Nærområde
Områdets og kvarterets image og tilstand
SITE1.2
Falkoner Allé 7, 4. sal 2000 Frederiksberg Tlf. 6172 1020 info@dk-gbc.dk www.dk-gbc.dk
BILAG 1. RAPPORT OM VURDERING AF OMRÅDE Dokumentation til DGNB-kriteriet SITE 1.2 Områdets og kvarterets image og tilstand
For at få en uafhængig bedømmelse af området, hvor ejendommen er beliggende, lægges en ekspertudtalelse til grund for vurderingen med henblik på DGNB-certificering. Tilsvarende ekspertudtalelser bruges ofte af bygherrer, projektudviklere eller det offentlige i forbindelse med en projektudvikling. Som regel udfærdiger det finansierende kreditinstitut også en ekspertudtalelse. I denne ekspertudtalelse findes der ofte et afsnit med analyse af markedet og området, hvorunder det analyseres det, hvilken indflydelse området har på værdistabiliteten. Andre punkter som er relevante i forbindelse med dokumentation i forbindelse med en DGNB-certificering omfatter: –
Renommé, attraktion
–
Synergi- og konfliktpotentiale
–
Pleje- og vedligeholdelsestilstand
Der skal ikke tilvejebringes kvantificerbare udsagn. I forbindelse med informationerne om markeds- eller lejeværdien er det ikke nødvendigt at dokumentere eventuelle beregninger eller lignende. Dokumentation kan indeholde uddrag fra ekspertudtalelsen eller fra en markeds- og områdeanalyse, hvis denne indeholder disse kvantitative udsagn om ovennævnte punkter. Hvis det af fortrolighedsårsager ikke er muligt for bygherren at videreformidle uddrag fra ekspertudtalelsen, kan følgende dokumentation bruges som erstatning: –
Kort erklæring fra bank eller bygherre/projektudvikler om de kvalitative indhold i en områdeanalyse med henblik på ejendommens værdistabilitet
–
Kopi af ekspertudtalelsens dækblad
Sammen med hele sin projektdokumentation fremsender auditoren uddrag fra ekspertudtalelsen og informationer vedrørende ejendommens værdistabilitet til DK-GBC. De indseende dokumenterne benyttes i forbindelse med conformity check, og oplysninger videregives derfor ikke til udenforstående.
© Green Building Council Denmark
Kontorbygninger, version 2014
Side 421 af 435