Faktan paikka Näin vuokrasi muodostuu

Voimakkaasti nousseet kustannukset vaikuttavat myös Hekan talouteen, ja vuokria joudutaan ensi vuodelle korottamaan huomattavasti totuttua enemmän.

35 % Lainanhoitokustannukset

515 milj.

22 % Korjaukset ja peruskorjausten omarahoitusosuus

Heka toimii omakustannusperiaatteella

Kaikki asukkaidemme maksamat vuokrat käytetään talojen ja asuntojen rakentamisen, korjaamisen, ylläpidon, hallinnoinnin ja vuokraamisen kustannuksiin. Heka ei tavoittele voittoa tai maksa osinkoa omistajalleen Helsingin kaupungille. Jos budjetoitua rahaa jää yli, se käytetään toimintaan seuraavina vuosina.

nousu korottaa vuokria

Hekalla on paljon lainaa, sillä uudistuotanto rahoitetaan kokonaan ja peruskorjaukset suurimmalta osalta lainalla. Korkotaso on noussut poikkeuksellisen nopeasti. Hekan lainojen korkokulut ovat kolminkertaistuneet viime vuodesta. Myös energian hinnan ja yleisen kustannustason nousu lisäävät He - kan kustannuksia huomattavasti, ja todennäköisesti vuokria joudutaan korottamaan vuodelle 2024 jopa yli 10 prosenttia.

Vuokranmääritys alkaa laatimalla seuraavalle vuodelle talousarvio, joka sisältää kaikki toiminnan kustannukset. Budjetointi valmistuu syksyyn mennessä, ja vasta sitten tiedetään vuokrataso. Hekan hallitus vahvistaa vuokrat lokakuussa, ja asukkaat saavat ne tiedoksi sen jälkeen. Uudet vuokrat tulevat voimaan 1.1.2024.

Hekan keskivuokra on nyt noin 43 prosenttia alhaisempi kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa Helsingissä.

17 % Energia ja jätehuolto Kiinteistöverot ja tontinvuokrat

9 % 8 % Huolto ja siivous Isännöinti ja hallinto

4 % Muut kulut

5 %