QUIENES SOMOS
Somos una compañía fundada por un grupo de profesionales con mas de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario nacional e internacional. Estamos dispuestos a ofrecer el mejor servicio de consultoría inmobiliaria, con el fin de marcar la diferencia, permitiendo vivir a cada uno de nuestros clientes una verdadera experiencia profesional y grata en este sector de negocios.
NUESTRA ESTRATEGIA Asesorar profesionalmente para que la experiencia sea lo mas grata y rentable posible. Cambiando el paradigma de las malas experiencias anteriores de nuestros clientes con otras compa単ias inmobiliarias.
NUESTRA VISION Ser en el 2017 una compaĂąĂa inmobiliaria consolidada a Nivel corporativo de primer nivel con un equipo interdiciplinario profesional que logre conquistar un mercado de clientes exclusivo . Ofreciendo un servicio integral unico en el sector inmobiliario Colombiano.
NUESTRA MISION Proteger los intereses de nuestros clientes y propietarios. Asegurandoles una administracion de su patrimonio inmobiliario libre de preocupaciones.
PORTAFOLIO DE SERVICIOS
GCI - Grupo de Consultoría Inmobiliaria es una compañía de servicios inmobiliarios con un compromiso claro con cada uno de sus cliente de ofrecer el más alto servicio profesional, basado en la experiencia empresarial de sus accionistas y directivos, de mas de 15 años. Cada uno de los miembros de GCI - Grupo de Consultoria Inmobiliaria está comprometido con los intereses de éxito de cada cliente.
PORTAFOLIO DE SERVICIOS
GCI - Grupo de Consultoría Inmobiliaria está estructurada y administrada, para proveer servicio personalizado midiendo el costo y eficiencia de cada decisión. Es por esto que nos esforzamos en exceder las expectativas de nuestros clientes buscando las oportunidades que logren sus intereses. Las páginas siguientes ofrecen una visión de los productos y servicios disponibles a través de GCI · Grupo de Consultoria Inmobiliaria que contempla estructuración acorde al nuevo e s q u e m a e m p re s a r i a l p a r a e l n e g o c i o inmobiliario que cambió radicalmente con la crisis del sector a finales de la década de los 90.
PORTAFOLIO DE SERVICIOS
• Asesoría en la venta o compra de su inmueble. • Asesoría en el arriendo o renta de un inmueble. • Manejo de créditos hipotecarios. • Estudio de mercadeo y precio de suelos. • Comercialización de proyectos. • Manejo de estrategias de publicidad. • Promoción de su inmueble por Internet y prensa. • Búsqueda personalizada a sus necesidades • Renegociación de contratos. • Manejo de portafolios corporativos y personales. • Consultoría Inmobiliaria para reubicación de vivienda u oficinas. • Avaluós. • Amplia Oferta de propiedades.
PORTAFOLIO DE SERVICIOS
Contamos con un efectivo departamentos comercial, ofreciendo un portafolio de servicios que se adapta a sus necesidades ahorrándole tiempo y brindándole una valiosa asesoría en el manejo de sus inmuebles
CORRETAJE DE INMUEBLES
ADMINISTRACION DE INMUEBLES Este servicio esta enfocado en convertir para el propietario, el negocio de arrendamiento de bienes inmuebles en una inversión agradable, rentable y con crecimiento futuro, delegando en nuestra compañía el manejo del arrendatario. En GCI nuestro cliente recibe el producto final de ésta labor, “su satisfacción plena” .
• Manejo directo de la relación frente a los
inquilinos. • Seguro de arrendamiento. • Seguro de servicios Publicos. • Seguro de administracion. • Elaboración y seguimiento de contratos. • Manejo y control de cartera. • Supervision del inmueble con visita fisica. • Mejora del inmueble en busca de mayor rentabilidad. • Plataforma tecnologica de informacion • A d m o n f i n a n c i e r a d e l p o r t a f o l i o inmobiliario. • Manejo e Inversión de fondos si se requiere. • Pago puntual y oportuno de los canones de arrendamiento. • Gestión de Cobro Administrativo y judicial. • Arbitraje entre inquilinos. • Asesoría Legal.
SERVICIOS DE ADMINISTRACION
ASESORIA CORPORATIVA Con el fin de permitirle a nuestros clientes corporativos maximizar la efectividad de sus operaciones, hemos creado este servicio que permite delegar en nosotros el manejo y la administración de todas sus inversiones inmobiliarias, diseñando un departamento, donde cada cliente cuenta con un representante de nuestra compañía que se encarga de coordinar, organizar y monitorear todas las necesidades de nuestro cliente en la rama inmobiliaria.
• Reubicación de Compañias Corporate relocation • Reubicación de Ejecutivos Employee relocation • Administración contratos de arrendamiento Lease Management • Mantenimiento de Propiedades Asset Maintenance • Reportes de Mercado Oficinas, Lotes, Bodegas Market Studies • Consultoría en Inversion Investment Consulting • Asesoría en retorno de capital operativo Lease Back • Venta de inmuebles Real State transactions • Compra cartera o contratos de arrendamientos Factoring • Avaluos Appraisals • Renegociaciòn de contratos Lease renegotiations • Asesoria jurídica y tributario Legal advice • Soluciones llave en mano Build to suit • Reubicación de puntos y locales Retail and Commercial advice • Representación inmobiliaria Real State Representation
SERVICIOS CORPORATIVOS
PROYECTOS Ofrecemos la creaci贸n y montaje de una estrategia comercial que permita a los constructores la venta de su proyecto en el menor tiempo posible. Para lograr este objetivo asesoramos a nuestros clientes de manera integral prest谩ndoles apoyo en la creaci贸n de la imagen del proyecto, la divulgaci贸n, estrategias publicitarias, showroom, fuerza de ventas y lo mas importante la venta total de su proyecto.
MANEJO DE PROYECTOS • • • • • • • • • • •
Asesoría para el montaje de la sala de ventas Desarrollo de estudios de mercadeo Diseño y ejecución de estrategias de mercadeo. Asesoría en la fijación de precios y determinación de la forma de pago. Selección equipo de ventas Capacitación del equipo en cuanto a la venta especifica del proyecto. Asesoría en créditos hipotecarios y financiación para compra de vivienda. Asesoría al comprador en cada uno de los tramites requeridos. Ventas del Proyecto Consecucion de lotes a constructores Normativa
PROYECTOS EN EL EXTERIOR
• Promocion y Ventas en Colombia de proyectos para Inversion en el Exterior USA, Mexico, Panama y otros • Estudios de Mercados para Inversion de Colombianos en el Exterior • Asesoria Legal a Nacionales para Inversion en el Exterior. • Asesoria Fiscal a Nacionales para Inversion en el Exterior. • Asesoria en la adquisicion y administracion de activos en el exterior • Acompañamiento en Inversion en Productos comerciales en el Exterior
PROPUESTA DE NEGOCIO
Arriendo Por Corretaje: Cuando el propietario quiere administrar el contrato de arriendo y su inmueble ofrecemos el este servicio. - Presentamos al cliente - Le acompañamos en la negociación o lo representamos. - A través de la aseguradora investigamos la idoneidad del cliente . - Elaboramos el contrato de arriendo como tambien tramitamos la apertura de la póliza de seguros. -Compensación Económica * Un canon por contrato de un año y menor a tres años Un canon y medio por contrato firmado igual a tres años y menor a cinco años. Dos Canones por contratos Igual o mayor a Cinco Años Por Administración. * Tarifas Avaladas por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y Cámara y Comercio de Bogota
PROPUESTA DE NEGOCIO
Arriendo Por Administración: : Cuando el propietario no quiere administrar el contrato de arriendo y su inmueble ofrecemos el este servicio. - Presentamos al cliente - Le acompañamos en la negociación o lo representamos. - A través de la aseguradora investigamos la idoneidad del cliente . - Elaboramos el contrato de arriendo como también tramitamos la apertura de la póliza de seguros. - Administramos el contrato, cobramos al inquilino, hacemos reportes a la aseguradora de ser necesarios. - Pagamos al Propietario según sus instrucciones. - Administramos el mantenimiento del inmueble. Donde el propietario no tiene que preocuparse por cotizaciones, reparaciones, etc. - Representamos al propietario en las Juntas de Copropietarios, sí así lo requiere.
PROPUESTA DE NEGOCIO
Arriendo Por Administración: : -Compensación Económica * 8% mas Iva mensual, del Valor del recaudo mensual .
* Tarifas Avaladas por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y Cámara y Comercio de Bogotá
PROPUESTA DE NEGOCIO
Venta En el proceso de venta le ofrecemos los servicios profesionales en asesoría Inmobiliaria tales como - Le asesoramos en el valor de venta ( No es un avaluó ) con un estudio personalizado de precios de mercado. - Realizamos avaluó del inmueble si es requerido por un valor adicional. Según el inmueble. - Presentamos al cliente - Le acompañamos en la negociación o lo representamos. - Indagamos sobre la idoneidad del cliente. - Elaboramos la promesa de compraventa como también tramitamos la escrituración. Compensación Económica * 3% mas Iva sobre el valor de venta real del inmueble.
BIENVENIDO
GCI - GRUPO DE CONSULTORIA INMOBILIARIA CARRERA 16 # 96 – 64 Ofn 411 Tel. 571 7551300 Cel. 311 2623188 USA 305 2802974 info@grupoci.com.co www.grupoci.com.co