Hallbergmoos Hier will ich leben!
Naturnah
Zukunftssicher
Familienfreundlich
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Die Lage: Lebendig Hallbergmoos liegt rund 25 Kilometer nördlich von München. Im Landkreis Freising ist Hallbergmoos die Gemeinde, die am schnellsten wächst, denn hier lebt man gern!
Die gesamte Region um den Flughafen München profitiert von einer gesunden Wirtschaft, mit der auch die Nachfrage nach Immobilien steigt. Ob Sie selber hier wohnen wollen oder eine Wohnung zur Kapitalanlage suchen: Dieses attraktive Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt ihren Teil zum Wohlstand der Region bei. Blühendes Leben in einer gesunden Wirtschaft – das bietet Ihnen Hallbergmoos. Durch die Nähe zu München genießen Sie kulturelles Leben oder Shoppingfreuden ganz nach Lust und Laune. Lieben Sie wandern, klettern oder Wintersport? Dann werden Sie die Nähe zu den Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald zu schätzen wissen.
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Leben in Hallbergmoos Hallbergmoos ist eine junge Gemeinde. Bezogen auf das durchschnittliche Alter seiner Einwohner ist es sogar eine der jüngsten Gemeinden Deutschlands. Hier, im Norden Münchens, geht es den Menschen gut. Das ausgewogene Verhältnis von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen und zur beruflichen Entfaltung.
Hallbergmoos gehört zum Landkreis Freising. Den Namen für den Ort gab der Bach Goldach. Das war im Jahr 1871. Rund hundert Jahre später, im Jahr 1978, wurde Goldach nach Hallbergmoos eingemeindet. Auf 35 km² leben rund 10.000 Einwohner. Der gemütliche Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Handwerksbetriebe. In den umliegenden Orten gibt es Gymnasien. Die Universitäten in Weihenstephan bei Freising oder die Münchner Universitäten sind mit der S-Bahn leicht zu erreichen.
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Hier könnten Sie leben Die Wohnanlage liegt am südlichen Rand des Ortsteils Hallbergmoos-Goldach, in der Hauptstraße. Zum Verkauf stehen 18 Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern. Die Wohnungen haben eine Größe von rund 40 bis 80 Quadratmetern. Die Anlage ist sehr gepflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich vorbildlich um die Wünsche und das Wohlbefinden der Mieter.
Gebaut wurde die Anlage im Jahr 1993. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Im Süden blicken Sie über weite Felder ins Grüne, bei Föhn sogar bis zu den Alpen. Zugleich ist die nächste S-Bahn nur ungefähr 1,5 Kilometer entfernt. Fast rund um die Uhr fährt ein Bus von der ungefähr 350 Meter nahen Bushaltestelle zur S-Bahn und zu anderen Zielen. Im Ortskern können Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Zwei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Wenn es Sie hinaus zieht, erreichen Sie über die neu gebaute B388 die Orte Ismaning und Garching sowie den Münchner Norden in wenigen Minuten. Auch zur Autobahn A9, München–Nürnberg, sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Ebenso zum Autobahnring A99 und zur A92 in Richtung Deggendorf.
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Wohnräume zum Wohlfühlen Großzügig, hell und gut durchdacht
Richten Sie sich ein und machen Sie es sich gemütlich. Schon bald kann eine der Wohnungen Ihnen gehören. Entdecken Sie hier Ihre Traumwohnung, in der sie selbst wohnen oder als interessante Kapitalanlage mit großem Potenzial. Aber warten Sie nicht zu lange. Immobilien in dieser Region sind sehr begehrt.
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Das Badezimmer Gestalten Sie Ihr Badezimmer als Wohlfühloase
Alle Bäder in der Wohnanlage sind schön gefliest und mit soliden sanitären Anlagen ausgestattet. Mit einigen geschickten Handgriffen wird aus jedem Badezimmer Ihr persönlicher Wellnessbereich.
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Das Schlafzimmer Ihr persönlicher Rückzugsort
In allen Schlafräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Hier ist Raum für Ihre Fantasie. Ob stylisch und kühl, stilvoll-elegant oder blumig-leicht, widmen Sie der Einrichtung Ihres Schlafzimmers ausreichend Zeit. Denn hier schöpfen Sie Kraft und Energie für den kommenden Tag.
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Solide, komfortabel und modern Moderner Komfort und Werthaltigkeit sind hier vereint
Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selber bewohnen oder nicht – Kapitalanleger sind Sie in jedem Fall. Hier investieren Sie in einen grundsoliden Ziegelbau aus dem Jahr 1993. Die Balkone sind aus Beton, der Dachstuhl ist eine hochwertige Zimmermannsarbeit aus Holz, gedeckt ist das Haus mit naturroten Ziegeln. Die gesamte Anlage ist sehr gut gepflegt. Die neuen Kunststofffenster dämmen die Wärme und bieten einen hohen Schallschutz. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, in den Bädern Fliesen, die Küchen sind entweder gefliest oder mit einem modernen Kunststoffboden ausgestattet. Zentral geheizt wird seit dem Jahr 2012 mit einer neuen Brennwert-Gastherme. Durchdachte, individuelle Grundrisse verleihen jeder Wohnung ein eigenes Flair. In der Tiefgarage gibt es ausreichend viele und komfortable Stellplätze.
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Lageplan
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Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Studio
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Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.