28
Hart van Nijmegen - februari 2017
Numaga Vastgoed denkt gebouw halverwege dit jaar te kunnen verhuren
Foto: Vincent Moll
Vijf woningen in vroegere ABN AMRO-bank
Rifat Karahan van Numaga Vastgoed bij het bankgebouw aan de Hatertseweg, waarin vijf woningen komen. Foto Vincent Moll door Henk Verhagen
Woonhuis wordt bank, bank wordt weer woonhuis. Dat is kortweg de levensloop van het pand Hatertseweg 86 dat in 1960 werd gebouwd. Jarenlang hebben klanten hun loop gehad naar de ABN AMRO-bank op de hoek van de Hatertseweg en Gemsstraat. Eind 2015 ging het kantoor dicht vanwege een reorganisatie. Het personeel werd elders ingezet. Wat nog aan die tijd herinnert is de pinautomaat in de voorgevel. Die blijft overigens bestaan nu de bank deze ruimte voor tien jaar huurt. Studio’s Over een half jaar komt er weer levendigheid in het gebouw, schat Rifat Karahan van Numaga Vastgoed in. Numaga richt zich op Nijmegen en omgeving; het beheert en verhuurt vastgoed van investeerders. In opdracht van een klant die het gebouw op een veiling heeft gekocht, laat dit bedrijf de ruimten in het woonhuis en bankkantoor gereedmaken voor bewoning. “We hebben er studie naar gedaan, maar voor een ander kantoor op deze plek zagen we geen toekomst.” Dus komen er woningen in: drie op de begane grond, twee studio’s op de eerste en tweede verdieping.
De grootte van de woonkamers schommelt tussen 28 en 37 vierkante meter, die van de slaapvertrekken tussen 10 en 16 vierkante meter. Over de huurprijs wil Karahan niet veel kwijt. “Die is bij ons op te vragen. We denken dat de ruimten geschikt zijn voor studenten of stelletjes.” Beeldkwaliteit Bij de gemeente heeft Numaga het plan ingediend om de lange gevel van het platte kantoorgedeelte te veranderen. Er zou een muurtje voor in de plaats komen met daarboven diverse raampartijen. “We wilden een andere indeling maken. Maar de Commissie Beeldkwaliteit begon er toen over om ook de raampartijen in het woonhuis aan te pakken, groter te maken. Dat zou beter passen in de omgeving. Maar zoiets heeft de klant nooit voor ogen gehad. Dergelijke ingrepen zouden het project veel duurder maken. Dat gaan we niet doen. We veranderen nu dus niets. Er zijn alleen dakkapellen op het woonhuis geplaatst.” Bovenop de platte kantooraanbouw zou de eigenaar nog twee verdiepingen mogen plaatsen waardoor er nog eens ruimte voor vijf wooneenheden komt. “Maar daarvan ziet hij af omdat het voor de buurt een te massale bebouwing zou worden,” zegt Karahan. “Het zou een te grote impact hebben.” ❤