I N V E R S I O N E S S Ó L I DA S Y R E N TA B L E S EDITORA / Diana Cano
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TOP 10
FOTO PORTADA
/ Yucatán Country Club
Privadas para vivir en Mérida
¿Por qué invertir en Mérida?
FOTO: RICARLO LÓPEZ
Hola, soy Diana Cano. Mi compromiso es encontrar el mejor lugar para vivir, que se ajuste a su presupuesto, gustos y necesidades. Tengo acceso a las mejores propiedades dentro y fuera de la ciudad, por eso le garantizó que haré todo lo posible por encontrar el lugar que está buscando. Siempre estaré dispuesta a ayudarle y aconsejarle para hacer inversiones seguras y rentables que hagan crecer su patrimonio en el menor tiempo posible, poniendo a su disposición mi experiencia y conocimiento detallado del mercado.
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índice AÑO 1 No. 1 / Octubre 2019 - Marzo 2020 EDITORA / Diana Cano Parra COLABORADORA / Andrea Parra FOTOGRAFÍA / Juan Vázquez DISEÑO / Gus Reyes Asid
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¡Ven a conocer Mérida!
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Provincia
/ ARTÍCULO
/ DESARROLLO
12 Mérida: La mezcla perfecta 14 Yucatán Country Club 18 Paseos Country 22 Tamara
/ DESARROLLO
/ DESARROLLO
30 Única Living 34 Norte Mérida
/ DESARROLLO / DESARROLLO
38 Jardines de Rejoyada
46 Tamora
/ DESARROLLO
/ DESARROLLO
26 Compostela
42 Blanca
/ ARTÍCULO
/ DESARROLLO
/ DESARROLLO / DESARROLLO
52 Mapa de Mérida 53 Avisos clasificados 54 ¿Por qué invertir en Mérida?
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/ ARTÍCULO
Mér índice
CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATÁN Fundación: 6 de enero de 1542 Superficie: 884 km2 Altitud: 10 mt Población: 900,000 habitantes Clima: Tropical cálido
PIB:
FOTO
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/ Panorámica del complejo residencial Vía Montejo y The Harbor.
Lluvias de junio a octubre 25˚C promedio anual 70% humedad (promedio) 1.5% nacional
rida ¡Ven a conocer Mérida! El mejor lugar para vivir en México. Andrea Parra.
¿Alguna vez has experimentado
en un lugar sumamente atractivo para experimentar la conjugación de su arquitectura moderna con su arquitectura colonial.
La ciudad de Mérida se encuentra al noreste del Estado de Yucatán, cuenta con una extensión de 883.4 km² y una población de casi un millón de habitantes.
Si te has preguntado alguna vez, por qué Mérida es el lugar perfecto para vivir, la respuesta es fácil, es porque nadie que alguna vez hay sentido sus olores, sus sabores, disfrutado de las vistas que enmarcan la ciudad y las personas que te hacen sentir en casa, aunque te encuentres a kilómetros de distancia, ha vuelto a mirar atrás.
la sensación de calidez y afecto por un lugar y las personas que se encuentran en él? ¡Eso es Mérida!
Sus principales actividades económicas son la agricultura, la ganadería, la agroindustria y por supuesto, el turismo. la ciudad es uno de los más importantes espacios culturales de todo el país. Durante los últimos años, Mérida ha experimentado una transformación hacia la modernidad, pero sin perder el estilo tradicional que la caracteriza, lo que la convierte
Vivir en Mérida es conocer su historia a través de sus veredas antiguas y construir nuevos cimientos llenos de nuevas experiencias que puedes compartir a las próximas generaciones.
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• DESCRIPCIÓN •
8 clusters privados con un campo de golf de 9 hoyos par, 3 de los cuales cuentan con iluminación nocturna para un juego más rápido.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Campos de golf • Canchas de pádel • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Albercas • Salón de eventos • Restaurantes • Bar hoyo 19 • Kids y juniors club • Business Center • Gym / Futgolf • Baños / sauna y vapor • Área de yoga / spinning • Pro shop / Snack bar
• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Simca (15 años en el mercado) Julio 2021 Desde $1,100,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$3.50 / m2 + $2,500.00 por campo de golf
PLANES DE PAGO
20% enganche / 48 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
AVANCE DE OBRA
Desde 450 hasta 1,400 m2 Tamanché (carretera a Progreso) Plusvalía asegurada por su ubicación
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índice
Mérida: La mezcla perfecta de tradición y modernidad. Andrea Parra.
Mérida siempre ha sido un referente nacional por su arquitectura colonial, como la que se puede observar en las enormes y hermosas casonas a lo largo del Paseo de Montejo. Pero eso no es todo lo que la caracteriza, durante los últimos años, la ciudad ha crecido mucho. Con nuevos edificios, avenidas y espacios que representan una época de evolución y modernidad. Definitivamente, puedes disfrutar de la mezcla de los lugares tradicionales y de los modernos. Ambas caras de la moneda tienen mucho que ofrecer.
La Quinta Montes Molina. Esta hermosa mansión fue construida a principios del siglo XX por Aurelio Portuono y Barceló. Es un referente turístico de la ciudad, y se caracteriza por conservar cada detalle desde su fundación. Antes, era conocida como Villa Beatríz, en memoria de la primogénita de don Aurelio, quien murió a los pocos días de haber nacido. Actualmente, la quinta se encuentra disponible para eventos sociales, conciertos y reuniones de negocios.
El Minaret Esta casa fue construida en 1908 por Álvaro Medina Ayora y representa una época llena de prosperidad en Yucatán. Entre las características más importantes se encuentra el mirador de estilo morisco, muy poco común en la ciudad. La construcción es de gran presencia en el Paseo de Montejo, ya que, a pesar de los años, se encuentra en excelentes condiciones.
Mér Las casonas más importantes de Mérida. Cada una de estas casonas tiene algo que contar, todas forman parte de la línea de tiempo de la ciudad. En ellas se vivieron momentos que ahora pertenecen a nuestra cultura y a nuestra historia. Sin duda, caminar por el Paseo de Montejo permite disfrutar de lo mejor de nuestra herencia colonial.
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Palacio Cantón Esta mansión, construida en el siglo XX por el General Francisco Cantón Rosado, es considerada un referente histórico y artístico del país.
La Isla Mérida Este centro comercial, de más de setenta mil metros cuadrados, se encuentra al norte de la ciudad de Mérida, dentro del desarrollo residencial Cabo Norte.
Actualmente, es el Museo Regional de Antropología e Historia y diariamente, recibe cientos de visitas de turistas que disfrutan de las exposiciones, eventos culturales y el aprendizaje sobre la cultura maya.
Cuenta con áreas verdes, un lago, tiendas departamentales de marcas reconocidas alrededor del mundo, restaurantes, cines, un auditorio y diversas zonas de entretenimiento familiar.
La nueva arquitectura de la ciudad
Las Isla Mérida ha sido la pionera de esta nueva etapa de grandes espacios comerciales y recreativos en Yucatán. Digna referente del sureste del país.
The Harbor Este centro comercial de cincuenta mil metros cuadrados, se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida, dentro de Vía Montejo, un complejo de edificios corporativos y residenciales. Cuenta con tiendas departamentales de alta moda, espacios de entretenimiento, una gran variedad de restaurantes, parques y un lago impresionante que por las noches nos regala un gran espectáculo de luces.
rida La ciudad se ha encaminado en una época de crecimiento y distinción que ha traído el desarrollo de una nueva etapa, un área que se caracteriza por su parecido a la arquitectura de las grandes ciudades.
The Harbor ha sido reconocida por su impresionante diseño, el cual combina elementos modernos con detalles arquitectónicos, característicos de la ciudad.
La Isla Mérida y The Harbor son dos centros comerciales que representan una nueva época de crecimiento en la ciudad. ¡Conoce un poco más sobre ellos!
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• DESCRIPCIÓN •
8 clusters privados con un campo de golf de 18 hoyos par. Cuenta con casas, lotes, departamentos, villas y una extraordinaria Casa Club con restaurantes de primer nivel, un spa y academias deportivas certificadas (tenis, pádel, golf y natación).
Yucatan Country Club by D-drones
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Campos de golf • Canchas de padel • Canchas de tenis • Cancha de fútbol • Albercas • Ludoteca • Jardín de eventos • Restaurantes • Bar • Kids y juniors club • Gym / Spa • Baños • Sauna y vapor • Pro shop / Snack bar
• Paseos Country • Tamara Resindecial • Compostela • Nortemérida • El Cortijo • Club de Golf La Ceiba • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR PRÓXIMAMENTE PRECIO
Terminado y operando Inmobilia (13 años en el mercado) Amanha / Harmonia Desde $2,500,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
De $3.50 a $8.80 por m2
PLANES DE PAGO
Contado
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
Desde 550 hasta 1,500 m2 Chablekal Plusvalía asegurada por sus amenidades
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• DESCRIPCIÓN •
2 zonas residenciales perfectamente integradas a un entorno comercial y académico a unos pasos de distancia del Yucatán Country Club, Madison International School y la Universidad Anáhuac.
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Pórtico Paseo Country
Towncenter
Entrada al Madison International School
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Entrada a la Universidad Anáhuac Mayab
AMENIDADES:
CERCA DE:
• Pórtico de acceso, caseta de control y vigilancia • Iglesia • Hospital de especialidades médicas • Amplias vialidades • Parque ecológico y arqueológico • Towncenter • Lifestyle Mall • Hotel Business Class • Residencias estudiantiles
• Yucatán Country Club • Tamara Residencial • El Cortijo • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Inmobilia (13 años de experiencia) Enero 2020 Desde $800,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$3.50 / m2
PLANES DE PAGO
Contado
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
Desde 200 hasta 400 m2 Chablekal (al lado de Yucatán Country) Plusvalía asegurada por su ubicación
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• DESCRIPCIÓN •
12 clusters con 325 lotes desde 310 m2. Cuenta con zonas peatonales y ciclovías, áreas verdes, 4 parques temáticos y una Casa Club totalmente equipada.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Pórtico de acceso, caseta de control y vigilancia • Muro perimetral electrificado y CCTV para vigilancia • 4 parques temáticos con canchas multiusos • 22,900 m2 de áreas verdes • Iluminación Skylight • Zona comercial • Amplias vialidades • Casa Club
• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Idesco Julio 2020 Desde $1,450,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$3.50 / m2
PLANES DE PAGO
20% enganche y hasta 36 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
Desde 310 hasta 1200 m2 Chablekal (al lado de Compostela) Plusvalía asegurada por sus amenidades
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Compostela es la Ăşltima obra del legendario Arq. Mario Lazo, un artista
con 40 aĂąos de trayectoria, reconocido por sus construcciones sustentables.
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• DESCRIPCIÓN •
74 lotes residenciales de 600 m2 cada uno, en una superficie total de 10 hectáreas. Un lugar exclusivo con espacios amplios, un diseño moderno y acabados pulcros.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Parques equipados • Pista de jogging • Área juegos infantiles • Barda electrificada • Plaza Comercial • Casa Club • Kids y Juniors Club • Business Center • Café & Restaurante • Área de Yoga & Spa • Sauna / Vapor / Masajes • Albercas / Gym • Canchas deportivas • Salón de eventos
• Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Club de Golf La Ceiba • Tamara Resindencial • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Simca (15 años en el mercado) Verano 2020 Desde $2,631,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$4.50 / m2
PLANES DE PAGO
20% enganche y hasta 24 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
AVANCE DE OBRA
Desde 600 hasta 1375 m2 Chablekal (carretera a Progreso) Plusvalía asegurada por su ubicación
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• DESCRIPCIÓN •
Es un proyecto de autor con 100 lotes disponibles, servicio de concierge, parque para mascotas y sistema sustentable de bajo consumo de energía. •
Arq. Roberto Ramírez / Diseño Chef Roberto Solís / Zona Gourmet Coach Charly / Fitness Club
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Alberca climatizada con canal de nado • Terraza con asoleadero • Fitness Club • Área de yoga • Cancha de pádel • Cancha de usos múltiples • Parque para mascotas • Restaurante • Kids & Juniors Club • Paneles solares para las áreas comunes • Huerto urbano
• Club de Golf La Ceiba • Yucatán Country Club • Altozano • Nortemérida • Tamara Residencial • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa RAS Constructora Diciembre 2020 Desde $1,100,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$5.50 / m2
PLANES DE PAGO
20% enganche y hasta 36 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
Desde 320 hasta 600 m2 Sobre la carretera a Progreso Plusvalía asegurada por su ubicación
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• DESCRIPCIÓN •
412 lotes residenciales en un área de 45 hectáreas, ocho de éstas (80 mil m2) dedicadas a áreas verdes. Dividida en 6 privadas, cada una con un gran parque totalmente equipado y amplias avenidas.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Motor Lobby • Recepción • Administración • Restaurante • Terraza de usos múltiples • Deck de piscinas • GYM / Baños • Pista periférica (750 m) • Snack Bar • Terrazas abiertas • Kids & Junior Club • Salón de eventos. • Piscina semiolímpica • Canchas
• Yucatán Country Club • Altozano • Tamara Resindencial • Club de Golf La Ceiba • Compostela • Foro GNP • Sport Center • Madison International School • Workshop (frente) • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Terminado y operando Simca (15 años en el mercado) Diciembre 2018 Desde $1,120,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$3.50 / m2
PLANES DE PAGO
Contado
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
AVANCE DE OBRA
Desde 420 hasta 1400 m2 Komchen Plusvalía segura pero moderada
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• DESCRIPCIÓN •
Ubicada en un terreno de 50 hectáreas al norte de la ciudad de Mérida, es una residencial de 316 lotes con un parque principal, 6 parques secundarios y una Casa Club con albercas y canchas al aire libre.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Parque Central y 6 parques secundarios completamente equipados • Casa Club • Canchas (fútbol 7, tenis, pádel y básquetbol) • Alberca con canal de nado • Amplios jardines • Área de juegos infantiles • Gimnasio al aire libre • Amplios andadores
• Rejoyada • Blanca • Tapiola • Parque Científico y Tecnológico de Yucatán (Sierra Papacal) • Club de Polo • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Terminado y operando Simca (15 años de experiencia) Noviembre 2018 Desde $560,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$2.00 / m2
PLANES DE PAGO
Contado
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
AVANCE DE OBRA
Desde 600 hasta 1000 m2 Komchen Plusvalía asegurada por su ubicación
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L A IM P O RTA N CI A D E CON S T RU I R U N PAT RI M ON I O
• DESCRIPCIÓN •
5 clusters privados con lotes de 420 a 1200 m2 que contarán con un área comercial y una Casa Club.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Una avenida principal • Cinco clusters • Canchas deportivas • Casa Club • Áreas verdes • Juegos infantiles • Andadores • Alberca Semiolímpica • Acceso controlado • Barda perimetral • Área comercial • Seguridad las 24 horas
• Jardines de la Rejoyada • Parque Científico y Tecnológico de Yucatán (Sierra Papacal) • Club de Polo • Madison International School • Workshop • Universidad Anáhuac Mayab • A 10 minutos de Progreso playa
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Simca (15 años en el mercado) Julio 2020 Desde $378,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$2.50 / m2
PLANES DE PAGO
0% enganche y hasta 36 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
AVANCE DE OBRA
Desde 420 hasta 1200 m2 Kikteil Plusvalía asegurada por su ubicación
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9999 498 310 / móvil
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9992 270 818 / oficina móvil
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• DESCRIPCIÓN •
El complejo tendrá 3 etapas de desarrollo con un total de 298 lotes residenciales con parques, Casa Club y canchas deportivas.
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AMENIDADES:
CERCA DE:
• Casa Club • Gimnasio • Piscina • Canal de nado • Asoleadero • Salón de eventos • Wi-Fi • Canchas de pádel • Jardín botánico • Parque infantil • Cancha de fútbol • Cafetería
• Arborea • La Rua • San Gabriel Tulipanes • Magnolia • Amantea • Kanan • Plaza Altabrisa • UADY / Campus de Humanidades • Universidad Modelo • A 20 minutos de Chicxulub Puerto
STATUS DESARROLLADOR FECHA DE ENTREGA PRECIO
Preventa Obras MR Febrero 2020 Desde $615,000.00 pesos MX
MANTENIMIENTO
$3.50 / m2
PLANES DE PAGO
25% enganche y hasta 24 mensualidades
MEDIDAS UBICACIÓN RENTABILIDAD
Desde 300 hasta 640 m2 Conkal Plusvalía asegurada por su ubicación
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9999 498 310 / móvil
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MAPA DE UBICACIÓN
AVISOS CLASIFICADOS
VENTA CASA
Conkal, Yuc.
VENTA DEPARTAMENTO
Temozón Nte.
Privada Otavia
$1,550,000 MX
Tiara 36 / 36 deptos. / En privada
$1,195,000 MX
Recámaras: Cocheras: Baños:
288.85 m2 Construcción: 140 m2 Entrega: Febrero 2020 Terreno:
51 m2 Construcción: 51 m2 Entrega: Marzo 2021
Recámaras:
Cocheras: Baños:
Terreno:
VENTA TOWN HOUSES
Chuburná
VENTA DEPARTAMENTOS Cholul
40 TH / 28 deptos. / En privada
$1,590,000 MX
Ítaca / 18 departamentos
Recámaras: Cocheras: Baños:
77 m2 Construcción: 130 m2 Entrega: Diciembre 2010
Terreno:
Recámaras: Cocheras: Baños:
$1,383,340 MX
2 a elegir m2 Entrega: Febrero 2020
Modelos:
Construcción: 97.06
VENTA CASA / Santa Rita Cholul
VENTA DEPARTAMENTOS Conkal
Privada Rue Villas II
Autana / 42 departamentos
Recámaras: Cocheras: Baños:
$1,550,000 MX 120 m2 Construcción: 115 m2 Entrega: Verano 2020
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Terreno:
Recámaras: Cocheras: Baños:
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$1,269,000 MX Área social en el cuarto nivel
Construcción: 88
m2 Entrega: Junio 2020
9999 498 310
9992 270 818
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índice
¿Por qué invertir en Mérida? Diana Cano.
Según la ONU, Mérida es la me-
jor ciudad para vivir en México. Se llegó a esta conclusión, después de realizar un estudio de las ciudades más prósperas del país. Algunos de los valores que fueron evaluados para este índice fueron: Productividad, Infraestructura, Calidad de vida, Equidad e inclusión social, Sostenibilidad ambiental, Gobernanza y Legislación urbana. De esta manera y desde la perspectiva inmobiliaria, las cuatro principales ventajas que ofrece Mérida son calidad de vida, seguridad, inversión y prosperidad. Calidad de vida.
Es una ciudad tranquila, el tráfico no es un problema y todo lo que necesitas lo encuentras cerca. Cuenta con servicios de calidad,
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centros comerciales, escuelas, universidades, hospitales, museos, etc. Seguridad.
De acuerdo al índice de Paz en México 2018, Mérida encabeza la lista como la ciudad más segura del país y un 72% de los yucatecos se sienten seguros en su ciudad. Inversión.
Mérida es una inversión muy segura debido a su ubicación estratégica. Esto ha impactado positivamente la plusvalía inmobiliaria que ha aumentando hasta un 120% en los últimos años. Prosperidad.
Yucatán es el estado con mayor crecimiento económico: 5.8% según datos del INEGI. El estado crece a ritmo constante siendo el sector industrial su principal impulsor.