Poldermolen 35, Weert

Huizen vanHendriks

Poldermolen 35 , 6003 BC Weert

Leuke 2/1-kap woning Ideale gezinswoning!

Ruime, privacyvolle tuin

Wonen op Molenakker!

Goede verbinding met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

274 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op de Molenakker in een ideale gezinswoning met een ruime en privacyvolle tuin? Dat kan in deze leuke 2-onder-1 kap woning aan de Poldermolen 35 in Weert in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waardoor je hier ook nog eens alle ruimte hebt voor je opgroeiende gezin. We nemen je graag verder mee naar de indeling van de woning.

Lees je mee?

Op de begane grond vind je een royale woonkamer met aansluitend de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. Boven ben je voorzien van drie ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de badkamer. Behoort een fijne en goed aangelegde achtertuin ook tot jouw prioriteiten? Ook dan ben je hier helemaal aan het juiste adres want de tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

welkom thuis lekker licht Vanuit de entree kom je binnen in de royale woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning.

Daarnaast is het geheel afgewerkt met gespoten wanden en een laminaatvloer waarbij de voorbereiding voor de vloerverwarming aanwezig is maar niet is aangesloten, waardoor je over een goede basis beschikt waarin je al snel een fijn nieuw thuis zult realiseren.

huizen van hendriks

Eenvoudige open keuken

diverse apparatuur toegang tot de tuin In het verlengde van de woonkamer is ruimte genoeg om een eettafel neer te zetten waaraan je de dag begint met een verse kop koffie, een gezelschapsspelletje speelt of simpelweg de dag doorspreekt met het gezin. Terwijl je hier zit, geniet je van een fijn uitzicht op de tuin.

Vervolgens kom je in de open keuken. Je treft een verzorgd doch eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een L-opstelling en daarmee voldoende werk- en opbergruimte biedt. Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een 4 pits gasfornuis, combi-magnetron en een koelkast. Via de achterdeur stap je zo vanuit de keuken de tuin in, heerlijk nietwaar?

huizen van hendriks

slapen of studeren? kom tot rust Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk was de grootste slaapkamer aan de voorzijde opgesplitst in twee aparte kamers en dit is dan ook weer eenvoudig terug te brengen. Verder zijn beide kamers van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gespoten wanden en een laminaatvloer.

Tevens beschikt de master bedroom over vaste inbouwkasten.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Het geheel is grotendeels betegeld in een lichte kleur en oogt verzorgd. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, radiator, toilet, de wasmachineaansluiting en een wastafel. Eenmaal op de tweede verdieping vind je een kleine overloop met toegang tot een bergruimte met de cv-installatie, gevolgd door nog een derde (slaap) kamer. Ook deze kamer is van goed formaat, lekker licht en beschik eveneens over een vaste kast.

Drie ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

ruime tuin genieten!

De achterdeur in de keuken brengt je naar de achtertuin op het noordoosten. In de tuin vind je een combinatie van sierlijke bestrating, een diversiteit aan groen en vaste beplanting en ook niet geheel onbelangrijk profiteer je hier van de nodige privacy.

Er is genoeg ruimte voor één of meerdere zitjes waar je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Poldermolen 35 6003 BC Weert

Poldermolen 35 6003 BC Weert

Poldermolen 35 6003 BC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl