Hyacinthstraat 6, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Hyacinthstraat 6 , 6014 BP Ittervoort

Ruime gezinswoning (182m2!)

Moderne keuken en badkamer

Tuin op het zuiden met overkapping

4 Riante slaapkamers Rustige ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

182 m²

Perceeloppervlakte

288 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, garage met carport

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ja, ik weet het nog als de dag van gisteren toen we voor het eerst deze woning betraden.

We waren vanaf eind 2007 al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning maar toen even later Hyacinthstraat nr 6 te koop kwam twijfelden wij geen moment. We waren gelijk verliefd op deze geschakelde woning in een rustige straat. We zagen direct de mogelijkheden wat deze woning ons te bieden had.

We hebben in de loop van de jaren de woning helemaal ons thuis gemaakt. Bijvoorbeeld een vaste trap naar de zolder waar we tevens een dakkapel lieten plaatsen. Het is een mooie grote slaapkamer geworden, met veel lichtinval. Ook de 3 slaapkamers op de 2e verdieping hebben we helemaal naar wens opgeknapt. Op de beneden verdieping zijn er ook diverse verbeteringen aangebracht.

grote eettafel, gebubbeld in de jacuzzi en niet te vergeten feestjes gevierd. We denken daar met veel plezier aan terug.

Maar voor ons is het nu de tijd om aan een nieuw hoofdstuk van ons leven te beginnen. Omdat we nog maar met zijn tweetjes zijn is het huis (met 4 slaapkamers) echt te groot geworden. Dit huis is een thuis voor een gezin die, net als wij, met heel veel liefde en plezier in dit huis zullen wonen. De nieuwe bewoners zullen gaan ervaren hoeveel deze woning te bieden heeft, maar ook de rust en de groene omgeving waar kinderen nog buiten kunnen spelen zal zeker gewaardeerd worden.

Aan de nieuwe bewoners; maak van dit huis jullie THUIS.... een plek waar je een fijne toekomst kunt opbouwen!!!

Maar vooral de overkapping in de zonnige achtertuin is een pluspunt voor ons geweest. We hebben daar vaak met vrienden en familie gegeten aan onze

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

royale woonkamer comfortabel wonen Rijd de rustige straat binnen en je ziet jouw woning al liggen. Prettig is de carport en inpandige garage voor het stallen van de auto en je fietsen. Kom vervolgens binnen via de voordeur en betreed de entree/hal. Deze biedt toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer.

In de woonkamer geniet je van bijzonder veel leefruimte. Met zijn 55m2 biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Er zijn meerdere opstellingen mogelijk. De kamer oogt zeer verzorgd met een donkere tegelvloer en als eyecatcher een sfeervolle gashaard in de uitgebouwde eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een overdekt terras aan de achterzijde. Dankzij een praktische trapkast kun je diverse poetsspullen of etenswaren goed opbergen.

huizen van hendriks

comple te keukeninrichting

moderne keuken met bijkeuken De moderne keuken met lichte fronten ligt centraal in de woning. Voorzien van een complete keukeninrichting zijn gezellige dinertjes organiseren voortaan geen probleem meer.

Vanuit de woonkamer betreed je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok inclusief gootsteen en warm- en koudwateraansluiting, voldoende ruimte voor uw witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De inpandige garage is eveneens bereikbaar vanuit de bijkeuken en is met een (kleine) aanpassing zeer geschikt voor een levensloopbestendige woning.

De comfortabele badkamer heeft een luxe uitstraling mede dankzij zijn donkere tegelvloer en witte wandtegels. De badkamer is van alle gemakken voorzien, o.a. een hangtoilet, wastafel, aparte douchecabine en hoekbad. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

huizen van hendriks

4 riante slaapkamers met balkon De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn met 13, 18 en 20m2 zeer goed bemeten, voorzien van inbouwkasten, een nette laminaatvloer, lichte wandafwerking en strakke plafonds. De hoofdslaapkamer (20m2) is gesitueerd boven de garage en heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Dit heerlijke balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier rustig wakker wordt met een aangenaam zonnetje.

4 ria nte slaapka mers

huizen van hendriks

gelegen op he t zuiden

zonnige tuin met overdekt terras De privacybiedende achtertuin is gelegen op het zuiden, waarmee je het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je hier heerlijk buiten genieten. Met kunstgras en straatwerk kent de tuin een onderhoudsvrij karakter.

Het overdekte terras, welke met schermen goed wind- en waterdicht te maken is, is een grote pré. Zo kun je altijd buiten eten ongeacht het weer. De kers op de taart is toch wel de heerlijke jacuzzi onder het overdekt terras!

De woning is gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie. De supermarkt, basisschool en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand.

Voor de kinderen zijn er diverse speelveldjes in de buurt.

Hyacinthstraat 6 6014 BP Ittervoort

Hyacinthstraat 6 6014 BP Ittervoort

Hyacinthstraat 6 6014 BP Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl