Muito embora acreditem que a possibilidade de ampliação da moradia influencie positivamente nos pre-
esse aspecto para estimar o preço de venda, mesmo no caso de Brasília Teimosa.
ços, 73,8% dos vendedores (Tabela 18) não consideraram Tabela 18 – Consideração da possibilidade de ampliação no preço estimado: venda
Posição
Brasília Teimosa
Mustardinha
Passarinho
Pilar
total
V. abs
%
V. abs
%
V. abs
%
V. abs
%
V. abs
%
Sim
11
28,9
2
20,0
13
26,0
1
20,0
27
26,2
Não
27
71,1
8
80,0
37
74,0
4
80,0
76
73,8
Total
38
100,0
10
100,0
50
100,0
5
100,0
103
100,0
Fonte: Pesquisa direta: outubro a dezembro de 2005.
134
Os dados da Tabela 19 referem-se aos preços mé-
uma baixa participação dessa área nas duas últimas faixas
dios de aluguel nas áreas pesquisadas, de acordo com
(2,75% e 18,9% respectivamente), sendo significativa a
faixas de preços. Dos 138 imóveis de Brasília Teimo-
faixa entre R$ 101,00 e R$ 150,00. Em Passarinho e Pilar,
sa, 35,5% foram alugados a preços que variaram entre
excetuando-se uma moradia, as demais foram alugadas
R$ 101,00 e R$ 150,00; 27,5% foram alugados entre R$
por preços inferiores a R$ 200,00. Aliás, nessas áreas, a
151,00 e R$ 200,00; 15,2% entre R$ 251,00 e R$ 300,00.
quantidade de imóveis que foram alugados por menos de
Em relação a Mustardinha, percebe-se, relativamente,
R$ 101,00 atingiu, respectivamente, 34,1% e 66,7%.
Tabela 19 – Preços médios por área: alugue
Preço (R$)
Brasília Teimosa
Mustardinha
Passarinho
Pilar
V. abs
%
V. abs
%
V. abs
%
V. abs
%
Até 100,00
14
10,1
10
27,0
14
34,1
4
66,7
De 101,00 a 150,00
49
35,5
17
45,9
21
51,2
0
0,0
De 151,00 a 200,00
38
27,5
7
18,9
5
12,2
2
33,3
De 201,00 a 250,00
21
15,2
1
2,7
0
0,0
0
0,0
De 251,00 a 300,00
12
8,7
2
5,4
0
0,0
0
0,0
Acima de 300,00
4
2,9
0
0,0
1
2,4
0
0,0
138
100
37
100
41
100
6
100
Total
Coleção Habitare − Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras