附件 APPENDIX
Neighborhood Plan
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
小区 Neighborhood District
地块 Parcel # / 容积率 FAR 地块面积 Parcel Area= # m2 总建筑面积 TGFA = # m2 建筑高度限制 Building Height Limit= # 建筑覆盖率 Building Coverage= # % 绿化率 Green Ratio= #%
地块 Parcel # / 容积率 FAR P (地块面积 Parcel Area)= # m2 TGFA (总建筑面积 Total GFA) = # m2 BHL (建筑高度限制 Building Height Limit)= # BC (建筑覆盖率 Building Coverage)= # % GR (绿化率 Green Ratio)= #%
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
现有/临时道路 Existing /Temporary Road 发阶段 Development Phase
规 道路/现有道路改善 Proposed Road / Existing Road Improvement
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
现有/临时道路 Existing /Temporary Road 发阶段 Development Phase
规 道路/现有道路改善 Proposed Road / Existing Road Improvement
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
现有/临时道路 Existing /Temporary Road 发阶段 Development Phase
规 道路/现有道路改善 Proposed Road / Existing Road Improvement
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
现有/临时道路 Existing /Temporary Road 发阶段 Development Phase
规 道路/现有道路改善 Proposed Road / Existing Road Improvement
1
轻轨 Rail Light
商业办公 Commercial Office 办公与居住混合 Commercial Office -Residential 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Retail ijin g-
主要公共 放空间 Key Public Open Space 公共 放空间 Public Open Space
y
交通 Transportation
wa
医院 Hospital
ail
市政 Municipal
uR
教育 Educational
oto
文化 Cultural
Ba
旅游/酒店 Tourism/Hotel
Be
住宅 Residential
2
2 1
2
轻轨 Rail Light
商业办公 Commercial Office 办公与居住混合 Commercial Office -Residential 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Retail ijin g-
主要公共 放空间 Key Public Open Space 公共 放空间 Public Open Space
y
交通 Transportation
wa
医院 Hospital
ail
市政 Municipal
uR
教育 Educational
oto
文化 Cultural
Ba
旅游/酒店 Tourism/Hotel
Be
住宅 Residential
2
2 3
1
2
轻轨
办公与居住混合 Commercial Office -Residential 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Retail ijin g-
主要公共 放空间 Key Public Open Space 公共 放空间 Public Open Space
y
交通 Transportation
wa
医院 Hospital
ail
市政 Municipal
uR
教育 Educational
oto
文化 Cultural
Ba
旅游/酒店 Tourism/Hotel
Be
住宅 Residential
Rail Light
3
商业办公 Commercial Office
2
2 4
3
1
2
轻轨
办公与居住混合 Commercial Office -Residential 大型商业 Destination Retail 小型零售 Residential Retail ijin g-
主要公共 放空间 Key Public Open Space 公共 放空间 Public Open Space
y
交通 Transportation
wa
医院 Hospital
ail
市政 Municipal
uR
教育 Educational
oto
文化 Cultural
Ba
旅游/酒店 Tourism/Hotel
Be
住宅 Residential
Rail Light
3
商业办公 Commercial Office
1
3
2
4
5 6 400000 350000
7
300000 250000 SQUARE METERS
200000
100000
轻轨
铁路
京包
150000 平方米
OFFICE
办公室
RETAIL & CULTURAL
零售与文化
RESIDENTIAL 住宅
Rail Light
Be ijin
50000
gBa
0
oto
1
2
3
uR
4 ZONE
5
6
7
ail wa y
3
2
1
N 内部INTER
4
5 6
出游发生比例来自交 通工程院（美国） 《出游发生》第七版 Trip GeneraKon Rates from InsKtute of TransportaKon Engineers (USA) Trip GeneraKon, 7th EdiKon
AL
本地LOCAL
7
外部EXTERNAL
出游起止点 按土地利用 Trip Origin/Destination by Land Use 办公室 零售 Office Retail 区域 外部 本地 内部 外部 Zone External Local Internal External
模式选择 Mode Choice: % 私家车Private Automobile 外部 本地 内部 External Local Internal
文化 住宅 Cultural Residential 本地 内部 外部 本地 内部 外部 本地 内部 Local Internal External Local Internal External Local Internal
1
90%
9%
1%
30%
30%
40%
90%
10%
0%
3%
84%
14%
25%
25%
10%
2
90%
9%
1%
"
"
"
"
"
"
3%
89%
8%
15%
25%
15%
3
90%
10%
0%
"
"
"
"
"
"
3%
93%
4%
10%
25%
10%
4
90%
8%
2%
"
"
"
"
"
"
3%
79%
18%
10%
25%
10%
5
90%
8%
2%
"
"
"
"
"
"
3%
78%
20%
15%
25%
15%
6
90%
9%
1%
"
"
"
"
"
"
3%
85%
13%
25%
25%
20%
7
90%
8%
2%
"
"
"
"
"
"
3%
76%
21%
25%
25%
20%
本地/内部根据居住/办公比例分类 Local/Internal splits based on ratio of residential : office area in each zone
3
2
1
N 内部INTER
AL
4
5 6
本地LOCAL
7
外部EXTERNAL
按区域机动车出游发生，工作日上午高峰时段 Vehicular Trip Generation by Zone, Weekday AM peak hour 内部 Internal (2外部 External 本地 Local ended) 区域 总计Total 进IN Zone 1 694 541 2 1,090 338 3 820 277 4 326 129 5 746 303 6 993 419 7 285 128 总计 Total
出OUT
总计Total
进IN
出OUT
总计Total
全部All
154 752 543 197 443 574 157
606 520 645 408 626 510 226
472 161 218 162 255 215 102
134 359 428 246 372 295 125
134 129 120 71 186 200 57
1,434 1,739 1,585 806 1,558 1,703 569
897
9,393
4,954 2,134 2,819
3,542
1,584 1,958
5%
15%
5%
5%
5%
3
2
1
4
5 6 10%
15%/25%*
7
5%
铁路
京包
*35% 西 west /15% 东 east: 区域 zones 1,6 & 7 25%西 west /25% 东 east: 区域 zones 2,3,4,5 Be ijin g-
35%/25%*
Ba oto uR ail wa y
320 423
107 141 107 141
107 141
107 141
616 425 282 213 141 107
铁路
京包 Be ijin
793 642
gBa oto uR ail wa y
基地产生的交通流量对京藏高速的相对影响 RELATIVE IMPACT OF SITE-GENERATED TRAFFIC ON JING TIBET HIGHWAY
+320 +423
2010 工作日上午高峰期交通流量 2010 Weekday AM Peak-‐Hour Traffic Volumes
辅路
+793 +642
SupporKng road 1,840 1,920
+ 基地产生的交通 + Site-‐generated traffic
400 400
入口/出口
Entrance/exit 240 380
Qixiao Road
ad Dingsi Ro
主路
Main road 3,210 1,720
380 450
• • • • • • •
高
藏 京
•
速 ib g T Jin H et
i Beiq
oad ng R
0 2,80 300 , 1
Qibei Road
•
y wa igh
et Stre i x g L on
•
标准高速车道承载流量： 2000辆/小时 京藏高速双向各6车道 （3条主路，三条辅路） 总体承载量： 单向12000 现状上午高峰期流量大约南向5000/小时，北向 3600/小时 基地产生交通量单向小于 1000/小时 Typical highway lane can carry 2,000 vehicles/ hour Jing Tibet Highway has 6 lanes in each direction (3 main road, 3 supporting road) Total capacity: 12,000 vehicles in each direction Current AM peak hour volume: approx. 5,000 southbound； 3,600 northbound Site-generated traffic: <1,000 in each direction
轻轨 Rail Light
铁路
京包 Be ijin gBa oto uR ail wa y
规 有线电视站 Planned Cable TV Station 规 拆 有线电视设备间 （200平米建筑）
Proposed Relocation of Cable TV equipment Room (200m2 building)
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa
y
高压变电分站 High Voltage Electric Substation 规 变电站 （300平米建筑面积）Proposed Electric Transformer Station (300 m2 Building Area) 规 高压电线 Proposed High Voltage Electric Line 现有高压电线 Existing High Voltage Electric Line
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa y
现有压力调节站 Existing Pressure Regulating Station 规 压力调节站 Proposed Pressure Regulating Station 规 高压天然气线路 Proposed High Pressure Gas Line 现有高压天然气线路 Existing High Pressure Gas Line
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa y
规 中水站 Proposed Grey Water Plant 规 供水总管道 Proposed Water Supply Main
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa y
规 污水泵站 （100平米基地面积）Proposed Sewage Pump Station (100 m2 site area) 规 污水处理厂 Proposed Sewage Treatment Plant 规 污水收集系统 Proposed Sewage Collection System 规 压力干管 Proposed Force Main
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa y
规 排水管 Proposed Drain Line 规 人造湿地 Proposed Constructed Wetland
轻轨 Rail Light
Be ijin gBa oto uR ail wa y
现有电信局 Existing Telecom Bureau 规 电信局 Proposed Telecom Bureau
规 电信机房 （2500平米土地，3750平米建筑）Proposed Telecom Machine Room (2,500 m2 land, 3,750m2 building) 规 主要电信管道组 Proposed Primary Telecom Duct Bank
轻轨 Rail Light
to 铁路 B a o 京包ijingBe uR ail wa y
规 地下水厂 Proposed Underground Water Plant 规 供水干管 Proposed Water Main
华城科技金融岛 Gonghuacheng Technology Financial Island
谢谢 Thank You
总体规
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