Gravdal Glaskaråsen prospekt 2015 08

August 2015

Glaskar책sen Panorama Eksklusive leilighetsbygg med villapreg

Eksklusive leilighetsbygg med villapreg.

9 store og moderne leiligheter med panoramautsikt.

August 2015

Innhold Kontaktinformasjon

2

Beliggenhet

3

Områdebeskrivelse

4

Prosjektplan

5

Moderne bygg

6

Et sted for nytelse

8

Hus 7

10

Hus 8

14

Kvalitetsbeskrivelse

19

Nabolagsprofil

21

Vedlegg

23

Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg.

Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende.

2

www.gravdal.no

Gravdalgruppa G

ravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 13 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2015 omsette for ca 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd.

Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.

Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse!

Kontakt

Markedssjef Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no

August 2015

Beliggenhet

E

iendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca.

7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.

www.gravdal.no

3

August 2015

Områdebeskrivelse

P

å Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m2–165 m2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.

4

www.gravdal.no

August 2015

Prosjektplan Hus 7 og 8

T

omten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag.

Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 leiligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard.

En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.

www.gravdal.no

5

August 2015

Moderne bygg med byvillapreg

L

eilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet.

Det er ingen gjenboere og terrassene ligger på hver sin side av bygget, slik at ingen naboer har innsyn på din egen terrasse.

Alle leilighetene har fri og flott utsikt og de ligger slik til at selv første etasje vil være som en femte etasje

6

www.gravdal.no

Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bakke­ plan, og leilighetene starter i 2. etg.

August 2015

Hus 7 og 8

H

– Et sted for nytelse

us 7 og 8 sett forfra. Sportsboder blir bygget i bakkant av husene med trappefri adkomst. Garasje i første etasje og selvsagt med heis.

8

www.gravdal.no

August 2015

www.gravdal.no

9

August 2015

H

us 7 inneholder kun seks leiligheter, med en størrelse på ca. 82 m2. I dette bygget kan planløsning endres etter ønske fra kjøper innen satte frister. Alle leilighetene har helt usjenerte terrasser og en nydelig utsikt.

Hus 7 10

www.gravdal.no

August 2015

Bod 4,8 m²

SOV

GANG

9,5 m²

Bod 4,8 m²

Bod

BOD/KONTOR 6,5 m²

Bod

4,8 m²

4,8 m²

BOD/GJESTR. 7,5 m²

Bod 4,8 m²

Bod

GANG 6,4 m²

4,8 m²

SOV 8,9 m²

8,0 m²

DW

Bod

4,8 m²

BAD 4,8 m²

SOV

BAD

11,2 m²

7,0 m²

BAD 5,9 m²

DW

STUE/KJØKKEN 31,2 m²

H7-101

SOV 11,3 m²

STUE/KJØKKEN 38,3 m²

H7-102

ALTAN

ALTAN

14,2 m²

12,7 m²

BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m²

Leil. 101

Bra. 81,2 m2 + sportsbod Altan 14,2 m2 3-roms

BRA 82,5 m² P-rom: 75,0 m²

Leil. 102

Bra. 82,5 m2 + sportsbod Altan 12,7 m2 3-roms

Sted:

Gravdal Prosjektutvikling AS

Glasskaråsen Panorama KS4 - HUS 7

1. etasje

Hamnevegen 53

Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70

www.gravdal.no

Prosjektnr.:

201102001

Os

24.06.15 Målestokk:

1:100

Prosj.ansv.:

AB

Tegnet av:

AKN

Kontrollert av:

AB

Tegn.status :

Salgstegninger Tegningsnr.:

A71-101

11

Rev

August 2015

BOD 4,2 m²

SOV

GANG

9,5 m²

BOD/KONTOR 6,5 m²

SOV 7,5 m²

8,0 m²

DW

GANG 6,8 m²

SOV 11,1 m²

BAD 4,8 m²

BAD

DW

7,0 m²

BAD 5,9 m²

STUE/KJØKKEN 31,5 m²

H7-201

SOV 11,4 m²

STUE/KJØKKEN 42,6 m²

H7-202 ALTAN 12,7 m²

ALTAN 14,2 m²

BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m²

Leil. 201

Bra. 81,2 m2 + sportsbod Altan 14,2 m2 3-roms

BRA 82,5 m² P-rom: 78,3m²

Leil. 202

Bra. 82,5 m2 + sportsbod Altan 12,7 m2 3-roms

Gravdal Prosjektutvikling AS

Glasskaråsen Panorama KS4 - HUS 7 2. Etasje

Hamnevegen 53

12

www.gravdal.no

Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70

Prosjektnr.:

201102001

August 2015

SOV

GANG

9,5 m²

BOD/KONTOR 6,5 m²

GANG

BOD/GJESTR.

6,4 m²

7,5 m²

SOV 8,9 m²

8,0 m²

DW

BAD 4,8 m²

BAD

SOV 11,2 m²

BAD 7,0 m²

5,9 m²

DW

STUE/KJØKKEN 31,3 m²

H7-301

SOV 11,3 m²

STUE/KJØKKEN 38,3 m²

H7-302

ALTAN

ALTAN

14,2 m²

12,7 m²

BRA 81,2 m² P-rom: 74,7 m²

Leil. 301

Bra. 81,2 m2 + sportsbod Altan 14,2 m2 3-roms

Leil. 302

BRA 82,5 m² P-rom: 75,0 m²

Bra. 82,5 m2 + sportsbod Altan 12,7 m2 3-roms

Gravdal Prosjektutvikling

Glasskaråsen Pano KS4 - HUS 7

www.gravdal.no 3. Etasje

13

August 2015

H

vor i dag finner du et bygg med kun tre leiligheter? Tre leiligheter med egen privat inngang og supre leiligheter. To av disse er på hele 111 m2, store romslige terrasser, tre sove­ rom, to bad og stue/kjøkken på over 50 m2. Penthousen er på 87 m2 med en terrasse på hele 32m2.

D

ette er de siste leilighetene som selges til fast gunstig pris oppi åsen. Ikke vent lenge med å ta kontakt. Disse går raskt.

Hus 8 Eksklusivt!

14

www.gravdal.no

August 2015

BOD 8,6 m²

BOD

BOD

5,0 m²

BOD

4,7 m²

5,4 m²

BOD

4,9 m²

5,0 m²

4,9 m²

Vent.

Vent.

8,9 m²

GANG

BAD 8,9 m²

GANG

SOV

6,7 m²

8,4 m²

EL.skap

EL.skap

8,4 m²

SOV

BAD

51,6 m²

H8-101

7,9 m²

6,7 m²

DW

STUE/KJØKKEN

SOV

BAD

7,9 m²

6,7 m²

SOV

SOV

BOD/WIC 5,2 m²

STUE/KJØKKEN 51,5 m²

H8-201

DW

BAD

RIR

RIR

BOD

BOD

4,9 m²

6,7 m²

5,2 m²

4,9 m²

4,9 m²

BOD

BOD/WIC

BOD

BOD

SOV

11,3 m²

11,3 m²

TERRASSE

ALTAN

16,5 m²

BRA 111,0 m² P-rom: 105,8 m²

15,2 m²

BRA 111,0 m² P-rom: 105,8 m²

Sted:

Leil. 8.1

Bra. 111 m + sportsbod Terrasse 16,5 m2 3-roms 2

Gravdal Prosjektutvikling AS

Leil. 8.2 Glasskaråsen Panorama Bra. 111 m KS4 + sportsbod - HUS 8 2 Terrasse 15,2 1. m etasje 4-roms 2

Hamnevegen 53

Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70

Os

24.06.15 Målestokk:

1:100

Prosj.ansv.:

AB

Tegnet av:

AKN

Kontrollert av:

AB

Tegn.status : Prosjektnr.:

201102001

SALGSTEGNING Tegningsnr.:

Rev.:

A71-101

www.gravdal.no

15

August 2015

F

Leil. 8.3

antastisk flott Penthouse på 87 m2.

Stor sørvestvendt terrasse på hele 32 m2.

Bra. 87 m2 + sportsbod Altan 32 m2 3-roms

Vent.

Penthouse

BOD 3,2 m²

GANG

EL.skap

RIR

5,8 m²

SOV 9,0 m²

WC

3,9 m²

DW

BAD 7,3 m²

BOD/WIC 3,7 m²

H8-301

STUE/KJØKKEN 38,3 m²

SOV 11,3 m²

TAKTERRASSE 32,0 m²

BRA 86,0 m² P-rom: 79,1 m²

16

www.gravdal.no

August 2015

www.gravdal.no

17

August 2015

18

www.gravdal.no

August 2015

Kvalitetsbeskrivelse

• Vannbåren gulvvarme • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Kjøkken og bad fra Sigdal • Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele • Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse • Innfelte downlights • Egen garasjeplass • Heis • Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg

www.gravdal.no

19

August 2015

20

www.gravdal.no

August 2015

Nabolagsprofil Transport Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen

Skoler, barnehager 24,1 km 8,7 km 0,1 km*

Sport Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane

Tilhørighet

Varer/tjenester

Kommune Bergen Bydel Åsane Grunnkrets Ervik Kirkesogn Eidsvåg

Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset

Steder i nærheten Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg

0,8 km* 1,1 km* 1,2 km* 1,4 km*

0,1 km* 1,0 km* 1,0 km* 1,5 km*

2,5 km 2,5 km 0,6 km* 2,3 km 2,5 km 2,6 km 2,5 km 8,2 km 0,6 km* 1,2 km* 1,3 km* 2,5 km 1,3 km* 2,6 km

Kalvatræet skole (1-7 kl.)

Eidsvåg skole (1-10 kl.) Åstveit skole (8-10 kl.)

Blokkhaugen skole (8-10 kl.)

Tertnes videregående skole Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg Åstvedt barnehage Ervik barnehage (0-6 år) Våganeset barnehage

0,4 km* 1,6 km* 1,1 km* 3,4 km 0,9 km* 1,7 km* 0,9 km 1,3 km 1,3 km

Demografi (Ervik grunnkrets) 32% er gift 49% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 11% eier hytte 57% har bolig på over 120 m2 43% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris

mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje).

Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

www.gravdal.no

21

August 2015

Bekreftelse pü kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt

www.gravdal.no

23

Glaskarüsen Panorama ‌ et sted for nytelse