Check‑list de verificação obrigatória
em causa face aos parâmetros a cumprir (IEE, controlo orçamental, etc).
Perante uma instalação concreta o perito qualificado deverá verificar a existência dos seguintes documentos ou
Abordagem ao edifício
informações que constituem o PMP.
Quando um Perito entra numa instalação desconhecida para executar o seu trabalho terá que, rapidamente, se enquadrar na realidade organizacional do Edifício em causa, particularmente, ao nível do “estado de manutenção” das Instalações AVAC.
Informação Obrigatória (Ponto 3 do Artº 19, dec‑lei 79/2006); Identificação completa do Edifício Localização do Edifício
O “estado de manutenção” de uma instalação AVAC é analisado a partir dos seguintes níveis: ••Nível Organizacional. ••Nível Operacional. ••Nível de Controlo.
Contactos do Proprietário e/ou Locatário
Os níveis Organizacional, Operacional e de Controlo diferem de muitos factores ‑ vão desde a estrutura técnica existente no Edifício até à própria “cultura” da empresa.
Indicação do n.º médio dos utilizadores (permanentes e ocasionais)
Identificação do Técnico Responsável Contactos do Técnico Responsável Descrição e caracterização sumária do Edifício e respectivos espaços climatizados Indicação do tipo de actividade desenvolvida
Área Climatizada Total Potência Térmica Total
Não cabe ao Perito fazer a avaliação destes factores.
Descrição detalhada procedimentos manutenção preventiva dos sistemas energéticos
No entanto como eles afectam, e por vezes de forma significativa, o trabalho de peritagem apresentam‑se as seguintes «check lists» facilitadoras desta análise, que incluem pontos já referidos:
Descrição detalhada da optimização da QAI Periodicidade das operações de manutenção preventiva e de limpeza Nível de qualificação profissional dos técnicos que as devem executar Registo operações manutenção (C/ indicação técnico (s) que realizaram Registo dos resultados das operações manutenção O registo das análises periódicas da QAI Técnico(s) que realizou análises periódicas QAI Definição grandezas a medir para histórico do funcionamento da instalação Composição Obrigatória (Pontos 6 e 8, Art. 19º, Dec‑Lei 79/2006): Esquemas de Princípio (Diagramas) nas Centrais Cópia Projecto Ensaios Documentação Técnica Instruções de Funcionamento
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