Et hovedsiktemål med boken er å undersøke om regelverket for omsetning av boliger lever opp til de grunnleggende rettsstatsverdiene om forutberegnelighet og balanse, og om regulereringen er tilpasset at den typiske omsetningen av brukte boliger skjer mellom to privatpersoner. Forholdet mellom kjøper og selger står dermed sentralt. Ettersom det også er en rekke andre aktører som påvirker forholdet mellom kjøper og selger, behandler boken på en grundig måte betydningen som takstmenn, eiendomsmeglere, klagenemnder, forsikringsselskaper og andre har på boligomsetningen. Harald Benestad Anderssen er postdoktor ved Institutt for rettsvitenskap på Handelshøyskolen BI. Han har tidligere erfaring som dommerfullmektig og advokat og har i mange år arbeidet med rettsspørsmål knyttet til kontrakter, boliger og avhendingsloven. Han har skrevet en rekke artikler og bøker om disse temaene, blant annet en kommentarutgave til avhendingsloven (2008).
MANGLER VED OMSETNING AV BOLIGER
Mangler ved omsetning av boliger er en inngående og dyptpløyende analyse som i første rekke behandler mangelsreglene i avhendingsloven. Boken har imidlertid også et videre perspektiv, og ser med et helhetlig blikk på størstedelen av regelverket som regulerer norsk boligomsetning. Forfatteren har lagt stor vekt på at boken, ut over å representere et analytisk nybrottsarbeid på området, skal være anvendelig i det praktiske rettslivet. Boken inneholder derfor et betydelig antall henvisninger til rettsog nemndspraksis.
Harald Benestad Anderssen
Omsetning av bolig er normalt den største økonomiske transaksjonen en privatperson foretar seg i løpet av livet. Transaksjonen burde derfor ha vært preget av trygghet, klare regler og få tvister. Praksis viser imidlertid at en betydelig andel av transaksjonene ender med tvist mellom selger og kjøper. Uklare lovregler bidrar til å skape utrygghet for de involverte partene.
Harald Benestad Anderssen
MANGLER VED OMSETNING AV BOLIGER