt fællesskab med alle de tilbud boligkøbere drømmer om lige uden for døren. Sydhavnen – både den gamle og nye del – er sin helt egen med enorm diversitet og en helt særlig stemning. I mine øjne findes der ikke ret mange bedre steder at bo og leve i vores dejlige land end lige netop Valby og København SV. - Rico Juhl, ejendomsmægler, RobinHus Valby og København SV

”

INDHOLD

S4. En moderne Robin hood S6. RobinHus Valby og København

SV – bliv en aktiv del af boligsalg

S9. Fast lavt salær - lidt mindre til os, en del mere til dig

S11. Vi kender Valby og Sydhavnen

bedre end de fleste

S17. Valby: En landsby i storbyen

S25. Nem og smidig transport gør hverdagen lettere

S27. Du fremviser din bolig - vi

tager os af alt det andet

S31. Attraktive områder - også de

næste mange år

S33. Boligstylist optimerer dit

hjem

S19. Sydhavnen: Gammelt og nyt, S36. Bolighanden er flytter over

mangfoldigt og unikt

S23. Grønt, grønt og mere grønt

Livsstilsmagasinet Robinshus er udgivet af H&H Media i samarbejde med Robinhus Valby og København SV.

på telefon, tablet og computer

S40. Hiv fat i Rico Juhl til en snak

EN MODERNE ROBIN HOOD Vi kender alle myten om Robin Hood, der som fredløs i England tilbage i det 15. århundrede tog fra de rige og gav til de fattige. Selvom RobinHus ikke tager fra nogen, kan der alligevel godt drages en parallel fra Sherwood-skoven i midten af 1400-tallet til den moderne ejendomsmægler RobinHus i dagens Danmark. RobinHus mener nemlig, at ”traditionelle” ejendomsmæglere har taget alt for meget for alt for lidt alt for længe. Derfor har RobinHus fjernet alle de unødvendige omkostninger, så alle og enhver – høj og lav, dagplejer og direktør – kan købe og sælge bolig til en fast og fair pris uden at gå på kompromis med professionalisme og kompetence.

En moderne Robin Hood? I hvert fald en moderne ejendomsmægler, der er en anden måde at sælge på, som kombinerer sælgers egen indsats som fremviser med vores unikke markedskendskab og evne til at lukke handler. RobinHus er valget for dig, hvis du foretrækker et fast lavt salær, en tæt og personlig relation til både mægler og kommende køber – og ønsker at være en del af salget af din bolig snarere end en, der står på sidelinjen og ikke helt kan følge med i, hvad der egentlig sker. RobinHus sælger din bolig, mens du sælger dit hjem. Så enkelt kan det siges.

Det giver lidt mindre til os, og lidt mere til dig. Og det synes vi faktisk, er mere fair.

• Navn: Rico Juhl. • Uddannelse: Uddannet ejendomsmægler. • Karriere: Har arbejdet med RobinHus konceptet siden 2013, samt haft forretningen i Valby og København SV siden 2017.

RobinHus Valby og København SV – bliv en aktiv del af boligsalget Mit navn er Rico Juhl, og jeg er din lokale RobinHus-ejendomsmægler i Valby og København SV. Jeg er uddannet ejendomsmægler og har arbejdet med RobinHus-konceptet siden 2013. Jeg har haft forretningen i Valby og København SV siden 2017, så jeg kender området ud og ind – og ved, hvad der skal til for sælge din bolig i området.

I mit arbejde vægter jeg et tæt samarbejde med enhver sælger, og jeg driver min forretning med fokus på grundighed, punktlighed og tilgængelighed. Derfor arbejder jeg ikke med faste kontortider, så jeg er til at få fat på, når det passer dig.

For mig er en kunde ikke bare en kunde. Jeg ved, hvor meget det betyder at lytte til og forstå hver enkel boligsælgers behov, muligheder og drømme. Alle er forskellig, har forskellige forventninger, håb og ønsker og jeg gør altid en dyd ud af, at hjælpe hver enkelt sælger på den bedste måde. Min styrke er, at man som sælger er sikret en meget tæt og personlig relation til sin ejendomsmægler. For det er mig – og ikke andre – der er med undervejs i hele processen.

Dermed kender jeg også alle mine boligsager indgående. Der går ikke noget tabt i overlevering fra en mægler til en anden for eksempel. Jeg tager hånd om det hele fra start til slut. Så hvis du går med tanker om at sælge din bolig – hvad enten det er villa, lejlighed, andelsbolig eller husbåd – ja, så er et godt sted at starte at give mig et kald og få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig - ring og book en tid på telefon:

61 71 00 03. Jeg glæder mig til at høre fra dig. Sammen kan vi sælge din bolig hurtigt, trygt og gennemskueligt.

Fast lavt salær – lidt mindre til os, en del mere til dig Vi er af den overbevisning, at stilstand og vanetænkning er en dødssynd. Hvis man kan gøre tingene lidt smartere, end man plejer, ja, så er det bare med at komme i gang. Og derfor har vi i RobinHus valgt at gøre op med den traditionelle ejendomsmæglerbranchens postulat om, at det er en dyr affære at sælge sit hus.

Vores salær kan holdes nede i et meget attraktivt leje, fordi vi ikke har en masse dyre butikker med dertilhørende skyhøje omkostninger – og fordi vi samarbejder med dig om at sælge din bolig. Du står for fremvisninger. Du kender jo alligevel din bolig langt bedre, end vi gør. Vi tager af os af resten (alt det kedelige papirarbejde og alt derimellem).

For det behøver det faktisk ikke være.

Derfor kan vi tilbyde et fast lavt salær. Og det er ens for alle. Uanset om man sælger en stor villa til mange millioner eller en lille 1-værelses lejlighed. Vi gør ikke forskel på folk.

Vi er den moderne mægler, som ser nye veje og dermed kan sikre alle vores kunder et fast lavt salær, der er gennemskueligt og som du kan have tillid til som boligsælger.

Vi kan det samme, som alle de traditionelle mæglere du kender kan - vi kan bare gøre det billigere.

Derfor får du ikke mindre for pengene, du får faktisk langt mere. Tag endelig fat på RobinHus Valby og København SV på

61 71 00 03 og hør mere om mulighederne for at få hjælp til at sælge din bolig.

RobinHus kender Valby og Sydhavnen bedre end de fleste Mange har nok en følelse af, at de kender områderne rundt om det centrale København. Det gælder også Valby og København SV. Enten er man opvokset her, flyttet hertil senere i livet – eller været på besøg eller leget turist i områdernes mangfoldige liv og rige oplevelsestilbud. Hos RobinHus kender vi ikke bare Valby og Sydhavnen. RobinHus kender områderne – bedre end de fleste. Og det er ret vigtigt, når man skal finde købere til de boliger, der kommer til salg.

Valby er ikke bare naboen til Frederiksberg. Sydhavnen er ikke bare et forlængerstykke på Vesterbro. Det ved man først sådan rigtigt, når man har haft sin daglige gang i områderne over en årrække.

Murermester

BANG Kvalitetsbevidst murerarbejde

Hos Murermester Bang får du kvalitetsarbejde udført af professionelle og kompetente hænder.

Tlf: 53857003 murermesterbang@gmail.com

Rico Juhl

Rico Juhl, der er ejendomsmægler for RobinHus i Valby og København SV, er ikke i tvivl om, at hans kendskab til ”Danmarks dejligste postnumre” giver en fordel for de kunder, han hjælper med at sælge boliger. ”Valby er i mine øjne noget helt for sig selv. Det er ikke bare Købehavn. Det er en by i byen. Det lokale forankret i den internationale metropol. Og dermed kan man i Valby få noget helt unikt, nemlig kombinationen af det lille lokale fællesskab og hovedstadens pulserende storbyliv. Det er noget af det, mange falder for ved Valby,” siger Rico Juhl og fortsætter:

“

Valby er i mine øjne noget helt for sig selv. Det er ikke bare Købehavn. Det er en by i byen.

“

ejendomsmægler, RobinHus, Valby og København SV

”Der er faktisk en stor lokal interesse for og aktiviteter med henblik på at fastholde Valby som et selvstændigt og lokalt byfællesskab, der ikke bare opsluges af København, men lever i symbiose med storbyen. Der er lokale ildslæde, udvalg og netværk, der kæmper ihærdigt for at styrke Valby som lokalsamfund, og det kan man virkelig mærke, når man bor der”. For Rico Juhl er København SV også et specielt sted, der har en stor plads i ejendomsmæglerens hjerte. Men det er svært at sætte på formel, fordi Sydhavnen ikke bare er én ting – det er mange forskellige stemninger samlet på relativt få kvadratmeter. ”Sydhavnen er unik. Der er jo groft sagt det nye sydhavn – og det gamle. Og der er stor forskel på indbyggere, arkitektur, stemning og identitet.

I det gamle sydhavn er der lavere bebyggelse, en helt særlig ”indfødt” stemning og virkelig meget sjæl og charme, som mange års historik har givet området. Det nye sydhavn har også rigtig meget stemning, men her er der jo blevet bygget rigtig meget nyt de senere år, og det har skabt en meget moderne boligmasse med glasfacader og en snert af eksklusivitet i lejlighedsbyggerierne”, siger Rico Juhl og fortsætter: ”Både det nye og gamle København SV har derudover rigtig mange interessante tilbud inden for kultur, restauranter, cafeer og meget mere. Man siger, at hvis man er født i Sydhavnen, så bliver man boende eller kommer tilbage på et tidspunkt. Og det forstår man godt. Der er fantastisk dejligt.”

Firmaet med de fremtidssikrede installationer Vi udfører alt i EL-arbejde både til din bolig men også til erhverv

Besøg vores hjemmside

Her kan du få rådgivning, et uforpligtende tilbud, og mere

Vi ønsker at opbygge en tillidsfuld relation til dig som vores kunde med os som din EL-partner i stort og småt.

Ring til os på

60671202

www.ibsoe.dk

Vinduespolering udarbejdet af professionelle fagfolk. Hos FC Vinduespolering varetager jeg både private og erhvervsopgaver. Hvis du vælger mig vil jeg altid prioritere dine ønsker for, at kunne imødekomme dine behov.

Ring til os på

40835399 15

Valby: En landsby i storbyen Valby er ikke Frederiksberg. Valby er ikke Vesterbro. Valby er Valby. Med sine godt 55.000 indbyggere er Valby en større landsby nærmest midt i hovedstaden. Afgrænset af Kongens Enghave, Frederiksberg, Hvidovre og Vanløse udgør Valby indbyggermæssigt cirka 1 tiendel af Købehavns Kommune. De fleste vil nok tænke på Valby Bakke og Zoo-tårnet – eller måske Carlsberg-bryggeriet, når talen falder på Valby. Det er da også nogle af de store ikoniske bygninger i området, der bland andet også huser store dele af Nordisk Films studier, hvor mange af de største klassikere inden for dansk filmkunst har taget deres udspring. Olsen-Banden, Matador, Midt om natten, bare for at nævne et par af de største film og serier, de fleste danskere har brugt lykkelige timer på, og som alle har rødder i Valby.

Bebyggelsesmæssigt rummer Valby det hele. Her finder man villaer og byhuse, lejligheder i gamle sjælfyldte etagebyggerier,

andelslejligheder og kollektiver. Det gør også, at Valbys befolkningssammensætning er meget blandt og mangfoldig, da der er plads til både børnefamilierne, studerende og enlige, seniorer og alt derimellem. Overvægten i Valby ligger på børnefamilier, der oplever at bydelen byder på alt det, en børnefamilie har brug for i en travl hverdag: Nem transport, institutioner og skoler i nærheden, indkøbsmuligheder og kulturtilbud lige ved hånden. Det er noget af det, der gør Valby så populært, som det især er blevet de seneste årtier. Skal man fremhæve noget helt særligt ved Valbys mange kulturtilbud og attraktioner er Spinderiet og Valby Langgades caféliv oplagte bud. Med sin karakteristiske glastagkonstruktion troner Spinderiet op mellem Valby Station og Valby Langgade. Her finder man et væld af aktiviteter året rundt.

væld af aktiviteter året rundt. Både for børn og barnlige sjæle – fx i form af Valby Kulturdage – men også for unge og voksne med diverse events inden for gastronomi, vin og mode.

ved Valby: kinoen. Den lille biograf er – efter eget udsagn i hvert fald – Danmarks hyggeligste. Kinoen drives af frivillige, der er med til at sikre, at kinoen har overlevet siden 2013.

Spinderiet byder rent faktisk på stort set alt det, man som familie har brug for i den hektiske hverdag. Her er dagligvarebutikker, posthus, fitnesscenter, tandklinik, spisesteder og caféer – og butikker propfyldt med tøj, sko, elektronik, ting til boligen og meget, meget mere.

Valby Kino byder ofte på både babybio og seniorbio, ligesom området skoler og institutioner ofte frekventerer de bløde biografsæder i Danmarks hyggeligste biograf. Kort sagt: Valby har alt – og mere til.

Går man en kort tur nordpå fra Spinderiet kommer man til Valby Langgade, der byder på mange forskellige caféer, restauranter og beværtninger. Uanset hvad man er på jagt efter, finder man det her. Dem, der bor i Valby, plejer også at fremhæve noget helt særligt

Sydhavnen: Gammelt og nyt, mangfoldigt og unikt Sydhavnens historie går langt tilbage. Sådan cirka 5.000 år før Kristus – eftersigende – gik rundt i Jerusalems gader, boede der faktisk allerede kystjægere lige uden for Sydhavnens nuværende ”kyst”.

Her vokser man op og bliver boende, plejer de ”indfødte” at sige. Men der er samtidig sket en rivende udvikling de senere år, hvor det nye og gamle smelter sammen og hvor caféer og butikker skyder frem.

I dag er Sydhavnen mest af alt kendetegnet ved at være opdelt i det gamle og det nye sydhavn, mere eller mindre opdelt af Sydhavnsgade tværs gennem kvarteret.

Når talen falder på det gamle sydhavn, falder talen nok også ofte på en af de mest kendte sydhavnsbeboere: tidligere statsminister Anker Jørgensen, der regerede landet i perioderne 1972-1973 og 1975-1982.

Den gamle del af Sydhavnen består hovedsagligt af gamle charmerende og sjælfyldte byggerier med mindre lejligheder, som oprindeligt blev bygget til havnearbejdere, ligesom de klassiske haveforeninger pryder billedet. Det gamle sydhavn er ikke bare en bydel eller et område. Det er en identitet.

49 år nåede Anker Jørgensen at bo i arbejderkvarteret i Sydhavnen. Næste til det sidste, boede han i sin lejlighed på Borgbjergsvej og det socialdemokratiske koryfæ har i dag sin egen mindeskulptur på den lille plads, der også bærer hans navn i området.

Det nye sydhavn er på samme måde helt sin egen. Området er opdelt i de tre gamle industriområder Sluseholmen, Teglholmen og Enghave Brygge. Der er tale om nyere udviklingsområder med stor og moderne arkitektur, som har skabt en betydelig boligmasse, som særligt byder på mange flotte – og også en del eksklusive – lejligheder med udsigt ud over vandet. Det nye sydhavn er tydeligt inspireret af bydelen Java i den hollandske storby Amsterdam med sine hyggelige kanaler, cafe- og restaurationsliv og vibrerende puls.

Sluseholmen og de øvrige områder har derudover en eminent beliggenhed. På 10 minutter er du på Rådhuspladsen – og lige på den anden side af vandet ligger det naturskønne Amager Fælled. Sydhavnen har tidligere budt på store arbejdspladser, særligt Citroën-fabrikkerne, som man stadig kan få et lille kig til i Citroënhuset, der i dag fortsat ligger i Sydhavnsgade og fra 1927-1966 husede hovedsædet for Citroën Danmark. Helt frem til 2008 drev Citroën faktisk virksomhed her lige midt i Sydhavnen.

I dag er det ikke længere den tunge bil- eller havneindustri, der er de største arbejdspladser. I 2012 samlede Aalborg Universitet alle sine Københavner-aktiviteter i Sydhavnen. Aalborg Universitet København er med 13 institutter, små 3.000 studerende og op mod 500 medarbejdere en stor arbejdsplads og videnscentrum i København SV. Derudover har også store virksomheder som TV2, MAN Energy Solutions og TDC større lokaliteter i det nye sydhavnskvarter.

Grønt, grønt og mere grønt Hvis man går og tror, at man skal langt ud på landet for at bo i nærheden af noget grønt, tager man fejl. Hovedstadsområdet byder på mange skønne og rekreative grønne arealer – og det gælder ikke mindst Valby og København SV. Bor man i Valby er man omringet af grønt. Søndermarken i det nordøstlige hjørne. Vestre Kirkegård stik øst. Vigerslevparken, der omslutter Valby mod vest og afgrænser mod Hvidovre. Og endelig Valbyparken mod syd (og sydhavn). På kanten mellem Valby og Frederiksberg finder du Søndermarken, én af Københavns store parker med skøn natur et frirum midt i byen. Her er vilde planter, langt græs og ugler i de gamle træer.

Dagligt kommer mange lokale i Søndermarken for at løbetræne, lufte hunden eller blot gå en tur i det bakkede og skovfyldte landskab. Du kan også besøge en legeplads til børnene eller opleve cisternerne, som engang var vandbassiner, der sikrede københavnerne rent vand. I Valbyparken oplever man både vild natur, velfriseret park, skovlige omgivelser og imponerende temahaver. Her finder man også Danmarks største naturlegeplads, frisbeebane og en café, når det bliver sommer. Vestre Kirkegård byder på 54 hektar med gravsteder, grønt og gamle gravsten – hvilket gør det til Danmarks største kirkegård. Her finder man gravsteder for en lang række danske berømtheder så som Louis Pio, Jens Otto Krag, Thorvald Stauning og Tove Ditlevsen.

Når det skal være grønt i Sydhavnen, er der intet over og intet ved siden af Sydhavnstippen. Engang var Sydhavnstippen dumpested for gamle sporvogne, der skulle brændes. Det skete i nordenden i Karens Minde-området. Sådan er det ikke længere i dag. Sydhavnstippen, eller bare Tippen som området kaldes, er nu

et unikt natur- og kulturområde i Sydhavnen. Med sin særegne selvgroede natur, og Kalvebodernes fugle-habitatbeskyttede vand til tre sider, bliver Tippen et stadigt mere og mere populært udflugtsmål – ikke bare for folk fra Valby og København SV – men fra hele hovedstadsområdet.

Nem og smidig transport gør hverdagen lettere Lige siden fiskere, handelsfolk og rejsende for små tusind år siden såede kimen til nutidens hovedstadsområde har transport, færden og infrastruktur været afgørende for den fortsatte vækst og udvikling af byen – og i takt med udbredelsen har ruter, veje, stræder og transportmidler gjort livet lettere for byboerne. I dag er Valby og København SV bundet sammen med resten af hovedstadsområdet af et fintmasket offentligt transportnet, hvor S-tog og busser forbinder områderne og sikrer hurtigt og nem transport til og fra arbejde, dagsinstitutioner og indkøbsmuligheder.

Valby Station – og Ny Ellebjerg Station – er de naturlige knudepunkter i området, som skaber færdselsårer øst på ind i hjertet af København og vest og nordpå mod hovedstadens øvrige forstæder og bydele. Der er også kort vej fra Valby til at blive knyttet på metrolinjerne, særligt med tanke på stationerne på Enghave Plads og Frederiksberg Allé. Særligt for Sydhavnen kommer metroen til at forbinde dette område endnu tættere til resten af hovedstaden, når den sidste del af M4-linjen forventes færdig i 2024.

Dermed åbner metrostationerne på hhv. Havneholmen, Enghave Brygge, Sluseholmen, Mozarts Plads og sidst men ikke mindst Ny Ellebjerg. Det kommer til at give et gevaldigt infrastrukturelt løft til hele Sydhavnen og Valby med. Der er ingen tvivl om, at transportmulighederne er mange, og med bopæl i Valby og København SV er man sikker på at kunne komme nemt og bekvemt rundt til hverdagens gøremål.

Du fremviser din bolig – vi tager os af alt det andet RobinHus sælger din bolig, mens du sælger dit hjem. Det er vores unikke koncept og metode, som gør, at vi kan holde salæret fast og lavt – og du kan blive en aktiv del i fremvisningen af din egen bolig. Du kender den jo alligevel langt bedre, end vi nogensinde kan komme til. Det er egentlig helt indlysende: Det er dig, der har boet på stedet, der kender boligen og kvarteret bedst. Derfor kan du automatisk svare på spørgsmål, som ingen ejendomsmægler kan: Kan gulvet slibes igen? Hvor ligger den bedste skole? Og er der legekammerater på vejen? Derfor vil køberne hellere tale med dig end med en mægler, der skal “undersøge det og vende tilbage”.

Når det er dig, der viser frem, har du automatisk hele tiden føling med, hvordan salgsprocessen går og hvor stor interessen er. Du ved, hvis der kommer mange købere, og du ved, hvis der kommer få. En proces der er både helt naturlig og behagelig, og hvor mægleren stadig klarer forhandlingsfasen for dig. Det at køberne har mødt dig på fremvisningen er en fordel, når det kommer til mæglerens forhandling af pris og købsaftalen skal på plads.

Hvorfor - jo, fordi det er menneskelig natur, at man er lidt mindre stejl og lidt mindre hård i sine krav, når modparten er nogen man har mødt og set i øjnene. Det er ganske enkelt nemmere og hurtigere at komme i mål, når køber og sælger har sat ansigt på hinanden. At sælge bolig kræver en indsats, først og fremmest fordi boligen skal gøres klar til at blive vist frem: En ren og ryddelig bolig sælger sig bedst, og det er op til dig, uanset om der kommer en

anden og viser frem. Og når du viser frem, er det dig der bestemmer hvornår, i stedet for, at du skal gøre klar, når det passer i mæglerens program. At sælge bolig kræver en indsats, først og fremmest fordi boligen skal gøres klar til at blive vist frem: En ren og ryddelig bolig sælger sig bedst, og det er op til dig, uanset om der kommer en anden og viser frem. Og når du viser frem, er det dig der bestemmer hvornår, i stedet for, at du skal gøre klar, når det passer i mæglerens program.

Aut. el-installatør ISO 9001-certiﬁceret.

Vi tilbyder et bredt udvalg af elektrikerservices. Vi går aldrig på kompromis med resultater, og vores arbejde udføres udelukkende af professionelle fagfolk.

Tag kontakt og få en uforpligtende samtale

Telefon: 44 14 11 50 Mail: mb@nr-installation.dk

Mangler du et pålideligt firma til totalentreprisen? Vælg Malm Gruppen ApS!

Vi klarer også flytterengøring! Vi tror på god rådgivning

Et godt slutresultat bunder i en god dialog og rådgivning i starten af samarbejdet. Især i totalentrepriser er det vigtigt, at der er 100 % styr på alle opgaver og koordinering, så du får det bedste resultat.

Besøg os på https://malmgruppen.com

Ring til os 53539407

Vores arbejde bliver udelukkende udført af professionelle fagfolk for, at sikre netop din tilfredshed!

Attraktive områder – også de næste mange år Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Mantraet for ejendomsmæglere, som de fleste efterhånden kender til hudløshed. Og beliggenhed er helt afgørende for, hvor attraktivt et område er for nuværende og fremtidige generationer af boligkøbere. Nogle steder i landet kan man risikere at gøre en ”dårlig handel”, hvor det kan være svært at komme af med ejendommen igen, hvis man får brug for det. De fleste ved, at det ikke gælder København og omegn.

Områder som Valby og København SV har i mange år – og vil med al sandsynlighed også fremover – være attraktive områder med sin beliggenhed tæt på storbylivet, vand og grønne områder. Her er alt, hvad man har brug for med sit vrimmel af skoler, børnehaver og dagtilbud og kan derfor være den perfekte ramme for et smidigt liv for børnefamilien.

Samtidig er områdets mange lejligheder oplagte for studerende på de mange uddannelsestilbud – eller for ægteparret, der har sendt børnene fra reden og nu skal ”nyde friheden” så centralt som muligt. Og der kommer hele tiden tilflyttere til København og omegn. Befolkningen i Københavns Kommune er ifølge Danmarks Statistik vokset fra 471.300 i 1995 til 632.300 per 1. januar 2020. Befolkningstallet forventes at stige med ca. 79.000 frem mod 2030

Valby og København SV er beboet af en mangfoldig og broget skare, og sådan vil det nok altid være. Det er det, der giver områderne deres sjæl, charme og identitet. De fleste forventer derfor også, at det stort set altid vil være en ”god forretning” at købe en ejendom i Valby og Sydhavnen. Både for hverdagen – og som investering.

Boligstylist optimerer dit hjem Vi ved, at det kan virke som en uoverskuelig proces at stå over for et kommende boligsalg. Boligsalg og boligkøb har stor betydning for vores liv – både personligt og økonomisk. Af samme grund er det vigtigt, at du kommer godt fra start, og at du går ind i salgsprocessen med en tryg fornemmelse. For hvad er det nu lige, køberne vil have? Hvordan skal huset eller lejligheden tage sig ud? Skal der renoveres først? Møbleres på en anden måde? Skal katten med på billederne? Der er mange spørgsmål, når boligen skal gøres klar til salg og der skal tages billeder, der præsenterer dit elskede hjem bedst muligt. De fleste købere ser rigtig mange boliger på nettet og sorterer hurtigt til og fra. Med boligstyling bliver interessen for din bolig vakt på splitsekunder og giver din bolig et forspring i forhold til andre boliger på nettet.

Boligstyling går ud på at få alle din boligs muligheder og kvaliteter til at træde helt frem, så flere købere bliver tiltrukket af lige netop din bolig. På den måde styrker boligstyling din bolig i konkurrencen mod andre boliger og øger værdien af din bolig.

VIKA

Du får det optimale boligsalg, dommer men en professionel når din bolig fanger købernes in- som i salgsøjemed ser med friske øjne på din bolig og hjælper med teresse med det samme. at få dens styrker og potentiale RobinHus har brugt boligstyling til at træde tydeligt frem. som et effektivt salgsværktøj siden 2010, simpelthen fordi det Det handler om at fremhæve virker! Boligstylisten ved, hvad boligens særegne kvaliteter og køberne går efter, og den rette samtidig gøre dens appel så styling får efterspørgslen på bol- bred som muligt ved at fjerne igen til at stige. Det har vi set personlige genstande, rydde op og få rummene til at stå tydeligt utallige eksempler på! frem. Det gør det nemmere for Derfor giver boligstyling et hurti- køberne at forestille sig boligen gere, mere effektivt salg til den nyindrettet med deres møbler og smag. højeste salgspris. En boligstylist er ikke smags-

I praksis foregår det på den måde, at boligstylisten kommer ud og gennemgår din bolig sammen med dig og identificerer, hvad der kan gøres for at få boligens kvaliteter til at træde tydeligt frem for køberne. Det kan f.eks. være at vende sofagruppen, at flytte nogle møbler eller at rydde op der hvor ting har hobet sig op. Vores boligstylist vil også rådgive dig, hvis du med fordel kan male en væg eller andre ting, hvor man med et enkelt kunstgreb kan gøre en stor forskel. Boligstyling er et samarbejde, hvor du og din bolig høster belønningen i form af en stor fordel i konkurrencen med andre ejendomme på markedet - så enkelt er det.

Kvalitets Ventilationsarbejde Hos CK Vent varetager vi både store og små opgaver. Vores faglige ekspertise garanterer et godt stykke arbejde hver gang! Ring til os på

81613784

E-mail: doncaroe@gmail.com

for en uforpligtende samtale

Bolighandel er flyttet over på telefon, tablet og computer De tider, hvor boligannoncer kunne fylde halvdelen af morgenavisen, er snart forbi. Også ejendomsmæglerbranchen er med hastige skridt på vej mod endnu mere digital markedsføring. De fleste forventer rent faktisk, at markedsføring af boliger om kun få år hovedsageligt vil foregå digitalt. Og det giver god mening. Danskernes medieforbrug og -vaner har ændret sig markant de senere år. Og den udvikling skal man som ejendomsmægler udnytte.

bruge al markedsføringskrudtet på papiravisannoncer. Hovedparten af danskerne – efterhånden både unge og ældre - modtager deres nyheder og information via smartphone eller tablet. Derfor skal markedsføringen – som er afgørende for, at din bolig bliver set af så mange potentielle købere som muligt – fokuseres der, hvor danskernes opmærksom er. Blandt andet på Facebook, som nu har næsten 4 millioner brugere i Danmark.

Når folk ikke læser fysiske aviser i samme omfang som tidligere, giver det ikke mening at

RobinHus gør en dyd ud af at være helt fremme, når det kommer til digital markedsføring. Særligt på de sociale medier, hvor RobinHus satser massivt på intelligent markedsføring, der ikke bare rammer tilfældige – men er målrettet dem, der er relevante for netop din type bolig med den beliggenhed, den har.

og vigtigste sider som Boligsiden.dk, Boliga.dk, mm. Derudover selvfølgelig også på RobinHus’ egne platforme. RobinHus giver dig maksimal digital synlighed – det er vejen til et hurtigt salg til den bedst mulige pris.

Derudover er du som sælger også sikret professionel visning af din bolig på alle de store

Mike Balle Hansen

Mobil: 27857947 Mail: Kontakt@mbelteknik.dk

Besøg os på www.mbelteknik.dk

Tlf: 28195034 E-mail: kontakt@paustianbyg.dk

Vi hjælper dig med kvalitets håndværk - til fordelagtige priser

Med byggeservice hos Paustian Byg, agerer vi din professionelle højre hånd. Den gode dialog med dig som kunde, skal få os i mål med dine opgaver.

R.A.L Gulvslibning

www.Paustianbyg.dk

Kuhlmann

Professionel opførelse af bygninger

Professionel Gulvafslibning Hos R.A.L Gulvslibning har vi mange års erfaring, inden for professionel afslibning og efterbehandling, af alle typer trægulv.

Kontakt os på Telefon - 71706496 Mail - Aiman@outlook.dk

Book et møde og lad os drøfte dit næste projekt

40270586

MALERMESTER

MUNCH Alt indenfor grave og belægningsarbejde udføres

Høj kvalitet er vores kendetegn

Veludført malerarbejde, professionel rådgivning, og kompetente malere med mange års erfaring.

Miljøvenlige produkter

Anden bygge- og anlægsvirksomhed, som kræver specialisering

Miljøvenlige kvalitetsprodukter fra Dyrup & Flüggers med miljømærkninger ”Blomsten” og ”Svanen” og en sundhedsmærkning ”Øko-Tex”, er

Vi lytter til vores kunders ønsker og behov

Vi glæder os til, at høre fra dig!

Kontakt os for et lækkert tilbud! Telefon: 20986896 E-mail: jonehansen93@gmail.com

Vi kommer selv til vores potentielle kunder, inden vi giver dem et uforpligtende tilbud. Dette betyder, at du ikke vil blive bedt om at sende mål eller billeder af din bolig eller virksomhed. Det klarer vi selv.

Kontakt os via 22 59 92 92 eller besøg www.maler-munch.dk

Hiv fat i Rico Juhl til en snak om salget af din bolig Vi vil gerne høre, hvad vi kan hjælpe dig med. Derfor er du eller I altid velkommen til at kontakte Rico Juhl, RobinHus’ ejendomsmægler i Valby og København SV.

Det kan vi godt forstå. Hvis du giver os muligheden, vil vi gøre alt, hvad vi kan for at give dig et realistisk, gennemsigtigt og troværdigt tilbud.

Mange boligsælgere forhører sig hos forskellige mæglere for at få flere tilbud på salget af deres bolig.

I RobinHus glæder vi os til at hilse på dig!

Åbningstider:

Du kan til enhver tid ringe til Rico Juhl på 61 71 00 03 og aftale nærmere.