2 minute read
Home
from Hima 2/2023
Next Article
SHORTLY
Significantly higher rent increases coming in 2024
HEKA OPERATES ACCORDING to a costprice principle, and all the rent paid by our tenants is used for the building, repair, maintenance, management and renting costs of our buildings and apartments.
The current sharp rise in interest expenses has a major impact on Heka’s finances as the organisation carries a lot of debt. New construction is financed entirely and renovations mostly with loans.
The general rise of costs is putting Heka under pressure to increase its rents next year. It is likely that Heka is going to have to increase its rents by more than 10 per cent.
Heka’s Board will confirm the 2024 rents in October, and tenants will be notified of their new rents in October. The new rents will take effect on 1 January 2024.
Helsinki is a city of migrants
THE MAJORITY OF Helsinki residents have moved to the city from elsewhere, with only four out of ten Helsinki residents having been born in Helsinki.
When people move from other parts of Finland to Helsinki, statistics show that they usually head to central Helsinki.
When you see a removal van in Helsinki, it is likely that it will not be leaving the city’s borders.
The number of households that moved to or away from Helsinki last year was 40,000, whereas the number of households that moved within the city was over 100,000.
One in five working-age Helsinki residents were born in another country. Helsinki’s positive net migration is because of people moving here from abroad.
Events like night basketball games offer company for those looking for new communities in their new home city.
The Tenant Advisory Board represents all Heka tenants
THE TENANT ADVISORY Board is an important part of the Heka tenant democracy system. The Tenant Advisory Board supports regional tenant committees, processes their initiatives, maintains dialogue with Heka and organises events and training, among other things.
The work may sound complicated, but the new Chair of the Tenant Advisory Board Tiina Backström assures us that the best way to learn it is by doing.
“When I attended my first building committee meeting back in the day, I felt like I didn’t understand any of it. But the longer you participate, the better you learn to understand the bigger picture and your own influence.”
Hyreshöjningarna år 2024 blir betydligt större än vanligt
HEKA FUNGERAR ENLIGT självkostnadsprincipen, och alla hyror som våra invånare betalar används för att bygga, renovera, underhålla, administrera och hyra ut bostäder.
De stigande räntekostnaderna har en betydande inverkan på Hekas ekonomi, eftersom Heka har stora lån. Nyproduktion finansieras helt och hållet och renoveringar till största delen med lånade pengar.
Den allmänna höjningen av kostnadsnivån medför ett tryck på att höja Hekas hyror nästa år. Hyrorna kommer troligen att behöva höjas med över 10 procent.
Hekas styrelse fastställer hyrorna för år 2024 i oktober, och invånarna får information om sin framtida hyra under oktober månad. De nya hyrorna träder i kraft den 1 januari 2024.
Helsingfors är en ny hemstad för många
DE FLESTA AV Helsingfors invånare har flyttat till staden från någon annan plats. Fyra av tio invånare är födda i Helsingfors.
Statistiken visar att de som flyttar till Helsingfors från andra delar av Finland ofta styr kursen mot de centrala delarna av staden.
När man ser en flyttbil i Helsingfors stannar den sannolikt inom stadens gränser.
Under förra året gjordes totalt 40 000 flyttar till eller från Helsingfors, men antalet flyttar inom staden var 100 000.
Var femte helsingforsare i arbetsför ålder är född i ett annat land.
Helsingfors flyttvinst kommer också från utlandet.
De som söker efter en ny gemenskap i sin nya hemstad kan exempelvis ta del av Yökoris-evenemang.
Hyresgästdelegationen representerar alla Hekas invånare
HYRESGÄSTDELEGATIONEN ÄR EN viktig del av Hekas system för hyresgästdemokrati. Hyresgästdelegationen stöder bland annat de områdesvisa hyresgästkommittéerna, behandlar deras initiativ, upprätthåller en dialog med Heka samt ordnar evenemang och utbildningar.
Arbetet kan låta komplicerat, men den färska ordföranden Tiina Backström försäkrar att man lär sig genom att göra.
– När jag själv för första gången deltog i huskommitténs möten kändes det som att jag inte förstod ett dugg. Ju längre jag var med, desto bättre lärde jag mig att förstå de stora helheterna och mina egna möjligheter att påverka.
