Agricolastraat 20, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Agricolastraat 20 , 7323 JJ Apeldoorn

Verrassend ruim Veel licht en sfeer

Stijlvolle woonkeuken

Luxe afwerking Rustige groene woonomgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1914 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2004 zijn wij met ons zoontje op zoek gegaan naar een woning in de stad. Wij kwamen uit een dorp en wilden graag alle gemakken van de stad ervaren.

Na meerdere woningen in Apeldoorn te hebben bekeken vielen we als een blok voor deze woning.

Vooral op de enorme indrukwekkende voorgevel waren we op slag verliefd! Binnen werd het gevoel bevestigd; de hoge muren, de mooie lichtinval, de ruime woonkamer, de glazen ronde wand boven, de balken in de nok, de grote schuur, het mooie park direct achter onze tuin, het voelde meteen goed!

In de loop der jaren hebben we bijna alles aangepakt, met als grote klapper onze geweldige aanbouw!

Hierdoor hebben we een mooie, ruime leefkeuken gecreëerd waar we ontzettend veel plezier aan beleven. De schuifpui staat hier zoveel mogelijk open, zo genieten we optimaal van de natuur om ons heen.

Onze straat is doodlopend en daardoor erg rustig.

De buurt is heel gezellig, met bewoners van jong tot oud. We zijn qua buurt van alle gemakken voorzien; kinderboerderij, 2 winkelcentra, zwembad, 2 basis-

Te koop bij

scholen, kinderopvang, middelbare school, het Mheenpark, voetbalvereniging, alles is op loopafstand! Inmiddels zijn we 16 jaar en 4 kinderen verder, dat maakt dat ons gezin uit 7 personen bestaat.

Hoewel we het huis tot in de uiterste hoekjes benut hebben is het voor ons nu echt tijd om een nieuw avontuur te beginnen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners ook als een blok vallen voor ons unieke huis en met net zoveel plezier hier zullen wonen als wij!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

een warm welkom! sfeer en comfort De entree brengt ons naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Welkom thuis! De ruimte kent goede afmetingen, is dankzij de verschillende raampartijen lekker licht en daarnaast hoogwaardig afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer.

De woonkamer kun je het beste omschrijven als knus, warm en sfeervol; een heerlijke plek om straks thuis te komen! De open haard voegt net dat laatste beetje toe waar je naar op zoek bent; romantiek en volop charme!

huizen van hendriks

Stijlvolle woonkeuken

lekker kokkerellen mooi uitzicht!

Via de hal lopen we verder richting de stijlvolle woonkeuken. De keuken bestaat uit een wand met alle denkbare apparatuur en een vrijstaand kookeiland. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een grote eettafel met comfortabele stoelen neer te zetten waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Tevens heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht op de tuin, wat een weelde!

huizen van hendriks

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De eerste verdieping die je middels een vaste trap bereikt, telt een drietal slaapkamers. Iedere slaapkamer kent goede afmetingen, is lekker licht en keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Vanuit de slaapkamer is de zolder bereikbaar met veel bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich nog een werk/ hobbykamer die nu met een hoogslaper als slaapkamer in gebruik is.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Comple te badka mer

douchen of in bad? lekker ontspannen De badkamer is van grond tot plafond betegeld in een grijze kleurstelling en oogt verzorgd.

Of je de dag nu fris wilt beginnen met een verkwikkende douche onder de ruime inloopdouche of toch liever een warm bad neemt. De mogelijkheden zijn er. Verder vind je hier nog een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

huizen van hendriks

genieten van de zon! met eigen achterom Middels de schuifpui in de keuken stappen we zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en je profiteert hier dan ook van veel zon.

Daarnaast is het geheel fraai aangelegd en is er ruimte voor meerdere zitjes.

Verder staat er nog een grote vrijstaande houten schuur in de tuin. Tevens is langs het huis de tuin bereikbaar, handig voor als je met de fiets bent. Als je de tuinpoort uitloopt loop je rechtstreeks het park in.

Tuin op he t noo rdwesten

Agricolastraat 20 7323 JJ Apeldoorn

Agricolastraat 20 7323 JJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl