Goud voor Tiel! De Westluidense Poort, het podium van en voor stad en regio Ondanks de economische lastige tijd is de gemeente Tiel doorgegaan met de ontwikkeling van één van hun nieuwe stadspoorten; De Westluidense Poort. Op dit moment ligt er een mooi en bijzonder ontwerp voor een inbreidingslocatie in de Tielse binnenstad met o.a. een cultuurcomplex, diverse woningen en een ondergrondse parkeergarage.
Waalfront - zicht op Tiel vanaf overzijde Waal
Locatie en programma De Westluidense Poort ligt centraal in Tiel vlakbij schouwburg en winkels. Het te ontwikkelen gebied is gelegen op en gedeeltelijk in de historische binnenstad met vlakbij de rivier de Waal. Op dit moment is het een plek dat gedeeltelijk onbebouwd is en in gebruik genomen is als parkeerterrein. Echter nu ligt de kans er om een kwalitatieve invulling aan te geven. In de Westluidense Poort zijn straks een flink aantal culturele instellingen te vinden zoals bibliotheek, muziekschool, Jongeren Film- en Theaterschool, dans- en musicalschool en poppodium. Ook komt er plek voor een toeristisch informatiepunt, het servicepunt amateurkunst en is er expositieruimte voor professionele beeldende kunst. Door de vestiging van al deze verschillende culturele instellingen, in aanvulling op de nabijgelegen bestaande schouwburg Agnietenhof, wordt de Westluidense Poort dé plek voor kunst, cultuur, informatie en recreatie; voor jong en oud; voor Tiel en de regio. Gekoppeld aan het Cultuurcomplex komt een ondergrondse parkeergarage voor 580 auto’s. De ligging van de parkeergarage (voor auto’s én fietsen) zorgt voor een optimale bereikbaarheid van het cultuurcluster en verlost de Waalkade van een aanzienlijke hoeveelheid auto’s. Hierdoor ontstaan, voor deze ruimte langs de Waal, meer mogelijkheden om de verblijfskwaliteit te verhogen en kan deze beter worden gebruikt als evenemententerrein. Verder kunnen bezoekers van de binnenstand voor stalling van hun auto terecht in een parkeergelegenheid waarvan de beschikbaarheid niet meer gekoppeld is aan de waterstand van de Waal. Bij hoog water werd de kade namelijk regelmatig in gebruik genomen door het water van de Waal. De fietsenkelder in de parkeergarage werkt stalling van fietsen verspreid over het maaiveld tegen. De bouw van stadswoningen versterken de aantrekkelijkheid van het gebied en maken de historische binnenstad hier weer compleet. Zeker in combinatie met de aanleg van een groene stadsgracht. Hiermee wordt het ontbreken van een gedeelte van de historische stadsgracht rondom Tiel eindelijk weer hersteld. Aanbesteding concurrentiegerichte dialoog De aanbestedingsstrategie die gevolgd is is een Europese aanbesteding conform de concurrentiegerichte dialoog. Gekozen is voor de samenwerkingsvorm DBMO: Design, Build, Maintain en Operate. Bij deze contractvorm worden alle schakels, van ontwerp, bouw, meerjarig onderhoud tot en met (een deel van) de facilitaire diensten, in een geïntegreerd en langlopend contract aanbesteed. Hiermee krijgt de markt optimaal de ruimte om efficiënte en innovatieve oplossingen aan te dragen en te gebruiken. De aanbesteding begon met de selectie van drie partijen, uit een aantal gegadigden, die belangstelling hadden voor realisatie van de Westluidense Poort. Met deze drie partijen, BAM Utiliteitsbouw, Van Wijnen Holding en VolkerWessels Bouw&Vastgoedontwikkeling doorliep de gemeente verschillende dialoogfases. In deze dialoogfases werd met de partijen gesproken over hun ontwerp, het financiële model, de facilitaire dienstverlening en de overeenkomsten. De dialoog resulteerde in april 2013 in een definitieve inschrijving, waarin de drie partijen ieder een definitieve aanbieding deden. Op basis van vooraf gestelde kwaliteitseisen werd het consortium van VolkerWessels geselecteerd en bekrachtigd met
het tekenen van de contracten. Met de ontwikkeling is een bedrag gemoeid van 43 miljoen euro. Dit bedrag was van te voren vastgesteld. Planning Op dit moment wordt het voorlopig ontwerp uitgewerkt naar definitief ontwerp. Daarbij dient een wijzigingsplan bestemmingsplan opgesteld te worden en vergunningen te worden aangevraagd. In het voorjaar van 2014 start de bouwvoorbereiding. Eind 2016 is de oplevering van het cultuurgebouw, de parkeergarage en de openbare ruimte. Zie voor het ontwerp en overige informatie: http://www.tiel.nl/Default.asp?A1PID=17497PSXX&A1SID=408220095
Vogelvlucht nieuwe invulling met op de achtergrond de Waal
Zuidelijke entree binnenstad – zicht op het Cultuurcluster
Interieur Cultuurcluster – zicht op centrale hal