ECO 2.1
Fleksibilitet og tilpasningsevne
Økonomi
MÅLSÆTNING OG RELEVANS Jo lettere en bygning kan tilpasses ændrede krav, desto større positiv indvirkning har dette på brugernes accept, bygningens levetid og levetidsomkostningerne. En god omstillingsevne og fleksibilitet mindsker således risikoen for, at bygningen kommer til at stå tom, og bidrager på langt sigt til bygningens økonomiske succes. Derfor skal bygningen planlægges så fleksibel og omstillingsvenlig som muligt.
Uddybende forklaring Den tekniske og samfundsmæssige udvikling betyder, at arbejds-, bolig- og leveforholdene ændrer sig. Af samme årsag skal bygninger ikke alene være effektive og fleksible, men de skal også kunne omstilles til anden anvendelse på et senere tidspunkt. Det kan blive nødvendigt at tilpasse bygningen, hvis brugeren har omstruktureret sin organisation eller ændret bygningen til anden anvendelse (fx andre lejere). Arealudnyttelsen bliver vurderet ud fra et økonomisk perspektiv. Som indikator for arealernes lønsomhed betragtes forholdet mellem arealer, der kan bruges/udlejes, og hele bygningens areal. Dette kriterie er tæt forbundet med den tekniske kvalitet kriterie TEC1.4, som behandler de tekniske systemers tilpasningsevne. Definitioner Fleksibilitet: Bygningsstrukturens evne til at tilpasse sig interne ændringer (enkeltkontorer ændres fx til åbne kontorlandskaber). Tilpasningsevne: Bygningsstrukturens evne til at tilpasse sig helt andre anvendelser (fx fra kontoranvendelse til hotelanvendelse).
Side 144 af 435
Kontorbygninger, version 2014
© Green Building Council Denmark